## I. Identification de la décision officielle Décision commentée : **Justice de paix de Luxembourg (Tribunal du travail & Bail à loyer), 2026-01-28, n° 387 (JPLCIVIL)** ([Source officielle](https://download.data.public.lu/resources/justice-de-paix-luxembourg-civil-1/20261109-000443/2026.zip)). ## II. Motifs et texte intégral de la juridiction Rép. n° 387/26 L-CIV-596/25 Audience publique du 28 janvier 2026 Le tribunal de paix de et à Luxembourg, arrondissement judiciaire de Luxembourg, siégeant en matière commerciale, a rendu le jugement qui suit dans la cause entre la société anonyme SOCIETE1.) SA, établie et ayant son siège social à LADRESSE1.), représentée par son conseil d’administration actuellement en fonctions, partie demanderesse, comparaissant par la société à responsabilité limitée GROSS et Associés SARL, étude d’avocats, établie et ayant son siège social à L-2155 Luxembourg, 78, Mühlenweg, inscrite sur la liste V du Tableau de l’Ordre des Avocats du Barreau de Luxembourg, représentée aux fins de la présente procédure par Maître Lucie Marie WOLTER, avocat, en remplacement de Maître Laurent LIMPACH, avocat à la Cour, les deux demeurant à la même adresse, et la société à responsabilité limitée SOCIETE2.) SARL, établie et ayant son siège social à L-ADRESSE2.), représentée par son gérant actuellement en fonctions, partie défenderesse, représentée par son gérant, PERSONNE1.), à l’audience du 13 novembre 2025, 1 ne comparaissant pas à l’audience du 14 janvier 2026. ---------------------------------------------------------------------------------------------- 2 Faits : Par exploit de l’huissier de justice Tom NILLES d’Esch-sur-Alzette du 20 octobre 2025, la société anonyme SOCIETE1.) SA fit donner citation à la société à responsabilité limitée SOCIETE2.) SARL à comparaître le 13 novembre 2025 à 15.00 heures devant le tribunal de paix de et à Luxembourg, siégeant en matière civile et commerciale et en audience publique à la Justice de Paix de Luxembourg, en la salle JP.1.19, pour y entendre statuer sur le bien-fondé des causes énoncées dans ledit exploit, annexé à la minute du présent jugement. Après une remise contradictoire, l’affaire fut utilement retenue à l’audience publique du mercredi, 14 janvier 2026 lors de laquelle la partie demanderesse, la société anonyme SOCIETE1.) SA, était représentée par Maître Lucie Marie WOLTER, tandis que la partie défenderesse, la société à responsabilité limitée SOCIETE2.) SARL, ne comparut ni en personne, ni par mandataire. Le mandataire de la partie demanderesse fut entendu en ses moyens et conclusions. Sur ce, le tribunal prit l’affaire en délibéré et à l’audience de ce jour, à laquelle le prononcé avait été fixé, le tribunal rendit le jugement qui suit : Par exploit d’huissier du 20 octobre 2025, la société anonyme SOCIETE1.) SA a fait donner citation à la société à responsabilité limitée SOCIETE2.) SARL de comparaître par devant le Tribunal de Paix de ce siège pour voir statuer sur les mérites de sa demande à voir constater, sinon prononcer, la résiliation du contrat conclu le 13 octobre 2021 aux torts exclusifs de la partie citée avec effet au 8 mai 2025, date de la restitution du véhicule, et à la voir condamner à 8.505,94 euros correspondant à - 3.184,37 euros à titre de factures impayées d’août 2024 à mai 2025, - 2.925 euros à titre d’indemnité de rupture anticipée en vertu de l’article 10, alinéa 2 sub 1) des conditions générales ventilés en 475 euros HTVA de différence de valeur, 1.500 euros HTVA d’indemnité forfaitaire et de 525 euros HTVA par rapport aux 7 mois restants du contrat jusqu’à son terme en novembre 2025 à 75 euros par mois, - 500,81 euros de frais de dépassement des kilomètres autorisés, - 1.895,76 euros pour frais de recherche et frais de réparation des dégâts causés, 3 ce montant à majorer des intérêts conventionnels de 1,5% par mois, sinon des intérêts légaux, à compter de l’exigibilité des différentes factures, chaque fois jusqu’à solde. La partie demanderesse conclut également à se voir allouer une indemnité de 850,59 euros à titre de clause pénale avec les intérêts légaux à partir du jour de la demande et jusqu’à solde, à une indemnité de procédure de 1.500 euros ainsi qu’aux frais et dépens de l’instance. À l’audience du 14 janvier 2026, la société à responsabilité limitée SOCIETE2.) SARL, après avoir comparu le 13 novembre 2025, n’a plus comparu. Or, à ladite audience, le dossier a été contradictoirement refixé à celle du 14 janvier 2026. Conformément à l’article 76 du nouveau code de procédure civile, il échoit de statuer contradictoirement à l’encontre de la partie défenderesse. À l’appui de son acte introductif d’instance, la société anonyme SOCIETE1.) SA exposa avoir conclu avec la partie défenderesse en date du 13 octobre 2021 un contrat de leasing relatif à un véhicule de marque ALIAS1.) pour une durée de 48 mois et contre un loyer mensuel de 515 euros HTVA, donnant 598,16 euros TTC, avec un kilométrage annuel autorisé de 20.000 kilomètres. Le véhicule, immatriculé NUMERO1.) (L), fut régulièrement remis à la partie citée qui toutefois cessa le paiement des loyers mensuels dès le mois d’août 2024. Un enquêteur privé fut diligenté par la société de leasing et le véhicule retourné à celle-ci le 8 mai 2025, valant résiliation unilatérale du contrat par le client. À supposer que le Tribunal n’estime pas le retour volontaire du véhicule par le client comme justifiant la résiliation, il y aurait lieu de la prononcer pour faute du locataire. Suivant l’article 9, a) des conditions générales, le non-paiement des loyers vaudrait un motif de résiliation du contrat. Le véhicule aurait été affecté de nombreux dégâts et le kilométrage aurait été de 74.745 unités parcourues. La société à responsabilité limitée SOCIETE2.) SARL resterait redevoir à la demanderesse un montant total de 8.505,94 euros suivant le décompte repris ci-dessus et conformément à l’article 3§2 des conditions générales, un intérêt de retard de 1,5% par mois devrait y être appliqué à compter de l’échéance de chacune des factures impayées, sinon les intérêts légaux. Le même article prévoirait une indemnité de 10% du montant impayé, soit 850,59 euros en l’espèce, à titre de clause pénale. 4 La demande serait basée sur les articles 1134 et suivants du Code civil, sinon les articles 1382 et 1383 dudit code. Lors des débats, le mandataire de la demanderesse réitéra les termes de la citation et conclut à voir condamner la partie défenderesse auxdits montants. Sur question du Tribunal, l’avocat dut reconnaître que la facture du cabinet de détectives privés ne porterait pas de TVA et qu’en conséquence, la refacturation au client ne devrait pas non plus en porter. Il s’ensuivrait que la position relative aux frais de recherche et de réparation devrait être ajustée à 1.793,76 euros donnant un total redû de 8.403,94 euros. La clause pénale de 10% devrait également être réduite à 840,39 euros. Toutes les autres demandes seraient maintenues. ------------------Le Tribunal est saisi d’une demande en paiement de loyers échus pour la location d’un véhicule ainsi que d’une indemnité de rupture contractuelle, outre les frais de réparation réalisés sur le véhicule après sa restitution. En vertu de l’article 1134 du Code civil, il appartient aux parties de respecter les conventions légalement conclues de bonne foi. Dans le cadre du présent dossier, un véhicule a été mis à disposition de la partie citée par la demanderesse pour la durée de 48 mois contre le règlement d’un loyer de 598,16 euros TTC. Il résulte des pièces soumises et des explications données que cette obligation n’a pas été respectée à compter du mois d’août 2024, le solde des loyers impayés entre cette date et la restitution du véhicule le 8 mai 2025 portant sur un total de 3.184,37 euros suivant le décompte réalisé. Y sont ajoutés les frais relatifs à des dégâts constatés suivant un rapport dressé le 8 mai 2025, évalués à 1.193,76 euros, après récupération du véhicule par les détectives privés qui ont facturé leurs services à raison de 600 euros, refacturés au client. Il résulte des pièces remises et des explications données que par suite des défaillances de paiement des mensualités par la société citée, la demanderesse a tenté de récupérer son véhicule et chargé un bureau de détectives privés de cette mission. Ceux-ci ont fini par retrouver la voiture louée et l’ont restituée au garage demandeur. Il résulte de l’article 9 du contrat que la bailleresse est en droit de mettre fin à la location pur faute dans le chef du locataire dès défaillance de ce dernier à payer ne soit-ce qu’une seule mensualité. 5 En conséquence, par suite du retour du véhicule auprès de la société demanderesse et les impayés établis, la résiliation du contrat de bail est à constater au 8 mai 2025, date de la restitution. Il résulte des pièces soumises que les loyers pour un total de 3.184,37 euros n’ont pas été payés. Cette somme se décompose en solde du mois d’août 2024 de 39,17 euros, six mensualités à 598,16 euros pour les mois de septembre 2024 à mai 2025 inclus et la réduction par rapport à une note de crédit pour le reste du mois de mai 2025 de 443,76 euros. Suivant l’article 3, alinéa 2 des conditions générales, le locataire s’engage à payer les redevances mensuelles et s’expose à un intérêt de retard de 1,5% par mois outre à une indemnité de 10% sur les montants impayés ou tardivement payés avec un minimum de 150 euros. Dans le décompte servant de base au calcul de l’indemnité de 10%, la société insère les frais de réparation de 1.193,76 euros et le coût de recherche du véhicule de 702 euros. Il résulte toutefois de la facture originaire émise par le bureau de détectives qu’aucune TVA n’est facturée. Il échoit par conséquent de ne considérer que le montant de 600 euros, non celui figurant dans la citation. Or, suivant l’article 3 préqualifié, les débours sont définis comme comprenant les éléments permettant l’amortissement du prix d’acquisition avec une énumération non exhaustive de ce qui y est compris, notamment les frais de réparation. Ceux-ci sont évalués à 1.193,76 euros après la restitution du véhicule. Ils ne comprennent pas les frais de recherche du véhicule qui ne sont dès lors pas pris en considération pour le calcul de l’indemnité. Il résulte encore de l’article 10 des conditions générales qu’est due une indemnité pour rupture anticipée qui comprend la différence de valeur en tenant compte de la valeur comptable et de la valeur marchande du véhicule, une indemnité forfaitaire de 1.500 euros HTVA et un montant de 75 euros par mois encore à courir à partir de la résiliation jusqu’à l’échéance du contrat, en l’occurrence 7 mois de mai à novembre 2025. Force est de relever qu’il n’y a pas de document justifiant de la différence de valeur comptable et de la valeur marchande, évaluée en l’espèce à 475 euros avec une précision que ce montant serait HTVA, sans qu’une indication en ce sens ne soit incluse dans le contrat. En l’absence d’un mode de calcul compréhensible permettant de déterminer comment la société demanderesse n’arrive à ce chiffre, il s’agit d’une pièce purement unilatérale et arbitraire dont il n’y a pas lieu de tenir compte. 6 Le montant forfaitaire de 1.500 euros HTVA est à allouer à l’instar des 7 mensualités à 75 euros, soit 525 euros. Suivant le décompte, ce montant serait HTVA, mais faute de précision dans le texte, il échoit de ne tenir compte que de ce chiffre. Il suit de ce qui précède que la redevance qui sert de base au calcul de l’amende forfaitaire de 10% pour rupture anticipée est à calculer sur la somme des loyers échus et impayés : 3.184,37 euros l’indemnité de rupture anticipée : 2.025,00 euros les frais de dépassement des kilomètres : les frais de réparation : 500,81 euros 1.193,76 euros donnant un total de 6.903,94 euros et, par l’application de 10%, le montant de 690,39 euros de clause pénale. La demande y afférente est dès lors déclarée partiellement fondée et justifiée pour 635,13 euros. Il échoit en conséquence de déclarer la demande de la société anonyme SOCIETE1.) SA partiellement fondée pour le principal de 7.503,94 euros, à majorer des intérêts conventionnels de 1,5% par mois à compter de l’échéance respective des différentes factures visées et jusqu’à solde. La société dem