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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — confirmation
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 27 octobre 2011 (n° 156/11) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (confirmation).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (confirmation), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Jurisprudence · Reproduction exacteVistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra · art. 72
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (9 424 caractères)
Sentència
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA
Sala Civil
TSJC-0156/11
SENTÈNCIA
Principauté d'Andorre
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
Par un acte de cession conclu le 20 février 2008, la société Ferrer a cédé à MM. Cepeda et Luís l'exploitation du négoci Ferrer, pour une durée allant jusqu'au 31 mai 2011. La cession était consentie moyennant un prix de 120 000 euros et une redevance mensuelle au titre du loyer du local.
Par lettre du 21 septembre 2009, les cessionnaires ont notifié à la cédante leur volonté de résoudre le contrat. Ils invoquaient les nombreuses injonctions des services sanitaires du Gouvernement et la nécessité de travaux d'adaptation du local, ainsi que la fermeture du négoci par ordre ministériel. La cédante a contesté, par lettre du 5 octobre 2009, l'existence d'un tel ordre de fermeture et a indiqué qu'aucun obstacle ne s'opposait à la réalisation des travaux nécessaires.
Des inspections menées par le ministère de la Santé, du Bien-être, de la Famille et du Logement ont relevé une série de déficiences : défaut d'étiquetage des plats préparés conservés plus de vingt-quatre heures, présence de plats sales à proximité de denrées alimentaires, absence de formation des manipulateurs d'aliments, défauts d'entretien des chambres froides, absence de thermomètres sur les équipements de froid, état de propreté insuffisant de la cuisine et du magasin. Certaines de ces mesures devaient être corrigées dans un délai de huit mois, d'autres immédiatement. Les dates des inspections sont mentionnées de façon divergente dans la décision (12 juin 2008 et 29 juin 2009).
Saisi par la cédante, le Tribunal de Batlles a, par jugement du 18 mars 2010 (date ainsi mentionnée dans l'exposé des antécédents ; le dispositif de l'arrêt d'appel mentionne quant à lui le 18 mars 2011, ce qui constitue une divergence matérielle non explicitée), condamné les cessionnaires à verser 60 000 euros, 4 802,98 euros au titre des impôts, et 1 588,50 euros mensuels, majorés de l'IPC, jusqu'au 31 mai 2011, avec intérêts légaux et dépens.
Les cessionnaires ont interjeté appel, sollicitant la révocation du jugement. La cédante a conclu à sa confirmation, avec condamnation de l'appelant aux dépens. Le magistrat rapporteur était M. Joan Manel Abril Campoy. La Sala Civil du Tribunal Superior de Justícia était composée de M. Jean Louis Vuillemin (président), de M. Joan Manel Abril Campoy et de Mme Eulàlia Amat Llari.
Question de droit
La question centrale était la suivante : les cessionnaires d'un fonds de commerce peuvent-ils obtenir la résolution du contrat de cession pour des déficiences techniques affectant le local, alors que ces déficiences, pour partie imputables à eux-mêmes et non contestées par la cédante, n'ont pas été établies comme constituant un manquement suffisamment grave ?
Deux points de droit étaient soulevés en appel. Le premier concernait la charge de la preuve : les appelants soutenaient que la cédante, qui connaissait les déficiences, devait supporter la charge de démontrer qu'elle ne justifiait pas la résolution. Le second portait sur l'appréciation de la gravité du manquement permettant la résolution.
Solution et dispositif
La Cour rejette l'appel après av
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, el 27 d'octubre de 2011. Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- La representació processal de Ferrer va interposar demanda envers els Srs. Cepeda i Luís, segons la qual sol·licitava la condemna dels defenents a l'abonament de la quantitat de 60.000 euros, per la cessió del negoci, 4.802,98 euros en concepte d'impostos, 1.588,50 euros més IPC en concepte de lloguer del local fins a 31-05-2011, més els interessos legals a comptar des de la contesta a la demanda i amb imposició de les costes processals.
En data 16-11-2009 la representació processal de la part defenent es va oposar a la demanda, tot demanant que es desestimés la mateixa amb imposició de les costes processals a la part agent.
II.- L'Hble. Tribunal de Batlles va dictar sentència, de data 18-03-2010, essent la seva part decisòria la que segueix: "DECIDEIX: Que estimant la demanda per la societat Ferrer contra els Srs. Cepeda i Luís, hem de condemnar i condemnem aquests darrers a satisfer a la primera les sumes de 60.000.-EUR, de 4.802,98.-EUR i de 1.588,50.-EUR mensuals aquesta darrera fins el dia 31 de maig de 2011 més l'increment de l'IPC que anualment s'hagi d'aplicar, devent tots els indicats imports d'incrementar-se dels interessos legals a comptar de la contesta a la demanda i fins el seu total pagament i a satisfer la totalitat de les costes processals causades, inclosos honoraris d'advocat i de procurador de l'agent a acreditar en període d'execució de sentència"
III.- La representació processal de la part defenent va interposar recurs contra la sentència d'instància i, en data 28-06-2011, va articular llur escrit de conclusions, segons el qual i pels motius continguts en el mateix demana la revocació de la resolució dictada a la instància. Pel contrari, la representació processal de la part agent va procedir a contestar a les conclusions, per escrit, de data 15-07-2011, segons el qual sol·licita la confirmació de la resolució d'instància, amb imposició de les costes processals a la part recurrent.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy.
FONAMENTS DE DRET
I.- Els motius o greuges en els quals la part defenent fonamenta el seu recurs són, en essència, els que segueixen. En primer terme, entén que com es troba acreditat a les actuacions les instal·lacions del local no són aptes per a l'exercici correcte de l'activitat, la qual cosa justificava la resolució del contracte. Així, manifesta que en data 12-06-2008 es va aixecar acta de la inspecció efectuada en el local, en la que constaven una sèrie de deficiències tècniques. Afegeix que aquestes deficiències i instal·lacions ja eren conegudes per la part cedent del negoci i havien estat amagades, atès que el local havia estat objecte d'inspeccions prèvies. En segon terme, assenyala, a diferència del que sustenta la sentència, que no corresponia a la part defenent provar els requeriments, tota vegada que l'agent coneixia les deficiències i no es va oposar a la resolució, de manera que es justificava la resolució del contracte d'arrendament i cessió del negoci R.C.P..
II.- Consten a les actuacions com a antecedents fàctics necessaris per a la resolució del present supòsit que, en data 20-02-2008, es va perfeccionar un conveni de cessió del negoci Ferrer a favor dels Srs. Cepeda i Luís fins el dia 31-05-2011, per l'import de 120.000 euros i una suma mensual en concepte de lloguer. Per carta, de data 21-09-2009, la part defenent comunicava a l'agent la seva voluntat de resoldre el contracte de cessió del negoci i es fonamentava en els nombrosos requeriments dels Serveis Sanitaris del Govern i de la part defenent per a portar a terme les obres d'adequació del local. Manifestava a més que el negoci ha de romandre tancat per ordre ministerial.
En data 5-10-2009 la part agent va contestar l'anterior carta en el sentit d'indicar que no tenia constància del tancament del local per ordre ministerial i que no existia cap impediment per a realitzar les obres si eren necessàries.
En data 29-06-2009 es va efectuar una inspecció per part del Govern d'Andorra (Ministeri de Salut, Benestar, Família i Habitatge) segons la qual es constatava:
No s'ha corregit el punt 2 d'actes anteriors, de data 12-06-2008, relatiu a la reparació d'un frigorífic del pis de sota, que actualment no s'utilitza.
Disposar de termòmetres a tots els elements de fred.
Manca etiquetatge dels plats preparats amb més de 24 hores.
Presència de plats bruts al costat de productes alimentaris.
Manca formació de manipuladors d'aliments.
Magatzem de productes: cal disposar d'un sostre de material de fàcil neteja i desinfecció, cal disposar de terra de fàcil neteja i desinfecció, el material de les prestatgeries ha de ser absorbent, cal mantenir un estat d'ordre i neteja acceptable, així com separar els productes alimentaris dels estris de neteja i altres estris no adients.
Cambres de fred negatiu i positiu: prestatgeries oxidades, manteniment deficient en les superfícies exteriors, no disposar de termòmetres de fàcil lectura, neteja deficient i incorrecta etiquetatge.
La zona de la cuina no disposa de superfície de fàcil neteja i desinfecció al sostre i a les parets, l'ordre i la neteja és insuficient i no disposa de caires arrodonits entre les parets i el terra.
La referida inspecció determina que una sèrie de deficiències tècniques s'han de corregir en el termini de 8 mesos, mentre que els defectes que, a continuació, s'esmenten, cal corregir-los de forma immediata:
Reparació de la cambra frigorífica de sota, disposar de termòmetres a tots els elements de fred. Manca etiquetatge dels plats preparats amb més de 24 hores. Presència de plats bruts al costat de productes alimentaris. Manca formació de manipuladors d'aliments.
Mantenir en un estat d'ordre i neteja acceptable, així com separar els productes alimentaris dels estris de neteja i altres estris no adients.
Estiba i etiquetatge dels productes incorrecte, així com neteja deficient.
Ordre i neteja de tota la cuina insuficient.
III.- Com ha posat de manifest la resolució d'instància, correspon la prova dels fets constitutius de la resolució contractual, consistent en els incompliments al·legats, a aquella part que insta la referida resolució del contracte de cessió de negoci; és a dir, la part defenent. I des d'aquesta òptica d'idees, s'ha d'indicar que la resolució contractual requereix que l'incompliment que s'addueix pugui ésser qualificat com a greu o rellevant, de forma que frustri l'interès creditici en obtenir la finalitat que cercava amb el contracte perfeccionat en el seu moment. Al respecte, convé iniciar l'anàlisi tot indicant que no s'ha provat a les actuacions que consti cap disposició governativa que ordeni el cessament de l'activitat. I quant a la resta de deficiències trobades per les inspeccions convé posar de manifest que la majoria de les mateixes són imputables als defenents, com a cessionaris del negoci, com ho són aquelles que havien de ser objecte d'una atenció immediata (atès que per aquelles de menys transcendència s'atorgava un termini de 8 mesos):
Manca etiquetatge dels plats preparats amb més de 24 hores. Presència de plats bruts al costat de productes alimentaris. Manca formació de manipuladors d'aliments.
Mantenir en un estat d'ordre i neteja acceptable, així com separar els productes alimentaris dels estris de neteja i altres estris no adients.
Estiba i etiquetatge dels productes incorrecte, així com neteja deficient.
Ordre i neteja de tota la cuina insuficient.
En canvi, únicament podrien esdevenir imputables a la part cedent del negoci les deficiències consistents en la manca de reparació de la cambra frigorífica de sota (que com recull l'inspector ja no s'utilitza) i disposar de termòmetres a tots els elements de fred. I respecte d'aquest extrem cal concloure amb el jutjador a quo que aquests dos defectes no revesteixen l'entitat suficient per tal de poder integrar un incompliment greu que frustri la finalitat del contracte, tota vegada que consta a les actuacions que sí es va oposar la part cedent a la resolució del negoci. Per consegüent, també des d'aquesta òptica procedeix desestimar aquest recurs interposat contra la resolució d'instància.
IV.- La desestimació del recurs s'ha de traduir, en matèria de costes processals, en la imposició a la part recurrent de les costes d'aquesta alçada (arg. Codi 7,51,5).
Decisio
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
DESESTIMAR el recurs interposat per la representació processal dels Srs. Cepeda i Luís contra la sentència, de data 18-03-2011, dictada per l'Hble. Tribunal de Batlles, tot confirmant la seva part decisòria i imposant a la part recurrent les costes processals d'aquesta alçada.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
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Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (confirmation) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision 156/11.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « STSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « STSJAD ANDORRA, a 27 d'octubre del 2011 - ROJ: STSJAD 247/2011 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-stsjad-11525066.
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Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 27 octobre 2011 en matière de jurisprudence, au regard notamment de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Date de validité
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 27 octobre 2011 ?
Cette décision (STSJAD ANDORRA, a 27 d'octubre del 2011 - ROJ: STSJAD 247/2011) précise les conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 1 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 27 octobre 2011 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : A la vila d'Andorra la Vella, el 27 d'octubre de 2011. Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la re…
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
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Règle
Mobilisation de la norme de référence (Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)
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Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (27 octobre 2011)
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Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (confirmation) tranchant le point de droit soulevé.
Source : STSJAD ANDORRA, a 27 d'octubre del 2011 - ROJ: STSJAD 247/2011
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.