Je ne peux pas rédiger le commentaire d'arrêt à partir du texte fourni, car celui-ci est tronqué : il s'interrompt au milieu de la réplique de la partie défenderesse (« Wanneer de vergunningverlenende overheid van die gegevens ke… »). Le dispositif de l'arrêt, les motifs de la section relatifs au moyen unique et la solution retenue sur la question de la validité de l'acte de retrait ne figurent pas dans le document transmis. Rédiger les motifs décisifs ou le dispositif reviendrait à les inventer, ce que la méthode de la revue exclut. Je peux en revanche faire deux choses utiles : 1. **Vous fournir le texte complet** (le reste de l'arrêt, du passage « Wanneer de vergunningverlenende overheid… » jusqu'au dispositif). Une fois ce texte disponible, je rédigerai le commentaire selon la structure demandée : synthèse doctrinale, faits et procédure, problème de droit et motifs, portée doctrinale, avec traduction fidèle en français juridique. 2. **Dès maintenant, préparer les parties du commentaire que le texte permet d'établir**, à savoir : - **Faits et procédure** : rien ne s'oppose à une rédaction complète à partir des points 1 à 18 de l'arrêt (acquisition du terrain en zone agricole du plan de secteur, bouwvergunning du 20 novembre 1995, construction non conforme, régularisation sollicitée en 1999, octroi par la députation permanente le 25 mai 2000, arrêt de la cour d'appel de Gand du 13 septembre 2002, retrait par ministre du 31 août 2005, etc.). - **Problème de droit** (formulation provisoire) : la question de savoir si l'autorité administrative peut retirer, plusieurs années après l'expiration du délai de recours, un acte administratif créateur de droits (en l'espèce une autorisation de régularisation) au motif de son illégalité, et notamment si l'acte a été « obtenu par dol ou entaché d'une irrégularité telle qu'il doit être considéré comme inexistant », seules exceptions invoquées par la partie défenderesse, la partie requérante soutenant qu'un acte créateur de droits ne peut être retiré hors de ces cas. Indiquez-moi si vous souhaitez que je rédige dès maintenant la partie « Faits et procédure » et l'exposé du problème de droit, en attendant le texte complet pour la partie motivation et la portée doctrinale.