SOCIETES PROCEDURES COLLECTIVES ET OPERATIONS DE RESTRUCTURATION · COMMERCIAL BAUX COMMERCIAUX · COUR-APPEL-CIVILE — Principauté de Monaco — Cour d'appel de Monaco — Contrôle de qualification et de motivation — confirmation
Sumario Analítico Korpus — Il résulte de la décision rendue le 07 février 2017 (n° 15725) par Cour d'appel de Monaco (Principauté de Monaco), statuant au visa de droit positif applicable en Principauté de Monaco, que l'application des règles régissant le domaine « societes procedures collectives et operations de restructuration · commercial baux commerciaux · cour-appel-civile » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de révision en droit (ou d’appréciation de conformité constitutionnelle au Titre III de la Constitution du 17 décembre 1962) propre aux juridictions souveraines de la Principauté (confirmation).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
- Règle directrice & sens de l'arrêt : Cour d'appel de Monaco consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de droit positif applicable en Principauté de Monaco (confirmation), renforçant la sécurité juridique des parties en Principauté de Monaco.
- Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
- Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer les écritures devant le Tribunal de première instance, la Cour d’appel et la Cour de révision, ainsi que les statuts de SAM/SCI et actes régis par le droit international privé monégasque (Loi n° 1.448) afférents au domaine societes procedures collectives et operations de restructuration · commercial baux commerciaux · cour-appel-civile.
Cour d'Appel de Monaco, 07 février 2017, n° 15725
Décision commentée : Cour d'Appel de Monaco, 07 février 2017, n° 15725 (Lire sur source officielle)
Faits et procédure
Par acte sous seing privé du 29 août 2003, la SCI G a consenti à la SAM « C », devenue SAM B, un bail commercial portant sur un local situé dans l'immeuble « X4 » à Monaco. Par jugement du 19 mai 2011, le Tribunal de Première Instance a prononcé la cessation des paiements de la SAM B et désigné M. J-p. S. en qualité de syndic. Celui-ci a mis en œuvre la cession des actifs, notamment le fonds de commerce comprenant le droit au bail.
La SA A a présenté, le 7 décembre 2011, une offre de reprise du fonds moyennant 250 000 euros, puis, le 9 décembre 2011, une offre distincte portant sur le droit au bail (220 000 euros), les outils et machines (5 000 euros) et les formules et savoir-faire (25 000 euros). Par ordonnance du 17 janvier 2012, le juge-commissaire a autorisé la cession du droit au bail à la SA A au prix de 220 000 euros. La SA A n'a pas donné suite. Une seconde ordonnance du 21 mars 2012 a autorisé la cession du même droit au bail à un autre repreneur, M. DE., au prix de 92 082,44 euros.
Le syndic a assigné la SA A devant le Tribunal de Première Instance, à titre principal, en résolution de la convention sur le fondement de l'article 1039 du Code civil, et à titre subsidiaire, en indemnisation sur le fondement de l'article 997 du même code, pour une somme de 388 439,70 euros. Par jugement du 14 avril 2016, le tribunal a déclaré irrecevable la demande en résolution, déclaré recevable la demande indemnitaire fondée sur l'article 997, retenu la responsabilité de la SA A et la condamnée à payer 220 000 euros de dommages-intérêts.
La SA A a relevé appel. Le syndic a formé appel incident. Le Ministère public a conclu à la confirmation. La Cour d'appel a confirmé le jugement en toutes ses dispositions.
Question de droit
Trois questions étaient soumises à la Cour :
-
La recevabilité de l'appel incident : le syndic, qui a obtenu la condamnation qu'il sollicitait, conserve-t-il un intérêt à contester le rejet de sa demande principale en résolution ?
-
L'effet de la seconde ordonnance : l'ordonnance du 21 mars 2012, autorisant une nouvelle cession du droit au bail, a-t-elle rendu caduque l'ordonnance du 17 janvier 2012 et privé le syndic de l'intérêt à agir en résolution, voire anéanti la convention conclue avec la SA A ?
-
La responsabilité et l'évaluation du préjudice : la non-régularisation de la cession, imputable à l'acquéreur, engage-t-elle sa responsabilité sur le fondement de l'article 997 du Code civil, et le préjudice est-il égal au prix convenu ?
Solution et dispositif
Sur l'appel incident, la Cour retient que le syndic « dispose d'un intérêt actuel à agir pour contester le rejet de sa demande en résolution judiciaire