## I. Identification de la décision officielle Décision commentée : **Conseil d'État de Belgique — Raad van State, 2024-03-19, n° ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.259.176** ([Source officielle](https://juportal.just.fgov.be/content/ViewDecision.php?id=ECLI%3ABE%3ARVSCE%3A2024%3AARR.259.176&lang=fr)). ## II. Motifs et texte intégral de la juridiction Conseil d'État de Belgique — Raad van State — ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.259.176 (2024-03-19) Sommaire (FR) : Arrêt no 259.176 du 19 mars 2024 Aménagement du territoire, urbanisme, environnement et affaires connexes - Permis d'urbanisme et permis mixtes Décision : Rejet --- TEXTE INTÉGRAL DE L'ARRÊT --- CONSEIL D’ÉTAT, SECTION DU CONTENTIEUX ADMINISTRATIF XIIIe CHAMBRE ARRÊT no 259.176 du 19 mars 2024 A. 234.365/XIII-9.375 En cause : K.S., ayant élu domicile chez Mes Guido ZIANS, Andrea HAAS, Rainer PALM, Frédéric MARAITE, David HANNEN et Ines LASCHET, avocats, Aachener Straße 76 4780 Saint-Vith, contre : la Région wallonne, représentée par son Gouvernement, ayant élu domicile chez Me Pierre MOËRYNCK, avocat, avenue de Tervueren 34/27 1040 Bruxelles. -----------------------------------------------------------------------------------------------------I. Objet de la requête 1. Par une requête introduite le 20 août 2021 par la voie électronique, la partie requérante demande l’annulation de l’arrêté du 23 juin 2021 par lequel le ministre de l’Aménagement du territoire refuse de lui délivrer le permis d’urbanisme ayant pour objet la construction d’une habitation type chalet avec garage/annexe sur un bien sis domaine des Nobertins 151 à Viroinval. II. Procédure 2. Le dossier administratif a été déposé. Les mémoires en réponse et en réplique ont été régulièrement échangés. Mme Geneviève Martou, premier auditeur chef de section au Conseil d’État, a rédigé un rapport sur la base de l’article 12 du règlement général de procédure. Le rapport a été notifié aux parties. ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.259.176 XIII - 9374 - 1/10 La partie requérante a déposé un dernier mémoire. Par une ordonnance du 5 décembre 2023, l’affaire a été fixée à l’audience du 11 janvier 2024. Mme Colette Debroux, président de chambre, a exposé son rapport. Me Gautier Melchior, loco Mes Guido Zians, Andrea Haas, Rainer Palm, Frédéric Maraite, David Hannen et Ines Laschet, avocat, comparaissant pour la partie requérante, et Me Adrien Pironet, loco Me Pierre Moërynck, avocat, comparaissant pour la partie adverse, ont été entendus en leurs observations. Mme Geneviève Martou, premier auditeur chef de section, a été entendue en son avis conforme. Il est fait application des dispositions relatives à l’emploi des langues, inscrites au titre VI, chapitre II, des lois sur le Conseil d’État, coordonnées le 12 janvier 1973. III. Faits utiles à l’examen de la cause 3. Le 17 décembre 2020, le requérant et S.H. introduisent, contre récépissé, une demande de permis d’urbanisme ayant pour objet la construction d’une habitation de type chalet avec annexe/garage sur un bien sis à Viroinval (Oignies-en-Thiérache), domaine des Nobertins 151, cadastré 6ème division, section D, n° 62 D 21. Le bien est situé en zone de loisirs au plan de secteur de PhilippevilleCouvin, adopté par arrêté royal du 24 avril 1980. Le 18 décembre 2020, le collège communal de la commune de Viroinval informe les demandeurs de permis du caractère complet du dossier de demande et en accuse réception. 4. Une annonce de projet est organisée du 28 décembre 2020 au 20 janvier 2021. Elle donne lieu à deux réclamations. Plusieurs avis sont sollicités et émis sur la demande. Ils sont réputés favorables, favorables conditionnels ou sans objet. ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.259.176 XIII - 9374 - 2/10 5. Le 8 février 2021, le collège communal refuse de délivrer le permis d’urbanisme sollicité. 6. Le 19 mars 2021, les demandeurs de permis introduisent un recours contre ce refus auprès du Gouvernement wallon. Par un courrier recommandé du 26 mars 2021, la direction juridique, des recours et du contentieux avise les demandeurs de permis que leur recours a été réceptionné le 22 mars 2021. 7. Le 16 avril 2021, la direction juridique, des recours et du contentieux notifie une première analyse du dossier. L’audition devant la commission d’avis sur les recours (CAR) a lieu le 5 mai 2021. Le même jour, celle-ci émet un avis défavorable. Le 4 juin 2021, la direction juridique, des recours et du contentieux propose au ministre de refuser d’octroyer le permis d’urbanisme demandé. Le 15 juin 2021, le requérant adresse, par courriel, une note complémentaire à la partie adverse, accompagnée d’annexes. 8. Le 23 juin 2021, le ministre de l’Aménagement du territoire déclare le recours recevable et refuse de délivrer le permis d’urbanisme. Il s’agit de l’acte attaqué. IV. Moyen unique IV.1. Thèse de la partie requérante 9. Le requérant prend un moyen unique de la violation de l’article D.IV.55 du Code du développement territorial (CoDT), des articles 2 et 3 de la loi du 29 juillet 1991 relative à la motivation formelle des actes administratifs et de la motivation interne, des principes de bonne administration, notamment de « comportement cohérent de l’administration » et d’« agissement selon une ligne de conduite cohérente du passé », ainsi que de l’erreur manifeste d’appréciation. 10. Rappelant que le refus de permis décidé par le collège communal était fondé sur un problème de permis d’urbanisation, il expose que même lors de l’audition sur recours devant la CAR, l’administration communale n’a pas soulevé de nouvelles problématiques, ayant trait à l’accessibilité et l’équipement du terrain, de sorte qu’un débat contradictoire n’a pu être organisé quant à ce. Il fait état des ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.259.176 XIII - 9374 - 3/10 pièces et note qu’il a transmises le 15 juin 2021 à l’autorité compétente sur recours et contenant son argumentation à cet égard. Il fait grief à la partie adverse de ne pas en tenir compte dans la décision attaquée. Il observe qu’en ce qui concerne l’existence d’un permis d’urbanisation, les faits et circonstances qu’il a invoqués sont confirmés par l’acte attaqué, de sorte que cette problématique ne pourra plus fonder un refus du permis d’urbanisme. Il fait valoir qu’un refus sur la base de l’article D.IV.55 du CoDT ne se justifie pas non plus en l’espèce, dès lors que la motivation de la décision, sur ce point, est sommaire et insuffisante, que le dossier n’a pas été traité de manière sérieuse et impartiale et qu’en effet, les explications qu’il a données n’ont pas été prises en considération par la partie adverse qui devait expliquer formellement en quoi elles ne pouvaient être retenues. Il fait grief à l’acte attaqué de faire état, de manière unilatérale, d’éléments factuels « non conformes à la réalité des choses » et d’être contraire aux principes de bonne administration en n’appréhendant pas le dossier dans la ligne des nombreux permis accordés par le passé. Quant à l’article D.IV.55, 1°, du CoDT, il considère que le permis ne devait pas nécessairement être refusé et pouvait être accordé sous conditions, de sorte que l’acte attaqué est insuffisamment motivé en fait et en droit. Par rapport aux nombreux permis accordés jusqu’en 2019, il y voit un revirement d’attitude nécessitant une motivation renforcée. 11. En réplique, il conteste que son envoi du 15 juin 2021 puisse être considéré comme tardif, alors qu’il a précédé la prise de décision de huit jours et que le temps était ainsi donné à l’administration d’analyser son argumentation. Quant au revirement d’attitude, il précise que la partie adverse connaissait la situation objective préexistant sur place et se devait d’éviter toute autre approche risquant d’être discriminatoire. Il critique le fait que, par rapport au passé, on invoque subitement des problèmes d’infrastructure et considère que l’acte attaqué ne permet pas d’en comprendre la raison. 12. Dans son dernier mémoire, il fait valoir que lors de la première analyse du recours, l’administration n’a soulevé aucun des éléments qui ont conduit au refus du permis sollicité, alors que cette analyse a pour objectif d’assurer un débat contradictoire. Il indique qu’il n’a pas eu d’autre possibilité que d’envoyer des pièces complémentaires à l’autorité compétente sur recours, après l’audition à laquelle ils ont été évoqués. Il observe qu’il n’est pas contesté que ces pièces ont été reçues par la partie adverse. Il considère que, même si un tel envoi n’est pas prévu par la réglementation, le respect des droits de la défense et du principe du ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.259.176 XIII - 9374 - 4/10 contradictoire s’impose à l’autorité qui doit, partant, en tenir compte. Il maintient que l’acte attaqué n’est pas motivé puisqu’il se fonde sur des informations incomplètes ou erronées, compte tenu des explications complémentaires qu’il a fournies. IV.2. Examen 13. Pour satisfaire aux exigences des articles 2 et 3 de la loi du 29 juillet 1991 précitée, tout acte administratif à portée individuelle doit faire l’objet d’une motivation formelle, laquelle consiste en l’indication, dans l’acte, des considérations de droit et de fait servant de fondement à la décision. Cette motivation doit permettre aux intéressés de comprendre les raisons fondant la décision et de vérifier qu’elle a été précédée d’un examen des circonstances de l’espèce. Par ailleurs, dans le cadre d’un recours en réformation et en raison du caractère dévolutif de celui-ci, l’autorité saisie de ce recours doit statuer à nouveau en exerçant un pouvoir d’appréciation propre et autonome en vue de substituer sa décision à celle qui fait l’objet du recours. Elle n’est pas liée par l’appréciation portée par l’autorité qui s’est prononcée en première instance, ni n’est tenue de réfuter, point par point, les motifs à la base de la décision prise par cette autorité. Il faut mais il suffit que l’auteur du recours en réformation puisse comprendre, fût-ce implicitement, pourquoi sa position a été ou n’a pas été retenue par l’autorité. Le ministre peut accueillir ou rejeter le recours pour des motifs différents de ceux qui sont exposés dans la décision prise en première instance. 14. L’article D.IV.66, alinéas 3 et 4, du CoDT prévoit notamment ce qui suit : « Au plus tard dix jours avant la tenue de l’audition, l’administration envoie aux personnes ou instances invitées une première analyse du recours sur la base des éléments versés au dossier à ce stade de la procédure ainsi que le cadre dans lequel s’inscrit le projet […] Lors de l’audition, les personnes ou instances invitées peuvent déposer au dossier, après l’avoir exposée, une note de motivation ou toute pièce complémentaire qu’elles jugent utile ». L’article D.IV.67, alinéas 1er et 2, du même code dispose comme suit : « Dans les soixante-cinq jours à dater de la réception du recours, l’administration envoie au Gouvernement une proposition motivée de décision et en avise le demandeur. Dans les trente jours de la réception de la proposition de décision ou, à défaut, dans les nonante-cinq jours à dater de la réception du recours, le Gouvernement ECLI:BE:RVSCE:2024:ARR.259.176 XIII - 9374 - 5/10 envoie simultanément sa décision au demandeur, au collège communal et au fonctionnaire délégué ». 15. En vertu de l’article D.IV.66, alinéa 4, du CoDT, l’auteur du recours administratif peut, lors de l’audition, compléter celui-ci par le dépôt tant d’une argumentation en droit et en fait que de toutes pièces complémentaires qu’il juge utiles. En l’espèce, l’accusé de réception du recours adressé à ses auteurs précise que les note et pièces complémentaires peuvent aussi être envoyées à la CAR par courriel préalablement à l’audition et « au plus tard le lendemain ». Par ailleurs, la lettre de convocation du requérant à l’audition de la CAR prévue le 5 mai 2021, lui communique en annexe la première analyse du recours effectuée par la direction juridique, des recours et du contentieux, qui rappelle que le recours a été réceptionné le 22 mars 2021, que le délai pour envoyer une proposition de décision au ministre échoit le 26 mai 2021 et que la décision sur recours sera, quant à elle, notifiée au plus tard le 25 juin 2021, sous réserve de prolongation. Malgré les échéances précitées dont il a été avisé en te