Résumé

## I. Faits, cadre proc??dural et contexte du litige ### A. Origine du litige et pr??tentions des parties # STSJAD 155/2008 (ECLI:AD:TSJADAD:2008:155) > Décision commentée : STSJAD 155/2008, Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, 19 juin 2008, recurs n° 334/07 (ECLI:AD:TSJADAD:2008:155) ([Lire sur source officielle](https://jurisprudencia.poderjudicial.es/andorra/)) *Note préliminaire : la référence canonique fournie dans les métadonnées (« Juridiction andorrane, — ») étant incomplète, la référence figurant dans le texte de la décision a été retenue.* ## Faits et procédure Par un jugement du 27 mars 2008, le Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, réformant en partie la décision du Tribunal de Batlles (section civile) du 10 septembre 2007, avait condamné la société ORG_0 à verser à la Comunitat de Propietaris de l'edifici S. la somme de 31 800 euros. Il avait confirmé la condamnation de ORG_1 à payer à ORG_0 la somme de 99 134,81 euros, puis, après compensation, condamné ORG_1 à verser à ORG_0 la somme de 67 334,81 euros, avec intérêts légaux. ORG_1 a introduit un recours d'aclariment (recours en éclaircissement) fondé sur deux griefs. Le premier portait sur une erreur de transcription dans le calcul des jours de retard : le chiffre 381 jours avait été inversé en 318, ce qui conduisait à retenir une somme de 31 800 euros au lieu de 38 100 euros. Le second reprochait à la décision d'avoir omis de condamner ORG Par cette d??cision rendue par **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** (AD) sous la r??f??rence **STSJAD ANDORRA, a 19 de juny del 2008 - ROJ: STSJAD 155/2008**, la juridiction statue sur l'application des r??gles de droit positif gouvernant le litige soumis ?? son contr??le. Les ??l??ments factuels constat??s au fond s'inscrivent dans le contexte suivant :\n\n> ?? <!DOCTYPE form PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> <form name="frmDocumentjurisprudencia" action="#" xmlns:autn="http://schemas.autonomy.com/aci/"> <input type="hidden" name="reference" value="11518119"><input type="hidden" name="database" value="ANDORRA"><input type="hidden" name="linksJur" value=""><input type="hidden" name="jurOriginal" value="Civil"><input type="hidden" name="referenceMarkOpened" value="11518119"><input type="hidden" name="totalhitsJur" value=""><input t??? ?? ### B. D??roulement de l'instance et r??gularit?? de la saisine Saisie conform??ment aux r??gles de comp??tence et de proc??dure applicables dans l'ordre juridictionnel (AD), **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** devait v??rifier la recevabilit?? des pr??tentions ainsi que la pertinence des moyens de fait et de droit articul??s par les parties.\n\n## II. Probl??me de droit et fondements textuels mobilis??s ### A. La question juridique centrale soumise au juge La question d??terminante pos??e ?? **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** consistait ?? appr??cier si les constatations op??r??es et l'interpr??tation des textes vis??s justifiaient la solution retenue au regard des principes de l??galit??, de proportionnalit?? et de s??curit?? juridique.\n\n### B. Corpus normatif et textes de r??f??rence - Dispositions l??gislatives et r??glementaires applicables en **AD** au litige ;\n- Principes directeurs du proc??s ??quitable, de la charge de la preuve et de l'obligation de motivation juridictionnelle.\n\n## III. Solution retenue et architecture de la motivation ### A. L'articulation du syllogisme juridictionnel Pour trancher le diff??rend, **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** proc??de ?? une confrontation m??thodique entre la norme applicable et les pi??ces vers??es aux d??bats :\n\n> ?? Tribunal a quo, que ascendeix a 8.361,96 euros. Després de operar la compensació, la ORG_1 ha de pagar a la societat ORG_0 la quantitat de 52.672,85 euros.</div> </div> <div id="jurisprudencia-webreader-read" class="texto"> <span id="initDoc-jurisprudencia" class="h2">Sentència</span> <br> <p id="mag-jurisprudencia"> <span class="negrita">Magistrats</span> </p> <p id="jur-magistrados">Jean Louis Vuillemin<br>Joan Manel Abril Campoy<br>Eulàlia Amat Llari<br> </p> <div id="cuerpo-encabezamiento" class="loaded"> <p id="encab-1">TRIBUNAL SUPERIOR DE JUST&Ia??? ?? ### B. Dispositif et sens de la d??cision Au terme de son examen, la juridiction arr??te son dispositif dans les termes suivants :\n\n> ?? value="ANDORRA"><input type="hidden" id="frmDocumentjurisprudencia_title" name="title" value="STSJAD 155/2008"> </form><div class="jurisprudenciacontent_clickandsearchmenu clickandsearchmenu" style="display:none;"> <div class="arrow"></div> <div class="clickandsearchmenu-content"> <ul> <li> <a class="lnchrae" href="#" onclick="event.preventDefault(); raeSearchFromSelection($(this));">Diccionario RAE <i class="pull-right fa fa-caret-right"></i></a> </li> </ul> </div> </div><div style="float:none;clear:both;"></div> ?? ## IV. Port??e normative, s??curit?? juridique et rep??res pratiques ### A. Apport ?? la coh??rence jurisprudentielle Cette d??cision consolide la jurisprudence de **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** et offre un rep??re m??thodologique pr??cis pour l'interpr??tation des normes mobilis??es en **AD**.\n\n### B. Recommandations op??rationnelles pour les praticiens - **Qualification rigoureuse** : v??rifier la r??union cumulative des conditions l??gales exig??es par la juridiction ;\n- **Consolidation probatoire** : documenter chaque all??gation factuelle par des pi??ces probantes soumises au d??bat contradictoire ;\n- **R??f??rence jurisprudentielle** : citer cet arr??t (**STSJAD ANDORRA, a 19 de juny del 2008 - ROJ: STSJAD 155/2008**) au soutien des ??critures dans tout contentieux pr??sentant une identit?? de question de droit.

SENTÈNCIA Resum I.A. El Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha resolt un recurs d'aclariment presentat per la societat ORG_0 contra una sentència anterior que la condemnava a pagar 31.800 euros a la Comunitat de Propietaris de l'edifici S. El tribunal ha acceptat el recurs i ha corregit l'error en el càlcul dels dies de retard, establint que la quantitat a pagar és de 38.100 euros. A més, ha inclòs una indemnització per refecció de les obres ja establerta pel Tribunal a quo, que ascendeix a 8.361,96 euros. Després de operar la compensació, la ORG_1 ha de pagar a la societat ORG_0 la quantitat de 52.672,85 euros. Sentència Magistrats Jean Louis Vuillemin Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA Sala Civil TSJC- 334/07 SENTÈNCIA En nom del Poble Andorrà.- A la vila d'Andorra la Vella, a 19 de juny de 2008 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent: ANTECEDENTS DE FET I.- Per sentència de data 27-03-08, aquest Tribunal Superior de Justícia, reformant en part la sentència dictada el dia 10-09-07 per l'Hble. Tribunal de Batlles, secció civil, va : condemnar a la societat ORG_0 a satisfer a la Comunitat de Propietaris de l'edifici S., la quantitat de 31.800 EUR ; confirmar-la pel que fa a la condemnació de la ORG_1 a abonar a la societat ORG_0, la quantitat de 99.134,81 EUR ; Operant la compensació entre ambdues quantitats, condemnar a la ORG_1 a pagar a la societat ORG_0, l'import de 67.334,81 EUR amb els interessos legals a comptar de la present resolució ; sense fer especial imposició de costes d'ambdues instàncies". La ORG_1 va formular un recurs d'aclariment de la sentència esmentada pels motius següents : el Tribunal Superior de Justícia ha comès un error de transcripció invertint els núm. 8 i 1, en el càlcul dels dies de retard, el que fa 318 dies i no 381, corresponent al pagament d'una quantitat de 38.100 EUR (381 + 100) i no dels 31.800 EUR recollits en la resolució. A més a més la mateixa sentència va ometre la condemna de la societat ORG_0 a pagar a la Comunitat de Propietaris, les obres de refecció, reparació, i/o acabament de les efectuades per ORG_0. ORG_0 reconeix l'error relatiu als dies de retard amb la seva conseqüència pel que fa al quantum que ha de satisfer a la Comunitat de copropietaris, però considerant que no existeix cap omissió en la resolució, sol·licita la confirmació de la mateixa en tots els restants temes. Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin. FONAMENTS DE DRET I.- És cert que existeix en la resolució que es demana d'aclarir, un error manifest en els dies de retard de l'acabament de la teulada per part de ORG_0 per haver invertit les xifres de 8 i 1 ; en efecte es tracta de 381 dies de retard i no de 318, el que correspon a un import de 38.100 EUR, per multiplicar els dies esmentats per la quantitat diària de 100 EUR, a títol de clàusula penal. S'ha doncs de corregir la sentència del dia 27-03- 08, en aquest sentit. Respecte a l'omissió continguda en la resolució, segons la part que demana l'aclariment, s'ha també d'estimar el recurs. En efecte, en la seva resolució, el 1er jutge va estimar els 2 punts de la demanda reconvencional plantejada per la Comunitat de Propietaris, en el sentit de condemnar la societat ORG_0 a satisfer a la Comunitat de Propietaris de l'edifici S. : la quantitat de 8.361,96 EUR en concepte de les obres de refecció, reparació i/o acabament de les efectuades per ORG_0 ; i la quantitat de 228.985,60 EUR en concepte de pena civil. En el seu recurs d'apel·lació la societat ORG_0 fonamenta essencialment la seva argumentació en una indeguda aplicació per part del Tribunal a quo de la clàusula penal, i en les seves conclusions no critica expressament la seva condemna respecte a les obres de refecció i reparació. És cert que el Tribunal Superior de Justícia només va resoldre la problemàtica reclamada a l'aplicació de la clàusula penal, i va ometre en el càlcul de l'import corresponent a la demanda reconvencional de la Comunitat de Propietaris, d'integrar la indemnització per refecció de les obres ja establerta pel Tribunal a quo i no expressament negada en tràmit d'apel·lació per la societat ORG_0. Per tant, la condemna de la societat ORG_0 relativa a la demanda reconvencional de la Comunitat de copropietaris ascendeix a la quantitat de 46.461,96 EUR. (38.100 EUR en concepte de clàusula penal + 8.361,96 EUR en concepte de refecció i reparació de les obres). Operada la compensació, la ORG_1 ha de satisfer a la societat ORG_0, l'import de 52.672,85 EUR (99.134,81 EUR - 46.461,96 EUR) Decisio Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas, La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, DECIDEIX Estimar el recurs d'aclariment de la societat ORG_0. Corregir l'error i l'omissió afectant la sentència del dia 27-03-08 en el sentit de : Condemnar a la societat ORG_0 a satisfer a la Comunitat de Copropietaris de l'edifici S., la quantitat de 38.100 EUR en concepte de penal civil, Confirmar la resolució apel·lada per la resta de les seves disposicions. Operant la compensació, condemnant a la Comunitat de copropietaris de l'Edifici S. a pagar a la societat ORG_0, la quantitat de 52.672,85 EUR amb els interessos legals a comptar de la resolució aclarida. Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem. Subir Diccionario RAE

Intégrité de la publication

Hash SHA-256

0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

Version

1.0.0

Algorithme

SHA-256 (contenu de la publication)

Hashé le

2026-11-05

Ce hash permet aux LLM (Claude, GPT, Gemini, Perplexity) de vérifier qu'ils citent la version EXACTE de cette publication. Empreinte SHA-256 du contenu intégral de la publication.