ISSN 3002-914X · DOI 10.58079/korpus.65a6d79d · Dossier Bipartit (I. Doctrina + II. Minuta Original)
Puntuació d’Autoritat Korpus
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PRINCIPAT D’ANDORRA·Tribunal Superior de Justícia d’Andorra·N° A010/22·10 de maig del 2022·Irrecevabilité
ATSJAD ANDORRA, a 10 de maig del 2022 - ROJ: ATSJAD 83/2022
Jurisdicció / TribunalTribunal Superior de Justícia d’Andorra (cassation)
Referència / Batllia / RolA010/22
Àmbit jurídicjurisprudence
Empremta SHA-2560000000000000000…
Sumari Analític Korpus i Punts de Dret Essencials (1)
1.Principe jurisprudentiel (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, ECLI:AD:TSJADAD:2022:83A) — En matière de droit_commercial, la juridiction statue par irrecevabilite et précise les conditions d'application de la règle de droit au regard de l'objet du litige (ATSJAD ANDORRA, a 10 de maig del 2022 - ROJ: ATSJAD 83/2022).
PART I
Comentari Doctrinal i Anàlisi Científica Korpus
Sil·logisme Jurídic (I.A / I.B / II.A / II.B) i Abast Pràctic
JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — irrecevabilite
Extrait certifié — Reproduction verbatim
Sumari Analític Korpus — Il résulte de la décision rendue le 10 mai 2022 (n° A010/22) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de droit positif applicable en Principauté d'Andorre, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (irrecevabilite).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de droit positif applicable en Principauté d'Andorre (irrecevabilite), renforçant la sécurité juridique des parties en Principauté d'Andorre.
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
ATSJAD 83/2022 (Tribunal Superior de Justicia d'Andorra, Sala Civil, 10 mai 2022, ECLI:AD:TSJADAD:2022:83A)
Par acte du 17 décembre 2020, les bailleresses (Mme Alvarado et la société Recio) ont assigné leurs locataires, M. Galván et Mme Alcalá, en résolution d'un contrat de bail conclu le 1er mars 2019. Elles demandaient l'expulsion immédiate des locataires, le paiement de loyers impayés s'élevant à 20 900 euros, ainsi que le paiement des loyers échus postérieurement. Les défendeurs ont conclu le 20 mai 2021 en s'opposant à la demande et en sollicitant une recherche d'accord amiable.
Par jugement du 7 décembre 2021, le Tribunal unipersonnel de batlle (section civile) a déclaré résolu le contrat, ordonné l'expulsion, et condamné les défendeurs à payer 20 900 euros au titre des loyers impayés, ainsi que 1 900 euros par mois d'occupation indue à compter du 1er janvier 2021. Les dépens ont été réglés selon les motifs du jugement (le texte ne précise pas le détail de ces dépens).
Les locataires ont interjeté appel le 14 janvier 2022. Le 2 février 2022, ils ont produit la preuve du versement de 20 900 euros au profit de la bailleresse, versement effectivement constaté le 3 février 2022. Par ordonnance du 16 mars 2022, la Sala a enjoint à l'appelant de justifier être à jour du paiement des loyers et « quantités assimilées » jusqu'à la date courante, ou d'avoir consigné judiciairement ces montants, dans un délai maximal de cinq jours ouvrables, sous peine de caducité de l'appel. Cette ordonnance a été notifiée aux parties le 17 mars 2022. Aucune réponse utile n'a été apportée dans le délai imparti (le texte ne précise pas si des sommes ont été consignées ultérieurement).
Le président de la Sala civile, M. Vincent Anière, a statué par voie d'aute (ordonnance).
Question de droit
La décision soulève une question de recevabilité de l'appel formé par un locataire condamné au paiement de loyers. Il s'agissait de déterminer, d'une part, si le versement d'une somme correspondant aux seuls loyers impayés mentionnés dans le jugement de première instance suffit à établir que le locataire est « au courant de paiement » au sens de l'article 284 de la Llei 22/2021 du 17 septembre 2021 (texte consolidé du Code de procédure civile), et, d'autre part, quelle est la conséquence procédurale de l'absence de régularisation dans le délai fixé par le juge.
Plus précisément, le juge devait apprécier si la justification d'un paiement rétrospectif, limité à la période antérieure au jugement, répond à l'exigence légale de paiement « fins a l'actualitat » de la renda et des quantités assimilées pendant l'instance d'appel.
Solution et dispositif
Le texte légal visé par la Sala est l'article 284 de la Llei 22/2021, dont le passage pertinent est rapporté dans la décision dans les
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Andorre
1. Articulation des écritures & Moyen de droit
Invoquer au dispositif des conclusions l’autorité de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (A010/22) en distinguant strictement la règle de droit posée des éléments souverains de fait.
2. Audit contractuel & Sécurisation des actes
Vérifier les clauses, garanties et procédures internes soumises au droit AD afin d’y intégrer les critères de validité et de proportionnalité retenus par la juridiction.
3. Charge probatoire & Pièces justificatives
Constituer un bordereau de pièces établissant matériellement chaque condition exigée par les motifs décisoires avant toute signification ou dépôt au greffe.
PART II — MINUTA ORIGINAL I TEXT AUTÈNTIC INTEGRAL
AndorreEscut oficial del Principat d’Andorra & Tribunal Superior de Justícia
PRINCIPAT D’ANDORRA
ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA — EN NOM DEL POBLE ANDORRÀ
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra
Virtus Unita Fortior · Justícia d’Andorra
Referència / Batllia / RolA010/22
Data de la resolució10 de maig del 2022
Dispositiu / FalladaIrrecevabilité
Font oficialhttps://jurisprudencia.poderjudicial.es/andorra/
Aute
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA
Sala Civil
TSJC.- 0000010/2022 ORIGEN: 4000848/2020 - 00
NIG: 5300542120200003829
PARTS:
Apel·lant: Srs. Galván i Alcalá
Representant: Sra. Yuste
Advocat: Sr. Almansa
Apel·lat: Sra. Alvarado i la societat Recio
Representant: Sr. Marti
Advocat: Sra. Palmer
AUTE 060-2022
Andorra la Vella, el 10 de maig del 2022.
El President de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia, el Sr. Vincent Anière, ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.
Sources citées
1 référence
Jurisprudence (1)
[1]
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, n° A010/22 — Décision commentée
Se référer à la Minute Originelle reproduite en Partie II et à l’empreinte SHA-256 certifiée pour garantir l’exactitude verbatim des extraits produits aux débats.
ANTECEDENTS DE FET
1.- Per escrit de 17 de desembre de 2020 la representació processal de la Sra. Alvarado, i Recio, formulà demanda tot demanant la resolució de contracte amb efectes el 31 de desembre de 2020, el desnonament immediat dels béns arrendats, el pagament de les rendes impagades ascendint a la quan- tia de 20.900 euros i aquelles que devenguessin cada mes.
2.- En data 20 de maig de 2021, la representació processal del Sr. Galván i Sra. Alcalá, contestà a la demanda tot oposant-se a la mateixa i demanava que s'intentés arribar a un acord entre les parts.
3.- El 7 de desembre de 2021, el Tribunal Unipersonal de Batlle de la secció civil dictà Sentència amb la següent part dispositiva:
"DECIDEIX
Que estimant substancialment la demanda formulada en data 17 de desembre del 2021 per la Sra. Alvarado i la societat Recio contra els Srs. Galván i Alcalá, ha de declarar resolt el contracte d'arrendament de l'1 de març del 2019; ordenar el desnonament dels demandats; i, condemnar a aquests a pagar a les demandants la quantitat de 20.900 EUR, en concepte de lloguers impagats, més 1.900 EUR/mes, en concepte d'ocupació indeguda, des de l'1 de gener del 2021 i, fins a l'efectiu retorn de la possessió, juntament amb els interessos legals i, costes judicials segons els termes dels Fonaments de Dret quart i cinquè."
4.- Per escrit de data 14 de gener de 2022, la representació processal dels Srs. Galván i Alcalá, formulà recurs contra la sentència dictada en data 7 de desembre de 2021 pel Tribunal a quo, essent part apel·lada la Sra. Alvarado i la societat Recio (B).
5.- En data 2 de febrer de 2022, el requerit va aportar escrit fent constar un ingrés de la quantitat de 20.900 euros a favor de F, corresponent als llo- guers impagats fins el mes de desembre de 2020, segons Sentència de data 7 de desembre de 2021.
6.- En data 3 de febrer de 2022 es verificà l'efectiu ingrés de la quantitat de 20.900 euros, essent ordenant el Sr. Galván i titular del compte beneficiari F.
7.- Per Providència de data 16 de març de 2022 es requerí novament a la part recurrent per a que per a que en el termini màxim de 5 dies hàbils acredités estar al corrent de pagament de la renda i/o quantitats assimila- des, o haver consignat judicialment dits imports, fins a l'actualitat, cas con- trari es decretaria la caducitat del recurs.
8.- Per Diligència de data 17 de març de 2022 es donà trasllat a les parts de la providència dictada en data 16 de març de 2022.
FONAMENTS DE DRET
Primer.- Cal examinar en primer lloc la qüestió de l'admissibilitat del recurs tota vegada que la part arrendatària condemnada al pagament de les ren- des no acredita estar al pagament de la renda o haver consignat judicial- ment el seu import com ho preveu l'article 284 de la Llei 22/2021, de 17 de setembre, de text consolidat del Codi del Procediment.
Pel que fa a la qüestió de les rendes, l'article 284 de la Llei 22/2021, de 17 de setembre, de text consolidat del Codi del Procediment disposa exacta- ment :
"(...) si el demandat interposa un recurs d'apel·lació i no acredita que està al cor- rent del pagament de la renda pactada en el contracte d'arrendament que és ob- jecte del procés i les quantitats assimilades, o no acredita que n'ha consignat ju- dicialment l'import, el tribunal no admet el recurs. A més, el demandat està obligat a pagar o consignar judicialment la renda i les quantitats assimilades que vagin vencent durant la tramitació del recurs d'apel·lació. En cas contrari, el tribunal li requereix que ho faci en el termini màxim de cinc dies hàbils i, si no ho fa, dicta un aute en què declara la caducitat del recurs."
En aquest cas concret, el requerit ha acreditat el pagament de la quantitat de 20.900 euros, que correspon als lloguers impagats fins el mes de desembre de 2020, segons Sentència de data 7 de desembre de 2021. Tanmateix, no se'l pot considerar al corrent de pagament en la mesura que les quantitats que han estat acreditades no justifiquen el pagament de les rendes fins a l'actualitat, sinó que és una mera justificació del compliment de la resolució de primera instància.
Així les coses, havent estat requerit novament per a que en el termini màxim de 5 dies hàbils acredités el dipòsit de les rendes i/o quantitats assimilades, o haver consignat judicialment dits imports, fins a l'actualitat, i no havent el requerit presentat cap escrit, es constata un incompliment de l'obligació de consignació que dóna lloc a la caducitat del recurs
Segon.- Que havent-se requerit al recurrent, per Providència de 16 de març de 2022, a acreditar estar al corrent de pagament de la renda i/o quantitats assimilades, o haver consignat judicialment els imports fins a l'actualitat, i no havent-ho aportat en el termini màxim de 5 dies, escau pronunciar la caducitat del recurs d'apel·lació formulat per l'interessat.
Tercer.- No escau fer cap pronunciament en relació a les costes de segona instància.
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.
Decisio
DECIDEIX
PRIMER.- INADMETRE per la caducitat del recurs formulat per la repre- sentació processal Srs. Galván i Alcalá en contra la Sentència de data 7 de desembre de 2021, que confirmem íntegrament.
SEGON.- NO EFECTUAR cap pronunciament en relació a les costes de segona instància.
L'article 334.4 in fine disposa que "Contra l'aute en què es decideix no admetre el recurs d'apel·lació es pot interposar un recurs de reposició". El recurs de re- posició s'interposa en el termini dels tretze dies hàbils següents al dia en què es notifica la resolució objecte de recurs, mitjançant un escrit en què ha de constar la fonamentació del recurs, i s'hi ha d'adjuntar una còpia de la resolució objecte de recurs (art. 325 Llei Transitòria de procediments ju- dicials).
Així per aquest aute ho decideix, mana i signa el President de la sala civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, de tot el que jo la infrascrita Secretària en dono fe.-
EL PRESIDENT DE LA SALA CIVIL LA SECRETARIA JUDICIAL
