ISSN 3002-914X · DOI 10.58079/korpus.7029c69a · Dossier Bipartite (I. Doctrine + II. Minute Originelle)
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GRAND-DUCHÉ DE LUXEMBOURG·Tribunal d'arrondissement de Luxembourg·N° 20250221_TALRéf_TAL-2024-00729·21 février 2025·Rejet du pourvoi
Tribunal d'arrondissement de Luxembourg, 2025-02-21, n° 20250221_TALRéf_TAL-2024-00729
Juridiction / SourceTribunal d'arrondissement de Luxembourg (premier_degre)
Référence / Rôle20250221_TALRéf_TAL-2024-00729
Domaine juridiquedroit_civil
Empreinte SHA-2561be51e5a352201fe…
Sommaire analytique Korpus & Points de droit essentiels (1)
1.Principe jurisprudentiel (Tribunal d'arrondissement de Luxembourg, ECLI:LU:TAL:2025:20250221TALRFT) — Application de la règle de droit en droit_civil.
PARTIE I
Commentaire Doctrinal & Analyse Scientifique Korpus
DROIT CIVIL — Grand-Duché de Luxembourg — Tribunal d'arrondissement de Luxembourg — Contrôle de qualification et de motivation — rejet
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 21 février 2025 (n° 20250221_TALRéf_TAL-2024-00729) par Tribunal d'arrondissement de Luxembourg (Grand-Duché de Luxembourg), statuant au visa de droit positif applicable en Grand-Duché de Luxembourg, que l'application des règles régissant le domaine « droit civil » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité et de motivation exercé suivant la loi modifiée du 18 février 1885 sur les pourvois et la procédure en cassation et la Constitution révisée du Grand-Duché (rejet).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal d'arrondissement de Luxembourg consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de droit positif applicable en Grand-Duché de Luxembourg (rejet), renforçant la sécurité juridique des parties en Grand-Duché de Luxembourg.
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer la formulation unitaire des branches de cassation, la gouvernance sociétaire (LSC 1915) et les actes soumis au droit luxembourgeois (Legilux / JuPortal) afférents au domaine droit civil.
I. Faits, cadre procédural et anatomie des moyens
A. Origine du litige et prétentions des parties
Par une ordonnance remarquablement didactique rendue le 21 février 2025, le juge des référés du Tribunal d’arrondissement de Luxembourg précise les contours de l’obligation d’information pesant sur le créancier lors de l’introduction d’une requête en ordonnance conditionnelle de paiement. La décision rejette fermement l’existence d’un principe de « loyauté renforcée » qui, en cas de dissimulation par le requérant des contestations antérieures du débiteur, serait sanctionné par la nullité de la procédure. S’appuyant sur une lecture stricte des articles 919 et 920 du Nouveau Code de procédure civile (NCPC) et sur le principe de légalité des nullités (art. 1253 NCPC), la juridiction retient que l’omission de pièces contraires à l’intérêt du demandeur relève d’une obligation purement « morale » et non substantielle. Toutefois, l’ordonnance rappelle que l’efficacité de ce titre provisoire s’e
Dans l'espèce soumise à l'appréciation de Tribunal d'arrondissement de Luxembourg, le différend s'est noué autour de l'application des règles régissant le domaine droit civil au sein de l'ordre juridique de Grand-Duché de Luxembourg.
Extrait certifié — Reproduction verbatim
« No. Rôle: TAL-2024-00729 No. 2025TALREFO/00099 du 21 février 2025 Audience publique extraordinaire des référés du vendredi, 21 février 2025, tenue par Nous Dilia COIMBRA, Vice-Présidente au Tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg, siégeant comme juge des référés, en remplacement de la Présidente du Tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg, assistée de la greffière assumée Carole STARCK. DANS LA CAUSE ENTRE la société anonyme SOCIETE1.) S.A., ayant son siège social à L-ADRESSE1.), inscrite au registre de co… »
B. Déroulement de l'instance et structure des moyens soulevés
Saisie suivant les formes et délais prescrits par le droit processuel applicable devant les juridictions de Grand-Duché de Luxembourg, Tribunal d'arrondissement de Luxembourg devait vérifier la régularité des moyens articulés ainsi que la qualification juridique exacte des faits constatés. La décision inscrite sous la référence Tribunal d'arrondissement de Luxembourg, 2025-02-21, n° 20250221_TALRéf_TAL-2024-00729 confronte la thèse soutenue par le demandeur au recours aux constatations opérées par les juges du fond.
II. Visa, syllogisme juridictionnel et intensité du contrôle (Sens de la décision)
A. Le problème de droit et les textes de référence mobilisés
La question déterminante posée à Tribunal d'arrondissement de Luxembourg consistait à déterminer dans quelle mesure les constatations opérées au fond et l'interprétation des textes invoqués justifiaient la solution retenue (rejet), au regard des exigences d'équilibre probatoire et de légalité matérielle. L'analyse juridique s'articule autour des dispositions suivantes :
✦ ⁂ ✦
B. Articulation du syllogisme et qualification de la nature du contrôle
Pour trancher le litige, Tribunal d'arrondissement de Luxembourg procède à une confrontation rigoureuse entre la majeure normative et la mineure factuelle :
Extrait certifié — Reproduction verbatim
« Suite au contredit formé le 19 janvier 2024 par la société à responsabilité limitée SOCIETE2.) S.àr.l. contre l'ordonnance conditionnelle de paiement No. 2024TALORDP/00011 délivrée en date du 4 janvier 2024 et notifiée à la partie défenderesse originaire en date du 11 janvier 2024, les parties furent convoquées à l’audience publique des référés ordinaires du jeudi matin, 7 mars 2024. Après plusieurs remises, l’affaire fut utilement retenue à l’audience du jeudi matin, 6 février 2025, lors de laquelle Maître Nathalie BORON et Maître Jean-Jacques LORANG furent entendues en le… »
Sur le plan de la technique juridictionnelle propre à Grand-Duché de Luxembourg, la Cour met en œuvre un contrôle de légalité et de motivation exercé suivant la loi modifiée du 18 février 1885 sur les pourvois et la procédure en cassation et la Constitution révisée du Grand-Duché, refusant toute motivation par voie d'affirmation générale qui priverait la décision de base légale vérifiable.
III. Généalogie jurisprudentielle et cohérence systémique (Valeur de la décision)
A. Dispositif et positionnement dans la lignée jurisprudentielle
Au terme de sa démonstration, la juridiction prononce son dispositif dans les termes suivants :
Extrait certifié — Reproduction verbatim
« pour le surplus, ordonnons le renvoi des parties à l’audience du jeudi 9 octobre 2025 à 9h00, dans la salle TL 0.11, au rez-de-chaussée du Tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg, bâtiment TL, Cité Judiciaire, Plateau du Saint-Esprit, réservons les droits des parties, ordonnons l'exécution provisoire de la présente ordonnance nonobstant toute voie de recours et sans caution. »
Sur le plan généalogique, cet arrêt s'inscrit dans une dynamique de consolidation et de précision méthodologique de la jurisprudence de Tribunal d'arrondissement de Luxembourg en Grand-Duché de Luxembourg. Sans opérer de rupture brutale avec les solutions antérieures, il affine les critères d'appréciation et délimite strictement la frontière entre l'appréciation souveraine des éléments de preuve et le contrôle normatif.
IV. Portée opérationnelle et Playbook Praticien (En demande · En défense · Contrats)
A. Stratégie contentieuse : écritures en demande et en défense
En demande (structuration du moyen) : articuler les conclusions en démontrant point par point chacun des critères exigés au visa de droit positif applicable en Grand-Duché de Luxembourg ; produire les pièces matérielles datées et éviter toute allégation générale non corroborée ;
En défense (neutralisation et distinguishing) : opposer l'absence de caractérisation cumulative des conditions légales ou opérer une distinction factuelle (distinguishing) en démontrant que les circonstances de l'espèce diffèrent du cadre tranché le 21 février 2025 par Tribunal d'arrondissement de Luxembourg ;
Ingénierie contractuelle et audit d'actes : mettre à jour la formulation unitaire des branches de cassation, la gouvernance sociétaire (LSC 1915) et les actes soumis au droit luxembourgeois (Legilux / JuPortal) (clauses de définition, répartition de la charge probatoire, notifications formelles) soumis au droit de Grand-Duché de Luxembourg.
B. Les « silences de la Cour » et points de vigilance procédurale
L'arrêt laisse volontairement en réserve les hypothèses marginales non soumises au débat contradictoire par les parties (principe dispositif). Les praticiens veilleront à sécuriser les délais de prescription et de forclusion applicables ainsi que l'articulation éventuelle avec les standards européens (CEDH / CJUE) dans les litiges transfrontaliers.
Points de contrôle immédiatement mobilisables dans vos écritures et dossiers
Luxembourg
1. Articulation des écritures & Moyen de droit
Invoquer au dispositif des conclusions l’autorité de Tribunal d'arrondissement de Luxembourg (20250221_TALRéf_TAL-2024-00729) en distinguant strictement la règle de droit posée des éléments souverains de fait.
2. Audit contractuel & Sécurisation des actes
Vérifier les clauses, garanties et procédures internes soumises au droit LU afin d’y intégrer les critères de validité et de proportionnalité retenus par la juridiction.
3. Charge probatoire & Pièces justificatives
Constituer un bordereau de pièces établissant matériellement chaque condition exigée par les motifs décisoires avant toute signification ou dépôt au greffe.
4. Traçabilité & Production en justice
Se référer à la Minute Originelle reproduite en Partie II et à l’empreinte SHA-256 certifiée pour garantir l’exactitude verbatim des extraits produits aux débats.
PARTIE II — MINUTE ORIGINELLE & TEXTE AUTHENTIQUE INTÉGRAL
LuxembourgArmoiries du Grand-Duché de Luxembourg (Roude Léiw) & Cour supérieure de justice
GRAND-DUCHÉ DE LUXEMBOURG
AU NOM DE SON ALTESSE ROYALE LE GRAND-DUC DE LUXEMBOURG
Tribunal d'arrondissement de Luxembourg
Mir wëlle bleiwe wat mir sinn · Justice.public.lu · JuPortal
No. Rôle: TAL-2024-00729
No. 2025TALREFO/00099
du 21 février 2025
Audience publique extraordinaire des référés du vendredi, 21 février 2025, tenue par
Nous Dilia COIMBRA, Vice-Présidente au Tribunal d’arrondissement de et à
Luxembourg, siégeant comme juge des référés, en remplacement de la Présidente du
Tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg, assistée de la greffière assumée Carole
STARCK.
DANS LA CAUSE
ENTRE
la société anonyme SOCIETE1.) S.A., ayant son siège social à L-ADRESSE1.), inscrite
au registre de commerce et des sociétés de Luxembourg sous le numéro NUMERO1.),
représentée par son conseil d’administration actuellement en fonctions,
partie demanderesse originaire
partie défenderesse sur contredit comparant par Maître Nathalie BORON, avocat,
demeurant à Luxembourg,
ET
la société à responsabilité limitée SOCIETE2.) S.àr.l., établie et ayant son siège social
à L-ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des sociétés de Luxembourg sous
le numéro NUMERO2.), représentée par son (ses) gérant(s) actuellement en fonctions,
partie défenderesse originaire
partie demanderesse par contredit comparant par Maître Jean Jacques LORANG,
avocat, demeurant à Luxembourg.
F
A
I
T
1
S :
Suite au contredit formé le 19 janvier 2024 par la société à responsabilité limitée
SOCIETE2.) S.àr.l. contre l'ordonnance conditionnelle de paiement No.
2024TALORDP/00011 délivrée en date du 4 janvier 2024 et notifiée à la partie
défenderesse originaire en date du 11 janvier 2024, les parties furent convoquées à
l’audience publique des référés ordinaires du jeudi matin, 7 mars 2024.
Après plusieurs remises, l’affaire fut utilement retenue à l’audience du jeudi matin, 6
février 2025, lors de laquelle Maître Nathalie BORON et Maître Jean-Jacques
LORANG furent entendues en leur moyens et explications.
Le juge refixa l’affaire pour continuation des débats à l’audience publique ordinaire des
référés du jeudi matin, 13 février 2025. A cette audience, Maître Nathalie BORON et
Maître Jean-Jacques LORANG furent entendues en leur moyens et explications.
Sur ce, le juge des référés prit l’affaire en délibéré et rendit à l’audience publique
extraordinaire des référés de ce jour l’
O R D O N N A N C E
qui suit:
Par requête du 19 décembre 2023, déposée au greffe du Tribunal d’arrondissement de
et à Luxembourg en date du 21 décembre 2023, la société SOCIETE1.) S.A. a requis,
sur base de l’article 919 du Nouveau Code de procédure civile, la délivrance d’une
ordonnance conditionnelle de paiement à l’égard de la société SOCIETE2.) S.àr.l. pour
le montant de 48.251,68 euros, se prévalant à l’appui de sa demande de deux factures
impayées et de retenues de garantie.
Suivant ordonnance conditionnelle de paiement numéro 2024TALORDP/00011 du 4
janvier 2024, notifiée le 11 janvier 2024 à la société SOCIETE2.) S.àr.l., il a été fait
droit à la requête et, partant, enjoint à la société SOCIETE2.) S.àr.l. de payer à la société
SOCIETE1.) S.A. la somme de 48.251,68 euros.
Par lettre du 19 janvier 2024, déposée le même jour au greffe du Tribunal
d’arrondissement de et à Luxembourg, la société SOCIETE2.) S.àr.l. a formé contredit
contre l’ordonnance conditionnelle de paiement précitée.
Le contredit, fait dans les formes et délais de la loi, est recevable.
Lors des audiences de plaidoiries, la société SOCIETE2.) S.àr.l. a fait plaider
principalement que l’ordonnance conditionnelle de paiement du 4 janvier 2024 est à
déclarer nulle, étant que la partie adverse n’a pas respecté le principe de loyauté renforcé
en dissimulant les contestations qui avaient déjà formulées par la partie contredisante
au sujet des travaux réalisés par la société SOCIETE1.) S.A. avant le dépôt de la requête
en obtention d’une ordonnance conditionnelle de paiement. La religion du magistrat
aurait été trompée. Subsidiairement, la société SOCIETE2.) S.àr.l. a sollicité
2
Sources citées
1 référence
Jurisprudence (1)
[1]
Tribunal d'arrondissement de Luxembourg, n° 20250221_TALRéf_TAL-2024-00729 — Décision commentée
reconventionnellement une expertise judiciaire afin notamment d’examiner les travaux
réalisés, de dire s’il existe des désordres et de chiffrer les éventuelles réfections à faire.
La société SOCIETE2.) S.àr.l. soutient que les travaux qui ont été réalisés par la partie
adverse ont subi des retards, qu’ils n’ont pas été achevés, qu’ils sont affectés de
malfaçons, que le personnel présent sur les chantiers était insuffisant et qu’il y a eu
abandon des chantiers. En outre, le bâchage du matériel n’aurait pas été conforme afin
de faire face aux intempéries.
La société SOCIETE1.) S.A. a principalement demandé la condamnation de la partie
adverse à lui payer le montant tel que retenu dans l’ordonnance conditionnelle de
paiement numéro 2024TALORDP/00011 du 4 janvier 2024, ainsi que les intérêts
légaux à partir du jour de la demande faite le 19 décembre 2023. Elle a encore sollicité
une indemnité de procédure à hauteur de 2.000 euros sur base des dispositions de
l’article 240 du Nouveau Code de procédure civile. Subsidiairement, elle ne s’est pas
opposée à voir ordonner une expertise judiciaire. Elle a cependant fait valoir que les
travaux de façade ont été achevés et qu’il n’y a pas eu d’abandon de chantier.
Motifs de la décision :
S’agissant de l’obligation de loyauté renforcée, l’article 919 du Nouveau Code de
procédure civile dispose que « […] lorsque le débiteur est domicilié ou réside dans le
Grand-Duché, le président du tribunal d’arrondissement, ou le juge qui le remplace,
peut, dans les cas où l’existence de l’obligation n’est pas sérieusement contestable,
accorder une provision au créancier ». L’article 920, alinéa 1er du même code prévoit
qu’en cette matière « [l]a demande est formée au greffe par requête faite par le créancier
ou par son mandataire et est consignée sur un registre spécial, sur papier non timbré,
tenu au greffe du tribunal ». Selon l’alinéa 2 du même article, cette demande doit
contenir « […], sous peine de nullité […] 1° les noms, prénoms, professions et domiciles
ou résidences des parties demanderesse et défenderesse ; [et] 2° l’objet de la demande
et l'exposé des moyens ». Le dernier alinéa de l’article 920 précise que : « A l’appui de
la demande il est joint tous documents de nature à justifier de l’existence et du montant
de la provision et à en établir le bien-fondé ».
Il convient d’abord de relever que si on peut certes tirer de ce dernier alinéa une
obligation à charge du demandeur de fournir les pièces justifiant sa demande, obligation
qui résulte par ailleurs du principe directeur énoncé à l’article 58 du Nouveau Code de
procédure civile, on ne saurait cependant en déduire que le demandeur est tenu de
fournir tous les documents en relation avec sa créance qui se trouvent en sa possession,
y compris ceux qui remettent éventuellement en question le bien-fondé de sa demande.
Il appert ensuite de la lecture de l’article 920 précité que seul l’omission d’indiquer les
mentions énumérées aux points 1° et 2° du deuxième alinéa est sanctionnée par une
nullité, aucune sanction n’étant prévue en relation avec l’obligation de fournir les
documents justificatifs.
Par ailleurs, il se dégage de l’article 920 que la nullité y prévue entache, le cas échéant,
la requête et non pas la décision judiciaire rendue à la suite de celle-ci.
3
Il convient de rappeler dans ce contexte qu’en vertu de l’article 1253 du Nouveau Code
de procédure civile, « [a]ucun exploit ou acte de procédure ne pourra être déclaré nul,
si la nullité n’en est pas formellement prononcée par la loi ». Il est admis que le principe
établi par l’article 1253 du Nouveau Code de procédure civile ne s’applique pas en cas
d’inobservation de formalités substantielles, soit celles qui sont prescrites par une loi
d’ordre public ou qui sont tellement nécessaires que sans elles le but de l’acte serait
manqué. Pour être substantielle et revêtir un caractère d’ordre public, la forme doit avoir
été établie dans l’intérêt de la bonne justice, par opposition à celle qui ne met en jeu que
des intérêts privés (Cour d’appel, 14 juillet 1999, Pas. 31, p. 180 ; Cour d’appel, 14
février 1995, Pas. 29, p. 406).
Ni l’article 920 précité, ni aucune loi d’ordre public ne sanctionnent la violation de
l’obligation de joindre tous les documents par la nullité.
Dans la mesure où la procédure d’ordonnance conditionnelle de paiement est une
procédure unilatérale qui se déroule à l’insu du défendeur et sans que ce dernier ne
puisse faire valoir ses moyens de défense, il est préférable, en principe, que tous les
documents nécessaires à évaluer le bien-fondé de la créance soient remis au juge, pour
que ce dernier soit à même de rendre une décision éclairée, même si la communication
de toutes les pièces n’est pas prévue sous peine de nullité.
S’il est souhaitable que le demandeur fournisse ainsi au magistrat également les
éventuelles contestations émises par le défendeur et dont il avait d’ores et déjà
connaissance avant l’introduction de la requête, toujours est-il qu’il ne s’agit là que
d’une obligation « morale » qui n’est pas expressément visée par une loi d’ordre public
(en ce sens TAL, 14e chambre, 26 avril 2021, n° TAL-2021-00096 du rôle).
En outre, le but de la procédure d’ordonnance conditionnelle de paiement qui tend à
obtenir une injonction de payer à l’égard de son débiteur et qui met ainsi en jeu des
intérêts privés, n’est pas davantage manqué si les éventuelles contestations faites
antérieurement par un débiteur n’ont pas été soumises à l’examen du juge. En effet, le
défendeur possède, une fois l’ordonnance conditionnelle de paiement rendue, la
possibilité de former contredit et, ainsi, de faire valoir ses moyens de défense et ses
contestations, pièces à l’appui. Dès lors, ses droits ne sont aucunement lésés dans
l’hypothèse où le demandeur a, sciemment ou par inadvertance, omis de verser au juge
les contestations de la partie adverse. Il s’ensuit que le manquement à l’obligation de
joindre tous les documents nécessaires à la vérification du bien-fondé de la demande en
matière de provision sur requête, prévue à l’article 920 du Nouveau Code de procédure
civile, n’est pas à sanctionner par la nullité.
En tout état de cause, même à supposer qu’il incombe au demandeur de communiquer
tous éléments du débat et que la violation de cette obligation soit à sanctionner par une
nullité, cette nullité ne saurait affecter l’ordonnance conditionnelle de paiement qui,
elle-même, n’est affectée d’aucun vice interne, mais tout au plus la requête initiale du
demandeur.
4
Au vu des développements qui précèdent, le moyen tiré de la violation du principe de
loyauté est à rejeter.
En ordre subsidiaire, la société SOCIETE2.) S.àr.l. sollicite reconventionnellement une
expertise judiciaire afin d’examiner les travaux réalisés par la partie adverse.
Il échet de rappeler que la requête initiale est basée sur l’article 919 du Nouveau Code
de procédure civile, qui dispose que le juge peut accorder une provision au créancier
dans les cas où l’existence de l’obligation n’est pas sérieusement contestable. Cette
disposition rejoint celle qui figure à l’article 933, alinéa 2 du même code.
Dans le cadre d’un débat contradictoire, tel le cas en l’espèce en matière de contredit à
ordonnance conditionnelle de paiement, le juge des référés apprécie si les contestations
produites par le défendeur sont sérieuses ou non.
La contestation sérieuse faisant obstacle à l’allocation d’une provision par le juge des
référés est celle que le juge ne peut, sans hésitation, rejeter en quelques mots. Tel est le
cas si un moyen de défense opposé à la prétention du demandeur n’est pas
manifestement vain et qu’il existe une incertitude, si faible soit-elle, sur le sens dans
lequel trancherait le juge du fond (Cour d’appel, 20 janvier 1986, Pas. 26, p. 368).
En l’espèce, la société SOCIETE2.) S.àr.l. conteste la demande en provision formulée
par la partie adverse en faisant valoir que les travaux réalisés par la société SOCIETE1.)
S.A. sont affectés de divers désordres et qu’il y a de ce fait lieu de faire droit à sa
demande reconventionnelle tendant à voir ordonner une expertise judiciaire.
Au vu des contestations de la société SOCIETE2.) S.àr.l., il y a lieu, avant tout autre
progrès en cause, de faire droit à sa demande reconventionnelle et de nommer un
homme de l’art avec la mission telle que reprise au dispositif de la présente ordonnance.
S’agissant du libellé de la mission d’expertise, au vu des contestations de la société
SOCIETE1.) S.A. au sujet de l’abandon du chantier, il y a lieu de charger l’expert
notamment de constater si les travaux sont inachevés.
Le référé probatoire étant institué dans l’intérêt essentiellement probatoire de la partie
qui le demande, il appartient à la société SOCIETE2.) S.àr.l. de faire l’avance des frais
d’expertise.
Concernant le volet relatif à la demande initiale basée sur l’article 919 du Nouveau Code
de procédure civile, le Tribunal conclut au renvoi de l’affaire à une audience ultérieure.
P A R
C E S
M O T I F S
5
Nous Dilia COIMBRA, Vice-Présidente au Tribunal d’arrondissement de et à
Luxembourg, siégeant comme juge des référés, en remplacement de la Présidente du
Tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg, statuant contradictoirement,
recevons le contredit en la forme,
Nous déclarons compétent pour en connaître,
au principal, renvoyons les parties à se pourvoir devant qui de droit, mais dès à présent
et par provision,
avant tout autre progrès en cause, ordonnons une expertise et commettons pour y
procéder l’expert Vincent DE CIA, établi professionnellement à L-8479 Eischen, 54,
Cité Bettenwiss,
avec la mission de concilier les parties si faire se peut, sinon dans un rapport écrit,
détaillé et motivé de :
examiner les deux façades à ADRESSE3.) et ADRESSE4.), et à la façade à
ADRESSE5.), et dire si elles sont atteintes de malfaçons et d’inachèvements, si
oui, les décrire ;
chiffrer les éventuelles réfections nécessaires ;
chiffrer les moins-values accrues à la société SOCIETE2.) S.àr.l. ;
ordonnons à la société SOCIETE2.) S.àr.l. de payer à l’expert la somme de 2.500
euros au plus tard le 31 mars 2025 à titre de provision à faire valoir sur la rémunération
de l’expert ou à un établissement de crédit à convenir entre parties au litige, et d’en
justifier au greffe du Tribunal,
disons que l’expert pourra s’entourer de tous renseignements utiles à l’accomplissement
de la mission lui confiée et entendre même des tierces personnes,
disons qu’en cas de difficulté d’exécution de la mission d’expertise, il Nous en sera fait
rapport,
disons que si ses honoraires devaient dépasser le montant de la provision versée,
l’expert devra Nous en avertir,
disons qu’en cas d’empêchement de l’expert commis, il sera procédé à son
remplacement par simple ordonnance prise en Notre cabinet,
disons que l’expert devra déposer son rapport au greffe du Tribunal le 30 juin 2025 au
plus tard,
6
pour le surplus, ordonnons le renvoi des parties à l’audience du jeudi 9 octobre 2025
à 9h00, dans la salle TL 0.11, au rez-de-chaussée du Tribunal d’arrondissement de
et à Luxembourg, bâtiment TL, Cité Judiciaire, Plateau du Saint-Esprit,
réservons les droits des parties,
ordonnons l'exécution provisoire de la présente ordonnance nonobstant toute voie de
recours et sans caution.