Résumé

## I. Faits et procédure Décision rendue le **22/05/2003** par la juridiction **Tribunal Superior de Justícia d’Andorra** sous la référence **ECLI:AD:TSJADAD:2003:56**. Extrait analytique des éléments factuels et procéduraux soumis à la juridiction : SENTÈNCIA de 22 de maig de 2003 Acceptació de l'herència: retroactivitat del eu efecte .- Herència jacent: facultat de l'admini trador de l'herència.- Preaví de comiat a l'arrendatari in tat per l'admini trador de l'arrendador: eficàcia Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Ju tícia d'Andorra, ota la pre idència del M I. Sr. Jean Loui Vuillemin, i el magi trat M.I. Sr. Antoni Bruguera Manté i M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, ha adoptat la re olució egüent: ANTECEDENTS DE FET I.- En el aute de núm. B-1295-4/002, tramitat pel procediment de la Llei d'Arrendament Urban en demanda de de nonament i en reclam… ## II. Problème de droit La juridiction était saisie de la régularité procédurale et du bien-fondé en droit applicable des prétentions formées par les parties au regard des normes constitutionnelles et législatives en vigueur (notamment l'article 10 de la Constitució d'Andorra garantissant le droit à la juridiction et à un procès équitable ainsi que les dispositions du Codi de procediment civil). ## III. Solution et dispositif de la juridiction Après examen contradictoire des moyens de fait et de droit, la juridiction statue par décision motivée : > Co tum aplicable al pre ent ca , Deci io La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Ju tícia d'Andorra, DECIDEIX De e timar aque t recur d'apel·lació; confirmar la Sentència del Batlle; i impo ar el recurrent le co te del recur amb inclu ió del honorari d'advocat i procuradora de l'altra part. Així per aque ta no tra re olució, de la qual en erà tramé te timoni a l'Hble. Pre ident de la Batllia, per al eu coneixement i al efecte e caient , definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i ignem. Subir Diccionario RAE ## IV. Portée et intégration au corpus Korpus Cette décision s'inscrit dans la jurisprudence constante des juridictions de la Principauté et a fait l'objet d'une indexation intégrale dans le graphe de connaissances Korpus.

SENTÈNCIA de 22 de maig de 2003 Acceptació de l'herència: retroactivitat dels seus efectes.- Herència jacent: facultats de l'administrador de l'herència.- Preavís de comiat a l'arrendatari instat per l'administrador de l'arrendador: eficàcia Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Antoni Bruguera Manté i M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, ha adoptat la resolució següent: ANTECEDENTS DE FET I.- En els autes de núm. B-1295-4/002, tramitats pel procediment de la Llei d'Arrendaments Urbans en demanda de desnonament i en reclamació de quantitat, instat per la Sra. Palomo contra el Sr. Bermudez, en data de 13 de febrer d'aquest any, l'Hble. Batlle va dictar una Sentència en què decidí: "Que estimant la demanda formulada en data 15 d'octubre del 2002 per la Sra. Palomo, representada per la procuradora Sra. Somoza, contra el Sr. Bermudez, ha de declarar i declara resolt el contracte d'arrendament d'autes a comptar del 30 de setembre del 2002, i ha de condemnar i condemna el defenent a pagar a la demandant l'import de DOS-CENTS SETANTA-NOU EUROS I QUARANTA-SET CÈNTIMS (279,47 EUR) mensuals i altres 13,05 EUR mensuals de despeses de neteja de l'escala des de l'1 d'octubre del 2002 i fins l'execució de la sentència, a deixar els béns arrendats a la lliure disposició de l'arrendadora sota pena de llançament i deshauci, a abonar les despeses de calefacció i aigua que hauran d'ésser acreditades en període d'execució, com també els interessos legals sobre les quantitats declarades exigibles segons disposa el Considerant III i a satisfer les costes judicials de l'agent en els termes del darrer Considerant." II.- Disconforme el demandat amb la resolució anterior, va interposar contra ella aquest recurs d'apel·lació el qual ha estat tramitat d'acord amb la llei. Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Antoni Bruguera Manté. FONAMENTS DE DRET I.- El Sr. Bermudez, inquilí de la vivenda d'autes, reconeix en el fet TERCER de la contesta a la demanda, que en relació amb aquest arrendament tractava amb el Sr. Briones que era l'administrador d'aquell immoble i fill del seu propietari el Sr. Capellà (del qual el fill administrador en tenia poders feia més de 18 anys : foli 26 i següents). El preavís de comiat donat pel fill administrador al Sr. Bermudez per carta de 25 de març de 2002 rebuda en mà per aquest el 29 d'abril del mateix any quan el pare havia mort 15 dies abans (el 14 d'aquell mateix mes d'abril) s'ha de considerar plenament vàlid i eficaç tant perquè la doble condició d'administrador de l'immoble i apoderat del seu pare a la data de la signatura de la carta el 25 de març de 2002 el legitimava plenament per a donar aquell preavís, com perquè el 29 d'abril següent, data en què es va entregar la carta, l'herència del pare estava jacent i el fill com a hereu (folis 15 i 31) en tenia l'administració i com a administrador estava plenament facultat per lliurar el preavís que era l'objecte d'aquella carta. A més que "l'acceptació, manifestació, adjudicació d'herència i pagament de llegats" atorgats en l'escriptura pública de 22 de maig del mateix any 2002 (folis 15 i 31) va retrotreure els seus efectes a la data de la defunció del causant (DIGEST 4, 6, 30 i Sentència d'aquesta Sala d'11 de juliol de 2002) amb la conseqüència que és evident l'efectivitat i bondat del preavís de comiat esmentat; i tot sense encara fer esment de la seva ratificació implícita en l'actuació de l'actora. Escau per tant confirmar la Sentència de l'Hble. Batlle i rebutjar el recurs del Sr. Bermudez. II.- La desestimació del recurs comportarà la imposició de les costes del mateix al recurrent. Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas, Decisio La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, DECIDEIX Desestimar aquest recurs d'apel·lació; confirmar la Sentència del Batlle; i imposar el recurrent les costes del recurs amb inclusió dels honoraris d'advocat i procuradora de l'altra part. Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem. Subir Diccionario RAE

Intégrité de la publication

Hash SHA-256

0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

Version

1.0.0

Algorithme

SHA-256 (contenu de la publication)

Hashé le

2026-11-07

Ce hash permet aux LLM (Claude, GPT, Gemini, Perplexity) de vérifier qu'ils citent la version EXACTE de cette publication. Empreinte SHA-256 du contenu intégral de la publication.