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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — cassation totale
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 22 mai 2003 (n° 9/03) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de article 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civil, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (cassation totale).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de article 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civil (cassation totale), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Jurisprudence · Reproduction exactearticle 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civil · art. 86
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (7 836 caractères)
Sentència
-1996-
SENTÈNCIA de 22 de maig de 2003
Arres: procedència de la seva restitució.- Contracte sotmès a condició suspensiva: determinació de l'abast de la condició.- Legitimació passiva: escau en relació amb el representant que actua en nom propi.- Mala fe.
Principauté d'Andorre
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
STSJAD 61/2003 (Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, 22 mai 2003)
Note de rédaction : la référence canonique fournie (« Juridiction andorrane, — ») étant incomplète, la référence ROJ et ECLI figurant dans le texte intégral a été retenue.
Faits et procédure
Le 5 septembre 2000, la société Coll et M. Pino signent un « contrat d'arrhes » portant sur l'acquisition, par ce dernier, d'une propriété immobilière située à XXXX. M. Pino verse 1 000 000 pesetas à titre d'arrhes. Le contrat stipule que le document de réservation est valable jusqu'au 22 septembre 2000 et qu'il est « conditionné à l'acceptation de l'hypothèque » par l'établissement de crédit désigné dans le texte sous le sigle ORG_0, présenté comme une banque française.
Le 10 novembre 2000, la banque notifie à M. Pino le rejet de sa demande de financement. M. Pino saisit alors le Batllia d'une demande en restitution de la somme de 1 000 000 pesetas, avec intérêts légaux, selon la procédure abrégée. La société Coll soulève l'exception péremptoire de défaut de légitimation passive et conclut au fond au rejet de la demande.
Par jugement du 12 décembre 2002 (la date du 12 septembre 2002 figure dans le dispositif, ce qui constitue une incohérence matérielle du texte), le Tribunal unipersonnel des Batlles, section civile, relève d'office l'inadéquation de la procédure et déclare la demande irrecevable sans condamnation aux dépens. M. Pino interjette appel.
La Sala Civil du Tribunal superior de justícia statue en qualité de juridiction d'appel. Le magistrat rapporteur est Jean Louis Vuillemin ; la formation comprend également Joan Manel Abril Campoy et Antoni Bruguera Manté.
Question de droit
L'arrêt aborde successivement quatre questions :
Le choix de la procédure abrégée était-il adéquat, alors que la solution du litige suppose l'interprétation du contrat d'arrhes ?
La légitimation passive de la société Coll, qui soutenait avoir agi au nom et pour le compte d'un tiers locataire, doit-elle être retenue ?
La nature et la portée de la condition suspensive stipulée au contrat, et ses effets sur le sort des arrhes, une fois la condition défaillie ?
L'incidence du terme de réservation (22 septembre 2000) et du comportement de la société défenderesse sur l'obligation de restitution.
Solution et dispositif
Sur la procédure, la Cour ret
Economia processal
Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Antoni Bruguera Manté i M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- El dia 5 de setembre del 2000, la societat Coll i el Sr. Pino varen signar un "contracte d'arres" relatiu a la compra, per aquest darrer, d'una finca radicada a XXXX. El Sr. Pino va satisfer la quantitat de 1.000.000 pta. en conceptes d'arres, essent estipulat en el contracte, que el document de reserva era fins el dia 22 de setembre del 2000 i que estava condicionat a l'acceptació de la hipoteca per part del ORG_0. En data 10 de novembre del 2000, el Banc francès va notificar al Sr. Pino la denegació a la seva demanda de finançament.
II.- Considerant que no havent-se complert la condició suspensiva de l'obtenció d'un préstec, la societat Coll ha de fer retrocessió de la quantitat de 1.000.000 pta., abonada en concepte d'arres, el Sr. Pino va presentar, davant de l'Honorable Batllia, demanda pel procediment abreujat, contra la societat Coll, en reclamació de la quantitat de 1.000.000 pta. amb els interessos legals.
III.- La societat Coll va formular l'excepció peremptòria de manca de legitimació passiva i sobre el fons es va oposar a la demanda de l'agent.
IV.- Per sentència de data 12 de desembre del 2002, l'honorable Tribunal Unipersonal de Batlles secció civil, va apreciar d'ofici l'excepció de inadequació del procediment i deixar la demanda del Sr. Pino imprejutjada, sense fer especial condemna en costes.
V.- Contra aquesta resolució, el Sr. Pino ha interposat recurs d'apel·lació.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin.
FONAMENTS DE DRET
I.- La petició de la part agent és molt clara i sense cap mena d'ambigüitat: el Sr. Pino només demana que se li retrocedeixi la quantitat de 1.000.000 pta. que va abonar a la part adversa en el marc del contracte d'arres firmat entre les parts ("...dictar sentència condemnant la dita societat a satisfer al meu principal la quantitat de 1.000.000 pta. en concepte de principal, així com els interessos legals corresponents.."). La societat Coll només va concloure al desestiment de les pretensions adverses; per tant és fefaent que l'objecte del litigi és la pretensió condemnatòria del Sr. Pino contra la societat Coll en restitució de 1.000.000 pta. L'article 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civils de quantia superior a 200.000 pta. i que no excedeixi de 2.000.000 pta. o els seus respectius contravalors en altra moneda... es substantivaran amb subjecció a les normes contingudes en els articles 5 a 21 de l'annex II del Decret del 4 de febrer de 1986..", que regulen el procediment abreujat. En conseqüència el procediment abreujat escollit per la part actora és el procediment adequat i correcte per resoldre el litigi d'autes, fins i tot si per determinar la solució jurídica aplicable, s'ha d'analitzar o interpretar el contracte en mèrit del qual la quantitat litigiosa fou abonada.
II.- Pel que fa al fons del litigi, que es pot resoldre per economia processal, atès que totes les proves varen ser practicades i que les parts han conclòs sobre tots els aspectes de la demanda, s'ha prèviament de desestimar l'excepció peremptòria de manca de legitimació passiva. En efecte, les parts al contracte, són únicament: Coll, d'una banda i els Srs. Pino d'altra banda, actuant la primera, en nom i representació de l'inquilí de l'immoble, que no està determinat, i en el seu propi nom i dret. El Sr. Pino no ha tingut cap altra interlocutor que IMMOBILIARIA SA, ja que no consta en el conveni, ni el nom de l'inquilí ni el nom del propietari de la finca que romanen desconeguts, i fou a Coll, que la quantitat de 1.000.000 pta. fou abonada a títol d'arres. Per tant no pot avui, sense mala fe, la part defenent, pretendre que no fou personalment part al contracte.
III.- S'ha constatat que el contracte del dia 5 de setembre del 2000 està expressament sotmès a les disposicions de l'article 1454 del codi civil espanyol que enuncia que "si hubiensen mediado arras o senal en el contracte de compra y venta, podra rescindirse el contracto allanandose el comprador a perderlas o el vendedor a devolverlas duplicadas". Nogensmenys, consten també dues clàusules particulars estipulant: la primera, que " aquest document de reserva és fins el dia 22 de setembre del 2000", la segona, que "es condicionat a la acceptació de la hipoteca per part del ORG_0".
IV.- Queda de manifest que la clàusula relativa a l'acceptació d'hipoteca, encara que sigui molt malament redactada com tot el contingut del contracte, constitueix una condició suspensiva, condicionant l'eficàcia del conveni a l'acceptació d'un préstec per part d'un banc francès, atès que l'acceptació d'una hipoteca per part d'un banc que no sigui relacionada a una sol.licitació de préstec, no té cap sentit. Es desprèn de l'equiparació dels apartats c) i d) de l'article segon del contracte, que aquesta condició suspensiva afecta directament el contracte d'arres, i no únicament la compra venda ( "aquest document de reserva...es condicionat a la acceptació de la hipoteca...")i per tant la pèrdua de les arres, inclosa en l'article sisè, que reprodueix les disposicions de l'article 1454 del codi civil espanyol, només s'ha d'entendre en el cas que executades totes les condicions pactades en el contracte d'arres, no s'atorgui el contracte privat de compra venda per qualsevol altra raó.
V.- Resulta que per carta de data 10 de novembre del 2000, el banc francès va refusar fer-se càrrec del finançament de la compra venda de la finca per part del Sr. Pino i que per aquesta raó l'operació no es va poder dur a terme. Per conseqüent, com que la condició suspensiva de l'atorgament d'un préstec no s'ha pogut realitzar, el contracte d'arres ha perdut la seva efectivitat i per tant s'ha de posar les parts en la mateixa situació que la anterior al contracte, és a dir que Coll ha de restituir al Sr. Pino, la quantitat abonada en concepte d'arres.
VI.- El fet que la data límit de reserva pactada fou la del 22 de setembre del 2000, no pot exonerar la societat Coll restituir les arres, ja que d'una banda, aquest termini no està afectat de cap sanció convencional i que d'altra banda resulta de la carta enviada el dia 27 d'octubre del 2000 pel Sr. Pino a la societat immobiliària, que aquesta fou assabentada de la denegació del banc anteriorment a aquesta data, però que mai va contestar a les reclamacions del Sr. Pino.
VII.- L'estimació del recurs imposa de posar les costes judicials a càrrec de la part recorreguda.
Decisio
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
Estimar el recurs del Sr. ENTITY_4; revocar la sentència de l'Honorable Tribunal Unipersonal de Batlles, de data 12 de setembre del 2002; estimar la demanda formulada pel Sr. Pino i en conseqüència, condemnar la societat Coll a restituir al Sr. Pino la quantitat de 6.010,12 euros amb els interessos legals meritats a comptar de la data de contesta a la demanda; així com a pagar les costes processals de segona instància.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
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Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
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Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (cassation_totale) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision 9/03.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « STSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « STSJAD ANDORRA, a 22 de maig del 2003 - ROJ: STSJAD 61/2003 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-stsjad-11521031.
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Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 22 mai 2003 en matière de jurisprudence, au regard notamment de article 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civil, article 1454 del codi civil espanyol que enuncia que "si hubiensen mediado arras o senal en el contra, article 1454 del codi civil espanyol.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 22 mai 2003 ?
Cette décision (STSJAD ANDORRA, a 22 de maig del 2003 - ROJ: STSJAD 61/2003) précise les conditions d'application de article 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civil, article 1454 del codi civil espanyol que enuncia que "si hubiensen mediado arras o senal en el contra, article 1454 del codi civil espanyol devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 3 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : article 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civil, article 1454 del codi civil espanyol que enuncia que "si hubiensen mediado arras o senal en el contra, article 1454 del codi civil espanyol.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 22 mai 2003 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de article 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civil, article 1454 del codi civil espanyol que enuncia que "si hubiensen mediado arras o senal en el contra, article 1454 del codi civil espanyol ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Arres: procedència de la seva restitució.- Contracte sotmès a condició suspensiva: determinació de l'abast de la condició.- Legitimació passiva: escau en relació amb el representant que actua en nom propi.- Mala fe.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (article 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civil (art. 86)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : article 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civil (art. 86)
3
Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (22 mai 2003)
4
Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (cassation_totale) tranchant le point de droit soulevé.
Source : STSJAD ANDORRA, a 22 de maig del 2003 - ROJ: STSJAD 61/2003
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : article 86 de la Llei Transitòria dels Procediments Judicials enuncia que tots els procediments civil.