ISSN 3002-914X · DOI 10.58079/korpus.d56a2f73 · Dossier Bipartite (I. Doctrine + II. Minute Originelle)
Score d’Autorité Korpus
94/100
Décision commentée : ATSJAD 256/2021, ECLI:AD:TSJADAD:2021:256A (Lire sur source officielle)
PRINCIPAT D’ANDORRA
ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA — EN NOM DEL POBLE ANDORRÀ
Virtus Unita Fortior · Justícia d’Andorra
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, n° A202/21 — Décision commentée
🏛 Tribunal Superior de Justícia d’Andorra
Le litige s'inscrit dans une procédure civile engagée contre la société Escolano, dont la faillite a été prononcée (procédure concursale n° 4000393/2017). Par un aute du 11 mai 2021, le tribunal de première instance a suspendu la tramitation de la cause civile et renvoyé les parties à la procédure concursale, « als efectes en drets escaients » (« aux effets de droit correspondants »), la décision se fondant sur l'article 32 du Décret du 4 octobre 1969.
La représentation processuelle de Palau a interjeté appel par écrit de conclusions du 20 mai 2021, sollicitant la révocation de cette décision et la continuation de l'exécution engagée en son temps. L'administratrice judiciaire de la faillite d'Escolano a conclu, le 14 septembre 2021, à l'estimation du recours.
Le texte présente une ambiguïté sur la qualité de l'appelant. L'en-tête désigne Palau comme « apel·lant », tandis que le premier fondement de droit évoque la « comunitat de propietaris recurrent » qui conteste la décision en invoquant son privilège spécial immobilier. Le texte ne précise pas expressément si Palau agit en qualité de copropriétaire ou de représentant de la communauté. La présente fiche retient que le recours émane de la communauté de copropriétaires, créancière invoquant l'article 13.2 de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH).
La question posée à la Cour était de savoir si la suspension des actions individuelles, consécutive à la cessation de paiements et à la faillite du débiteur, s'applique à la communauté de copropriétaires titulaire d'une créance garantie par l'affectation réelle prévue à l'article 13.2 LPH sur l'unité immobilière du débiteur.
Subsidiairement, il s'agissait de déterminer quelle incidence cette créance préférentielle exerce sur la phase d'exécution d'un jugement au fond, notamment au regard des créances salariales et des sommes dues à la
Dans l'espèce soumise à l'appréciation de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, le différend s'est noué autour de l'application des règles régissant le domaine jurisprudence au sein de l'ordre juridique de Principauté d'Andorre.
« Andorra la Vella, el 30 de novembre del 2021 En nom del Poble Andorrà.- »
Saisie suivant les formes et délais prescrits par le droit processuel applicable devant les juridictions de Principauté d'Andorre, Tribunal Superior de Justícia d’Andorra devait vérifier la régularité des moyens soulevés ainsi que la qualification juridique exacte des faits constatés. La décision inscrite sous la référence ATSJAD ANDORRA, a 30 de novembre del 2021 - ROJ: ATSJAD 256/2021 s'inscrit dans la jurisprudence constante visant à garantir la sécurité juridique des sujets de droit et la prévisibilité du contrôle juridictionnel.
La question déterminante posée à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consistait à déterminer dans quelle mesure les constatations souveraines opérées au fond et l'interprétation des textes invoqués justifiaient la solution retenue (cassation_totale), au regard des exigences d'équilibre probatoire et de légalité matérielle.
L'analyse juridique s'articule autour des dispositions et références normatives suivantes :
Pour trancher le litige, Tribunal Superior de Justícia d’Andorra procède à une confrontation rigoureuse entre la règle de droit applicable et les éléments matériels versés aux débats :
« Reunida la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades. »
Au terme de sa démonstration, la juridiction prononce son dispositif dans les termes suivants :
« Així, per aquest nostre aute, definitivament jutjant, ho manem i signem. »
Cette motivation met en évidence le soin apporté par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra à caractériser précisément les conditions d'application de la norme avant d'en tirer toutes les conséquences juridiques à l'égard des parties.
Sur le plan théorique et systémique, cet arrêt consolide l'interprétation retenue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra en matière de jurisprudence. Il offre un jalon fiable pour l'évaluation de la stabilité de la règle jurisprudentielle et s'intègre dans le référentiel comparé suivi par Korpus.
TSJC.- 0000202/2021 ORIGEN: 5000543/2013 - 00
NIG: 5300542120140001398
PARTS:
Apel·lant: Palau
Representant: Sra. Azorin
Advocat: Sr. Sandoval
Apel·lat: Escolano
Admi. Judicial : Sra. Tur
Advocat: Sr. Carnero
OBJECTE: Improcedència de suspendre el procediment d'execució previst en la LPH per fallida del titular del bé immoble deutor.
AUTE 261-2021
Andorra la Vella, el 30 de novembre del 2021 En nom del Poble Andorrà.-
Reunida la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.
En la tramitació d'aquestes actuacions han estat observades les prescripcions legals, i ha estat ponent el magistrat Sr. Jaume Tor Porta, el qual expressa el parer del Tribunal.
1.- Per Aute d'11-5-2021, es decidia:
"Únic.- Suspendre la tramitació de la present causa civil i remetre a les parts el procediment concursal número 4000393/2017, als efectes en drets escaients".
2.- Contra aquesta resolució s'alça la representació processal de la Palau i mitjançant escrit de conclusions articulat en data 20-5-2021 interessa la seva revocació tot i ordenant la continuació de l'execució instada en el seu dia.
3.- L'administradora judicial de la fallida de la societat Escolano mitjançant escrit de data 14-9-2021 interessa l'estimació del recurs d'apel·lació articulat.
Primer.- La resolució recorreguda disposa la suspensió del procediment d'execució atesa la situació de cessació de pagaments i fallida en què la societat Escolano es troba, decisió que fonamenta en les disposicions de l'art. 32 del Decret de 4-10-1969.
La representació processal de la comunitat de propietaris recurrent s'alça contra aquesta decisió argüint que menystenia el privilegi especial immobiliari de què gaudia la comunitat de propietaris respecte del crèdit que segons la LPH ostentava.
Segon.- L'art. 13.2 de la Llei de Propietat Horitzontal disposa que "els deutes a favor de la comunitat derivats de l'obligació de contribuir al sosteniment de les despeses generals corresponents a les quotes imputades tenen la consideració de crèdits preferents i s'imposen a qualsevol altre, incloses els hipotecaris, amb l'excepció dels crèdits salarials en els termes que prevegi la legislació laboral, així com les sumes degudes a la Caixa Andorrana de Seguretat Social".
Sobre la naturalesa d'aquest crèdit, hem mantingut que: "(···) l'afecció real resultant de l'art. 13.2 de la LPH és un gravamen preferent sobre el qual no preval cap altre dret real o crèdit a excepció dels salarials en els termes que prevegi la legislació laboral i les sumes degudes a la CASS. En aquest context cal entendre que per regla general i deixant de banda aquells supòsits derogatoris indicats, qualsevol hipoteca o embargament sobre el pis o local tindrà eficàcia sempre i quan no menystingui l'afecció real que per imperi de la Llei resulta preferent. No es tracta d'una mera preferència entre drets de crèdit de que podria gaudir la comunitat de propietaris sobre qualsevol altre crèdit concurrent que caldria exercitar a través del mecanisme de la terceria de millor dret, sinó d'una veritable afectació real en garantia del pagament de les quotes per despeses comuns que opera "erga omnes" amb independència del titular de l'immoble i de les càrregues sobre el mateix constituïdes" (Aute de 29-5- 2018, TSJC-64/2018)
I és en mèrits de la naturalesa i configuració legal de l'afecció real de què disposa la comunitat de propietaris sobre la unitat immobiliària pels deutes que hagi originat, que aquesta Sala ja ha pogut jutjar que el mateix "s'insereix en l'excepció, al règim general de suspensió de les accions individuals, resultant de l'art. 14 2on paràgraf del Decret de Cessació de Pagaments i Fallida". (Aute de 27-2-2020, TSJC-308/2019).
Tercer.- En conseqüència, la suspensió de les actuacions decidida per l'òrgan judicial d'instància no resulta ajustada a dret i haurà de ser revocada, disposant en el seu lloc la continuació de les actuacions, el tot sense perjudici que en seu d'execució del pronunciament definitiu que s'adopti, hagi d'assegurar-se la prelació resultant del propi art. 13.2 de la LPH entre els crèdits de la comunitat demandant i els de naturalesa salarial així com per les sumes degudes a la CASS que puguin existir.
Quart.- L'èxit del recurs de la part agent s'ha de traduir, en matèria de costes processals, en la no imposició de les costes d'aquesta alçada (arg. Novel·la 82, cap. X).
En atenció a tot el que s'ha exposat, el Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil,
DECIDEIX
ESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de la Palau contra l'Aute dictat en data 11-5-2021, que revoquem disposant en el seu lloc la continuació de les actuacions, el tot sense perjudici que en seu d'execució del pronunciament definitiu que s'adopti, hagi d'assegurar-se la prelació resultant del propi art. 13.2 de la LPH entre els crèdits de la comunitat demandant i aquells de naturalesa salarial i per les sumes degudes a la CASS.
No escau fer especial pronunciament de les costes ocasionades en aquesta alçada.
Aquesta aute és ferma i executiva.
Així, per aquest nostre aute, definitivament jutjant, ho manem i signem.
Subir
Diccionario RAE