SURETES ET PUBLICITE FONCIERE SURETES GENERAL · PROCEDURES PROCEDURE CIVILE · COUR-APPEL-CIVILE — Principauté de Monaco — Cour d'appel de Monaco — Contrôle de qualification et de motivation — rejet
Massima Analitica Korpus — Il résulte de la décision rendue le 16 février 2016 (n° R.5769) par Cour d'appel de Monaco (Principauté de Monaco), statuant au visa de droit positif applicable en Principauté de Monaco, que l'application des règles régissant le domaine « suretes et publicite fonciere suretes general · procedures procedure civile · cour-appel-civile » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de révision en droit (ou d’appréciation de conformité constitutionnelle au Titre III de la Constitution du 17 décembre 1962) propre aux juridictions souveraines de la Principauté (rejet).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
- Règle directrice & sens de l'arrêt : Cour d'appel de Monaco consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de droit positif applicable en Principauté de Monaco (rejet), renforçant la sécurité juridique des parties en Principauté de Monaco.
- Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
- Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer les écritures devant le Tribunal de première instance, la Cour d’appel et la Cour de révision, ainsi que les statuts de SAM/SCI et actes régis par le droit international privé monégasque (Loi n° 1.448) afférents au domaine suretes et publicite fonciere suretes general · procedures procedure civile · cour-appel-civile.
Cour d'Appel de Monaco, 16 février 2016, n° 14630
Décision commentée : Cour d'Appel de Monaco, 16 février 2016, n° 14630 (Lire sur source officielle)
Faits et procédure
Le 15 décembre 2006, la société de droit des îles Vierges britanniques Cresta Overseas Limited acquiert un immeuble dénommé « Villa Rignon » à Monaco. Entre le 22 décembre 2010 et le 5 juillet 2012, la société Barclays Bank PLC lui consent quatre prêts par actes authentiques, dont trois reçus le 22 décembre 2010 par un même notaire. Par acte du 4 juillet 2013, l'échéance de remboursement de ces prêts est avancée au 30 juin 2014.
Faute de paiement, la banque fait délivrer, le 30 janvier 2015, un commandement de payer valant saisie immobilière pour une somme supérieure à 33 millions d'euros. Par exploit du 3 mars 2015, la débitrice assigne la banque devant le Tribunal de première instance. Elle demande, à titre principal, l'annulation du commandement et, à titre subsidiaire, de larges délais de paiement, ainsi que des dommages-intérêts. Le cahier des charges est déposé le 31 mars 2015.
Par jugement n° R.5769 du 28 mai 2015, le Tribunal déclare recevable l'opposition à commandement, rejette les demandes en nullité et en délais, rejette les demandes indemnitaires et ordonne l'exécution provisoire. Ce jugement est signifié à la débitrice le 3 juin 2015. Celle-ci relève appel par exploit du 3 juillet 2015.
Devant la Cour, la société appelante invoque la disqualification des actes authentiques de prêt en actes sous seing privé, faute d'annexion de la procuration donnée par l'un des contractants (article 11 de l'ordonnance du 4 mars 1886 sur le notariat) et de paraphe des annexes (article 15 de la même ordonnance). Elle soutient en outre que son appel n'est pas soumis au délai spécial de l'article 655 ter du Code de procédure civile, l'opposition au commandement ne constituant pas, selon elle, un incident de saisie. La banque intimée soulève à titre principal l'irrecevabilité de l'appel pour tardiveté. Le Ministère public s'en rapporte à l'appréciation de la Cour.
Question de droit
La Cour devait déterminer si l'opposition au commandement de payer valant saisie immobilière, tendant à l'annulation de ce commandement pour irrégularité du titre exécutoire, constitue un incident de saisie immobilière. Dans l'affirmative, l'appel du jugement qui l'a tranchée est enfermé dans le délai spécial de dix jours de l'article 655 ter du Code de procédure civile, et non dans le délai de droit commun.
Solution et dispositif
La Cour retient que l'opposition au commandement « est une contestation née de la procédure de saisie, de nature à exercer une influence sur celle-ci et s'y référant directement, en sorte qu'elle constitue un incident de saisie ». Elle relève à cet appui plusieurs éléments :
- la poursuite en saisie immobilière était en cours à la date de l'assignation du 3 mars 2015, le délai de trente jours imparti par le commandement étant expiré depuis le 1er mars ;
- l'assignation a été délivrée dans le délai de six jours francs prévu pour les demandes incidentes à une poursuite de saisie ;
- les autres demandes de la débitrice étaient, de la même manière, incidentes à la poursuite.
Au regard des articles 655 bis et 655 ter, la Cour constate que l'appel, formé le 3 juillet 2015 contre un jugement signifié le 3 juin 2015, est hors délai. Elle observe que le seul moyen opposé à l'irrecevabilité de l'appel était fondé sur la qualification de l'opposition, laquelle a été écartée.
Sur les dommages-intérêts, la Cour rappelle que « l'action en justice représente l'exercice d'un droit » et que « l'appréciation erronée qu'une partie fait de ses droits n'est pas, en soi, constitutive d'un abus sauf démonstration [...] d'une malveillance, d'une intention de nuire ou d'une erreur équipollente au dol ». Elle relève que la banque ne démontre pas le caractère dilatoire de la procédure, faute de justifier d'un retard apporté à l'adjudication.
Le dispositif