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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — cassation totale
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 27 septembre 2022 (n° A368/21) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de Llei 24/2018, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (cassation totale).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de Llei 24/2018 (cassation totale), renforçant la sécurité juridique des parties en Principauté d'Andorre.
Jurisprudence · Reproduction exacteLlei 24/2018
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (6 733 caractères)
Aute
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA
Sala Civil
TSJC.- 0000368/2021 ORIGEN: 2000072/2021 - 00
NIG: 5300515120210000006
PARTS:
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
ATSJAD 157/2022 (Tribunal superior de justícia d'Andorre, Sala civil, 27 septembre 2022)
La décision porte sur un immeuble situé Carrer C, n° 00, à Escaldes-Engordany (Principauté d'Andorre). La société Àguila, propriétaire de la finca, en a fait l'acquisition récemment. Elle est aussi la bailleresse de Mme Nuñez, locataire qui occupe le deuxième étage, porte première, ainsi que deux garages et deux débarras. Selon les motifs, Mme Nuñez est désormais la seule occupante de l'immeuble, les autres occupants l'ayant quitté (fonds, deuxième alinéa).
La propriétaire projetait de réhabiliter l'immeuble. Elle a fait arracher les fermetures des autres unités, ainsi que les appliques de l'entrée, ce qui a donné lieu à une dénonciation auprès du Service de police (fonds, quatrième alinéa). Au cours de la procédure, il n'a jamais été contesté que les châssis des logements non occupés par Mme Nuñez avaient été retirés (fonds, cinquième alinéa).
Mme Nuñez a introduit une action en interdit de protection de la possession, sollicitant la remise en place des fermetures de l'immeuble. Par aute du 4 octobre 2021, le tribunal de la Batllia lui a donné raison et a enjoint à la société Àguila, dans un délai de quinze jours, de « tancar, tapiar o reposar les finestres » (fermer, murer ou remettre en place les fenêtres). Cet aute mentionnait l'appel prévu par l'article 342 du Code de procédure civile (Llei 24/2018).
La société Àguila a interjeté appel par écrit du 2 novembre 2021 et demandé la révocation de la décision de première instance, avec condamnation de l'intimée aux dépens. Mme Nuñez s'est opposée à l'appel le 29 novembre 2021. Parallèlement, la société a formé un recours en réformation contre une providencia du 22 novembre 2021 ayant admis l'appel à un seul effet. Par résolution du 9 mai 2022, le président de la Sala civil l'a rejeté et a ordonné la poursuite de la procédure.
Le tribunal supérieur de justice, Sala civil, rend un aute définitif, statuant au fond sur l'appel.
Question de droit
La question centrale est de savoir si le retrait des menuiseries d'un immeuble par le propriétaire constitue une perturbation de la possession au sens de l'interdit de protection, lorsque ce retrait affecte les conditions d'occupation d'un locataire qui, seul, occupe encore le bâtiment.
Une question connexe, purement procédurale, concerne les dépens de l'appel, dont l'imputation dépend de l'issue du recours (article 354.2 du Code de procédure civile).
La décision ne se prononce pas expressément sur d'autres points, notamment sur la nature exacte de la mesure cautelaire ni sur les conditions générales de l'interdit de protection de la possession (non précisé dans la décision).
Solution et dispositif
Le tribunal retient que l'action du propriétaire « est en train de perturber la possession qui légitime Mme Nuñez ». Il relève que, dans un immeuble dépourvu de fermetures et exposé aux intempéries, la possession de l'unique locataire est atteinte. Il évoque notamment le gel des canalisations en hiver, susceptible de perturber fortement le locataire et tout occupant légitime, ainsi que l'intrusion d'animaux pouvant endommager les installations intérieures de l'escalier. Il ajoute que l'attitude de la propriétaire, si elle se prolongeait, pourrait faire naître des responsabilités d'une autre nature que civile (fonds, sixième et septième alinéas). Le recours est donc rejeté (fonds, huitième alinéa).
Sur les dépens, le tribunal applique l'article 354.
Apel·lant: Águila
Representant: Sra. Canales
Advocat: Sr. Cañellas
Apel·lat: Sra. Nuñez
Representant: Sra. Barba
Advocat: Sr. Ruiz
OBJECTE: Mesura cautelar interdicte contra pertorbació de la possessió.
AUTE 118-2022
Andorra la Vella, el 27 de setembre del 2022. En nom del Poble Andorrà.-
Reunida la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.
En la tramitació d'aquestes actuacions han estat observades les prescripcions legals, i ha estat ponent el magistrat Sr. Carles Cruz Moratones, el qual expressa el parer del Tribunal.
ANTECEDENTS DE FET
1.- La representació processal de la Sra. Nuñez va interposar demanda contra la societat Águila, en què sol·licitava que es volgués reposar els finestrals de l'edifici.
2.- El Tribunal de la secció civil ha dictat Aute en data 04-10-2021 amb la següent part decisòria :
"Primer.- Requerir a la societat Águila, per tal de que en el termini de quinze (15) dies procedeixi a tancar, tapiar o reposar les finestres, de l'edifici situat al Carrer C, núm. 00; fent-li avinent les conseqüències en cas d'incompliment. .
Segon.- Notificar la present resolució judicial a les parts interessades.
Tercer.- Contra aquesta resolució es pot interposar recurs d'apel·lació que es presenta directament davant la Sala del Tribunal Superior de Justícia, en el termini de 13 dies hàbils des de la notificació, havent d'adjuntar còpia de la present resolució on consti la data de la notificació i igualment havent de comunicar, el mateix dia, la interposició del recurs a aquest Hble. Tribunal, en seguiment a l'article 342 i concordants de la Llei 24/2018 de 18 d'octubre, del Codi de procediment civil.".
3.- La representació processal de la societat Águila ha interposat recurs d'apel·lació contra l'aute de la Batllia per escrit de data 02-11-2021, i segons els arguments que s'hi exposen, demana que es revoqui la resolució d'instància i es desestimi la petició de la Sra. Nuñez amb expressa condemna en costes a l'adversa.
4.- La representació de la Sra. Nuñez per escrit de data 29-11-2021 s'ha oposat al recurs i ha sol·licitat que es confirmi íntegrament l'aute apel·lat i que es condemni a la part recurrent al pagaments de les costes en apel·lació així com de les costes de les mesures cautelars en instància.
5.- En data 09-12-2021 la representació processal de la societat Águila va formular recurs de reposició contra la Providència dictada el 22 de novembre de 2021 per considerar que l'admissió del Recurs d'Apel·lació a un sol efecte és injusta i comporta un greu perjudici al recurrent. Fonamenta el seu recurs al·legant que l'Aute apel·lat crea unes obligacions d'impossible compliment, greument perjudicials per la societat Águila. Sol·licita la seva admissió en el sentit que es dicti resolució estimant el recurs d'apel·lació interposat contra l'Aute de 4 d'octubre de 2021.
Desprès d'evacuar tots els tràmits, en data 09-05-2022 el president de la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia va dictar resolució amb la següent part decisòria :
"DESESTIMAR el recurs de reposició plantejat per la representació processal de la societat Águila contra la Providència dictada el 22 de novembre de 2021 i continuar el present procediment pels seus tràmits; sense imposició de les costes processals d'aquesta alçada."
FONAMENTS DE DRET
Primer.- En el present incident en un procediment d'interdicte de protecció de la possessió, la part agent -com arrendatària- reclama front la decisió de la propietat de la finca que reposi el tancament de les obertures (finestres) de l'edifici (dels altres habitatges) perquè els ha deixat sense cap mena de tancament després de fer arrencar els existents.
La decisió de la instància és la d'estimar aquesta pretensió i acorda donar un termini de 15 dies a la propietat per tal de que procedeixi a "tancar, tapiar o reposar les finestres" de la finca situada al carrer C núm. 00 d'Escaldes-Engordany.
Contra tal decisió s'alça la part demandada i propietària de la finca esmentada.
Segon.- Hem de tenir present el context en el qual s'emmarca aquest litigi. Resulta que la finca indicada va ser adquirida recentment per la societat Águila demandada i arrendadora de la part agent, de 79 anys, que ocupa el 2 pis porta primera, dos garatges i dos trasters i que ja resulta l'única ocupant de la finca, doncs els altres restants ja l'han abandonat. La part arrendadora té previst rehabilitar la finca en qüestió i ha arrencat els tancaments de les altres unitats immobiliàries, ha arrencat els aplics de l'entrada, la qual cosa va comportar la corresponent denúncia davant el Servei de Policia.
I en el decurs d' aquest procediment interdictal per part de l'arrendatària, la propietat ha tret els finestrals de la finca en els pisos que no són els ocupats per la Sra. Nuñez, com es veu a la fotografia del foli 14 i no ha estat negat en cap moment, i aquesta ha demanat la protecció de la seva possessió perquè es veu pertorbada en la mateixa.
Tercer.- Compartim plenament la decisió de la Sra. Batlle que ha estimat que efectivament amb aquesta actuació Águila està pertorbant la possessió que legitima la Sra. Nuñez, doncs en una finca que no hi hagin tancaments i quedi a la intempèrie pels agents climatològics, es perjudica la possessió de l'única arrendatària. Ja ha esdevingut que les canonades d'aigua es gelen en l'època d'hivern, cosa que sens dubte pertorba en gran manera a l'arrendatari i a qualsevol ocupant legítim de l'habitatge. Poden també entrar animals que causin danys a les instal·lacions interiors de l'escala, cosa que també afecta a l'ocupant.
En conclusió, l'actuació de la defenent de resultar persistent en el temps, podria colorar-se de responsabilitats diferents a les civils.
El recurs ha de ser desestimat.
Quart.- L'art 354.2 CPC disposa que: "En cas que el tribunal estimi íntegrament o parcialment el recurs d'apel·lació, no imposa les costes processals a cap de les parts. En cas que desestimi íntegrament el recurs d'apel·lació, el tribunal imposa les costes processals a l'apel·lant".
Decisio
En atenció a tot el que s'ha exposat, el Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil,
DECIDEIX
Primer.- DESESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de Águila contra l'Aute de 4 d'octubre de 2021, el qual confirmem de manera íntegra.
Segon.- Imposar les costes d'aquesta alçada a la part recurrent. Aquest aute és ferm i executiu.
Així, per aquest nostre aute, definitivament jutjant, ho manem i signem.
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
1
Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (cassation_totale) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision A368/21.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « ATSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « ATSJAD ANDORRA, a 27 de setembre del 2022 - ROJ: ATSJAD 157/2022 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-atsjad-11538619.
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 27 septembre 2022 en matière de jurisprudence, au regard notamment de Llei 24/2018.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
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L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 27 septembre 2022 ?
Cette décision (ATSJAD ANDORRA, a 27 de setembre del 2022 - ROJ: ATSJAD 157/2022) précise les conditions d'application de Llei 24/2018 devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 1 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : Llei 24/2018.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 27 septembre 2022 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de Llei 24/2018 ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Andorra la Vella, el 27 de setembre del 2022. En nom del Poble Andorrà.-
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (Llei 24/2018) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : Llei 24/2018
3
Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (27 septembre 2022)
4
Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (cassation_totale) tranchant le point de droit soulevé.
Source : ATSJAD ANDORRA, a 27 de setembre del 2022 - ROJ: ATSJAD 157/2022
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : Llei 24/2018.