ISSN 3002-914X · DOI 10.58079/korpus.812b9b9f · Bipartite Legal Dossier (I. Doctrinal Commentary + II. Authentic Judgment)
Korpus Authority Score
91/100
PRINCIPAT D’ANDORRA·Tribunal Superior de Justícia d’Andorra·N° 109/14·27 May 2014·
Cassation partielle
STSJAD ANDORRA, a 27 de maig del 2014 - ROJ: STSJAD 126/2014
Court / AuthorityTribunal Superior de Justícia d’Andorra (cassation)
Case Reference / Docket109/14
Legal Domainjurisprudence
SHA-256 Fingerprint0000000000000000…
Korpus Analytical Headnotes & Key Points of Law (1)
1.Principe jurisprudentiel (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, ECLI:AD:TSJADAD:2014:126) — En matière de droit_commercial, la juridiction statue par cassation partielle et précise les conditions d'application de la règle de droit au regard de l'objet du litige (STSJAD ANDORRA, a 27 de maig del 2014 - ROJ: STSJAD 126/2014).
PART I
Korpus Doctrinal Commentary & Scientific Legal Analysis
JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — cassation partielle
Extrait certifié — Reproduction verbatim
Korpus Analytical Headnote — Il résulte de la décision rendue le 27 mai 2014 (n° 109/14) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de droit positif applicable en Principauté d'Andorre, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (cassation partielle).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de droit positif applicable en Principauté d'Andorre (cassation partielle), renforçant la sécurité juridique des parties en Principauté d'Andorre.
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
I. Faits et procédure
Décision rendue le 27/05/2014 par la juridiction Tribunal Superior de Justícia d’Andorra sous la référence ECLI:AD:TSJADAD:2014:126.
Extrait analytique des éléments factuels et procéduraux soumis à la juridiction : SENTÈNCIA
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, el 27 de maig del 2014. Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Ju tícia d'Andorra, ota la pre idència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i el magi trat M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Pere Pa tor Vilanova, ha adoptat la re olució egüent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- En le actuacion núm. B-0622-3/2013, eguide egon el procediment e tablert en la llei d'arrendament de finque urbane i in tade per la Sra. Palomo contra la Sra. Palomo, en data 12 de febrer del 2014, l'Hble. Tribunal Uniper onal del Batlle va dictar Sentència, la part di po itiva …
II. Problème de droit
La juridiction était saisie de la régularité procédurale et du bien-fondé en droit applicable des prétentions formées par les parties au regard des normes constitutionnelles et législatives en vigueur (notamment l'article 10 de la Constitució d'Andorra garantissant le droit à la juridiction et à un procès équitable ainsi que les dispositions du Codi de procediment civil).
III. Solution et dispositif de la juridiction
Après examen contradictoire des moyens de fait et de droit, la juridiction statue par décision motivée :
Extrait certifié — Reproduction verbatim
recur d'apel·lació formulat per la Sra. ENTITY_5; REVOCAR la Sentència de l'Hble. Tribunal Uniper onal del Batlle del dia 12 de febrer del 2014, en el entit d'e tablir la condemna de la Sra. Palomo en l'import de 1.310,48.-EUR. No efectuar e pecial condemna en co te judicial en cap de le due in tàncie .
Així per aque ta no tra re olució, de la qual en erà tramé te timoni a l'Hble. Pre ident de la Batllia, per al eu coneixement i al efecte e caient , definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i ignem.
Subir
Diccionario RAE
IV. Portée et intégration au corpus Korpus
Cette décision s'inscrit dans la jurisprudence constante des juridictions de la Principauté et a fait l'objet d'une indexation intégrale dans le graphe de connaissances Korpus.
Actionable legal checkpoints for pleadings, contracts, and client advisory
Andorre
1. Pleadings & Standard of Review
Cite Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (109/14) as primary authority on the operative ratio decidendi; verify alignment between factual findings and the statutory basis invoked.
2. Contractual & Advisory Audit
Review existing clauses, representations, and compliance protocols under AD law to ensure every condition required by this ruling is explicitly documented.
3. Evidentiary & Procedural Burden
Consolidate contemporaneous documentary exhibits establishing each constituent element verified by Tribunal Superior de Justícia d’Andorra before filing submissions.
PART II — AUTHENTIC ORIGINAL JUDGMENT & VERBATIM RECORD
AndorreEscut oficial del Principat d’Andorra & Tribunal Superior de Justícia
PRINCIPAT D’ANDORRA
ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA — EN NOM DEL POBLE ANDORRÀ
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra
Virtus Unita Fortior · Justícia d’Andorra
Case Reference / Docket109/14
Judgment Date27 May 2014
Holding / DispositionCassation partielle
Official Registryhttps://jurisprudencia.poderjudicial.es/andorra/
Sentència
TSJC-109/14
SENTÈNCIA
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, el 27 de maig del 2014. Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- En les actuacions núm. B-0622-3/2013, seguides segons el procediment establert en la llei d'arrendaments de finques urbanes i instades per la Sra. Palomo contra la Sra. Palomo, en data 12 de febrer del 2014, l'Hble. Tribunal Unipersonal del Batlle va dictar Sentència, la part dispositiva de la qual va decidir: "que estimant en la seva major part la demanda formulada per la Sra. Palomo contra la Sra. Palomo, ha de condemnar i condemna a la darrera a pagar a la primera la suma global de dos mil quatre-cents noranta-un euros amb cinquanta-cinc cèntims (2.491,55.- EUROS), sense que hi hagi lloc als interessos legals sol·licitats, i imposar a la defenent les costes processals ocasionades a la demandant segons s'ha raonat en el darrer Considerant".
II.- La Sra. Palomo ha interposat recurs d'apel·lació contra aquesta resolució.
Sources citées
1 référence
Jurisprudence (1)
[1]
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, n° 109/14 — Décision commentée
Cross-check the authentic verbatim text in Part II and the SHA-256 cryptographic hash prior to formal production before the court.
Els arguments revocatoris són els següents: les despeses d'aigua i de llum eren incloses dins el preu del lloguer i bona prova era que no havien estat reclamades amb anterioritat; el Tribunal a quo donava, injustificadament, més credibilitat als testimonis de la part adversa que als propis; la part contrària havia augmentat l'import de la reparació de la fusteria en tràmit de proves.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova.
FONAMENTS DE DRET
I.- La Sra. Palomo va formular demanda, en reclamació de quantitat, contra la Sra. Palomo per raó del contracte d'arrendament subscrit el dia 16 de gener del 2012 i resolt, a instància de l'arrendatària, el 30 de setembre del 2012. La llogatera, Sra. Palomo, s'hi va oposar. La demanda ha estat estimada substancialment.
La Sra. Palomo ha interposat recurs d'apel·lació.
II.- El Tribunal a quo ha condemnat l'arrendatària a satisfer els imports següents: 1.001,51.-EUR (lloguers d'agost i setembre del 2012), 32,57.-EUR (despeses d'aigua calenta i de llum), 1.190.-EUR (despeses de pintura), 118,97.-EUR (despeses de neteja) i 1.148,60.-EUR (despeses de fusteria). La fiança de 1.000.-EUR ha estat descomptada, donant un resultat de 2.491,65.-EUR, malgrat la sentència recull la quantitat de 2.491,55.-EUR.
La recurrent discuteix seriosament les despeses d'aigua i electricitat (32,57.-EUR) i de fusteria (1,148,60.-EUR).
La resolució recorreguda estima deguda la primera partida perquè: el contracte d'arrendament contempla expressament que els serveis són a càrrec de l'arrendatària (foli 8), la Sra. Palomo no havia provat l'existència d'un pacte verbal contrari i havia assumit dos rebuts amb anterioritat. Aquest darrer argument no és correcte. En efecte, els dos únics rebuts que va girar l'arrendadora (juny i juliol) van ser precisament retornats per la part apel·lant (foli 11). Si s'examina detingudament el certificat bancari que aporta l'arrendadora, hom s'adona que la Sra. Palomo no va exigir cap altre import amb anterioritat (febrer a maig), qual cosa demostra, suficientment, que els contractants van modificar verbalment el contracte inicial. Per tant, es revoca aquest punt de la sentència de la instància.
En el seu escrit de demanda, la Sra. Palomo reclamava la quantitat principal de 2.728,55.-EUR (foli 5). Aquest import resulta de la suma (equivocada) de: 1.034,08.-EUR (rendes, electricitat i aigua calenta), 1.190.-EUR (despeses de pintura), 118,97.-EUR (despeses de neteja) i 185,50.-EUR (despeses de fusteria). Aquest detall es troba al foli 4. Juntament amb l'escrit de proposició de proves, l'arrendadora va aportar un pressupost de les repetides tasques de fusteria, de data 23 de maig del 2013, per valor de 1.148,60.-EUR (foli 65). La instància ha acceptat aquesta xifra, malgrat les protestes efectuades per l'arrendatària en el seu escrit de conclusions. Tot i així, la sentència no explica la raó de la seva decisió, vulnerant així el dret constitucional a una resolució fonamentada en dret i, de passada, la qualitat que ha de revestir tota decisió judicial.
És cert que en el cos de l'escrit de demanda, la despesa de fusteria era avaluada en concepte de "mínims". Nogensmenys, aquesta prevenció no quedava recollida en el "petitum", produint-se així una decisió extrapètita. En qualsevol cas, resulta que el passamà quina reparació es persegueix, es troba, en realitat, al replà de l'escala (resposta 12, foli 95; i fotos dels folis 26-29), sense que cap prova objectiva demostri que els danys siguin imputables personalment a la llogatera. Per conseqüent, aquest segon extrem del recurs ha de triomfar igualment.
III.- Per acabar, hi ha prova suficient per condemnar l'arrendatària a la satisfacció de les despeses de pintura i de neteja. En efecte, les fotos que obren a les actuacions -no discutides seriosament- deixen suficientment palesada l'existència de danys (forats importants especialment), però sobretot d'uns colorits i decoració poc freqüents (folis 15-22) que dificulten un nou arrendament. Pel que fa la neteja, es pot presumir la imparcialitat de la treballadora de l'empresa que va dur a terme la tasca i que va confirmar el seu mal estat (foli 101).
A títol de síntesi, la demanda ha de ser estimada per la quantitat de 1.310,48.-EUR (1.001,51 + 1.190 + 118,97 - 1.000).
IV.- L'estimació parcial del recurs d'apel·lació aconsella no efectuar especial condemna en costes judicials en cap instància (novel·la 82, Capítol 10).
Decisio
Vistos la legislació vigent i els usos i costums aplicables al present cas,
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
ESTIMAR parcialment el recurs d'apel·lació formulat per la Sra. ENTITY_5; REVOCAR la Sentència de l'Hble. Tribunal Unipersonal del Batlle del dia 12 de febrer del 2014, en el sentit d'establir la condemna de la Sra. Palomo en l'import de 1.310,48.-EUR. No efectuar especial condemna en costes judicials en cap de les dues instàncies.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
