jurisprudence · v1.0.0
Cour de révision, 21 mars 2022, Monsieur A. c/ SARL B. & Cie
Résumé
# Cour de Révision de Monaco, 21 mars 2022, n° 20414 > Décision commentée : Cour de Révision de Monaco, 21 mars 2022, n° 20414 ([Lire sur source officielle](https://legimonaco.mc/jurisprudence/cour-revision/2022/03-21-20414)) ## Faits et procédure La copropriété dénommée « LE B. » est un ensemble immobilier à cheval sur les territoires monégasque et français. Le bâtiment principal, situé à Monaco, et le bâtiment annexe, situé à Beausoleil, sont reliés par un sous-sol commun. La SARL B. & Cie exerce depuis 2006 les fonctions de syndic. Lors de l'assemblée générale du 14 novembre 2013, les copropriétaires ont adopté à l'unanimité un état descriptif de division et un règlement de copropriété couvrant l'ensemble de l'immeuble. Le syndic était chargé des formalités d'enregistrement. Le 30 novembre 2015, les copropriétaires ont appris qu'un ancien propriétaire du bâtiment annexe avait fait établir, unilatéralement, un règlement de copropriété distinct pour la partie française, et qu'un projet de surélévation de ce bâtiment avait été déposé en France sans autorisation de l'assemblée. Un copropriétaire a assigné le syndic en paiement de 120 000 euros de dommages-intérêts, lui reprochant notamment de ne pas avoir fait enregistrer le règlement de 2013 auprès de la Conservation des hypothèques. Par jugement du 23 janvier 2020, le Tribunal de première instance a sursis à statuer dans l'attente, d'une part, de la décision de la juridiction française sur la nullité du règlement de copropriété du bâtiment annexe, et, d'autre part, de la décision du président du tribunal sur le caractère privatif ou commun de la cour intérieure. La cause et les parties étaient renvoyées à une audience de mise en état, fixée au 6 mai 2020 dans l'exposé des faits et au 9 mai 2020 dans les motifs relatifs aux dommages-intérêts (incohérence du texte source). Par arrêt du 11 mai 2021, la Cour d'appel a déclaré irrecevable l'appel-nullité formé contre ce jugement et a débouté la SARL B. & Cie de sa demande de dommages-intérêts. Un pourvoi en révision a été formé le 2 juillet 2021, puis motivé le 2 août 2021. La contre-requête a été déposée le 19 août 2021. Le ministère public a conclu le 6 septembre 2021. L'audience s'est tenue le 17 mars 2022, et l'arrêt a été prononcé le 21 mars 2022. Le texte désigne tantôt « Monsieur A. » (en-tête, dispositif), tantôt « M. G. » (motifs, moyens) comme auteur du pourvoi et de l'appel-nullité. La présente fiche retient la désignation de la déclaration de pourvoi. ## Question de droit La Cour de révision était saisie de deux questions principales. La première porte sur la recevabilité de l'appel-nullité dirigé contre un jugement de sursis à statuer. Le demandeur soutenait que cette voie n'est pas réservée au seul cas d'excès de pouvoir du juge, et que l'exercice d'un recours de cette nature ne doit pas être subordonné à la démonstration préalable d'un tel excès. La Cour d'appel avait jugé que le jugement n'avait pas mis fin à l'instance, qu'il n'était donc pas susceptible d'appel, et qu'il ne pouvait être dérogé à cette règle qu'en cas d'excès de pouvoir. La seconde question concerne le bien-fondé de la demande reconventionnelle en dommages-intérêts pour abus de droit, formée par la SARL B. & Cie à raison de l'exercice du pourvoi. ## Solution et dispositif La Cour de révision rejette le moyen unique du pourvoi en ses diverses branches, puis fait droit à la demande reconventionnelle de la défenderesse. Sur le premier point, la Cour retient que la Cour d'appel a « exactement énoncé » que la décision de sursis n'avait pas mis fin à l'instance. Elle relève en outre que l'excès de pouvoir « ne pouvait être admis que dans des cas exceptionnels et d'une particulière gravité tenant à la méconnaissance par le juge du principe de la séparation des pouvoirs ou de l'étendue de son pouvoir ». Elle juge que les griefs tirés des articles 6 et 13 de la Convention européenne des droits de l'homme, de la violation des textes visés au moyen et du défaut de réponse à conclusions ne constituent pas un excès de pouvoir. Sur le second point, la Cour retient que le pourvoi a été form
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