Je ne peux pas rédiger le commentaire d'arrêt demandé dans l'état, car le texte fourni est tronqué : il s'interrompt au milieu de l'exposé des prétentions de PERSONNE1.), sans motifs ni dispositif. Rédiger une partie III (portée doctrinale) ou une partie II (motifs et solution) reviendrait à inventer le raisonnement et le sort du litige, ce que la mission exclut. Ce que je peux faire dès maintenant, sur la base du texte reçu : **Synthèse provisoire (faute de dispositif)** Le litige porte sur le paiement d'une commission d'agence de 2 % réclamée par une agence immobilière à l'ancien propriétaire d'un appartement vendu à des acquéreurs que l'agence affirme avoir présentés. La question centrale oppose deux thèses : celle d'un contrat d'entreprise conclu par l'entremise de la compagne du vendeur, agissant comme mandataire exprès ou apparent, et celle du vendeur, qui conteste toute intervention déterminante de l'agence et tout accord sur la rémunération. Le jugement devra notamment trancher la validité du mandat de la compagne (preuve par échanges de messages), la question de l'apparence de pouvoir, le caractère causal de l'intervention de l'agence dans la vente, le montant convenu, et la demande de dommages et intérêts fondée sur les frais d'avocat. **Points à vérifier dans le texte complet** - Les motifs sur l'admissibilité des conclusions du 15 décembre 2023 (violation alléguée de l'ordonnance de mise en état simplifiée et forclusion). - L'appréciation de la théorie du mandat apparent et la portée de l'arrêt de la Cour cité par le défendeur (n° 172/17 du 18 octobre 2017), que le demandeur distingue sur le plan factuel. - Le raisonnement sur la rémunération (2 % contre 12.500 € proposés puis refusés) et sur l'existence d'une faute délictuelle. - Le dispositif, seul à même de fixer le sens de la décision. **Ce dont j'ai besoin** Merci de me transmettre le texte intégral du jugement, jusqu'au dispositif et à la mention des voies de recours (ou le lien exact vers la décision n° TAL-2023-09156 dans l'archive officielle). Une fois la partie motivée et le dispositif disponibles, je pourrai rédiger le commentaire complet selon la structure demandée, sans rien inventer.