Résumé

# STSJAD 327/2015 (Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, 23 décembre 2015) > **Décision commentée :** STSJAD 327/2015, ECLI:AD:TSJADAD:2015:327, Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, recours n° 449/15, 23 décembre 2015 ([Lire sur source officielle](https://jurisprudencia.poderjudicial.es/andorra/)) > > *Note : la référence fournie en métadonnées (« Juridiction andorrane, — ») étant incomplète, la référence canonique a été reconstituée à partir du texte intégral de la décision.* ## Faits et procédure La Comunitat de Propietaris de l'edifici F., bloc B, a assigné la société F., S.L., le 23 septembre 2013, en paiement de la somme de 16 342,35 euros au titre de charges communautaires afférentes aux appartements que la défenderesse possédait dans l'immeuble. La demande visait également les charges ultérieures, à liquider en exécution du jugement, ainsi que les dépens. Le demandeur sollicitait en outre une saisie conservatoire des appartements, accordée par ordonnance du 2 octobre 2013. La défenderesse, citée à l'audience du 20 décembre 2013, n'a pas comparu. Par sentence du 15 avril 2015, le Tribunal unipersonnel, section civile, a rejeté la demande, absous la défenderesse, écarté toute condamnation aux dépens et levé la mesure conservatoire. La Comunitat a formé appel. Par écrit enregistré le 8 mai 2015, elle a sollicité l'autorisation de recourir devant la Sala Civil, en indiquant seulement que la décision lui causait préjudice, sans énoncer les motifs de son opposition au jugement de première instance. Ce document a été communiqué à la partie adverse, puis les actuations ont été élevées devant le Tribunal supérieur le 30 juillet 2015. Le magistrat rapporteur était M. Joan Manel Abril Campoy. Le texte ne précise pas si l'écrit de recours a été transmis au bailli (« batlle ») dans le délai de treize jours ouvrables. Il ne mentionne pas non plus de consignation préalable du montant de la condamnation, bien que la décision ait été rendue en faveur de la défenderesse. ## Question de droit La question posée était de savoir si un recours d'appel formé dans le cadre de la procédure civile spéciale de recouvrement de créances de l'article 34 de la loi n° 12/2004 sur la propriété horizontale (*Llei 12/2004, del 30 de juny, de propietat horitzontal*), dans sa rédaction issue de la loi n° 25/2008, est recevable lorsque l'appelant n'a pas formalisé son recours devant le bailli et n'a pas exposé les motifs de sa contestation. Le Tribunal devait donc se prononcer sur l'articulation entre les exigences formelles propres à cette procédure et l'office du juge d'appel, qui ne peut statuer que sur les griefs qui lui sont soumis. ## Solution et dispositif Le Tribunal rappelle, au visa de l'article 34 de la loi de 1988, que le recours est soumis à plusieurs conditions : un délai de treize jours ouvrables, la consignation préalable de la somme à laquelle le débiteur a été condamné, la présentation de l'écrit de recours directement au bailli, puis la communication à la partie appelée, qui dispose d'un délai de treize jours ouvrables pour présenter ses observations. Une fois ces observations déposées, le bailli élève les actuations à la Sala Civil, qui statue « s

SENTÈNCIA En nom del Poble Andorrà.- A la vila d'Andorra la Vella, el 23 de desembre del 2015 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i els Magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Carles Cruz Moratones, ha adoptat la resolució següent: ANTECEDENTS DE FET I.- En data de registre 23-09-2013 la representació processal de la Comunitat de Propietaris de l'edifici F., bloc B va formular demanda contra la mercantil F., S.L. en reclamació de la suma de 16.342,35 euros, quantitat que afirmava que devia la defenent en concepte de despeses comunitàries dels pisos de la seva propietat situat al citat immoble, més les despeses de comunitat que es vagin meritant segons liquidacions i certificacions successives de la part agent, a acreditar en execució de sentència i amb més la totalitat de les costes processals. També per altressí, sol·licitava igualment que es decretés embargament cautelar dels pisos propietat de la defenent, petició que va ser estimada per Aute de data 2-10-2013. II.- La part demandada fou citada per a comparèixer a l'audiència de data 20-12-2013, sense que la mateixa comparegués. III.- La Sentència ditada per l'Hble. Tribunal Unipersonal, Secció Civil, de data 15-04-2015 va decidir desestimar la demanda formulada per la Comunitat de Propietaris de l'edifici F., bloc B contra la mercantil F., S.L. i absoldre a la defenent de les peticions instades a la seva contra, sense efectuar imposició de les costes processals, alhora que deixava sense efecte la mesura cautelar acordada per Aute de 2-10-2013. IV.- Contra l'esmentada resolució la representació processal de la Comunitat de propietaris agent va interessar, per escrit de data de registre 8- 05-2015, que s'atorgués autorització per a formular recurs davant la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia. Per Providència de 26-05-2015 es va donar trasllat a la part demandada per tal que al·legués allò que tingués per convenient. Per Providència de 30-07-2015 es van elevar les actuacions a aquest Tribunal Superior de Justícia. Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy. FONAMENTS DE DRET I.- L'article 34 del Text refós de l'articulat i de les disposicions transitòries de la Llei 12/2004, del 30 de juny, de propietat horitzontal, segons Llei 25/2008, del 20 de novembre, que fa referència al procediment civil de reclamació de deutes, disposa en els seus apartats 14, 15, 16 i 17 que contra la Sentència en primera instància es pot interposar recurs d'apel·lació en el termini de tretze dies hàbils des de la seva notificació, no obstant, el dit recurs no és admissible si prèviament el deutor no ha pagat, o consignat judicialment, la quantitat a què ha estat condemnat i l'escrit de recurs s'ha de presentar directament al batlle que hagi de tramitar la reclamació, el qual dóna trasllat a la part apel·lada perquè al·legui el que estimi procedent en un termini de tretze dies hàbils i, presentades aquestes al·legacions, el batlle ha d'elevar les actuacions a la Sala Civil del Tribunal Superior, la qual, sense cap altre tràmit, ha de dictar Sentència en el termini de trenta dies hàbils. II.- En el cas present, la representació processal de la Comunitat de propietaris agent va presentar un escrit, de data 8-5-2015, en el que indicava que li perjudicava als seus interessos la sentència d'instància dictada i que s'atorgués autorització per a formular recurs davant la Sala civil, sense manifestar quins eren els motius pels què s'oposava a la decisió d'instància, escrit del què es va donar trasllat a l'adversa de conformitat amb el que disposa l'article 34 LPH. En aquestes circumstàncies, el recurs no es pot admetre, ja que la recurrent no ha formalitzat el recurs davant de l'Hble. Batlle, tal com exigeix la Llei, de tal manera que aquesta Sala no pot conèixer quin era el motiu pel qual la Comunitat discrepava de la decisió de la resolució d'instància, perquè ha de dictar Sentència "sense cap altre tràmit", raó per la qual la causa d'inadmissió comporta la de desestimació del recurs. III.- En desestimar-se el recurs procedeix imposar les seves costes a la part recurrent de conformitat amb allò que disposa el Codi 7,51,5. Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas, Decisio La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, DECIDEIX DESESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de la Comunitat de propietaris de l'edifici F., bloc B contra la Sentència dictada per l'Hble. Tribunal Unipersonal, Secció Civil, en data 15 d'abril de 2015, que CONFIRMEM íntegrament, imposant les costes d'aquesta alçada a la part recurrent. Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem. Subir Diccionario RAE

Intégrité de la publication

Hash SHA-256

0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

Version

1.0.0

Algorithme

SHA-256 (contenu de la publication)

Hashé le

2026-11-07

Ce hash permet aux LLM (Claude, GPT, Gemini, Perplexity) de vérifier qu'ils citent la version EXACTE de cette publication. Empreinte SHA-256 du contenu intégral de la publication.