## I. Identification de la décision officielle Décision commentée : **Justice de paix de Luxembourg (Tribunal du travail & Bail à loyer), 2025-07-04, n° 2376 (JPLCIVIL)** ([Source officielle](https://download.data.public.lu/resources/justice-de-paix-luxembourg-civil-1/20260608-120350/2025.zip)). ## II. Motifs et texte intégral de la juridiction Rép. L-CIV-152/25 2376 /25 Audience publique du quatre juillet deux mille vingt-cinq Le tribunal de paix de et à Luxembourg, arrondissement judiciaire de Luxembourg, siégeant en matière commerciale, a rendu le jugement qui suit dans la cause entre la société à responsabilité limitée SOCIETE1.) SARL, établie et ayant son siège social à L-ADRESSE1.), inscrite au registre de commerce et des sociétés sous le numéro NUMERO1.), représentée par son gérant actuellement en fonctions, partie demanderesse, comparant par Maître Sandrine SIGWALT, avocat à la Cour, demeurant à Luxembourg, et la société à responsabilité limitée SOCIETE2.) SARL, établie et ayant eu son siège social à L-ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des sociétés sous le numéro NUMERO2.), actuellement en faillite suite à un jugement du Tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg, siégeant en matière commerciale, rendu en date du 12 mars 2025, actuellement représentée par son curateur Maître Marguerite RIES, avocat à la Cour, demeurant à Luxembourg, partie défenderesse, comparant par Maître Marguerite RIES, avocat à la Cour, demeurant à Luxembourg. FAITS Par exploit de l’huissier de justice Carlos CALVO, du 24 février 2025, la société à responsabilité limitée SOCIETE1.) SARL a donné citation à la société à responsabilité limitée SOCIETE2.) SARL, à comparaître devant le tribunal de paix de et à Luxembourg, à l’audience publique du 20 mars 2025 à 15 heures, salle JP 1.19. Après deux remises, l’affaire fut utilement retenue à l’audience publique du 6 juin 2025 à 9h salle 1.19. Maître Marine LESAGE, en remplacement de Maître Sandrine SIGWALT, comparant pour la demanderesse et Maître Marguerite RIES, comparant pour la défenderesse en faillite, furent entendues en leurs moyens et conclusions respectifs. Sur ce, le tribunal prit l’affaire en délibéré et rendit à l’audience publique de ce jour, à laquelle le prononcé avait été fixé, le jugement qui suit : Par exploit d’huissier de justice du 24 février 2025 (n° de rôle L-CIV-105/25), la société à responsabilité limitée SOCIETE1.) SARL a fait donner citation à la société à responsabilité limitée SOCIETE2.) SARL aux fins de : - - - donner acte à la partie requérante que la présente citation est lancée à titre subsidiaire dans l’hypothèse où le Tribunal d’arrondissement de Luxembourg venait à considérer que les travaux de mise en place d’un système de comptage ne trouvent pas leur cause dans le Contrat de maintenance donner acte à la partie requérante qu’elle se réserve le droit de demander le renvoi de la présente citation devant la deuxième chambre du tribunal d’arrondissement de Luxemburg, chargée de l’instruction de l’affaire NUMERO3.) opposant les parties en cause prononcer la résiliation du contrat du 9 février 2022, relatif aux travaux de mise en place d’un système de comptage au sein du bâtiment condamner la partie citée à lui payer la somme de 9.950,25.- euros, avec les intérêts légaux à partir du jour de l’accident, sinon à partir de la demande en justice jusqu’à solde. La partie requérante réclame encore la condamnation de la partie citée au paiement d’une indemnité de procédure de 1.000.- euros et aux frais et dépens de l’instance ainsi qu’à voir ordonner l’exécution provisoire sans caution du jugement. La société SOCIETE1.) expose dans son acte de citation qu’en date du 28 juin 2017, elle aurait conclu un contrat de conduite, maintenance préventive, maintenance opérationnelle et garantie totale avec la société SOCIETE2.) pour un bâtiment sis à ADRESSE3.), L-ADRESSE3.) ; dans le cadre de ce Contrat de maintenance, la requérante aurait été dans un premier temps représentée par la société SOCIETE3.), pour ensuite être représentée par la société SOCIETE4.) (« SOCIETE4.) »). 2 En date du 29 juin 2023, la requérante aurait résilié le Contrat de maintenance de manière unilatérale, avec effet au 29 septembre 2023. Dans le cadre de l'exécution du Contrat de maintenance, SOCIETE4.) aurait notamment demandé à la partie citée de mettre en place un système de comptage au sein du Bâtiment, de sorte qu’en date du 26 juillet 2021, la partie citée aurait établi un devis d'un montant de 42.967,21.- euros, relatif à la mise en place d'un système de comptage, que SOCIETE4.) aurait accepté en date du 9 février 2022. Dans ce contexte, un acompte de 30% du montant du devis, soit 12.890,16.-euros, aurait été payé à la partie citée. Il se serait cependant avéré que seuls deux compteurs auraient été posés par la partie citée au lieu des 4 compteurs prévus et ce pour un coût de 2.939,91.- euros. Il en résulterait qu’en prenant en compte ce montant en déduction de l'acompte payé, le reste de l'acompte versé, à savoir 9.950,25.- euros devrait revenir à la requérante. Outre la créance reprise ci-dessus, la partie demanderesse disposerait d'autres créances à l'encontre de la partie citée relatives au Contrat de maintenance, pour un montant de 53.026,72.- euros, de sorte que la requérante aurait assigné la défenderesse devant le Tribunal d’arrondissement de Luxembourg ( n° de rôle NUMERO4.)); le litige devant le tribunal d’arrondissement de Luxembourg comporterait également la demande relative au paiement du montant de 9.950,25.- euros. La partie demanderesse demande donc à voir prononcer la résiliation du contrat du 9 février 2022 ayant trait à la mise en place d'un système de comptage et de condamner la partie citée au remboursement du montant de 9.950,25.- euros. Dans la procédure pendante devant le tribunal d’arrondissement de Luxembourg, la partie défenderesse n’aurait pas contesté être redevable de la dette de 9.950,25.- euros, objet du présent litige, mais elle considèrerait que cette dette a trait à un contrat indépendant, ne présentant aucun lien avec le Contrat de maintenance alors qu’il s’agirait d’un contrat indépendant ; la valeur de la demande en remboursement du montant de 9.950,25.- euros devrait ainsi être considérée isolément en ce qu'elle procèderait d'une cause différente des autres demandes qui sont fondées sur le Contrat de maintenance et la société SOCIETE2.) conclurait dès lors à l'incompétence ratione valoris du Tribunal d'arrondissement pour connaître de cette demande et à voir retenir que le contrat du 9 février 2022 n'aurait pas été résilié par la partie requérante La partie requérante précise que la présente citation aurait été lancée à titre subsidiaire dans l’hypothèse où le Tribunal d’arrondissement de Luxembourg devait considérer que les travaux de mise en place d’un système de comptage ne trouvent pas leur cause dans le Contrat de maintenance. A l’audience du 6 juin 2025, la partie requérante a demandé le renvoi de la présente affaire devant la procédure existant devant le Tribunal d'arrondissement pour cause de 3 connexité au vœu de l’article 262 du Nouveau Code de procédure civile, les autres demandes étant pour le surplus à réserver. La société SOCIETE2.) s’oppose au renvoi, motif pris que le contrat relatif à la mise en place du système de comptage serait autonome par rapport au Contrat de maintenance et que la condition d’une connexité ne serait pas remplie. Appréciation de la demande La citation, régulière en la forme, est à déclarer recevable. Le tribunal tient en premier lieu à préciser que la nature du litige doit s’apprécier exclusivement d’après l’objet de la contestation. En l’espèce, l’objet du litige est purement commercial en ce que le tribunal est saisi d’une demande en paiement d’une créance commerciale, formulée par une société commerciale à l’encontre d’une autre société commerciale. Il s’ensuit que le tribunal de ce siège doit requalifier le litige en litige commercial. Suivant les dispositions de l’article 262 du Nouveau Code de procédure civile « s’il a été formé précédemment, en un autre tribunal, une demande pour le même objet, ou si la contestation est connexe à une cause déjà pendante en un autre tribunal, le renvoi pourra être demandé et ordonné ». Il y a connexité lorsque deux juridictions également compétentes sont saisies de deux litiges entre lesquels existe cependant un lien tel qu’il est de l’intérêt d’une bonne justice de les faire instruire et juger ensemble (Loïc CADIET : Droit judiciaire privé, n° 721, 3ème édition Litec ; Dalloz Répertoire de procédure civile et commerciale, tome I, connexité, n° 1, édition 1955). La jonction de causes du chef de connexité a pour but tantôt de faciliter les débats en justice, tantôt d’éviter les décisions contradictoires, tantôt d’épargner des frais aux parties au litige. L’identité complète des parties litigantes n’est pas une condition de la connexité entre deux ou plusieurs demandes introduites par deux ou plusieurs exploits distincts. S’il est vrai que lorsqu’une affaire dépend d’une autre, il y a connexité, toujours est-il que de ce qu’il y a connexité dans ce cas il ne suit point qu’elle n’existe pas en dehors de ce cas et que, pour être connexes, deux demandes doivent être dans un rapport de dépendance l’une à l’égard de l’autre. La connexité, justifiant la jonction de causes, peut résulter de la circonstance que les demandes se rapportent à un point de départ unique et commun à toutes, qu’elles ont toutes le même objet, qu’une des parties est partie à chacune d’elles, que toutes sont susceptibles de recevoir une solution unique et que les jugements entrepris et les différents actes d’appel ont la même teneur (Cour 30 janvier 1996, Pas. 30, p. 23). Une directive fréquemment rappelée est qu’il y a lieu de rechercher « si les instances présentent entre elles une corrélation telle que la solution de l’une doive nécessairement 4 influer sur la solution de l’autre de telle sorte que si elles étaient jugées séparément il risquerait d’en résulter une contrariété de décisions » (ibidem CADIET n° 721). L’exception de connexité suppose deux affaires distinctes et qui, sans être liées nécessairement entre les mêmes parties, présentent de tels rapports entre elles que, si les tribunaux rendaient deux jugements en sens contraire, il n’y aurait sans doute pas opposition de chose jugée, mais il serait difficile, sinon même impossible, de faire exécuter les deux sentences (Encyclopédie Dalloz, Nouveau code de procédure civile, art. 171, n° 154). Pour qu’il y ait connexité entre deux demandes, il suffit que leur instruction et leur jugement séparés comportent le risque d’une contrariété de décisions, sans qu’il ne soit nécessaire qu’ils comportent le risque de conduire à des conséquences juridiques s’excluant mutuellement. La connexité suppose évidemment une large marge d’appréciation et d’anticipation de la part des juges. Elle est considérée comme une question de fait que la Cour de cassation ne contrôle pas et est laissée à l’appréciation souveraine des juges du fond (Droit et Pratique de la Procédure Civile, DALLOZ ACTION 2012/2013, Serge GUINCHARD, p. 267). La décision de joindre deux instances est laissée à l’appréciation souveraine du juge qui devra examiner si les deux actions se trouvent l’une vis-à-vis de l’autre dans des rapports de sérieuse affinité, d’étroite corrélation (Cour 11 juillet 2002, n° 25350 et 25420 du rôle). Le principe selon lequel l’exception doit être proposée devant le tribunal saisi le dernier, le renvoi devant avoir lieu devant le tribunal premier saisi comporte une dérogation dans le cas où la connexité existe entre une affaire portée devant une juridiction de droit commun et une affaire portée devant une juridiction d’exception. En pareille hypothèse l’exception de connexité ne peut pas avoir pour résultat d’amener le tribunal civil, même saisi le second, à se dessaisir au profit d’une juridiction d’exception (tribunal de commerce, juge de paix, ...). La juridiction ordinaire prévalant ainsi sur la juridiction d’exception cette dernière, même saisie en premier, ne peut pas, si l’exception de connexité est soulevée, conserver l’instance et le renvoi ne peut être fait que devant le tribunal civil (ibidem Répertoire de procédure civile et