SENTÈNCIA RECURS D'APEL·LACIÓ Resum I.A. La Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia ha estat convocada per resoldre un recurs d'apel·lació presentat pel Sr. Manzano contra la sentència del Tribunal Unipersonal que el condemnava a pagar 2.867,71 euros a la societat Toll per treballs de reforma de la terrassa del seu pis. El Sr. Manzano argumentava que els treballs no es van executar correctament i que la factura presentada per la societat Toll incloïa treballs suplementaris no autoritzats. Després d'examinar les proves i les explicacions de les parts, la sala ha decidit estimar parcialment el recurs i reduir l'import que el Sr. Manzano ha de pagar a 2.083,74 euros, confirmant la resta dels pronunciaments de la sentència original. Sentència Magistrats Vincent Aniére Joan Manel Abril Campoy Eulàlia Amat Llari TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA Sala Civil TSJC.- 0000193/2015 ORIGEN: 3001000/2012 - 00 NIG: 5300542120140003119 SENTÈNCIA En nom del Poble Andorrà.- A la vila d'Andorra la Vella, el 31 de maig del 2016. Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent: ANTECEDENTS DE FET I.- Per escrit de data 12-09-2012, la representació processal de la societat Toll va formular demanda en reclamació de quantitat a tramitar pel procediment civil abreujat contra el Sr. Manzano, demanant que se'l condemnés a abonar-li l'import de 5.142,10.-euros en concepte de factures de treballs impagades, amb els interessos legals des de la contesta a la demanda, així com a la totalitat de les costes judicials, inclosos els honoraris d'advocat i de procurador. II.- La representació processal del Sr. Manzano, va oposar-se a la demanda tot i formulant una demanda reconvencional sol·licitant la condemna de la societat agent a pagar-li l'import de 4.986,16.-euros o la suma corresponent a la refecció dels treballs mal executats, sol·licitant a més la imposició de les costes judicials del litigi a la part agent. La representació processal de la societat Toll es va oposar a la demanda reconvencional i va mantenir les seves pretensions inicials. III.- Per Sentència de data 08-04-2015, l'Hble. Tribunal Unipersonal va decidir "que estimant parcialment la demanda principal formulada per la societat mercantil andorrana per participacions "Toll, S.L." contra el Sr. Manzano i no havent-hi lloc a la reconvenció, ha de condemnar i condemna al darrer al pagament a la primera de la quantitat de dos mil vuit-cents seixanta-set euros amb setanta-un cèntims (2.867,71,- EUROS), amb imposició de les costes processals causades en aquest plet de conformitat amb el que preveu el darrer Considerant de la present resolució." IV.- Contra aquesta resolució, ha interposat recurs d'apel·lació la representació processal del Sr. Manzano, demanant la seva revocació parcial i l'estimació de les seves pretensions inicials, així com la imposició als demandants de les costes judicials d'ambdues instàncies. La representació processal de la societat Toll demana es dictés una sentència estimant íntegrament el demano del seu escrit de demanda, amb imposició de les costes d'ambdues instància a l'adversa. V.- Per aute d'aquesta Sala de data 28-04-2016, es va decidir desestimar la pretensió probatòria adduïda per la representació processal del Sr. Manzano mitjançant el seu escrit de conclusions en aquesta alçada, i consistint en què es practiqui la prova IV.-DOCUMENTAL, per tal que requereixi al Comú de Canillo per que aporti als presents autes còpia de tots i cadascuns dels permisos d'obres menors demanats per propietaris i concedits pel referit Comú en relació a la reparació de coberts i terrats de l'Edifici R. a la urbanització x. de Canillo . Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Vincent Anière. FONAMENTS DE DRET I.- Cal en primer lloc indicar que si la representació processal de la societat Toll demana es dictés una sentència estimant íntegrament el petitum del seu escrit de demanda, aquesta part no ha formulat cap recurs contra la sentència d'instància. Per tant, només es pot examinar en la present instància el recurs degudament formalitzat per la representació processal del Sr. Manzano i admès en data 21-05-2015. II.- Ha quedat establert que el Sr. Manzano és propietari d'un pis ubicat XXXX i que en el decurs de l'any 2009 va contractar a la societat Toll per tal de realitzar uns treballs de reforma de la terrassa . S'ha de precisar que la terrassa d'autes és una terrassa perimetral sobre el sostre de la planta x., i comporta tres parts : davantera, lateral i posterior. No es discuteix que l'acord de les parts va donar lloc a un pressupost n°555 per un total de 7.839,70.-euros acceptat pel client. La constructora va presentar a més una factura en concepte de treballs suplementaris per 2.575,63.-euros, portant el cost total de l'obra a 10.242,10.-euros un cop descomptat l'ISI. El litigi neix a partir d'una doble problemàtica. Una, el fet que el Sr. Manzano afirma que l'encàrrec era de buidar tota la terra de tota la terrassa per tal de baixar el seu nivell abans d'enrajolar-la i arreglar així l'aspecte semi-enterrat del pis, quan no s'ha buidat tota la terra de la part lateral i s'ha deixat una superfície de la part posterior sense treballar. Al considerar que els treballs de la part davantera s'havien executats de manera satisfactòria, el Sr. Manzano va pagar l'import de 5.100.- euros que, segons ell, correspon a aquesta part dels treballs, però es va negar a pagar la resta. Dos, el Sr. Manzano sosté que la factura en concepte de treballs suplementaris no correspon realment a treballs suplementaris sinó a un increment dels costos. III.- Els arguments del Sr. Manzano són en substància que: 1) malgrat admetre que els treballs no es van executar correctament, el tribunal ha decidit de manera infomentada revisar a la baixa el pressupost inicial en una proporció de 10%; 2) el tribunal havia de decidir que els treballs quedaven pagats i liquidats amb el pagament de 5.100.-euros ja fet ; 3) la prova pericial ha establert que els treballs suposadament fora de pressupost no ho eren sinó que restaven compresos dins del pressupost inicial i 4) el tribunal no ha motivat perquè s'havia desestimat la seva demanda reconvencional i no ha pres en compte que els treballs havien agreujat la situació anterior. No es discuteix que l'empresa hagi realitzat els treballs dels quals demana al pagament. De fet, ha aportat un informe pericial valorant la totalitat dels treballs realitzats en 10.192.-euros. El nus de la litis era determinar si aquests treballs corresponien als encomanats i si van ser realitzats correctament. Pel que fa a la qüestió de les terres, el tribunal va considerar que existia una mala praxis, extrem no recorregut per la societat agent, i que s'havia de rebaixar de 10% l'import del pressupost inicial, portant-lo a 7.055,73.-euros. Aquí rau el primer aspecte del recurs del Sr. Manzano doncs considera que amb el pagament de 5.100 euros els treballs quedarien totalment pagats. Dit d'una altra manera, pretén que el pressupost es rebaixi de 35% enlloc dels 10% fixats pel tribunal. Així les coses, cal examinar l'entitat de l'incompliment contractual reprotxat a la societat agent per tal de determinar si escau modificar el criteri emprat pel tribunal. Les obres que s'havien d'efectuar eren netejar, treure terra de la terrassa que envolta l'apartament, preparar la superfície per enrajolar i fer les canalitzacions escaients per retirar l'aigua. El pressupost descriu 5 conceptes, sense cap més indicació: treure terra de la part de davant i del lateral, fer pendents perquè l'aigua no es quedi a la terrassa, col·locació de rajoles, subministrament de rajoles aproximat, contenidors per la retirada de la terra i transportar-la a l'abocador. Es veu que, com ho ha remarcat el pèrit judicial, aquest pressupost és molt imprecís. Però, malgrat el pressupost no ho precisi, ha quedat clar que l'encàrrec acceptat per l'empresa era de treure tota la terra de tota la terrassa (en tot cas la part frontal i lateral) per tal de baixar el sol. S'ha d'admetre amb la part recurrent que així ho va admetre la societat Toll en el seu escrit de demanda punt tercer (foli 20) quan indica: "Que posteriorment, quan s'estaven portant a terme els treballs en la part lateral de la terrassa en una franja de la mateixa, al moment de treure la terra ens vam adonar que no podíem rebaixar tota aquella terra per un problema d'alçada de l'edifici. Si es rebaixava tota la terra prevista els àtics quedaven per sobre del límit d'alçada permès.". Ara bé, no s'ha acreditat en autes com l'empresa se'n va adonar del problema d'alçada, però sí s'ha acreditat que del punt de vista reglamentari, no es podia treure tota la terra de la part lateral. Així, ressurt clarament de l'informe del tècnic del comú de Canillo qui indica que el terraplè de la terrassa serveix perquè, segons la normativa vigent, es pugui prendre d'aquesta cota l'alçada reguladora i que l'emplenament inicial de la terrassa amb terra obeïa a la necessitat per tal que l'edifici complís la normativa d'alçada. L'empresa sosté que va portar un variant als treballs previstos doncs va tenir que respectar 2 esglaons de la terrassa que, segons ella, sota cap circumstància ni física (pel fet de trobar-se al nivell del sostre), ni legal (pel la qüestió de l'alçada de l'edifici) es podien treure, fet que ella hauria comunicat a la propietat qui ho hauria acceptat. Nogensmenys, s'han de fer dues consideracions al respecte. En primer lloc, aquesta problemàtica de l'alçada reglamentària és de la responsabilitat del propietari en el marc de les seves relacions amb la copropietat i amb l'administració, però no pot alliberar l'empresa del compromís que té amb el seu client. En segon lloc, aquest darrer afirma que l'empresa va actuar d'iniciativa pròpia i, de fet, res en autes prova que l'empresa hagi sol·licitat el client per tal d'obtenir la seva autorització de dur a terme les obres d'una manera diferent a l'atorgada a l'inici. Entenem que l'empresa, trobant-se al bell mig de les obres, es va trobar confrontada a la dificultat de no poder treure més terra i no poder realitzar la tasca a la qual s'havia compromès. No hi ha prou amb afirmar que si els treballs no s'haguessin encomanat l'empresa no els hauria realitzats, perquè justament es veu que l'empresa es va confrontar a una dificultat per finalitzar l'encàrrec final i no queda provat que la solució alternativa duta a terme va rebre el consentiment de la propietat (l'existència de trucades telefòniques és per si sol insuficient per provar-ho). Era de la seva responsabilitat professional assegurar-se de que l'obra projectada era tècnicament realitzable com d'assegurar-se del consentiment del client per realitzar un treball diferent del convingut. I el fet que el Sr. Manzano és un professor d'arquitectura a Espanya no hi canvia res. En aquestes condicions, apareix finalment que la conseqüència d'aquests incompliments contractuals és que el Sr. Manzano no ha obtingut la satisfacció íntegra de la seva comanda puix la terrassa enrajolada finalment realitzada, tot i ser correctament realitzada (en tot cas aquest extrem no es discuteix) no es troba, en part d'ella, al nivell previst inicialment, i això sense que ell hagi pogut manifestar el seu refús. D'altra banda, es desconeix en quina mesura precisa el nivell de la part lateral es troba ara, ni sobre quina llargada. No s'ha provat l'afirmació del defenent que les finestres es troben ara a 10 cm del sol quan abans es trobaven a 20 cm, ni que l'apartament es trobi més enterrat per culpa de les obres. També, s'ha de prendre en compte que rebaixar més el nivell de la terrassa apareix impossible per les raons exposades abans, i no se sap quina altra solució s'hauria pogut trobar, doncs en cap moment el Sr. Manzano explica ni justifica que es faria després de la destrucció dels treballs realitzats. Quant a la qüestió de la part posterior que no s'hauria tractat correctament, recordem que el pressupost no la menciona. Per conseqüent, atès tots aquests elements en el seu conjunt, considerem que el percentatge de 10% fixat pel tribunal és insuficient i que s'ha de portar a 20%, rebaixant així l'import degut en relació al pressupost a 6.271,76.-euros. IV.- Aquí s'ha d'analitzar la qüestió de la demanda reconvencional, ja que malgrat no ho digui expressament ressurt de la sentència que el Tribunal Unipersonal ha considerat que el fet de rebaixar el cost dels treballs de 10% era suficient per reparar l'incompliment contractual i que no calia condemnar l'empresa a assumir el cost dels treballs de refecció dels mateixos. Considerem també, per les raons exposades en el Fonament anterior i en particular les en relació a la manca d'acreditació del fet que es pot refer la terrassa segons les voluntats inicials del Sr. Manzano, que el fet d'imposar a la societat agent el cost corresponent a l'enderroc de més de 22 m3 de terrassa i al subministrament i col·locació de quasi 37m2 de paviment no correspon a un perjudici imputable a l'empresa. No s'ha establert la necessitat de tals operacions que apareixen desproporcionades i en tot cas sense nexe de causalitat amb els mancaments contractuals establerts, els quals queden suficientment compensats per la rebaixa del 20% del pressupost. V.- Pel que fa a la factura n°936, la part agent ha sostingut que aquest complement de facturació correspon a comandes noves del client qui va demanar col·locar pissarra al darrera, instal·lar un canal de recollida d'aigües i canviar la rajola. Però, com s'ha dit, la tasca de determinar precisament l'encàrrec i els preus acordats inicialment entre les parts pateix de la imprecisió dels documents contractuals. Aquesta imprecisió la trobem en la factura N°935 per import de 7.839,71.-euros que correspon al pressupost N°555 i que menciona al capítol descripció "FACTURA DEL PRESSUPOST REAL N°555 PER FER VARIES COSES". Després de l'estudi acurat dels elements de prova i de les explicacions de les parts, s'ha de considerar amb el pèrit i el tribunal d'instància que tant pel que fa : als treballs per a la realització dels pendents i a la canalització, per un total de 1.233,09 euros, en relació la partida 1.2 del pressupost (fer pendents perquè l'aigua no es quedi a la terrassa). i als treballs de "paleta", per un total de 430,56.-euros, en relació a la partida 1.3 (col·locació de rajoles), no es poden facturar ja que els referits treballs ja es troben necessàriament integrats en el pressupost inicial, i que no s'ha establert que corresponen a treballs suplementaris. Pel contrari, apareix que la resta de la factura, per un import total de 911,98.-euros està justificada. En efecte, correspon a la part darrera i a l'escala, i sí que correspon a uns treballs imprevistos i realitzats segon la voluntat de la propietat doncs la mateixa es queixa que es queden sense acabar. També correspon al cost del permís d'obres menors avançat per l'empresa. Per tant aquest aspecte de la sentència s'ha de confirmar. Per tot l'exposat s'ha d'estimar parcialment el recurs en el sentit de dir que l'import degut és de 7.839,70 - 20% = 6.271,76 + 911,98 - 5.100 = 2.083,74.-euros enlloc dels 2.867,71.-euros fixats pel tribunal. VI.- No escau modificar el pronunciament en relació a les costes de primera instància ja que l'estimació de la demanda inicial queda parcial i que es manté la desestimació de la demanda reconvencional. L'estimació parcial del recurs determina no fer cap imposició de les costes de primera instància. Decisio Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas, La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justicia dadora, DECIDEIX ESTIMAR parcialment el recurs de la representació processal del Sr. Manzano, contra la Sentència de l'Hble. Tribunal Unipersonal, secció civil, de data 08-04-2015, que modifiquem en el sentit de fixar en 2.083,74.-euros enlloc de 2.867,71.-euros l'import que el Sr. Manzano ha de pagar a la societat Toll, tot i confirmant la resta dels seus pronunciaments. NO EFECTUAR cap imposició de les costes judicials de segona instància. Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.- Subir Diccionario RAE