jurisprudence · v1.0.0
Cour d'appel, 12 février 1973, Société anonyme Entreprises J.-B. P. et Fils c/ Société Civile Immobilière Vicpa
Résumé
# Cour d'Appel de Monaco, 12 février 1973, n° 25626 > Décision commentée : Cour d'Appel de Monaco, 12 février 1973, n° 25626 ([Lire sur source officielle](https://legimonaco.mc/jurisprudence/cour-appel/1973/02-12-25626)) ## Faits et procédure Une société civile immobilière, propriétaire d'un appartement situé au 7e étage d'un immeuble construit par la Société anonyme Entreprises J.-B. P. et Fils, a saisi le juge des référés. Le 19 juin 1972, elle a sollicité une mesure d'expertise portant sur une toiture-terrasse présentant, selon elle, des infiltrations d'eau. Par ordonnance du 29 juin 1972, le Président du Tribunal de Première Instance de Monaco a ordonné une expertise, tous droits, moyens et actions des parties réservés. La mission de l'expert comportait cinq volets : la visite et la description de l'appartement et de la toiture-terrasse ; la recherche de fissurations ou d'inconvénients à l'origine des infiltrations ; l'évaluation des dégâts, des travaux de remise en état et du trouble de jouissance ; l'évaluation des travaux de réfection de la toiture, s'ils s'imposaient ; enfin, la recherche de la date de réception des travaux de construction de l'appartement. La société entrepreneur a interjeté appel. Elle soutenait que l'appartement avait été construit « au cours de l'année 1960 », que la prescription extinctive décennale de l'obligation de garantie des entrepreneurs lui était acquise et que le premier juge aurait dû rejeter la demande. Elle contestait que la prescription eût été interrompue par une sommation extrajudiciaire du 24 juillet 1969 l'invitant à remédier à un défaut d'étanchéité. Elle faisait valoir, en outre, qu'un procès-verbal de réception provisoire avait été dressé le 10 décembre 1960 sans que ce défaut y soit mentionné, et que la prise de possession sans réserve du 10 janvier 1961, après paiement du prix, équivalait à une réception définitive. Elle niait enfin avoir reconnu le bien-fondé des prétentions adverses. La société intimée concluait à la confirmation de l'ordonnance. ## Question de droit La Cour devait déterminer si le juge des référés pouvait ordonner une expertise lorsque le défendeur oppose une prescription extinctive décennale de l'obligation de garantie de l'entrepreneur, et, dans l'affirmative, dans quelles conditions. Plus précisément, la question était de savoir si la contestation de cette prescription constitue une « contestation sérieuse » faisant cesser la compétence du juge des référés, et si cette incompétence peut être relevée d'office par la juridiction d'appel. ## Solution et dispositif La Cour retient que la compétence du juge des référés cesse lorsqu'il y a lieu de trancher une contestation sérieuse de nature à préjudicier au principal. Dans ce cas, son incompétence est « absolue et d'ordre public et doit être constatée d'office ». Elle relève que le moyen tiré de la prescription extinctive décennale « constitue une contestation sérieuse, touchant au fond du droit », et qu'« aucune urgence n'est invoquée ». Elle en déduit que « le premier juge était incompétent pour statuer sur la demande d'expertise », sans qu'il soit besoin d'examiner les autres moyens des parties. Le dispositif est ainsi rédigé : > « En la forme, reçoit l'appel de la Société anonyme « Entreprises J.-B. P. et Fils » ; > Infirme, d'office, l'ordonnance entreprise ; » Les dépens de première instance et d'appel sont compensés, les parties ayant succombé respectivement. ## Portée et enseignement pratique **1. Le contrôle de la contestation sérieuse.** La décision applique une règle de compétence classique du référé : le juge des référés ne peut statuer lorsque la solution du litige suppose de trancher une question de fond. La Cour qualifie la prescription décennale de « contestation sérieuse », ce qui suffit à exclure la compétence du juge des référés pour ordonner l'expertise. Le raisonnement ne consiste donc pas à apprécier le bien-fondé de la prescription, mais à constater que son examen relève du fond. Cette distinction est au cœur de la décision : la Cour n'indique ni si la prescription est acquise, ni si la sommation du 24 juillet 1969 l'a interrompue, ni si la prise de possession du 10 janvier 1961 vaut réception défin
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