Je ne peux pas produire le commentaire demandé en l'état : le texte fourni est tronqué au milieu du développement sur la novation et la prescription. Le dispositif, qui seul fixe les condamnations, les rejets et les frais, n'y figure pas, et je ne dispose d'aucun accès à la source officielle indiquée pour le compléter. Rédiger les parties II et III, ainsi que la synthèse, reviendrait à prêter à la juridiction des motifs ou une solution qui n'apparaissent pas dans le texte. Ce que le texte permet d'établir avec certitude, et que je peux analyser dès maintenant, tient à deux points. **Sur les effets de la dissolution-confusion.** Le tribunal retient que la dissolution sans liquidation d'une société dont l'associé unique détient toutes les parts entraîne transmission universelle du patrimoine à cet associé (art. 1865bis, al. 4, C. civ.), sans novation ni cession formelle. Le contrat de bail n'a donc pas pris fin à la date de la dissolution : il a été transféré de plein droit à la société mère, devenue cocontractante. Cette solution s'inscrit dans la logique de la transmission universelle, qui substitue l'associé à la société dissoute dans l'ensemble des droits et obligations. **Sur la surséance à statuer.** Le tribunal refuse de surseoir dans l'attente de l'instance en nullité de la décision de dissolution, au motif que l'annulation n'a pas d'effet rétroactif. Le raisonnement est bref mais clair : la surséance relève d'un pouvoir discrétionnaire, ne doit être prononcée que sur des éléments concrets, et suppose une incidence réelle de la décision à intervenir sur le litige. Ici, l'incidence est écartée par la nature de l'annulation. **Ce qui reste à trancher.** Le texte s'interrompt au moment où le tribunal allait se prononcer sur la prescription (art. 189 C. com. contre art. 2277 C. civ.), la novation opérée par la convention du 8 septembre 2014 et sa portée sur la dette de 1.044.788 euros, puis sur la compensation alléguée, la réduction du loyer et le déguerpissement. Ces questions déterminent le sort des condamnations pécuniaires et de l'expulsion. Pour rédiger le commentaire complet, il me faut le texte intégral, y compris la suite des motifs et le dispositif. Vous pouvez le recopier ici ou le fournir sous forme de fichier. Je pourrai alors établir la synthèse, les parties II et III, et le commentaire sur la prescription et la novation, en respectant la structure demandée.