jurisprudence · v1.0.0
Tribunal de première instance, 26 octobre 2017, L'État de Monaco c/ Monsieur r. MA. et Madame v. LE. épouse MA.
Résumé
# Tribunal de Première Instance de Monaco, 26 octobre 2017, n° 16540 > Décision commentée : Tribunal de Première Instance de Monaco, 26 octobre 2017, n° 16540 ([Lire sur source officielle](https://legimonaco.mc/jurisprudence/tribunal-premiere-instance/2017/10-26-16540)) ## Faits et procédure Le 11 mars 2005, l'État de Monaco (Administration des Domaines) a consenti à M. r. MA. un bail d'habitation portant sur un appartement de trois pièces principales et une cave, pour trois ans, renouvelable par tacite reconduction. Le loyer annuel initial était de 18 725 euros, révisable selon l'indice des prix à la consommation. Par acte du même jour, Mme v. LE., épouse MA., s'est portée caution solidaire du paiement des loyers et charges. M. MA. occupait en outre un emplacement de parking moyennant une redevance mensuelle de 72 euros. Par ailleurs, les époux MA. ont obtenu du Gouvernement princier un « prêt au mariage » de 22 069,91 euros, remboursable en 120 mensualités de 213,10 euros, au taux de 3 % l'an, aux termes d'une reconnaissance de dette du 18 novembre 2005. Les échéances n'ayant pas été honorées, l'État a mis en demeure les débiteurs à plusieurs reprises. Après une mise en demeure du 7 juin 2016 visant la clause résolutoire du bail, l'État a saisi le juge des référés. Par ordonnance du 14 mars 2017, rectifiée le 27 mars 2017, le président du Tribunal de Première Instance a constaté la résiliation de plein droit du bail au 1er juillet 2016 et ordonné l'expulsion, décision confirmée par la Cour d'appel le 29 septembre 2017. Le 12 juillet 2016, le président du tribunal avait autoris
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