Je ne peux pas rédiger le commentaire demandé en l'état : le texte fourni est tronqué au milieu des moyens de défense de PERSONNE3.) et PERSONNE4.), et ne contient ni la motivation du tribunal sur les différents chefs de demande, ni le dispositif. Or le commentaire doit reposer sur les motifs et le dispositif du jugement, et je ne dois pas en inventer. Je ne peux donc pas dégager de « problème de droit » tranché, ni de portée doctrinale fondée sur la décision elle-même. Ce que je peux faire à partir du texte reçu : **Pour la partie « Faits et procédure »** : un exposé complet est possible. Il porte sur la vente d'un appartement-duplex à Luxembourg, acquis en l'état futur d'achèvement par les consorts GROUPE1.) auprès de PERSONNE3.) et PERSONNE4.), la société de construction SOCIETE1.) (aujourd'hui en faillite), et la remise tardive des clés (148 jours de retard, le 26 juillet 2019 au lieu du 28 février 2019), les malfaçons constatées par l'expert KINTZELE (estimation de remise en état à 39.479,31 € TTC), l'action directe contre l'assureur SOCIETE2.) sur le fondement de l'article 89 de la loi du 27 juillet 1997, et les chefs de préjudice réclamés (indemnité d'occupation de 2.800 €, frais d'expertise de 2.815,74 €, préjudice moral de 15.000 €, frais d'avocat de 3.000 €). Je peux également présenter la structure des fondements invoqués : responsabilité contractuelle, garanties des vices cachés (art. 1648 C. civ.), garanties applicables à la vente en l'état futur d'achèvement (art. 1642-1, 1646-1 et 1646-2 C. civ.), et responsabilité délictuelle (art. 1382-1383 C. civ.). **Pour les parties II et III** : il me faut les motifs du jugement et son dispositif. Ce sont eux qui permettront de dire quels chefs ont été accueillis ou rejetés, sur quel fondement, et quelle question de droit a été tranchée (par exemple : la qualification de vendeur professionnel ou privé de PERSONNE3.), l'articulation entre garanties légales et responsabilité de droit commun, ou la mise en jeu de l'action directe contre l'assureur). Pouvez-vous me transmettre la suite du texte à partir de « Ils contestent formellement la version des faits… », jusqu'au dispositif final ? Dès réception, je rédigerai le commentaire complet selon la structure demandée.