jurisprudence · v1.0.0
Tribunal Suprême, 1 décembre 2025, p A et tous autres c/ État de Monaco
Résumé
# Tribunal Suprême de Monaco, 1er décembre 2025, n° 31261 — Permis de construire modificatif — Data center — Étude d'impact — Principes de prévention et de précaution — Droit au procès équitable > Décision commentée : Tribunal Suprême de Monaco, 1er décembre 2025, n° 31261 ([Lire sur source officielle](https://legimonaco.mc/jurisprudence/tribunal-supreme/2025/12-01-31261)) --- ## Faits Dans le cadre d'une vaste opération de réurbanisation du quartier de La Colle, à l'Ouest de la Principauté de Monaco, dénommée « ZZ », la S.A.M. AF s'est vu octroyer un permis de construire initial le 6 février 2020, puis un permis de construire modificatif le 20 septembre 2022, par arrêté du Ministre d'État. Ce projet consistait en un complexe immobilier comprenant trois corps de bâtiments (A, B et C) à usage principal d'habitation, intégrant également une crèche, des bureaux, des commerces et un parc de stationnement, à l'exclusion explicite d'entrepôts et de locaux techniques. Par deux décisions en date des 4 avril et 21 juin 2024, le Directeur de la Prospective, de l'Urbanisme et de la Mobilité a modifié l'autorisation d'urbanisme du 20 septembre 2022 afin de permettre l'édification, au sein du bâtiment A, d'un centre de données (« data center ») dont l'État de Monaco est le maître d'ouvrage. Ces décisions modificatives ont notamment entraîné des aménagements intérieurs substantiels ainsi que des modifications de façade, notamment le remplacement de balcons carrés par des balcons arrondis. Des copropriétaires et riverains ont formé un recours hiérarchique auprès du Ministre d'État, qui l'a rejeté par décision du 10 octobre 2024. --- ## Procédure Vingt requêtes (n° TS 2025-06 à 2025-25) ont été déposées au Greffe Général de la Principauté de Monaco le 10 décembre 2024, par p A et autres, tendant à l'annulation pour excès de pouvoir des décisions des 4 avril 2024, 21 juin 2024 et 10 octobre 2024, ainsi qu'à la condamnation de l'État de Monaco aux entiers dépens. Le Ministre d'État a conclu au rejet des requêtes dans ses contre-requêtes enregistrées le 12 février 2025, en soulevant notamment des fins de non-recevoir tirées, d'une part, de l'absence de production des décisions attaquées des 4 avril et 21 juin 2024 et, d'autre part, de la tardiveté des recours dirigés contre la décision du 4 avril 2024, dont l'affichage aurait eu lieu le 11 avril 2024, le recours hiérarchique n'ayant été formé que le 16 août 2024. Des répliques et dupliques ont respectivement été enregistrées les 13 mars et 17 avril 2025. Le Président du Tribunal Suprême a, par ordonnances du 27 décembre 2024, désigné M. Pierre de MONTALIVET, Membre titulaire, en qualité de rapporteur, et a renvoyé la cause à l'audience du 18 novembre 2025 par ordonnance du 3 octobre 2025. Le Tribunal Suprême, siégeant et délibérant en Assemblée plénière, composé de MM. José MARTINEZ (Vice-Président), Philippe BLACHER, Didier GUIGNARD, Pierre de MONTALIVET (rapporteur) et Régis FRAISSE (Membre suppléant), a joint les vingt requêtes et s'est prononcé le 1er décembre 2025, en présence du Ministère public. --- ## Question de droit Plusieurs questions de droit se posaient conjointement : 1. Un permis de construire modificatif peut-il autoriser l'implantation d'un data center dans un immeuble mixte sans consultation du comité consultatif prévu par l'Ordonnance Souveraine du 9 septembre 1966, dès lors que les modifications en cause ne modifient pas fondamentalement l'aspect extérieur des immeubles ? 2. Un data center est-il compatible avec les règles d'urbanisme applicables à la zone de La Colle, telles que définies par l'Ordonnance Souveraine n° 4.482 du 13 septembre 2013, et notamment relève-t-il de la catégorie des « locaux à usage de services » autorisés dans cette zone ? 3. En l'absence d'arrêté ministériel d'application de l'article L. 141-1 du Code de l'environnement, l'absence de réalisation préalable d'une étude d'incidences sur l'environnement ou d'un audit environnemental est-elle de nature à entacher d'illégalité les autorisations d'urbanisme ? 4. Les principes de prévention et de précaution consacrés par le Code de l'environnement ont-ils été méconnus, eu égard aux risques d'incendie, de vibrations et de nuisances sonores inhérents à l'exploitation d'un data center au sein d'un bâtiment d'habitation ? 5. Les autorisations modificatives litigieuses remettent-elles en cause la conception générale du projet initial au point de ne pouvoir être délivrées sous forme de simples permis modificatifs ? 6. Les décisions attaquées méconnaissent-elles le droit au procès équitable ainsi que les articles 2 et 8 de la Convention européenne de sauvegarde des droits de l'homme et des libertés fondamentales ? --- ## Solution Le Tribunal Suprême rejette l'ensemble des requêtes et l'intégralité des moyens soulevés. **Sur l'impartialité et le droit au procès équitable (considérant 2)** : Le moyen est écarté eu égard à la composition de la formation de jugement et aux arguments invoqués. **Sur l'incompétence de l'auteur des décisions (considérant 3)** : Le Tribunal juge que c'est bien le Directeur de la Prospective, de l'Urbanisme et de la Mobilité qui était compétent pour délivrer les autorisations litigieuses, en vertu du huitième alinéa de l'article 8 de l'Ordonnance Souveraine n° 3.647 du 9 septembre 1966. Par ailleurs, la Commission technique d'hygiène, de sécurité et de protection de l'environnement a bien été saisie de la demande d'autorisation dans son ensemble. **Sur l'absence de consultation du comité consultatif (considérant 5)** : Si les modifications apportées à la façade du bâtiment — notamment le remplacement de balcons carrés par des balcons arrondis — sont significatives, elles ne modifient pas fondamentalement l'aspect extérieur des immeubles. L'autorisation directe par le Directeur de la Prospective, de l'Urbanisme et de la Mobilité était donc régulière. En tout état de cause, le non-accomplissement d'une formalité n'est susceptible d'entraîner l'annulation de la décision que s'il a pu avoir une influence déterminante sur le sens de celle-ci, ce qui n'est pas établi. **Sur la compatibilité avec les règles d'urbanisme (considérant 7)** : Le Tribunal juge qu'un data center, en ce qu'il fournit des infrastructures destinées aux services d'hébergement et de traitement de données, entre dans la catégorie des services d'information et, partant, dans celle des « locaux à usages de services » autorisés par l'article 2.1.1 de l'annexe 6 de l'Ordonnance Souveraine du 13 septembre 2013. Il ne constitue ni un entrepôt ni un ouvrage interdit. **Sur l'absence d'étude d'impact et d'audit environnemental (considérant 8)** : En l'absence de l'arrêté ministériel prévu par l'article L. 141-1 du Code de l'environnement, déterminant les projets pour lesquels une étude des incidences est obligatoire, la réalisation de telles études n'est pas légalement imposée en l'espèce. **Sur la loi n° 1.430 du 13 juillet 2016 relative à la sécurité nationale (considérant 10)** : La création d'une zone protégée ne constitue qu'une faculté et non une obligation, et ne peut conditionner la délivrance d'une autorisation d'urbanisme. Par ailleurs, rien au dossier n'établit que le data center projeté intéresse la sécurité nationale. **Sur les erreurs manifestes d'appréciation et les prescriptions de sécurité (considérant 11)** : Le Tribunal relève que des mesures de sécurité spécifiques ont été prescrites à la suite de l'avis du Corps des Sapeurs-Pompiers du 21 mai 2024 : système d'extinction automatique à gaz, sas et renforcement des accès, double dalle d'isolation entre le dernier niveau du data center et les logements, précautions contre les vibrations et nuisances sonores attestées par un cabinet spécialisé. Les requérants n'apportent aucun élément technique susceptible de remettre en cause le caractère suffisant de ces prescriptions. **Sur les principes de prévention et de précaution (considérant 13)** : Les mesures prescrites sont de nature à prévenir les atteintes susceptibles d'être portées à l'environnement, et aucun risque de dommages graves ou irréversibles à l'environnement ou à la santé, au sens des articles L. 120-2 et L. 120-3 du Code de l'environnement, n'est établi. **Sur l'absence de bilan coûts/avantages (considérant 14)** : Compte tenu des textes applicables et de la nature des autorisations d'urbanisme, il n'appartient pas au juge de l'excès de pouvoir d'établir un tel bilan dans le cadre de son contrôle. **Sur la modification substantielle du projet initial (considérant 15)** : L'intégration du data center ne remet en cause ni la conception générale du projet, ni l'implantation des bâtiments, ni leur hauteur. **Sur l'Ordonnance Souveraine du 29 décembre 1932 (considérant 16)** : Un data center ne constitue pas un dépôt ou magasin d'hydrocarbures au sens de ces dispositions. **Sur les articles 2 et 8 de la Convention européenne des droits de l'homme (considérant 18)** : L'existence d'un risque d'incendie ne suffit pas à caractériser une menace pour la vie de la population, et le data center n'est pas susceptible de constituer une source de pollution mettant en danger la santé humaine de nature à porter atteinte au droit à la jouissance d'un environnement sain. Le dispositif de la décision est le suivant : > « Les vingt requêtes susvisées sont jointes. > Les requêtes sont rejetées. > Les dépens sont mis à la charge des requérants, dont distraction au profit de Maître Christophe SOSSO, avocat-défenseur, sous sa due affirmation et seront liquidés sur état par le Greffier en chef, au vu du tarif applicable. > Expédition de la présente décision sera transmise au Ministre d'État. » --- ## Portée **I. Sur la qualification urbanistique du data center** La décision présente un intérêt certain s'agissant de la qualification d'un data center au regard des règles d'urbanisme applicables à la zone de La Colle. Le Tribunal Suprême retient que la fourniture d'infrastructures destinées aux services d'hébergement et de traitement de données relève de la catégorie des services d'information, et partant des « locaux à usage de services ». Cette solution tranche le débat, soulevé par les requérants, de l'assimilation éventuelle du data center à un entrepôt — assimilation que le Tribunal rejette — ou à un équipement collectif. La qualification retenue est celle de local à usage de services, catégorie résiduelle mais suffisante pour fonder la légalité des autorisations. **II. Sur la portée des permis de construire modificatifs** En confirmant que l'intégration d'un data center dans un bâtiment à usage mixte ne remet en cause ni la conception générale du projet ni ses caractéristiques physiques essentielles, le Tribunal Suprême maintient une conception fonctionnelle du permis modificatif. La ligne de démarcation entre simple modification et projet nouveau n'est pas appréciée à l'aune de la nature des activités hébergées, mais bien à celle de la conception architecturale et volumétrique d'ensemble. **III. Sur le régime de l'étude d'impact en droit monégasque** L'arrêt illustre l'état lacunaire du dispositif réglementaire d'application du Code de l'environnement monégasque : en l'absence de l'arrêté ministériel prévu par l'article L. 141-1, aucune obligation de réaliser une étude d'incidences ne pèse sur le pétitionnaire, quelle que soit la nature ou l'ampleur du projet. Cette solution, qui reconnaît implicitement l'insuffisance du cadre normatif existant, appelle une attention particulière dans la perspective d'une future adoption des textes d'application, qui pourraient modifier substantiellement le régime des autorisations d'urbanisme pour des projets à fort impact environnemental potentiel. **IV. Sur les principes de prévention et de précaution** Le Tribunal se prononce pour la première fois, de manière explicite, sur l'articulation entre les principes de prévention et de précaution consacrés par le Code de l'environnement et le contrôle de légalité des autorisations d'urbanisme. Sans écarter ces principes du champ du contrôle du juge de l'excès de pouvoir, il en conditionne l'invocation à la démonstration d'un risque de dommages graves ou irréversibles à l'environnement ou à la santé, dont l'établissement incombe aux requérants. Cette solution, proche de celle retenue par les juridictions administratives françaises, confère aux principes environnementaux une portée relative dans le contentieux de l'urbanisme, subordonnée à un niveau de preuve que les requérants ne sont pas parvenus à atteindre en l'espèce. **V. Sur le moyen tiré de la partialité de la juridiction** L'arrêt écarte très brièvement le moyen tiré de l'impartialité des membres du Tribunal Suprême, sans en développer les motifs au-delà du renvoi à la composition de la formation de jugement. Cette économie de motivation sur un moyen touchant à la garantie d'un procès équitable au sens de
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