ATSJAD 119/2020 (ECLI:AD:TSJADAD:2020:119A)

Note : la référence canonique fournie (« Juridiction andorrane, — ») étant incomplète, la référence figurant dans le texte de la décision (ROJ ATSJAD 119/2020 ; ECLI:AD:TSJADAD:2020:119A) a été retenue.

Faits et procédure

La Sala Civil du Tribunal superior de justícia d'Andorre (TSJA) était saisie d'un recours d'appel formé contre un aute du Tribunal de batlles du 13 mars 2019 (aute d'instance). Ce dernier avait fait droit à une demande de suspension de la procédure pour prejudicialitat civil, dans l'attente de la résolution de la procédure d'exécution EX-0184-1/2003 et de l'octroi de l'acte authentique de division et de constitution du régime de propriété horizontale de l'immeuble « Edifici E ». Le premier juge avait également ordonné la communication de la décision à la Section civile 1 de la Batllia et réservé les dépens.

Le litige d'origine concernait une réclamation fondée sur des infiltrations d'eau ayant causé des dommages à un propriétaire d'un local situé au quatrième étage. L'assureur de ce dernier, qui l'avait indemnisé à hauteur de 55 146,17 EUR, se trouvait subrogé dans ses droits et agissait contre la défenderesse, présentée comme propriétaire de l'immeuble. La décision mentionne également la responsabilité de promoteurs, dont l'implication dans l'exécution du jugement TSJC 163/06 du 26 avril 2007 est évoquée.

L'appelante, qui avait formé le recours, demandait la révocation de l'aute et la poursuite de la procédure en première instance, avec condamnation de l'intimée aux dépens d'appel. Les intimés concluaient au rejet du recours et à la confirmation de la suspension, la défenderesse et son assureur soutenant que l'issue de l'exécution déterminerait si la « terrasse » à l'origine des infiltrations est un élément commun ou privatif de l'immeuble.

Question de droit

La question posée était de savoir si la pendance d'une procédure d'exécution, relative à la qualification de la terrasse-toiture et à la légalisation de l'immeuble, constitue une question préjudicielle justifiant la suspension d'une action en indemnisation fondée sur la responsabilité pour infiltrations, ou si, au contraire, l'issue de cette procédure n'est pas de nature à conditionner la solution du litige principal.

Plus précisément, le tribunal devait déterminer si le droit de la victime à être indemnisée peut dépendre de l'achèvement des opérations de légalisation de l'édifice et de la constitution du régime de propriété horizontale.

Solution et dispositif

Le TSJA a accueilli le recours et révoqué intégralement l'aute entrepris. Le dispositif, rédigé en catalan,