Le jugement n° 1810/25 du tribunal de paix de Diekirch, rendu le 15 décembre 2025 en matière de bail à loyer et sur opposition à un jugement par défaut, illustre l'office du juge de l'opposition, qui statue à nouveau sur l'ensemble du litige et non sur la seule régularité de la décision frappée. Saisi d'une opposition formée par la bailleresse contre un jugement l'ayant condamnée à restituer la garantie locative, le tribunal reprend l'instruction de la cause dans son entier et procède à un décompte complet des loyers dus sur toute la durée du bail. Il retient que la jouissance des lieux n'a commencé que le 20 février 2020, faute pour la bailleresse de prouver la délivrance antérieure, et que le locataire n'a rendu les clés que le 31 mars 2025, faute de preuve contraire rapportée par lui. Le décompte fait apparaître un solde de 807,21 euros en faveur de la bailleresse, après compensation avec la garantie locative, ce qui conduit au rejet de la demande en restitution. La décision rappelle ainsi la double exigence de la charge de la preuve en matière locative et l'effet dévolutif de l'opposition, tout en écartant la demande fondée sur l'équité procédurale. ## I. Faits et procédure Un contrat de bail daté du 30 janvier 2020 a été conclu entre la bailleresse, PERSONNE1.), et le locataire, PERSONNE2.), portant sur un appartement sis à Luxembourg, moyennant un loyer mensuel de 1.150 euros payable d'avance le premier de chaque mois. Le contrat stipulait que le bail prenait cours le 1er février 2020. Par jugement n° 762/25 du 22 mai 2025, rendu par défaut à l'encontre de la bailleresse, le tribunal de paix de Diekirch a déclaré recevable et fondée la demande du locataire en restitution de la garantie locative, d'un montant de 2.150 euros, et a condamné la bailleresse aux frais et dépens. Ce jugement lui a été notifié le 27 mai 2025. La bailleresse a formé opposition par requête déposée au greffe le 6 juin 2025, soit dans le délai de quinze jours prévu par l'article 90 du nouveau code de procédure civile. Elle faisait valoir une créance d'arriérés de loyers et de charges de 2.710,66 euros, après déduction de la garantie de 2.300 euros, chiffrant finalement sa demande à 1.560,66 euros à l'audience, et sollicitait en outre une indemnité de procédure de 1.000 euros. Le locataire a contesté le décompte, soutenant que le bail avait débuté le 20 février 2020, que les clés avaient été restituées le 20 février 2025 et non le 31 mars 2025, que les loyers de janvier et février 2025 avaient été réglés par anticipation, et que deux paiements, de 250 et 312 euros, n'avaient pas été pris en compte. Le bail avait été résilié par la bailleresse pour besoin personnel avec effet au 31 janvier 2025, puis prorogé jusqu'au 31 mars 2025 par jugement de la justice de paix du 30 janvier 2025. ## II. Problème de droit et motifs de la décision La question principale était de déterminer la date effective de prise de cours de la jouissance et celle de la restitution des lieux, ainsi que le montant des sommes réellement dues et payées, afin d'établir le solde définitif entre les parties. Se posait corrélativement la question de l'étendue de l'office du juge saisi sur opposition, ainsi que celle de l'application de l'article 240 du nouveau code de procédure civile. Sur la recevabilité, le tribunal constate que l'opposition, formée dans le délai légal de quinze jours à compter de la notification du jugement par défaut, est recevable. Sur le fond, le tribunal relève que la bailleresse, tenue de rapporter la preuve de la délivrance du bien loué, est restée en défaut de le faire. Il en déduit que la jouissance n'a effectivement commencé que le 20 février 2020, ce qui limite à dix jours la part du loyer de février 2020 (396,55 euros pour 10/29 du loyer mensuel). En revanche, s'agissant de la date de restitution, le locataire alléguait la remise des clés au 20 février 2025, sans élément probant à l'appui. Le tribunal retient donc que la bailleresse n'a recouvré la jouissance des lieux qu'au 31 mars 2025, conformément à la prorogation accordée. Le décompte comprend ainsi les loyers dus de février 2020 à mars 2025, soit 70.546,55 euros, dont il convient de déduire les paiements effectués par le locataire, arrêtés à 69.739,34 euros. Le tribunal constate que ce montant intègre déjà le versement effectué à titre de garantie locative, et que le locataire, qui supportait la charge de la preuve des paiements supplémentaires allégués, ne l'a pas rapportée. Le solde de 807,21 euros est accordé à la bailleresse, avec