jurisprudence · v1.0.0
Tribunal de première instance, 8 juin 2017, Mme a. MA. épouse CA. CAI. c/ L'organisation syndicale des copropriétaires de l'immeuble X1
Résumé
# Tribunal de Première Instance de Monaco, 08 juin 2017, n° 16110 > **Décision commentée : Tribunal de Première Instance de Monaco, 08 juin 2017, n° 16110 ([Lire sur source officielle](https://legimonaco.mc/jurisprudence/tribunal-premiere-instance/2017/06-08-16110))** ## Faits et procédure Par acte notarié du 15 juin 2010, Mme a. MA. épouse CA. CAI. a acquis, dans l'immeuble dénommé « X1 » à Monaco, un appartement situé aux troisième et quatrième étages ainsi que l'aire libre, emportant le droit de construire au-dessus de ce dernier étage. Elle a présenté à quatre reprises à l'assemblée générale un projet de rehausse de la toiture d'environ 1,70 m. Le 16 avril 2012, l'examen du projet a été reporté dans l'attente des autorisations administratives. Le 12 mai 2014, l'assemblée a rejeté la demande sur le fondement de l'article 17 de la loi n° 1.329 du 8 janvier 2007 relative à la copropriété des immeubles bâtis. Le 7 juillet 2014, la demanderesse a sollicité, en vain, l'annulation de ce refus et l'autorisation des travaux, assortie d'engagements supplémentaires. Le 26 mai 2015, elle a demandé la désignation d'un expert et, subsidiairement, l'autorisation du projet sous réserve de l'expertise ; ces résolutions ont été rejetées. Une action en annulation de la résolution du 12 mai 2014 a été engagée le 10 juillet 2014. Par jugement du 21 janvier 2016, le Tribunal de première instance a déclaré l'action recevable, mais débouté la demanderesse, et rejeté la demande reconventionnelle en dommages-intérêts du syndicat. La Cour d'appel a confirmé ce jugement par arrêt du 10 janvier 2017. La demanderesse a formé un pourvoi en révision le 2 mars 2017 ; la suite donnée à ce recours n'est pas précisée dans la décision. C'est dans ce contexte qu'est intervenue l'assemblée générale du 9 février 2016. La copropriétaire y a demandé l'autorisation de réaliser un carottage ou sondage dans les caves afin de vérifier les fondations, à ses frais exclusifs. La résolution a été rejetée, quatre copropriétaires représentant 571/953 tantièmes ayant voté contre. Par acte du 6 avril 2016, Mme CA. CAI. a assigné le syndicat en annulation de la résolution n° 5 de cette assemblée, pour abus de majorité, et réclamé 10 000 euros de dommages-intérêts. Le syndicat a conclu au débouté et formé une demande reconventionnelle de 3 000 euros. ## Question de droit La question posée au
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