Aute

AUTE

En nom del Poble Andorrà.-

A la vila d'Andorra la Vella, el 17 de juliol del 2014. Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova i M.I. Sr. Vincent Anière, ha adoptat la resolució següent:

ANTECEDENTS DE FET

I.- En data 14 de novembre del 2012 la representació processal de la "Comunitat de Propietaris de l'Edifici P.L." va formular demanda contra el Sr. Romeu sol·licitant que es condemnés al defenent a abonar a la seva mandant la suma de 4.244,92.- euros, import de la derrama comunitària atribuïda a l'apartament situat a la planta baixa, porta 1era i a la plaça d'aparcament 4, del subsòl de l'edifici "P.L.", radicat al XXXX, propietat del demandat, així com tota la despesa comunitària que vencés en el decurs del litigi, majorada amb els interessos estatutaris i amb expressa condemna en costes a l'adversa, inclosos els honoraris d'Advocat i Procuradors, així com les despeses prèvies extrajudicials ocasionades per raó de la notificació de la liquidació del deute.

II.- El defenent no va comparèixer malgrat haver estat degudament citat i va ser declarat en situació de rebel·lia processal.

III.- L'Aute dictat el dia catorze de novembre del 2013 va decidir:

Primer.- Decretar l'execució de la quantitat de 4.244,92 euros a càrrec del Sr. Romeu i a favor de la "Comunitat de Propietaris de l'Edifici P.L.", juntament amb els interessos previstos estatutàriament a partir del dia en que la part defenent hagués hagut de contestar a la demanda, a saber el dia 18 de juliol del 2013, endemés de les despeses prèvies extrajudicials ocasionades per raó de la notificació de la liquidació del deute reclamat a acreditar en període d'execució de sentència, fent avinent d'altra banda a la part de fenent que disposa d'un termini de quinze dies, a partir de la data en que li sigui notificada la present resolució judicial, a fi de fer efectius els imports ans referits prop d'aquesta Batllia ates que en cas contrari es procedirà a l'execució forçosa sobre els seus béns i drets.

Segon.- No pronunciar-se respecte de la pretensió adduïda per la representació processal de la "Comunitat de Propietaris de l'Edifici P.L." en el sentit que es condemni al Sr. Romeu a satisfer les despeses de comunitat endarrerides que hagin vençut en el decurs de la tramitació del present judici, juntament amb els interessos estatutaris corresponents, de conformitat amb allò establert en el III Considerant de la present resolució judicial.

Tercer.- Fer imposició a la part defenent de la totalitat de les costes judicials ocasionades, inclosos els honoraris d'advocats i de procuradors.

IV.- Contra l'esmentada resolució formula recurs d'apel·lació la representació processal de la "Comunitat de Propietaris de l'Edifici P.L." i, en virtut dels arguments que exposa en les seves conclusions, demana la seva revocació parcial en el sentit de condemnar al defenent a satisfer igualment tota despesa comunitària que hagi vençut en el decurs del litigi a acreditar en execució de sentència, amb imposició a l'adversa de totes les costes del procediment, inclosos els honoraris d'Advocat i Procurador.

Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova.

FONAMENTS DE DRET

I.- La resolució objecte del present recurs denega la pretensió de l'agent de que li siguin abonades les despeses endarrerides que haguessin vençut en el decurs del procediment, entenent que no s'escau fer-ho en aquell estadi processal, sense perjudici de que fos dictada una nova resolució judicial en aquest sentit una vegada sigui aportada en autes, quan correspongui, una nova certificació de l'acord probatori de la liquidació lliurada per l'administrador secretari amb el vist-i-plau del president, en seguiment d'allò que preveu l'article 34, apartat 13 de la Llei de Propietat Horitzontal, havent estat dit acord degudament notificat a la part demandada, d'acord amb el que disposa l'article 12 apartats 1 i 2 de la norma legal ans referida.

Contra aquesta decisió formula recurs d'apel·lació la representació processal de la "Comunitat de Propietaris de l'Edifici P.L." citant jurisprudència d'aquesta Sala que recolza la seva petició de que es condemni a l'adversa a abonar-li les despeses comunitàries que hagin vençut durant el litigi en relació als immobles de la seva propietat i aquesta petició s'ha d'estimar.

II.- En efecte, l'article 34 apartat 13 de la Llei de Propietat Horitzontal disposa que "Durant la tramitació del procediment, les quotes vençudes després de presentar la demanda es poden acumular sense necessitat de retrotreure el procediment, i es consideren comuns a l'ampliació els tràmits que fins aquell moment s'hagin realitzat. S'entén el mateix en fase d'execució de sentència. L'acumulació d'aquestes quantitats requereix l'acreditació prèvia amb una nova certificació de l'acord aprovatori de la liquidació lliurada conforme a allò previst al primer apartat d'aquest article".

La Sentències d'aquesta Sala de dates 22 de març del 2012 i 28 de febrer del 2013 en aplicació de la citada norma han considerat que és possible condemnar al defenent a abonar aquelles quotes que haguessin vençut durant el procediment assenyalant aquesta darrera resolució que: "Pel contrari, en el cas present, en virtut del que disposa el mateix article 34.13 LPH, es pot condemnar al defenent al pagament de les quotes de comunitat vençudes durant el procediment, malgrat no hagi demanat durant el mateix que s'acumuli aquesta petició a les contingudes en la demanda, sempre que s'hagi sol·licitat en la mateixa, com és el cas, i sempre que, com disposa el citat article, en fase d'execució de Sentència es presenti per part de l'Administrador de la Comunitat la corresponent liquidació amb el vist i plau del seu President, comunicant a l'interessat el seu import, ja que en aquest cas es compleixen tots els requisits que exigeix l'article 34.1 LPH per tal que la suma que es reclama respongui a un deute real i el demandat en pugui tenir coneixement i s'hi pugui oposar".

III.- En el cas present, en la demanda formulada per la representació processal de la ORG_0" es sol·licita que es condemni al defenent a pagar igualment a la seva mandant tota despesa comunitària que venci en el decurs del litigi, majorada amb els interessos estatutaris, de tal manera que en aplicació de l'article 34.13 LPH l'agent podrà acumular en fase d'execució de Sentència les quotes que hagin vençut en el curs del procediment a aquelles altres que estaven vençudes en el moment de formular la demanda, sempre que es presenti per part de l'Administrador de la Comunitat la corresponent liquidació amb el vist i plau del seu President i es comuniqui a l'interessat el seu import.

IV.- En estimar-se el recurs no procedeix fer especial pronunciament sobre les costes d'aquesta alçada en virtut de la facultat que atorga als Tribunals el capítol X de la Novel·la 82.

Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-

La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,

Decisio

DECIDEIX

ESTIMAR el recurs d'apel·lació formulat per la representació processal de la "Comunitat de Propietaris de l'Edifici P.L." contra l'Aute dictat en data 14 de novembre del 2013 que REVOQUEM PARCIALMENT en el sentit de condemnar al Sr. Romeu a abonar a la Comunitat agent l'import de les quotes comunitàries corresponents a l'immoble de la seva propietat que haguessin vençut en el curs del procediment junt amb els corresponents interessos estatutaris, a determinar en execució de Sentència, prèvia la presentació per part de l'administrador de la Comunitat la corresponent liquidació amb el vist i plau del president i es notifiqui a l'interessat, CONFIRMANT la citada resolució en tots els demés punts i sense fer especial pronunciament sobre les costes d'aquesta alçada.

Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.-

Subir

Diccionario RAE