I. Faits, cadre procédural et contexte du litige
A. Origine du litige et prétentions des parties
ATSJAD 138/2015, du 3 septembre 2015 (Tribunal supérieur de justice d'Andorre, Sala Civil)
Décision commentée : ATSJAD 138/2015, Tribunal superior de justícia d'Andorra, Sala Civil, 3 septembre 2015, ECLI:AD:TSJADAD:2015:138A (Lire sur source officielle)
Note préliminaire : la référence canonique fournie dans la demande (« Juridiction andorrane, — ») étant incomplète, la référence figurant dans le texte intégral de la décision (ROJ ATSJAD 138/2015 ; ECLI:AD:TSJADAD:2015:138A) a été retenue. Le numéro de recours est A348/14 (TSJC 0000348/2014, origine 4001378/2011).
Faits et procédure
Une sentence du 27 juin 2013 condamne M. Hoyos, héritier de la défunte propriétaire d'un lot, à payer à la Comunitat de Propietaris la somme de 6 743,87 EUR, majorée des intérêts légaux et des quotes de charges échues postérieurement à la demande.
La communauté poursuit l'exécution en actualisant la créance. Le débiteur soutient qu'il ne peut faire face à l'ensemble des dettes : ses revenus mensuels s'élèvent à 1 450 EUR, la mensualité hypothécaire à 1 185,17 EUR, et il est soumis à la saisie de trois véhicules dans une autre cause ainsi qu'à d'autres procédures d'exécution (dont une procédure d'exécution laborale) imposant un versement mensuel de 350 EUR.
Le 4 mars 2014, la communauté demande que les sommes que le débiteur verse de manière fractionnée dans les autres procédures d'exécution soient retenues par la Batllia et affectées au paiement de la dette communautaire, au motif du caractère préférentiel de sa créance
Dans l'espèce soumise à l'appréciation de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, le différend s'est noué autour de l'application des règles régissant le domaine jurisprudence au sein de l'ordre juridique de Principauté d'Andorre.
« Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Carles Cruz Moratones, ha adoptat la resolució següent: »
B. Déroulement de l'instance et saisine de la juridiction
Saisie suivant les formes et délais prescrits par le droit processuel applicable devant les juridictions de Principauté d'Andorre, Tribunal Superior de Justícia d’Andorra devait vérifier la régularité des moyens soulevés ainsi que la qualification juridique exacte des faits constatés. La décision inscrite sous la référence ATSJAD ANDORRA, a 03 de setembre del 2015 - ROJ: ATSJAD 138/2015 s'inscrit dans la jurisprudence constante visant à garantir la sécurité juridique des sujets de droit et la prévisibilité du contrôle juridictionnel.
II. Problème de droit et fondements textuels mobilisés
A. La question juridique centrale soumise au juge
La question déterminante posée à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consistait à déterminer dans quelle mesure les constatations souveraines opérées au fond et l'interprétation des textes invoqués justifiaient la solution retenue (cassation_totale), au regard des exigences d'équilibre probatoire et de légalité matérielle.
B. Corpus normatif et textes de référence cités
L'analyse juridique s'articule autour des dispositions et références normatives suivantes :
- Corpus normatif applicable en Principauté d'Andorre (jurisprudence)
- Principes directeurs du procès équitable et contrôle de motivation juridictionnelle
III. Solution retenue et architecture de la motivation
A. L'articulation du syllogisme juridictionnel
Pour trancher le litige, Tribunal Superior de Justícia d’Andorra procède à une confrontation rigoureuse entre la règle de droit applicable et les éléments matériels versés aux débats :
« I.- En aquest procediment es va dictar sentència en data 27-06-2013 en la qual es va condemnar al Sr. Hoyos (hereu de qui fou la Sra. ENTITY_5) a pagar la suma de 6.743,87 EUR per deutes comunitàries així com les que es devenguessin des de la presentació de la demanda. »
B. Dispositif et sens de la décision
Au terme de sa démonstration, la juridiction prononce son dispositif dans les termes suivants :
« Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem. »
Cette motivation met en évidence le soin apporté par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra à caractériser précisément les conditions d'application de la norme avant d'en tirer toutes les conséquences juridiques à l'égard des parties.
IV. Portée normative, sécurité juridique et repères pratiques
A. Apport à la cohérence jurisprudentielle (Principauté d'Andorre)
Sur le plan théorique et systémique, cet arrêt consolide l'interprétation retenue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra en matière de jurisprudence. Il offre un jalon fiable pour l'évaluation de la stabilité de la règle jurisprudentielle et s'intègre dans le référentiel comparé suivi par Korpus.
B. Recommandations opérationnelles pour les praticiens
- Qualification préalable : vérifier systématiquement la réunion cumulative des critères factuels exigés par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra avant d'engager l'action ou de soulever le moyen ;
- Traçabilité probatoire : documenter par écrit l'ensemble des pièces justificatives correspondant aux textes visés (corpus légal applicable) ;
- Anticipation procédurale : mobiliser cette décision du 03 septembre 2015 comme précédent pertinent dans les écritures portant sur un litige analogue en Principauté d'Andorre.
Aute
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA
Sala Civil
TSJC.- 0000348/2014 ORIGEN: 4001378/2011 - 00
AUTE
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, el 3 de setembre del 2015
Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Carles Cruz Moratones, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- En aquest procediment es va dictar sentència en data 27-06-2013 en la qual es va condemnar al Sr. Hoyos (hereu de qui fou la Sra. ENTITY_5) a pagar la suma de 6.743,87 EUR per deutes comunitàries així com les que es devenguessin des de la presentació de la demanda.
II.- La Comunitat de Propietaris va instar l'execució actualitzant el deute i la part executada va manifestar que pels ingressos que tenia (1.450EUR mensuals) no podia fer front a tots els deutes del present procediment, la quota mensual de la hipoteca (1.185,17EUR mensuals), l'embargament de tres vehicles per una altra causa així com per altres procediments d'execució laboral que entre els quals ha de pagar 350 EUR mensuals.
III.- Per escrit del 04-03-2014, la part executant va demanar que aquelles sumes que pagava de manera fraccionada en els diferents procediments d'execució, fossin retingudes per la Batllia i destinades a pagar el deute comunitari, atès que aquest tenia caràcter preferent d'acord amb l'article 13.2 de la Llei de Propietat Horitzontal.
IV.- L'Hble. Sra. Batlle va dictar en data 22-07-2014 l'Aute en el que resolia que : "PRIMER.- Desestimar la pretensió efectuada en data 4-3-2014 per la representació processal de la ORG_0.
SEGON.- Donar trasllat a la part executant de l'escrit presentat en data 3-4- 2014 per la representació processal del Sr. Hoyos als efectes en dret escaients."
V.- Contra tal Aute va interposar recurs d'apel·lació, en degut temps i forma, la representació processal de ORG_0, en virtut dels arguments que exposa en les seves conclusions, demana la seva revocació i que s'estimés íntegrament la seva pretensió recollida en l'escrit del 04-03-2014, imposant a l'adversa les costes del procediment.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Carles Cruz Moratones.
FONAMENTS DE DRET
PRIMER.- En el present incident d'execució de sentència es planteja si la part executant pot fer seves les retencions salarials practicades a l'executat en altres procediments aliens al present, pel fet que el seu crèdit té un caràcter privilegiat. L'Aute d'instància considera que no és possible tal pretensió i contra el mateix s'alça la part executant.
SEGON.- Recordem que per sentència del 27 de juny del 2013 es condemnà al Sr. Hoyos a pagar a la ORG_0 la suma 6.743,87 EUR més els interessos legals, així com el pagament de les quotes vençudes amb posterioritat a la presentació de la demanda. En no estar al corrent del pagament de les sumes indicades, la Comunitat executant va demanar per escrit del 04-03-2014 que les sumes que estava pagant el Sr. Hoyos en altres procediments fossin retingudes per la Batllia i es destinessin a pagar el deute amb la Comunitat. El seu fonament era que l'article 13.2 de la Llei de Propietat Horitzontal qualifica de crèdits preferents aquells que es derivin de les quotes impagades a la Comunitat, inclosos els hipotecaris i llevat dels crèdits salarials i de la CASS.
Hem de dir que efectivament com bé recull l'Aute impugnat, els crèdits preferents consistents en pagament de quotes comunitàries ho són respecte a la unitat immobiliària afecta però no respecte a altres béns del deutor. I en aquest cas ni consta la naturalesa jurídica dels altres crèdits, ni s'ha escoltat als altres creditors ni s'ha interposat cap terceria de millor dret per poder resoldre en cada procediment d'execució obert si efectivament cal donar preferència al crèdit comunitari. Això significa que en aquest procediment no és pot decidir aquella qüestió, tal i com la planteja la part executant.
TERCER.- Però també hem de fer la consideració respecte a que l'Aute impugnat que no afirma clarament que res impedeix que pugui prosseguir l'execució respecte la unitat immobiliària en el present procediment. No resulta suficient que qui adquireixi la dita unitat (cosa hipotètica i futura) hagi de fer-se càrrec del deute existent amb la Comunitat en el moment de la venda, perquè la part vencedora del plet té dret a que la sentència sigui executada i la unitat immobiliària ha de respondre del deute amb preferència a la càrrega hipotecària. No resulta atendible l'argumentació de la part executada de "que fa tot el que pot per anar pagant cada crèdit preferent començant per la hipoteca que grava la finca que ell no vol perdre". Òbviament, la preferència dels deutes comunitaris està posicionat de manera preferent inclús a la hipoteca i si realment no vol perdre la finca immobiliària haurà de fer front a aquella despesa comunitària, procedint a la realització de qualsevol dels seus béns. Altra cosa seria infringir el dret a l'execució de la sentència que empara a la Comunitat a través de l'article 9 in fine de la Llei Qualificada de la Justícia.
En definitiva, la protecció que el legislador atorga a les comunitats de propietaris és doble: 1) la preferència del crèdit per deutes comunitàries pendents, fins i tot, per davant de la càrrega hipotecària (llevat dels crèdits salarials i de la CASS) i 2) el nou propietari haurà de fer-se càrrec del deute existent en el moment d'adquirir-la. No hi han més garanties que les dites i no poden afectar a altres béns.
En conseqüència, si bé la solució de retenció de les quantitats dipositades en els altres processos d'execució, (dels quals ho desconeixem la seva naturalesa i no s'ha escoltat als seus creditors), no és admissible i res impedeix prosseguir l'execució sobre la finca de la qual en deriven les despeses comunitàries fins arribar, si cal, a la seva subhasta i venda pública.
QUART.- Malgrat desestimar-se el recurs i atesos els dubtes que l'Aute plantejava sobre la prossecució de l'execució, no fem imposició sobre les costes causades en aquesta alçada.
Decisio
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas, La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
DESESTIMAR el recurs interposat per la representació processal de la ORG_0 contra l'Aute de l'Hble. Sra. Batlle de data 22-07-2014 que confirmem íntegrament i ordenem que prossegueixi l'execució. No fem pronunciament sobre costes d'aquesta alçada.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
Subir
Diccionario RAE