Le texte fourni est tronqué : il s'interrompt au milieu de l'exposé des prétentions et moyens des consorts GROUPE1.) (demande indemnitaire fondée sur le retard d'achèvement), sans que le dispositif, la motivation du tribunal ni les réponses de la société SOCIETE1.) ne figurent dans l'extrait transmis. Je ne peux donc pas rédiger un commentaire fidèle de la décision telle qu'elle a été rendue, car le raisonnement du tribunal et son dispositif me sont inconnus, et je ne dois ni les reconstituer ni inventer des motifs. Je peux en revanche vous proposer l'un des deux arrangements suivants : 1. **Vous me transmettez le texte complet** du jugement (en particulier la suite à partir de « Ils estiment part... », puis la discussion des moyens, les motifs du tribunal et le dispositif). Je rédigerai alors le commentaire selon la structure demandée : synthèse doctrinale, I. Faits et procédure, II. Problème de droit et motifs, III. Portée doctrinale et enseignement pratique. 2. **Je rédige dès maintenant la partie du commentaire que permet l'extrait disponible**, à savoir la synthèse provisoire et la section I (faits et procédure), en signalant explicitement que la section II et le dispositif devront être complétés. Par ailleurs, quelques points d'attention pour la future rédaction, sur la base des seuls éléments présents : - Le litige articule plusieurs fondements : vente d'immeuble en l'état futur d'achèvement (art. 1601-1 et s. C. civ.), garantie décennale (art. 1646-1 renvoyant à 1792 et 2270 C. civ.), garantie biennale des menus ouvrages (art. 1646-1 al. 2), responsabilité contractuelle de droit commun et, subsidiairement, délictuelle pour le retard d'achèvement. - Les questions juridiques saillantes qui semblent se dégager sont la date de réception tacite (invoquée au 1er novembre 2020 par la prise de possession), la conséquence du retard de livraison sur un délai fixé contractuellement (obligation de résultat invoquée), la réparation en nature versus l'indemnisation pécuniaire des malfaçons, et la portée du certificat de performance énergétique annexé à l'acte notarié. - Le rapport d'expertise final (7 janvier 2022) et le procès-verbal de constat d'huissier du 28 décembre 2020 constituent des éléments probatoires centraux dont l'appréciation par le tribunal sera déterminante. Indiquez-moi quelle option vous préférez, ou transmettez la suite du texte.