Résumé

# ATSJAD, Civil, 17 de gener del 2023 (ROJ : ATSJAD 40/2023 - ECLI:AD:TSJADAD:2023:40A) > Décision commentée : ATSJAD, Civil, 17 de gener del 2023 (ROJ : ATSJAD 40/2023 - ECLI:AD:TSJADAD:2023:40A) ([Lire sur source officielle](https://jurisprudencia.poderjudicial.es/andorra/)) ## Faits et procédure La décision émane de la Sala Civil du Tribunal superior de justícia d'Andorre (Andorra la Vella), statuant par voie d'ordonnance (*aute*), sous la présidence de M. Vincent Anière. Le numéro de recours est A248/22 et le numéro d'origine 2000004/2022. La procédure de première instance concernait un litige en matière d'arrendaments (baux). Par une sentence du 2 septembre 2022, la juridiction de première instance a condamné la partie appelante, désignée dans l'en-tête sous le nom de « Ropero » et qualifiée ensuite de « société », au paiement de 5 440 euros au titre d'une « ocupació indeguda » (occupation indue). La partie intimée est M. Campillo. La partie condamnée a interjeté appel. Par une ordonnance du 26 octobre 2022, le tribunal lui a accordé un délai pour remédier aux défauts constatés dans son acte d'appel. Il lui était notamment demandé de justifier être à jour du paiement de la rente convenue dans le contrat de bail et/ou des sommes assimilées. L'appelant a répondu par écrit le 4 novembre 2022. Le texte ne mentionne ni le montant exact des sommes éventuellement consignées, ni la nature précise du contrat de bail, ni la teneur de la réponse de l'appelant au-delà de ce que relève le tribunal, à savoir qu'il n'entendait pas s'acquitter de cette somme (non précisé dans la décision pour le détail de l'écrit). ## Question de droit La question posée était de savoir si un recours d'appel peut être déclaré non admis lorsque l'appelant, condamné au paiement d'une somme qualifiée de quantité assimilée à une rente de bail, n'a ni acquitté ni consigné judiciairement cette somme, alors qu'il a été invité à le faire. Cette question engage deux points distincts : 1. la qualification de la condamnation pour « ocupació indeguda » comme « quantité assimilée à la rente » au sens de l'article 284.3 de la loi 22/2021 portant texte consolidé du Code de procédure civile ; 2. l'effet de la carence de l'appelant sur l'admissibilité de son recours, au regard de l'article 334.4 du même texte. ## Solution et dispositif Le tribunal retient, dans son unique fondement en droit, que l'article 334.4 n'autorise la non-admission du recours d'appel que dans les cas et pour les causes expressément prévus par la loi. Il se fonde ensuite sur l'article 284.3, aux termes duquel le tribunal n'admet pas l'appel du défendeur qui n'établit pas être à jour du paiement de la rente ou des quantités assimilées, ni avoir consigné judiciairement leur montant. Le raisonnement procède en trois temps : - la condamnation à 5 440 euros pour occupation indue est assimilée à une rente de bail ; - l'appelant n'a ni justifié du paiement ni procédé à la consignation, et a expressément déclaré

En nom del Poble Andorrà.- Andorra la Vella, el 17 de gener del 2023.- ANTECEDENTS DE FET Únic.- La part apel·lant va formular recurs d'apel·lació contra la sentència dictada el 02-09-2022 en el marc del procediment civil d'arrendaments número 2000004/22. Per providència del 26-10-2022 es va concedir un termini a la part apel·lant a fi d'esmenar els defectes constatats en el seu recurs d'apel·lació. Entre altres, se li demanava d'acreditar d'estar al corrent del pagament de la renda pactada i/o de les quantitats assimilades en el contracte d'arrendament. La part apel·lant ha presentat un escrit el 04-11-2022 en resposta al requeriment. FONAMENTS DE DRET Únic.- L'article 334.4 de la Llei 22/2021, del 17 de setembre, de text consolidat del Codi de procediment civil, estableix que el recurs d'apel·lació només es pot no admetre en els casos i per les causes que preveu expressament aquesta Llei o les altres lleis aplicables. L'article 284.3 de la Llei 22/2021 estableix que si el demandat interposa un recurs d'apel·lació i no acredita que està al corrent del pagament de la renda pactada en el contracte d'arrendament que és objecte del procés i les quantitats assimilades, o no acredita que n'ha consignat judicialment l'import, el tribunal no admet el recurs. En el present cas, la sentència apel·lada va condemnar a la societat al pagament de EUR 5.440 en concepte d'ocupació indeguda, el què constitueix una quantitat assimilada a la renda de lloguer. La part apel·lant no ha acreditat el pagament o consignació judicial d'aquesta suma, i per contra, ha presentat un escrit en el qual exposa que no endeutaria aquesta quantitat. Per a poder discutir la sentència apel·lada en apel·lació, és imprescindible acreditar prèviament el pagament de la renda endeutada, ja que es tracta d'un requisit d'admissibilitat del recurs previst legalment. Donat que la part apel·lant no ha acreditat estar al corrent del pagament de la renda pactada (malgrat haver estat requerida a tal efecte), escau no admetre el recurs d'apel·lació i no fer imposició de costes processals. Decisio De conformitat amb tot el que s'ha exposat, el President de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia, DECIDEIX: Primer.- No admetre el recurs d'apel·lació presentat el 04-10-2022. Segon.- No fer imposició de les costes processals. Tercer.- Notificar la present resolució judicial a les parts interessades. Aquesta resolució no és ferma i contra la mateixa es pot interposar un recurs de reposició davant d'aquest mateix tribunal (article 334.4 de la Llei 22/2021, del 17 de setembre, de text consolidat del Codi de procediment civil). El recurs de reposició s'ha d'interposar en el termini dels tretze dies hàbils següents al dia en què es notifica la resolució objecte de recurs, mitjançant un escrit en què ha de constar la fonamentació del recurs, i s'hi ha d'adjuntar una còpia de la resolució objecte de recurs (article 325 de la Llei 22/2021, del 17 de setembre, de text consolidat del Codi de procediment civil). Així ho disposa i signa el President de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia. En dono fe. Subir Diccionario RAE

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