Résumé

## I. Faits, cadre proc??dural et contexte du litige ### A. Origine du litige et pr??tentions des parties # ATSJAD 108/2011 (Tribunal superior de justícia d'Andorra, Sala Civil, 30 juin 2011) > Décision commentée : ATSJAD 108/2011, ECLI:AD:TSJADAD:2011:108A ([Lire sur source officielle](https://jurisprudencia.poderjudicial.es/andorra/)) *Note : la référence canonique fournie (« Juridiction andorrane, — ») étant incomplète, la référence ROJ et ECLI figurant dans le texte intégral a été retenue.* ## Faits et procédure Par un premier aute du 28 mai 2010, le Batlle a décrété l'exécution pour une somme principale de 5 189,87 euros, augmentée des intérêts légaux courus depuis le 22 avril 2010, les quotes venant à échéance pouvant s'y ajouter, ainsi que les dépens, dont les honoraires d'avocat et de procureur. La partie exécutante, la Comunitat de Propietaris de l'edifici X, a ensuite, à la suite d'une providència du 25 juin 2010, fixé le montant total de sa créance à 9 359,99 euros, auquel s'ajoutaient les intérêts légaux, les dépenses extrajudiciaires et les dépens. Par aute du 21 février 2011, le Batlle a refusé de retenir trois postes : 565,05 euros d'intérêts de retard, 100 euros de frais de gestion de la défaillance (*gestió de morositat*) et 2,49 euros pour l'envoi d'une lettre recommandée. Le montant total pour lequel l'exécution était délivrée a ainsi été ramené à 9 443,36 euros. La partie exécutante a interjeté appel et déposé ses conclusions le 16 mars 2011, sollicitant la révocation de l'aute de première instance. La Sala Civil du Tribunal super Par cette d??cision rendue par **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** (AD) sous la r??f??rence **ATSJAD ANDORRA, a 30 de juny del 2011 - ROJ: ATSJAD 108/2011**, la juridiction statue sur l'application des r??gles de droit positif gouvernant le litige soumis ?? son contr??le. Les ??l??ments factuels constat??s au fond s'inscrivent dans le contexte suivant :\n\n> ?? <!DOCTYPE form PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> <form name="frmDocumentjurisprudencia" action="#" xmlns:autn="http://schemas.autonomy.com/aci/"> <input type="hidden" name="reference" value="11525258"><input type="hidden" name="database" value="ANDORRA"><input type="hidden" name="linksJur" value=""><input type="hidden" name="jurOriginal" value="Civil"><input type="hidden" name="referenceMarkOpened" value="11525258"><input type="hidden" name="totalhitsJur" value=""><input t??? ?? ### B. D??roulement de l'instance et r??gularit?? de la saisine Saisie conform??ment aux r??gles de comp??tence et de proc??dure applicables dans l'ordre juridictionnel (AD), **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** devait v??rifier la recevabilit?? des pr??tentions ainsi que la pertinence des moyens de fait et de droit articul??s par les parties.\n\n## II. Probl??me de droit et fondements textuels mobilis??s ### A. La question juridique centrale soumise au juge La question d??terminante pos??e ?? **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** consistait ?? appr??cier si les constatations op??r??es et l'interpr??tation des textes vis??s justifiaient la solution retenue au regard des principes de l??galit??, de proportionnalit?? et de s??curit?? juridique.\n\n### B. Corpus normatif et textes de r??f??rence - Dispositions l??gislatives et r??glementaires applicables en **AD** au litige ;\n- Principes directeurs du proc??s ??quitable, de la charge de la preuve et de l'obligation de motivation juridictionnelle.\n\n## III. Solution retenue et architecture de la motivation ### A. L'articulation du syllogisme juridictionnel Pour trancher le diff??rend, **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** proc??de ?? une confrontation m??thodique entre la norme applicable et les pi??ces vers??es aux d??bats :\n\n> ?? acute; es basa en l'article 34.5 de la Llei de Propietat Horitzontal, que permet la reclamació de despeses extrajudicials i interessos moratoris en fase d'execució. El tribunal també ha decidit no imposar les costes processals a la part recurrent.</div> </div> <div id="jurisprudencia-webreader-read" class="texto"> <span id="initDoc-jurisprudencia" class="h2">Aute</span> <br> <p id="mag-jurisprudencia"> <span class="negrita">Magistrats</span> </p> <p id="jur-magistrados">Joan Manel Abril Campoy<br>Eulàlia Amat Llari<br>Jean Louis Vuillemin<br> </p??? ?? ### B. Dispositif et sens de la d??cision Au terme de son examen, la juridiction arr??te son dispositif dans les termes suivants :\n\n> ?? value="ANDORRA"><input type="hidden" id="frmDocumentjurisprudencia_title" name="title" value="ATSJAD 108/2011"> </form><div class="jurisprudenciacontent_clickandsearchmenu clickandsearchmenu" style="display:none;"> <div class="arrow"></div> <div class="clickandsearchmenu-content"> <ul> <li> <a class="lnchrae" href="#" onclick="event.preventDefault(); raeSearchFromSelection($(this));">Diccionario RAE <i class="pull-right fa fa-caret-right"></i></a> </li> </ul> </div> </div><div style="float:none;clear:both;"></div> ?? ## IV. Port??e normative, s??curit?? juridique et rep??res pratiques ### A. Apport ?? la coh??rence jurisprudentielle Cette d??cision consolide la jurisprudence de **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** et offre un rep??re m??thodologique pr??cis pour l'interpr??tation des normes mobilis??es en **AD**.\n\n### B. Recommandations op??rationnelles pour les praticiens - **Qualification rigoureuse** : v??rifier la r??union cumulative des conditions l??gales exig??es par la juridiction ;\n- **Consolidation probatoire** : documenter chaque all??gation factuelle par des pi??ces probantes soumises au d??bat contradictoire ;\n- **R??f??rence jurisprudentielle** : citer cet arr??t (**ATSJAD ANDORRA, a 30 de juny del 2011 - ROJ: ATSJAD 108/2011**) au soutien des ??critures dans tout contentieux pr??sentant une identit?? de question de droit.

En nom del Poble Andorrà.- A la vila d'Andorra la Vella, a Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent: ANTECEDENTS DE FET I.- Per Aute, de 28 de maig de 2010, l'Hble. Batlle va acordar decretar l'execució en els termes que es recull en la seva resolució: "DECIDEIX: PRIMER.- Decretar l'execució per la suma reclamada de principal, per import de 5.189,87 euros, augmentada pels interessos legals meritats a comptar del dia 22 d'abril de 2010 i fins al total pagament del deute (podent-se acumular al mateix les quotes vençudes durant el procediment), i les costes judicials causades, incloent els honoraris d'advocat i procurador a acreditar en període d'execució de sentència. SEGON.- Ordenar l'arxiu de les presents actuacions." II.- Per Providència de data 25-06-2010 es va requerir a la Comunitat de Propietaris de l'edifici X. part executant, per tal que actualitzés la suma deguda pel Sr. Luís. En compliment de la referida providència, la part executant va presentar escrit, de data 7-07-2010, en virtut del qual fixava l'import total en la quantitat de 9.359,99 euros, més els interessos legals a comptar del dia 22-04-2010 i fons el total pagament, junt amb les despeses extrajudicials i les costes processals. Per Aute, de data 21-02-2011, l'Hble. Batlle va acordar no donar lloc a l'import de 565,05 euros en concepte d'interessos de morositat, 100 euros per gestió de morositat i 2,49 euros per carta certificada, de manera que va xifrar en la quantitat total per la qual es despatxava execució l'import de 9.443,36 euros. III.- La representació processal de la part executant ha interposat recurs contra l'Aute dictat a la instància i, en data 16-03-2011, va presentar el seu escrit de conclusions, segons el qual i pels motius continguts en el mateix demana la revocació de l'Aute d'instància. Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy. FONAMENTS DE DRET I.- Els motius o greuges en els que es fonamenta el recurs de la part executant són els que segueixen. En primer terme, assevera que l'import de 100 euros facturats per l'Administrador de la Comunitat de propietaris és referent a les gestions de morositat i que l'import esdevé perfectament adequat a la feina realitzada i al temps dedicat. Assevera que el Tribunal sí acull l'import de 100 euros en l'Aute de 28-05-2010, però no en canvi en tràmit d'execució. En segon terme, tampoc dóna lloc a l'import de 2,49 euros en concepte de despeses extrajudicials perquè entén que aquest import s'inclou dins del concepte de morositat. Cal diferenciar entre els honoraris cobrats per l'Administrador per gestionar la morositat i altres despeses extrajudicials en les que ha incurregut i per les quals l'article 34.5 de la llei de propietat horitzontal possibilita la reclamació. Per últim, afirma que l'import de 565,05 euros en concepte d'interessos per mora, generats per l'impagament de les despeses comunitàries no pot perjudicar als altres propietaris que compleixen puntualment les seves obligacions. II.- La part recurrent sol·licita que determinades quantitats, que detalla en el seu escrit de recurs, i relatives a factures de l'administrador per gestió de morositat, a despeses extrajudicials d'enviament de cartes certificades o a interessos moratoris carregats per l'entitat bancària i deguts a la manca de satisfacció de les despeses de la comunitat siguin inclosos en seu d'execució i es modifiqui així l'Aute de data 21-02-2011. El present recurs ha de ser acollit. En efecte, l'article 34.5 del Decret legislatiu del 7 de gener del 2009, pel qual s'aprova el text refós de la Llei 12/2004, de 30 de juny, modificada per la Llei 25/2008, de 20 de novembre, de propietat horitzontal, determina que "Si el demandat no compareix o no s'oposa a la demanda, es decreta l'execució per la suma reclamada més els interessos i les costes previstos, i també per l'import de les despeses prèvies extrajudicials que s'hagin ocasionat per raó de la notificació de la liquidació del deute". I, en ares de l'economia processal, i de la facilitació de la satisfacció de l'interès subjectiu del creditor, l'apartat 13 de l'article 34 possibilita que, en fase d'execució, es puguin exigir també les quotes que vagin vencent. Consegüentment, si les quotes vençudes poden ésser reclamades també durant la fase d'execució, una interpretació teleològica de la norma permet incloure també dins la referida reclamació aquelles despeses extrajudicials que s'adrecen a la reclamació de les quotes comunitàries que van esdevenint exigibles, com ho són els imports facturats per l'Administrador, ja sigui per la gestió de la morositat (100 euros), com els 2,49 euros, per les despeses d'enviament d'una carta certificada al deutor. III.- També, pel que fa als interessos moratoris que es reclamen per import de 565,05 euros, aquest concepte constitueix una despesa que la Comunitat de propietaris no té perquè sufragar i que es troba directament connectada amb l'incompliment de l'executat de les seves obligacions comunitàries, per la qual cosa, amb el mateix argumentari que s'ha exposat en el precedent fonament de dret, s'ha d'entendre que aquestes despeses (que es troben reflectides al foli 71) són despeses, a l'igual que la gestió de la morositat i les despeses per l'enviament de carta certificada, extrajudicials que sorgeixen de l'impagament de les obligacions vers la Comunitat i que o bé deriven de la reclamació de pagament de l'import que es deu o bé són conseqüència de la manca de compliment temporani de les referides obligacions. Establertes les anteriors consideracions, l'Aute de 21-02-2011 ha de ser modificat en el sentit d'incloure en la quantitat despatxada en execució aquests tres imports. IV.- L'èxit del recurs s'ha de traduir, en matèria de costes processals, en la no imposició de les costes d'aquesta alçada. Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas, Decisio La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, DECIDEIX ESTIMAR el recurs interposat per la representació processal de la Comunitat de Propietaris de l'edifici X. contra l'Aute, de data 21-02-2011, i revocar la seva part decisòria, en el sentit d'incloure en la quantitat despatxada per execució l'import dels tres conceptes sol·licitats (100, 2,49 i 565,05 euros). No procedeix efectuar imposició de les costes d'aquesta alçada. Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem. Subir Diccionario RAE

Intégrité de la publication

Hash SHA-256

0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

Version

1.0.0

Algorithme

SHA-256 (contenu de la publication)

Hashé le

2026-11-05

Ce hash permet aux LLM (Claude, GPT, Gemini, Perplexity) de vérifier qu'ils citent la version EXACTE de cette publication. Empreinte SHA-256 du contenu intégral de la publication.