jurisprudence · v1.0.0
Cour d'appel, 22 janvier 2019, Madame t. BU.-BA. née BU. c/ Monsieur j-m.VE. et Monsieur p.VE.
Résumé
# Cour d'Appel de Monaco, 22 janvier 2019, n° 17624 > Décision commentée : Cour d'Appel de Monaco, 22 janvier 2019, n° 17624 ([Lire sur source officielle](https://legimonaco.mc/jurisprudence/cour-appel/2019/01-22-17624)) ## Faits et procédure Par acte sous seing privé du 4 juillet 1995, l'hoirie de A. VE., composée de sa veuve J. PI. et de ses enfants J-M. et P. VE., a donné à bail commercial à T. D. NG. épouse H. T. D. des locaux situés 9, rue Grimaldi et 10, rue de la Turbie, à Monaco, pour une activité de bar-restauration. Le bail, renouvelé par avenant du 21 décembre 2004 pour la période du 1er juillet 2004 au 30 juin 2013, contenait une clause résolutoire de plein droit, subordonnée à un commandement de payer ou d'exécuter demeuré sans effet un mois après sa délivrance. Par acte authentique du 1er août 2008, reçu par Maître AUREGLIA-CARUSO, les éléments du fonds de commerce, dont le droit au bail, ont été cédés à N. BA., la cession ayant été autorisée par ordonnance du juge commissaire du 25 février 2008 et homologuée par jugement du Tribunal de première instance du 12 juin 2008. Les bailleurs ont fait délivrer à N. BA. un commandement de payer le 16 juin 2016, portant sur 162.573,29 euros. Faute de paiement, ils l'ont assigné en référé. Par ordonnance du 15 février 2017, le juge des référés a constaté la résiliation de plein droit du bail au 17 juillet 2016 et ordonné l'expulsion. La Cour d'appel a confirmé cette ordonnance par arrêt du 13 juin 2017. Le 11 août 2017, Madame T. BU.-BA., épouse séparée de biens de N. BA., a formé tierce-opposition contre cet arrêt. Elle soutenait être co-titulaire du droit au bail, à titre accessoire co-indivisaire de ce droit, et que le commandement ne lui avait pas été délivré. Par arrêt avant dire droit du 17 avril 2018, la Cour, faisant droit à la demande de caution formée par les intimés, a enjoint à l'appelante de consigner la somme de 5.000 euros, ce qu'elle a fait le 29 mai 2018. L'arrêt du 22 janvier 2019 statue au fond sur la recevabilité de la tierce-opposition et sur la demande reconventionnelle de dommages-intérêts pour procédure abusive. ## Question de droit La Cour devait trancher deux questions. La première porte sur la recevabilité de la tierce-opposition, au regard de l'article 436 du Code de procédure civile, qui ouvre cette voie à « toute personne » dont les droits sont préjudiciés par une décision à laquelle elle n'a pas été appelée. La question se décline en deux temps : l'appelante avait-elle la qualité de tiers non appelé, et démontrait-elle un préjudice à ses droits, condition de son intérêt à agir ? Les intimés soutenaient également, à titre subsidiaire, que l'appelante était représentée par son époux, invoquant l'article 1250 du Code civil relatif à l'administration des biens communs. La Cour n'a pas tranché ce moyen
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