Résumé

# Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, 10 juillet 2007 (ATSJAD 64/2007) > Décision commentée : Juridiction andorrane, — (ATSJAD 64/2007, ECLI:AD:TSJADAD:2007:64A, recours n° 80/07) ([Lire sur source officielle](https://jurisprudencia.poderjudicial.es/andorra/)) *Note : le champ « référence canonique » fourni ne mentionne ni la juridiction précise ni la date. Ces éléments ont été complétés à partir des métadonnées figurant dans le texte intégral de la décision.* ## Faits et procédure Par une sentence rendue le 16 novembre 2006 dans un litige opposant la demanderesse, Mme Conde, à MM. Castillo et Téllez, le Batlle a déclaré résolu le contrat d'arrendament (bail d'habitation) liant les parties. Il a ordonné l'expulsion de Mme Téllez, condamné les défendeurs au paiement d'une somme de 3 083,76 euros, outre une somme mensuelle de 300,50 euros courant depuis septembre 2005 jusqu'à la restitution de l'immeuble, et a assorti ces condamnations d'intérêts légaux et de dépens. Le juge a par ailleurs rejeté l'exception de défaut de qualité pour agir (*manca de legitimació passiva*) soulevée par M. Castillo. M. Castillo a interjeté appel le 4 décembre 2006. Il sollicitait la réformation de la sentence. Il faisait valoir qu'il ne pouvait satisfaire à l'exigence posée par la disposició addicional segona, apartat dotzè, de la Llei d'arrendaments de finques urbanes, à savoir être à jour du paiement des loyers ou consigner ceux-ci, en raison de sa situation de pauvreté. Cette situation avait été reconnue dans la procédure par un *aute* du 10 janvier (le texte indique 2006, date qui paraît antérieure à l'introduction de l'appel et dont la cohérence n'est pas démontrée par la décision elle-même). La demanderesse s'est opposée à l'appel le 4 mars 2007, en soutenant que l'appelant n'établissait pas être à jour de ses loyers. Par *aute* du 24 mai 2007, la Sala Civil a enjoint à M. Castillo de consigner le montant des loyers réclamés dans un délai de huit jours, à peine de déclaration de déchéance de son recours et de caractère définitif de la décision attaquée. Ce délai ayant expiré sans consignation, la Cour a statué le 10 juillet 2007. La décision a été rendue sous la présidence de M. Jean Louis Vuillemin, le magistrat rapporteur étant Mme Eulàlia Amat Llari. ## Question de droit La question posée à la Sala Civil peut être formulée ainsi : un appel formé par un locataire est-il recevable lorsque celui-ci ne justifie ni être à jour du paiement de la renda ni avoir consigné judiciairement son montant, alors même qu'il invoque son état d'indigence, reconn

En nom del Poble Andorrà.- A la vila d'Andorra la Vella, a 10 de juliol de 2007 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent: ANTECEDENTS DE FET I.- En data 16 de novembre del 2006 l'Hble. Batlle va dictar Sentència en el judici instat per la representació processal de la Sra. Conde contra els Srs. Castillo i Téllez, desestimant l'excepció peremptòria de manca de legitimació passiva plantejada pel Sr. Castillo, declarant resolt el contracte d'arrendament que vinculava a les parts, ordenant el desnonament de la Sra. Téllez i condemnant als defenents a pagar a la demandant l'import de 3.083,76 euros, així com una suma equivalent a 300,50 euros /mes a comptar del mes de setembre del 2005 i fins el retorn de la possessió de l'immoble, més interessos legals i costes judicials. II.- Contra l'esmentada resolució ha presentat recurs d'apel·lació el Sr. Castillo en data 4 de desembre del 2006 interessant la seva revocació pels arguments recollits en les seves conclusions i manifestant que no pot complir el requisit que estableix la Disposició Addicional segona apartat dotzè de la Llei d'Arrendament de Finques Urbanes d'estar al corrent del pagament de les rendes, o consignar-les, per tal de poder recórrer, atesa la seva situació de pobresa, que ha estat reconeguda en aquest procediment per Aute de data 10 de gener del 2006. III.- El dia 4 de març del mateix any la representació processal de la Sra. Conde presenta un escrit oposant-se al recurs formulat per l'adversa, atès que el recurrent no ha acreditat estar al corrent del pagament de les rendes degudes. IV.- La Sala Civil per aute de 24 de maig del 2007, acorda requerir al Sr. Castillo per tal que en el termini improrrogable de vuit dies consigni l'import de rendes que se li reclamen en el present procediment, amb la prevenció que transcorregut el termini esmentat sense haver-la portat a terme es declararà desert el recurs formulat i ferma la resolució contra la qual es recorre. V.- El Sr. Castillo no ha consignat l'import de les rendes que se li reclamen en el marc del present procediment, havent transcorregut el termini concedit per aute de data 24 de maig dels corrents. Ha actuat com a magistrat ponent la M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari. FONAMENTS DE DRET I.- L'apartat dotzè de la Disposició addicional segona de la Llei d'Arrendaments de Finques Urbanes de 30 de juny del 1999 disposa de forma clara i taxativa que no es pot admetre el recurs d'apel·lació que interposi l'arrendatari si aquest no acredita estar al corrent del pagament de la renda, o haver consignat judicialment el seu import, estant obligat igualment al pagament o consignació de les rendes que vagin vencent durant la substanciació del recurs. Estableix igualment la citada disposició que l'incompliment d'aquesta obligació dóna lloc a la caducitat del recurs, llevat que, requerit pel tribunal que el conegui, l'arrendatari compleixi aquesta obligació en el termini improrrogable de vuit dies. En el cas present el Sr. Castillo, titular del contracte d'arrendament de l'habitatge propietat de la demandant, no ha acreditat estar al corrent del pagament de les rendes que se li reclamen, ni tampoc ha consignat el seu import, raó per la qual cal entendre que s'ha caducat el recurs que ha formulat. Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.- La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Decisio DECIDEIX DECLARAR LA CADUCITAT del recurs formulat pel Sr. Castillo, i ferma la resolució contra la qual es recorre. Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem. Subir Diccionario RAE

Intégrité de la publication

Hash SHA-256

0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

Version

1.0.0

Algorithme

SHA-256 (contenu de la publication)

Hashé le

2026-11-07

Ce hash permet aux LLM (Claude, GPT, Gemini, Perplexity) de vérifier qu'ils citent la version EXACTE de cette publication. Empreinte SHA-256 du contenu intégral de la publication.