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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — confirmation
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 09 avril 2015 (n° 19/15) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (confirmation).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (confirmation), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Jurisprudence · Reproduction exacteVistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra · art. 72
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (6 679 caractères)
Sentència
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA
Sala Civil
TSJC.- 0000019/2015 ORIGEN: 6001841/2013 - 00
SENTÈNCIA
Principauté d'Andorre
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
Décision commentée : STSJAD, Civil, 9 avril 2015, ROJ : STSJAD 78/2015 ; ECLI:AD:TSJADAD:2015:78 (Lire sur source officielle)
Note de méthode : les métadonnées fournies indiquent « Juridiction andorrane, — » comme référence canonique. Cette mention étant incomplète, la référence a été reconstituée à partir de l'intitulé de la décision elle-même. Le numéro de recours (TSJC 19/15) et le numéro d'origine (6001841/2013-00) figurent dans le texte.
Faits et procédure
Les consorts Guerrero, Bueno et Codina, bailleurs, ont assigné leur locataire, M^me^ Machado, en résiliation du contrat de bail d'un logement et en paiement de sommes impayées, au titre de loyers et de charges de chauffage. La procédure suivait les règles prévues par la loi sur les baux de biens immobiliers urbains.
Par jugement du 4 septembre 2014, le Tribunal unipersonnel du Batlle a partiellement fait droit à la demande. Il a condamné la locataire au paiement de 3 253,70 euros au titre des loyers de février, mars, mai, juin et juillet 2013, avec intérêts légaux à compter de chaque échéance, sous déduction d'une somme de 650 euros versée au titre du dépôt de garantie. Il a écarté la demande relative aux charges de chauffage, celles-ci n'étant pas établies. Il a enfin laissé à chaque partie la charge de ses propres dépens et de moitié des dépens communs.
M^me^ Machado a seule interjeté appel, et seulement sur le chef relatif aux loyers. Elle sollicitait la réformation du jugement et la condamnation de la partie adverse aux dépens d'appel, honoraires d'avocat compris. Ses moyens étaient les suivants :
sa déclaration judiciaire de pauvreté la dispensait de consigner le montant de la condamnation ;
les loyers de plusieurs mois avaient été réglés en espèces à M. Salcedo, qu'elle présentait comme intermédiaire des bailleurs ;
elle produisait des reçus et des extraits bancaires ;
elle avait déposé les clés du logement dans la boîte aux lettres de M. Salcedo, à sa propre proposition.
Par ordonnance (auto ferme) du 7 janvier 2015, la Sala Civil a admis le recours malgré l'absence de consignation. Elle a jugé que cette admission rendait inutile tout autre développement sur ce point.
Question de droit
La décision soulève deux questions principales.
La preuve du paiement. Il s'agissait de déterminer si la locataire avait établi, par les pièces et témoignages produits, qu'elle s'était acquittée des loyers litigieux. Plus précisément, la juridiction devait apprécier la valeur probante de factures, d'un certificat de l'administrateur de l'immeuble, d'extraits de compte et d'une attestation de tiers.
La restitution des clés. Il fallait apprécier la régularité du retour de la possession par dépôt des clés dans la boîte aux lettres du bailleur, sans préavis, et en tirer les conséquences sur le fond du litige.
La question des dépens d'appel, réglée par application du principe de la défaite, est accessoire.
Solution et dispositif
La Sala Civil rejette l'appel et confirme le jugement de première instance. Elle s'appuie sur plusieurs constats.
Sur la charge et la nature de la preuve. Le tribunal rappelle que « la preuve du paiement recau en qui ho al·lega », c'est-à-dire qu
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, el 9 d'abril del 2015.
Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- En les actuacions núm. 6001841/13, seguides segons el procediment establert en la llei d'arrendaments de finques urbanes i instades pels Srs. Guerrero, Bueno i Codina contra la Sra. Machado, en data 4 de setembre del 2014, l'Hble. Tribunal Unipersonal del Batlle va dictar Sentència, la part dispositiva de la qual va decidir: "Que estimant parcialment la demanda formulada per la representació processal dels Srs. Guerrero, Bueno i Codina contra la Sra. Machado, he de condemnar i condemno a aquesta darrera a pagar el import total de 3.253,70.-euros, en concepte de les rendes dels mesos de febrer, març, maig, juny i juliol del 2013, juntament amb els interessos legals devengats a comptar de llur venciment respectiu, al qual s'haurà de fer deducció del import de 650.-euros satisfet en el seu dia per la part defenent en concepte de fiança, sense fer expressa imposició de les costes judicials ocasionades, havent de suportar cadascuna de les parts les seves pròpies i les comunes per meitat".
II.- La Sra. Machado ha interposat recurs d'apel·lació contra aquesta resolució.
La part apel·lant sol·licita la revocació de la sentència adoptada per l'Hble. Batlle, més la condemna de la part adversa a satisfer les costes de segona instància, inclosos honoraris d'advocat.
Els arguments revocatoris són els següents: la seva declaració judicial de pobresa impedia exigir-li la consignació de l'import de la condemna pronunciada en la instància; les rendes del mesos de febrer, març, maig i juny del 2013 van ser liquidats per ella (o el Sr. ENTITY_8) directament al Sr. ENTITY_9; la prova del pagament reposava en les declaracions del Sr. Gutierrez i en els propis extractes bancaris; l'adversa no havia negat l'abonament en efectiu de les rendes de maig i agost del 2012; havia adjuntat els rebuts de pagament; havia deixat les claus del pis arrendat dins la bústia del Sr. Salcedo a proposta seva.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova.
FONAMENTS DE DRET
I.- Els Srs. Guerrero, Bueno i Codina van formular, inicialment, demanda en resolució de contracte d'arrendament i de reclamació de quantitat contra la Sra. Machado per raó de l'impagament de rendes i de despeses de calefacció. La demanda ha estat estimada parcialment perquè l'Hble Batlle ha considerat que les darreres no quedaven acreditades. Per contra, el Tribunal a quo ha condemnat la Sra. Machado a abonar les rendes dels mesos de febrer, març, maig, juny i juliol del 2013. Només aquest extrem és objecte d'apel·lació per part de l'arrendatària.
II.- A títol preliminar, el recurs ha estat admès, malgrat la manca de consignació dels imports de les rendes, per Aute ferm del 7 de gener del 2015. La seva fermesa fa inútil qualsevol altra consideració al respecte.
Pel que fa els lloguers, la recurrent manté que es van pagar, en metàl·lic, al Sr. Salcedo. No sabem en quina qualitat actuava el Sr. Salcedo, el qual tampoc ha estat escoltat a les actuacions. En qualsevol cas, fins i tot si ho feia en qualitat de mandatari de la propietat, la prova del pagament recau en qui ho al·lega i força és de constatar que res prova la realització d'algun desembors a l'interessat o directament a la part arrendadora.
La part apel·lant afegeix que disposava dels rebuts corresponents. Els documents dels folis 45-47 constitueixen, però, meres factures que, en el cas d'autes, no acrediten cap pagament. El certificat del foli 82, elaborat per l'empresa encarregada de la gestió de l'immoble, va en aquest mateix sentit, és a dir que el modus operandi consistia en deixar les factures a les bústies dels arrendataris per "recordar ... que cal pagar-la". Pel que fa l'extracte de compte de la recurrent, apareixen nombrosos càrrecs pel compte de la propietat, com per exemple la mensualitat d'abril del 2013 (foli 74). Per tant, no resulta coherent l'abonament en efectiu quan, en d'altres ocasions, es feia per càrrec bancari. Tanmateix, el pagament hipotètic de dues rendes en mà (maig i agost del 2012) no significa, en absolut, que no s'hagin de ratificar els següents.
El testimoniatge del Sr. Gutierrez -cosí de la Sra. ENTITY_7- tampoc resulta concloent. L'interessat es limita a afirmar -sense provar- que va abonar les mensualitats litigioses al Sr. Salcedo. Tampoc és creïble la raó del pagament en mà perquè el Sr. Salcedo "viatjava tot sovint" (resposta 8, foli 92), extrem tampoc corroborat. En efecte, els lloguers de febrer, març, maig, juny i juliol del 2013 van ser retornats pel banc (foli 20), de manera que constituiria una absurditat cobrar, al mateix temps, en metàl·lic i pel banc.
Per acabar, el retorn de la possessió sense preavís i mitjançant el dipòsit de les claus de l'apartament a la bústia de la propietat constitueix un procediment irregular, tota vegada que ofereix molt poques garanties pels propis contractants. Com bé indica la instància, la Sra. Machado sempre tenia la possibilitat de consignar les claus a la Batllia en cas de no trobar als arrendadors. El cert és que aquests van descobrir les claus a la bústia sense haver-ho consentit, doncs, una vegada més, les explicacions de la recurrent no ofereixen cap mitjà objectiu de comprovació. Per aquests motius, ha de suportar el preu de la seva pròpia negligència en els termes desenvolupats per l'Hble. Batlle.
III.- La desestimació del recurs d'apel·lació dóna lloc a la condemna de la part recurrent a satisfer les costes judicials d'aquesta alçada per la regla del venciment (Codi 7, 51, 5), inclosos honoraris d'advocat i de procurador.
Decisio
Vistos la legislació vigent i els usos i costums aplicables al present cas,
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
DESESTIMAR el recurs d'apel·lació formulat per la Sra. ENTITY_7; CONFIRMAR la Sentència de l'Hble. Tribunal Unipersonal del Batlle del dia 4 de setembre del 2014; condemnar la Sra. Machado a satisfer les costes judicials d'aquesta alçada, inclosos honoraris d'advocat i de procurador.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
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Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (confirmation) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision 19/15.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « STSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « STSJAD ANDORRA, a 09 d'abril del 2015 - ROJ: STSJAD 78/2015 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-stsjad-11526873.
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 09 avril 2015 en matière de jurisprudence, au regard notamment de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Date de validité
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 09 avril 2015 ?
Cette décision (STSJAD ANDORRA, a 09 d'abril del 2015 - ROJ: STSJAD 78/2015) précise les conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 1 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 09 avril 2015 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova, ha adoptat la resolució següent:
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)
3
Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (09 avril 2015)
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Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (confirmation) tranchant le point de droit soulevé.
Source : STSJAD ANDORRA, a 09 d'abril del 2015 - ROJ: STSJAD 78/2015
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.