Conseil d'État de Belgique — Raad van State — ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374 (2024-01-10)
Sommaire (FR) :
Arrêt no 258.374 du 10 janvier 2024 Aménagement du territoire, urbanisme,
environnement et affaires connexes - Permis d'urbanisme et permis
mixtes Décision : Rejet Intervention accordée
--- TEXTE INTÉGRAL DE L'ARRÊT ---
CONSEIL D’ÉTAT, SECTION DU CONTENTIEUX ADMINISTRATIF
LE PRÉSIDENT DE LA XIIIe CHAMBRE SIÉGEANT EN RÉFÉRÉ
ARRÊT
no 258.374 du 10 janvier 2024
A. 239.865/XIII-10.103
En cause :
SIPLET Xavier,
ayant élu domicile chez
Me Alexandra LHEUREUX, avocat,
avenue Joseph Lebeau 1
4500 Huy,
contre :
la ville de Huy, représentée
par son collège communal,
ayant élu domicile chez
Me Sandra PIERRE, avocat,
avenue Roi Albert 200
5300 Andenne,
Partie intervenante :
AOUINI Karim,
ayant élu domicile chez
Mes Eric LEMMENS et
Elisabeth KIEHL, avocats,
boulevard de la Sauvenière 68/2
4000 Liège.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------I. Objet de la requête
Par une requête introduite le 21 août 2023 par la voie électronique,
Xavier Siplet demande, d’une part, la suspension de l’exécution de la décision du 26
juin 2023 par laquelle le collège communal de la ville de Huy octroie à Sullivan
Courtois, Martin Genin et Karim Aouini un permis d’urbanisme ayant pour objet la
construction de terrains de padel et d’un espace vestiaire-cafétéria sur un bien sis rue
des Cottillages à Huy et, d’autre part, l’annulation de cette même décision.
II. Procédure
Par une requête introduite le 18 septembre 2023 par la voie électronique,
Karim Aouini demande à être reçu en qualité de partie intervenante.
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 1/12
La note d’observations et le dossier administratif ont été déposés.
Mme Virginie Rolin, auditeur au Conseil d’État, a rédigé un rapport sur la
base de l’article 12 de l’arrêté royal du 5 décembre 1991 déterminant la procédure
en référé devant le Conseil d’État.
Par une ordonnance du 28 novembre 2023, l’affaire a été fixée à
l’audience du 19 décembre 2023 et le rapport a été notifié aux parties.
Mme Laure Demez, conseiller d’État, président f.f., a exposé son rapport.
Me Alexandra Lheureux, avocat, comparaissant pour la partie
requérante, Me Sandra Pierre, avocat, comparaissant pour la partie adverse, et Me
Yassin Hachlaf, loco Mes Eric Lemmens et Elisabeth Kiehl, avocat, comparaissant
pour la partie intervenante, ont été entendus en leurs observations.
Mme Virginie Rolin, auditeur, a été entendue en son avis conforme.
Il est fait application des dispositions relatives à l’emploi des langues,
inscrites au titre VI, chapitre II, des lois sur le Conseil d’État, coordonnées
le 12 janvier 1973.
III. Faits utiles à l’examen de la cause
- Le 21 décembre 2021, Sullivan Courtois, Martin Genin et Karim
Aouini introduisent une demande de permis d’urbanisme ayant pour objet la
construction de terrains de padel et d’un espace vestiaire-cafétéria sur un bien sis rue
des Cotillages à Huy, cadastré 2ème division, section A, n° 187Z.
Le bien est situé en zone d’habitat au plan de secteur de Huy-Waremme,
approuvé par un arrêté royal du 20 novembre 1981.
La demande de permis est, entre autres, accompagnée d’un rapport
d’étude acoustique et d’une notice d’évaluation des incidences sur l’environnement.
- Le 7 janvier 2022, un accusé de réception de dossier incomplet,
comprenant un relevé des pièces manquantes, est délivré.
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 2/12
- Le 21 janvier 2022, des documents complémentaires sont déposés,
dont de nouveaux plans.
- Le 9 février 2022, un accusé de réception de dossier complet est
délivré.
- Du 21 février au 7 mars 2022, une annonce de projet est organisée.
Trois réclamations sont déposées à cette occasion. Xavier Siplet et Lara
Meersseman, voisins immédiats du projet litigieux qui résident chaussée de Liège,
43, adressent également une réclamation par courriel du 7 mars 2022.
- Les avis suivants sont émis sur la demande :
- le 14 février 2022, avis du département Cadre de vie et mobilité de la ville de Huy ;
- le 16 février 2022, avis réservé de l’intercommunale Resa ;
- le 25 février 2022, avis favorable de la cellule Giser ;
- le 27 février 2022, rapport en prévention incendie favorable conditionnel de la
zone de secours Hemeco ;
- le 28 février 2022, avis favorable de la commission consultative communale
d’aménagement du territoire et de mobilité (CCATM) ;
- le 4 avril 2022, avis favorable conditionnel du collège communal.
- Par un courrier du 6 avril 2022, l’avis du fonctionnaire délégué est
sollicité. Celui-ci n’est pas émis dans le délai imparti.
- Le 23 mai 2022, le collège communal délivre, sous conditions, le
permis d’urbanisme sollicité.
Dès le 31 août 2022, les bénéficiaires du permis ont procédé à l’abattage
d’un arbre en vue de préparer les travaux et ceux-ci se sont poursuivis malgré
l’annulation du permis du 23 mai 2022 par un arrêt n° 256.634 du 31 mai 2023.
- Le 26 juin 2023, le collège communal délivre à nouveau le permis
d’urbanisme sollicité.
Il s’agit de l’acte attaqué.
Sa motivation est identique à celle du précédent permis annulé, à
l’exception de la mention du nombre de courriers de réclamation (4 au lieu de 3) et
de l’ajout des 4 alinéas suivants :
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 3/12
« Considérant que dans le mail qu’ils ont envoyé, les consorts Siplet-Meersseman
évoquent leur intention ‘‘[…] de créer un site de permaculture […]’’ ;
Considérant que le jardin de Mme Meersseman et Mr Siplet s’étend sur plus de
100 m de long ; que le bâtiment abritant les terrains de padel mesure, quant à lui,
+/- 38 m 70 de long (et s’élève sur +/- 6 m 70 de hauteur sous-corniche et +/- 10
m 70 au faîte) ;
Considérant dès lors que ce nouveau volume engendrera une ombre portée,
localisée, au droit du jardin concerné, à certaines périodes déterminées (a priori,
principalement en milieu de journée) ;
Considérant qu’il est normal, en centre urbain, d’être impacté par une ombre
portée ; que cette dernière n’est, dans ce cas, pas de nature à invalider la qualité
du cadre de vie des riverains voisins ; que ces phases d’ombrage ne sont pas non
plus incompatibles avec les principes défendus par la permaculture et le
développement d’un jardin écologique ».
IV. Intervention
La requête en intervention introduite par Karim Aouini, bénéficiaire de
l’acte attaqué, est accueillie.
V. Recevabilité des pièces déposées après le rapport de l’auditorat
Par un courrier du 1er décembre 2023 adressé au Conseil d’Etat et aux
parties, le conseil du requérant écrit que « la pièce A.11 du dossier administratif […]
est un rapport antérieur qui n’a jamais été communiqué auparavant ». Il
communique deux nouvelles pièces, à savoir « le rapport acoustique daté du 21
décembre 2021 qui figurait dans le dossier administratif et qui a d’ailleurs été
communiqué à la Région wallonne et auquel se réfère le bureau Air By Room’s
acoustic » et « le rapport qui a été dressé [par ce même bureau d’études] afin de
mesurer l’ambiance sonore avant l’exploitation des terrains de padel ».
Par un courrier en réponse du 15 décembre 2023, le conseil de la partie
adverse confirme que « le rapport acoustique qui a été pris en considération lors de
l’élaboration de l’acte attaqué est bien celui qui est daté du 21 décembre 2021 », que
le « dossier administratif déposé en ce dossier est identique à celui qui avait été
transmis et déposé lors du recours introduit à l’encontre du précédent permis » et
que « cette pièce A11 déposée n’est pas le rapport du 21 décembre 2021 mais une
version antérieure qui a été introduite dans le dossier suite à un malheureux concours
de circonstances » qu’il expose ensuite.
A l’audience, la partie adverse confirme que c’est par erreur que la
version antérieure de l’étude acoustique datée du 18 octobre 2021 a été intégrée dans
la version électronique du dossier administratif déposé au Conseil d’Etat et que tous
les écrits de procédure ont été établis sur la base de cette étude.
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 4/12
L’étude acoustique est un élément essentiel du dossier, qui a permis à
l’autorité d’apprécier l’impact sonore du projet, notamment lors de l’examen de la
compatibilité avec le voisinage. Le requérant, qui produit la seconde étude
acoustique du 21 décembre 2021, ne conteste pas que c’est bien celle-ci que la partie
adverse a prise en considération dans le cadre de l’instruction de la demande de
permis. Cette étude est d’ailleurs celle critiquée par le rapport d’expertise qu’il
produit à l’appui de sa demande en suspension. Dans ces conditions, l’étude
acoustique du 21 décembre 2021 n'est pas écartée des débats.
Quant à la deuxième pièce déposée par le requérant, à savoir un rapport
acoustique complémentaire daté de septembre 2023, elle est tardive et doit être
écartée. En tout état de cause, le requérant ne démontre pas en quoi les données
techniques contenues dans ce rapport sont de nature à établir l’existence d’un
inconvénient grave dans son chef.
VI. Conditions de la suspension
Conformément à l’article 17, § 1er, des lois sur le Conseil d’État,
coordonnées le 12 janvier 1973, la suspension de l’exécution d’une décision
administrative suppose deux conditions, une urgence incompatible avec le délai de
traitement de l’affaire en annulation et l’existence d’au moins un moyen sérieux
susceptible, prima facie, de justifier l’annulation de cette décision.
VII. L’urgence
VII.1. Thèse de la partie requérante
S’agissant de l’existence d’une urgence incompatible avec le traitement
de l’affaire en annulation, le requérant expose que le permis litigieux est d’ores et
déjà mis en œuvre, les travaux autorisés par celui-ci étant presque achevés et
l’ouverture du club, et donc l’exploitation des terrains de padel, étant imminente.
Au titre d’inconvénients présentant une certaine gravité résultant de la
construction du projet, il fait valoir, d’une part, des nuisances esthétiques, visuelles
et une perte d’ensoleillement ainsi que, d’autre part, des nuisances sonores.
Concernant les nuisances esthétiques, visuelles et la perte
d’ensoleillement, il rappelle les dimensions du projet autorisé ainsi que le choix du
revêtement extérieur, à savoir une toiture et un bardage de panneaux métalliques de
couleur noire. Il expose qu’il résulte du procès-verbal de bornage contradictoire et
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 5/12
d’une photographie qu’il produit que le bâtiment destiné à accueillir les terrains de
padel est implanté immédiatement après la limite de propriété de son terrain. Il
relève que des arbres et une partie de la séparation naturelle de verdure ont été
abattus sans son accord. Il soutient que les couleurs et les matériaux choisis dérogent
à l’architecture résidentielle. Il relève enfin que la construction projetée est
implantée au sud de sa propriété, ce qui occasionnera une perte de luminosité
conséquente, la hauteur sous corniche étant de 7,10 mètres, et ce alors que
l’implantation d’un site de permaculture avait justifié l’acquisition par le requérant
de son terrain.
Concernant les nuisances sonores, il constate que la notice d’évaluation
des incidences sur l’environnement est muette quant aux heures d’ouverture du
projet tandis que l’étude acoustique déposée par les demandeurs de permis prévoit
une exploitation des terrains 7 jours sur 7 de 9 à 22 heures. Il considère que la
création de terrains couverts coïncide avec de tels horaires et en déduit que les
nuisances sonores générées par le projet l’impacteront 7 jours sur 7, week-ends
compris, de 9 à 22 heures.
Il conteste la pertinence des relevés renseignés dans l’étude acoustique
déposée par les demandeurs de permis. Il relève ainsi que, selon cette étude, le bruit
produit par l’activité a été évalué par comparaison avec des relevés acoustiques
effectués sur un terrain de padel extérieur. Il estime que l’étude omet, de ce fait, le
phénomène de réverbération (persistance d’un son dans un espace clos ou semi-clos
après interruption de la source sonore), s’agissant d’un sport de raquette où les
rebonds sont nombreux, en ce compris sur les murs et les grillages. Il relève que
l’étude confirme l’existence de nuisances sonores dans son chef dès lors qu’il y est
indiqué que le « point Est », situé à la limite de sa propriété, est le point le plus
critique et que, selon la conclusion, il subsistera une zone dans laquelle la limite de
la période de transition est dépassée à l’Est, dans le fond des jardins voisins les plus
proches. Il dépose un rapport acoustique qui, à son estime, démontre que l’étude
acoustique produite par les demandeurs de permis comporte une erreur quant à la
prise en compte des bruits impulsifs, lesquels ont été omis. Il estime que cette
omission a conduit à une diminution significative des volumes sonores estimés et
soutient que l’impact sonore du projet sur sa propriété dépasse les seuils
réglementaires. Il affirme encore que la fermeture des terrains envisagée dans
l’étude acoustique des bénéficiaires de permis, en vue d’atténuer l’impact acoustique
de l’activité, entraine la nécessité d’installer un système de ventilation. Il reproche
aux demandeurs de permis et à la partie adverse de ne pas avoir envisagé l’impact
sonore d’un tel système et considère que la condition qui assortit le permis, selon
laquelle les mécanismes de ventilation devant éventuellement être installés pour le
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 6/12
confort des utilisateurs ne pourront pas impacter les zones de jardins des habitations
voisines, sera laissée à l’appréciation des bénéficiaires du permis.
Il soutient enfin que l’espace cafétéria projeté aura nécessairement pour
conséquence de troubler la quiétude des différents résidents de la chaussée de Liège.
VII.2. Examen
- Aux termes de l’article 17, § 1er, alinéa 2, 1°, des lois sur le Conseil
d’État, coordonnées le 12 janvier 1973, la suspension de l’exécution d’un acte
administratif ne peut être ordonnée que s’il existe une urgence incompatible avec le
traitement de l’affaire en annulation.
L’urgence ne peut résulter de la seule circonstance qu’une décision au
fond interviendra dans un avenir plus ou moins lointain. Elle ne peut être reconnue
que lorsque le requérant établit que la mise en œuvre de l’acte attaqué présenterait
des inconvénients d’une gravité suffisante pour qu’on ne puisse les laisser se
produire dans l’attente de l’issue de la procédure au fond.
La condition de l’urgence présente ainsi trois aspects : une immédiateté
suffisante, une gravité suffisante et une irréversibilité éventuelle des conséquences
dommageables de la situation créée par la décision attaquée.
Il résulte de l’article 8, alinéa 1er, 4°, de l’arrêté royal du 5 décembre
1991 déterminant la procédure en référé devant le Conseil d’État que le requérant
supporte la charge de la preuve de la gravité de l’inconvénient qu’il allègue. Il lui
revient ainsi d’identifier ab initio et in concreto dans sa requête, pièces à l’appui le
cas échéant, les circonstances qui justifient concrètement l’urgence, le Conseil
d’État ne pouvant avoir égard à des éléments produits après le dépôt de la demande
de suspension. Cette démonstration de l’urgence ne peut se limiter à un exposé
théorique, se cantonner à la seule évocation de précédents ou encore tenir en des
considérations générales, mais doit permettre d’apprécier les risques concrets que
l’exécution immédiate de la décision attaquée pourrait entraîner. Cet exposé ne se
confond pas avec celui des moyens, l’urgence étant une condition distincte.
S’il est généralement admis que le requérant qui mobilise le référé
ordinaire ne doit pas faire preuve d’une diligence particulière dès lors que
l’introduction d’une demande en suspension ordinaire est conditionnée au respect du
délai de soixante jours applicable à la requête en annulation, il peut, en revanche, lui
être reproché de ne pas avoir introduit sa demande selon la procédure d’extrême
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 7/12
urgence si les circonstances imposaient d’agir de la sorte pour prévenir utilement le
dommage allégué.
2. En l’espèce, il n’est pas contesté que les travaux litigieux, lesquels
consistent en la construction de trois terrains de padel couverts et d’un espace
vestiaire-cafétéria avec terrasse extérieure, étaient déjà largement entamés et réalisés
pour l’essentiel lors de l’introduction de la demande de suspension. Dans son exposé
de l’urgence, le requérant relève ainsi qu’« il ressort des photographies produites que
les travaux autorisés par l’acte entrepris sont presque achevés tandis que l’ouverture
interviendra prochainement » et que « les demandeurs en permis avaient d’ailleurs
continué les travaux malgré l’arrêt d’annulation intervenu le 31 mai 2023 ». Cet état
de fait est confirmé par les photographies, articles de presse et autres documents
figurant aux pièces n° 9 et 10 du dossier de pièces du requérant. A l’audience, la
partie intervenante confirme qu’il ne reste plus qu’à réaliser les travaux de fermeture
de la baie côté parking.
De ces circonstances, il en ressort une volonté du bénéficiaire du permis
attaqué de mettre en œuvre celui-ci dans un délai qui est incompatible avec le
traitement d’un recours en annulation.
Par ailleurs, alors que le requérant disposait dès l’introduction du
recours, de toutes les informations relatives à la mise en œuvre en cours du permis
litigieux et à la concrétisation des inconvénients allégués dans un délai inférieur à
celui de la procédure ordinaire de suspension, il a assorti sa requête en annulation
d’une demande de suspension selon la procédure de référé ordinaire et non selon la
procédure d’extrême urgence. Ce faisant, il n’a pas fait preuve de la diligence
requise en vue de prévenir utilement la survenance des dommages qu’il dénonce et a
participé sensiblement à les aggraver. L’urgence est démentie par ce manque de
diligence du requérant.
3. A ce stade de l’exécution du permis attaqué, la suspension de
l’exécution de celui-ci ne permet pas de prévenir utilement les inconvénients vantés
par le requérant qui en résultent.
3.1. Quant aux préjudices esthétiques, visuels et à la perte
d’ensoleillement résultant de l’exécution du permis d’urbanisme attaqué, et plus
particulièrement du choix du revêtement extérieur du bâtiment abritant les terrains
de padel (toiture et bardage de panneaux métalliques noirs) et des dimensions du
projet autorisé, ils sont consommés du fait de la réalisation, dans une très large part,
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 8/12
des travaux construction des trois terrains de padel couverts et de l’espace vestiairecafétéria.
Partant, la suspension de l’exécution du permis, qui n’opère pas avec
effet rétroactif mais seulement ex nunc, n’est plus en mesure d’utilement les
prévenir.
En tout état de cause, dans son exposé de l’urgence tel que contenu dans
sa requête, le requérant n’expose pas concrètement en quoi le bâtiment litigieux est
constitutif d’un inconvénient grave dans son chef qui justifie la suspension de
l’exécution du permis d’urbanisme contesté, compte tenu des caractéristiques des
lieux et de sa situation personnelle.
3.2. Quant aux nuisances sonores dénoncées, elles sont liées à
l’utilisation des terrains de padel et à l’espace cafétéria, et non à l’exécution des
travaux autorisés par l’acte attaqué.
Il résulte des éléments déposés par le requérant, qui ne sont pas
contestés, et de la consultation du site internet relatif au projet litigieux, que les
terrains de padel litigieux sont accessibles et utilisés depuis le mois de septembre
2023. Il en est de même de la cafétéria qui est déjà fonctionnelle.
Dans ces circonstances, la suspension de l’exécution du permis
d’urbanisme attaqué, lequel ne constitue pas un permis unique et se limite à autoriser
la construction de terrains de padel et d’un espace vestiaire-cafétéria, aura pour seule
conséquence d’empêcher la poursuite des travaux autorisés mais non pas d’interdire
l’occupation et l’utilisation des terrains ou de l’espace cafétéria, l’ouverture au
public ne participant pas de l’exécution du permis d’urbanisme.
Partant, la suspension de l’exécution du permis n’est pas non plus en
mesure d’utilement prévenir ces nuisances sonores.
En tout état de cause, leur gravité n’est pas démontrée par le requérant.
Le bâtiment litigieux vient s’implanter sur une parcelle limitrophe à celle
du requérant, en limite de propriété, en lieu et place d’un parking. Il ne prend
cependant pas place à proximité immédiate de sa maison d’habitation, étant situé le
long de la seconde moitié de son jardin (d’une longueur de plus de 90 mètres), à
quelques 50 mètres de la façade arrière de son habitation.
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 9/12
Il ressort de la motivation de l’acte attaqué que l’autorité a pris en
compte les inconvénients potentiels qu’implique le projet, notamment en termes de
nuisances sonores, et qu’elle les a jugés acceptables et compatibles avec le
voisinage. Elle relève ainsi notamment le fait que « la conception du projet a
également été étudiée de manière à limiter autant que possible les nuisances sonores
sur le voisinage », qu’« une étude acoustique a ainsi été réalisée », que « le projet
semble avoir été adapté en ce sens (fermeture totale du bâtiment / aucune partie
ouverte, scellement des joints au niveau des parties vitrées et des jonctions, …) » et
« qu’il y aura lieu de respecter les recommandations de cette étude dans la mise en
œuvre du projet ».
Dans son exposé de l’urgence, le requérant critique plusieurs points de
l’étude acoustique du 21 décembre 2021 et dépose, à l’appui de sa requête, un
rapport d’expertise d’un ingénieur acousticien qui démontre que cette étude
acoustique comporte une erreur quant à la prise en compte des bruits impulsifs, ce
qui a conduit à une sous-estimation des volumes sonores. Il critique encore
l’absence d’évaluation de l’impact sonore des systèmes de ventilation à installer et
de la cafétéria. Ces différentes critiques se confondent avec les critiques de légalité
émises à l’appui des première et troisième branches du deuxième moyen. Or, la
condition de l’urgence est distincte de l’examen des moyens et impose la
démonstration que les conséquences dommageables liées aux illégalités ainsi
dénoncées doivent être suspendues.
A cet égard, le requérant ne démontre pas concrètement que les
nuisances sonores susceptibles d’être engendrées par le projet sont à ce point graves
qu’elles doivent entrainer la suspension de l’exécution du permis d’urbanisme
attaqué, compte tenu des caractéristiques des lieux, de l’implantation des bâtiments,
de la distance séparant ceux-ci de son habitation et de sa situation personnelle.
Concernant l’impact sonore d’un éventuel système de ventilation,
l’auteur de l’acte attaqué a envisagé l’hypothèse d’une telle installation et a imposé
que, si celle-ci devait avoir lieu, le système n’impacte pas les zones de jardins des
habitations voisines. Le requérant ne fait valoir aucun élément concret qui démontre
que, pour autant qu’un tel système doive être mis en place et compte tenu du niveau
sonore ambiant, celui-ci génère des nuisances telles qu’il justifie la suspension de
l’exécution de l’acte.
Enfin, concernant l’impact sonore de la cafétéria, il y a lieu de relever
que celle-ci vient s’implanter, tout comme le vestiaire, dans un second bâtiment
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 10/12
prévu au Sud/Sud-Ouest du bâtiment abritant les terrains de padel. Une terrasse est
prévue dans le prolongement de cet espace, qui donne sur le parking et l’entrée du
site, à l’opposé de la maison d’habitation du requérant. Le bâtiment abritant les
terrains de padel, d’une certaine hauteur, s’implante entre cette terrasse et la maison
d’habitation du requérant. Le formulaire de demande de permis ne contient pas
d’information particulière concernant l’utilisation de l’espace cafétéria, si ce n’est
que « l’espace cafétéria est situé à l’entrée du site, de sorte à être visible depuis la
rue et crée ainsi un ‘‘effet d’appel’’ » et qu’il comprendra un « espace bar/petite
cuisine ». Le requérant ne produit aucun élément concret de nature à démontrer que
la cafétéria est source de nuisances sonores d’une gravité telle qu’elle doit entraîner
la suspension de l’exécution de l’acte, compte tenu de la configuration des lieux, de
l’implantation des bâtiments, de la distance séparant la cafétéria de son habitation et
de la nature de l’utilisation envisagée.
3.3. Il résulte de ce qui précède que la suspension de l’exécution du
permis n’est plus en mesure d’utilement prévenir les différents inconvénients
dénoncés par le requérant et, en tout état de cause, que ceux-ci ne peuvent être
considérés comme démontrés ou suffisamment graves dans le chef du requérant.
4. L’urgence n’est pas établie.
VIII. Conclusions
L’une des conditions requises par l’article 17, § 1er, des lois coordonnées
sur le Conseil d’État pour que celui-ci puisse ordonner la suspension de l’exécution
de l’acte attaqué faisant défaut, la demande de suspension ne peut, en conséquence,
être accueillie.
PAR CES MOTIFS,
LE CONSEIL D’ÉTAT DÉCIDE :
Article 1er.
La requête en intervention introduite par Karim Aouini est accueillie.
Article 2.
La demande de suspension est rejetée.
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 11/12
Article 3.
Les dépens sont réservés.
Ainsi prononcé à Bruxelles le 10 janvier 2024, par la XIIIe chambre du
Conseil d’État siégeant en référé, composée de :
Laure Demez,
Simon Pochet,
conseiller d’État, président f.f.,
greffier assumé.
Le Greffier assumé,
Le Président,
Simon Pochet
Laure Demez
ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.258.374
XIIIr - 10.103 - 12/12