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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — cassation totale
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 25 janvier 2007 (n° 240/06) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de article 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 198, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (cassation totale).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de article 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 198 (cassation totale), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Jurisprudence · Reproduction exactearticle 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 198 · art. 3
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (8 109 caractères)
Aute
TSJC-240/06
AUTE
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, a 25 de gener de 2007 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:
Principauté d'Andorre
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
ATSJAD Andorra, Sala Civil, 25 janvier 2007 (ROJ : ATSJAD 39/2007)
Le litige s'inscrit dans l'exécution d'une condamnation prononcée à l'encontre des héritiers ignorés de M. Arcos. Par un arrêt du 13 novembre 2003, le Tribunal supérieur de justice d'Andorre, saisi de l'appel formé par M. Plana, a réformé le jugement du tribunal unipersonnel des batlles du 15 avril 2003. Il a ajouté à la condamnation en principal de 2 967,49 EUR le paiement d'intérêts au taux annuel de 9 % et d'une pénalité de 5 %, et a déclaré les défendeurs tenus de acquitter les quotes ou dérives de charges de copropriété échues pendant la durée du procès afférentes à leur propriété. Les héritiers n'ont pas comparu et n'ont pas pu être identifiés.
Au stade de l'exécution, M. Plana a sollicité une inspection oculaire et l'autorisation de confier à l'administrateur de la copropriété la remise en état de l'appartement, afin de le mettre en location et d'imputer les loyers aux travaux et aux charges dues. Il réclamait par ailleurs la vente forcée, par adjudication publique, de l'appartement situé à Escaldes-Engordany, pour un montant de 5 574,90 EUR.
Par un aute du 13 septembre 2006, le batlle a refusé d'ordonner la vente aux enchères publiques tant que la titularité actuelle du bien ne serait pas dûment établie, et a provisoirement classé la procédure. M. Plana a interjeté appel.
Question de droit
La décision pose, en substance, deux questions. La première concerne la preuve requise pour procéder à l'exécution forcée : le créancier doit-il établir la subsistance actuelle du titre de propriété de la personne condamnée, ou la seule existence de ce titre suffit-elle ? La seconde porte sur la mise en œuvre de l'exécution : la vente publique prévue par l'article 3 du décret du 4 février 1986 peut-elle être ordonnée alors que les héritiers du propriétaire inscrit demeurent non identifiés, ou une mesure préalable de mise en administration du bien doit-elle être privilégiée ?
Le requérant soutenait, d'une part, qu'une fois acquis, le droit de propriété se présume perdurer, et, d'autre part, que la mise en location constituerait une alternative à la vente, puisqu'elle n'est pas un acte de disposition et ne porte pas préjudice aux héritiers ignorés. Il invoquait subsidiairement la faculté, prévue par le même décret dans les cas spéciaux, de placer le bien temporairement sous administration judiciaire avant toute vente.
Solution et dispositif
Le tribunal estime le recours, révoque l'aute du batlle et ordonne la vente aux enchères publiques du bien. Son raisonnement repose sur plusieurs éléments :
la titularité du défunt est établie par l'acte notarié de vente perpétuelle du 27 octobre 1969, que la cour qualifie de « titre incontrovertible » ;
aucune transmission postérieure n'a pu être décelée auprès des notaires de la Principauté ;
le fils du propriétaire a acquitté les charges de copropriété jusqu'à son décès, le 26 avril 1989, puis le bien est demeuré abandonné depuis 1990 (absence d'occupation, de visite et de représentation aux assemblées).
La cour en déduit que la titularité du défunt, puis de ses héritiers, est « suffis
ANTECEDENTS DE FET
I.- Per sentencia de data 13 de novembre del 2003, aquest Tribunal Superior va: estimar el recurs d'apel·lació formulat per Plana, contra la sentencia de data 15 d'abril del 2003 dictada pel Tribunal Unipersonal de Batlles, revocar la seva part dispositiva en el sentit d'afegir a la condemna per principal de 2.967,49 EUR, la d'abonar els interessos del 9% anual i la penalització del 5%, i va declarar l'obligació dels demandats ( els ignorats hereus del Sr. ENTITY_5), de pagar les quotes o derrames que corresponguin a la seva propietat i vencin en el curs del judici, sense fer imposició de les costes processals de segona instància.
II.- En tràmit d'execució de sentencia Plana sol·licita, que prèvia la practica d'una inspecció ocular, s'autoritzes a l'Administrador de la Comunitat de Propietaris per tal de posar l'apartament en condicions d'habitabilitat i poder- lo arrendar, de tal manera que els preus obtinguts a títol de lloguers, fossin imputats a les despeses de rehabilitació i a les despeses comunitàries degudes i futures.
III.- Els hereus del Sr. Arcos no tant sol han comparegut, sinó que no han estat identificats.
IV.- Per Aute del dia 13 de setembre del 2006, l'Hble. Batlle va decidir: no donar lloc a les pretensions adduïdes per Plana per escrit de data 8 de juny del 2005; no donar lloc a la venda en publica subhasta de la unitat immobiliària radicada planta primera, porta primera, escala A de l'Edifici BS Bloc A, Avinguda Fiter i Rossell n° ** d'ESCALDES ENGORDANY, fins per tot el moment en que la titularitat actual de la mateixa sigui degudament acreditada; arxivar provisionalment les presents actuacions.
V.- Contra aquesta resolució Plana ha interposat recurs d'apel·lació.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin.
FONAMENTS DE DRET
I.- La part que recorre manifesta: que per executar la sentencia del dia 13 de novembre del 2003, es suficient acreditar sols l'existència del títol tal com exigia la Providencia de 1 de desembre del 2004, sense necessitat d'acreditar la seva subsistència ja que es presumeix la permanència una vegada adquirit; que el titular de l'apartament objecte del litigi era el Sr. Arcos tal com queda acreditat per l'escriptura publica de compra venda perpetua de 27 d'octubre de 1969; que la cronologia dels fets prova que des de la mort del fill del titular de l'apartament, no hi ha hagut cap transmissió de la unitat immobiliària posterior a la data de l'escriptura assenyalada; que per tant s'ha de donar lloc a la venda publica en subhasta de l'apartament per tal de fer front al pagament de la quantitat de 5.574,90 EUR; que subsidiàriament l'article 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 1986 estableix que en casos especials com el d'autes, el Batlle podrà, abans de disposar la venda publica en subhasta de certs bens embargats, posar-lo temporalment en administració, a càrrec d'un administrador judicial o del propi executant; que l'arrendament no es un acte de disposició i res no perjudicaria als ignorats hereus del Sr. Arcos , ni a la Comunitat; ans al contrari, es una formula que permetrà amb el temps eixugar el deute pendent i tenir al dia de pagament les despeses de comunitat que vencin.
II.- El present litigi s'inscriu en el marc del procediment d'execució d'una sentencia que va condemnar els ignorats hereus del Sr. Arcos a pagar les despeses comunitàries relatives a una unitat immobiliària de l'edifici BS Bloc A de Les ESCALDES ENGORDANY. Els ignorats hereus del Sr. Arcos no s'han pogut identificar, i per tant Plana, part demandant, sol·licita l'execució forçosa de la resolució esmentada, o subsidiàriament, mesures permetent de liquidar el deute.
III.- Una resolució judicial ha d'ésser executada. D'aquesta execució en deriva la credibilitat i l'eficàcia de la Justícia en qualsevol país. L'article 3 del Decret del dia 4 de febrer de 1986 al qual fa referència l'article 92 de la LTPJ que regula execució de les resolucions judicials en matèria civil disposa que: En les obligacions de pagar una quantitat de diner, si aquesta es liquida, el Ponent del Tribunal de Batlles requerirà al deutor per a que faci el pagament dins el termini que s'assenyali. Si el deutor no compleix, el Ponent del Tribunal de Batlles dictarà providencia ordenant l'embargament de bens del deutor suficient per a pagar el principal, interessos i despeses i donant mandat per a que procedeixi a:1) travar l'embargament sobre els bens del deutor...; 2) fer el pagament immediat si poden embargar-se diners en efectiu; 3) vendre en publica subhasta els bens embargats, prèvia peritació dels mateixos per dos experts i anuncis per Edictes i subsegüentment pagament amb el producte de les vendes.
IV.- En el present cas, els hereus del Sr. Arcos, que han estat condemnats a pagar una quantitat de diners en concepte de despeses comunitàries del apartament litigiós, estant totalment desconeguts, i de les investigacions realitzades s'en desprèn que el Sr. Arcos no te cap altra be de qualsevol natura en el Principat. Per Providencia del dia 1 d desembre del 2004, l'Hble. Batlle va requerir a Plana per tal que faci aportació de qualsevol documentació on surti reflexat el títol de propietat del pis d'autes a favor del Sr. Arcos o dels seus ignorats hereus. El dia 23 de setembre del 2005, la part agent va comunicar una escriptura publica de compra venda protocolitzada el dia 27 d'octubre de 1969 pel Notari Durán, acreditant que el Sr. Arcos havia adquirit de la societat ORG_0, el pis litigiós, mitjançant un preu de 560.000 ptes. Aquest document constitueix un títol incontrovertible de propietat a favor del Sr. Arcos, i no s'ha pogut establir prop dels notaris del Principat que es va produir una transmissió de la unitat immobiliària posterior a la data de la referida escriptura publica. A mes a mes, resulta dels documents que consten en autes, que desprès de la mort del Sr. Arcos, sobrevinguda el dia 12 de novembre de 1978, fou el seu fill que va satisfer les despeses de comunitat fins a la seva propi defunció, el dia 26 d'abril de 1989; que a comptar d'aquest moment, el pis fou totalment abandonat, sense cap ocupació, visita, representació en les Assemblees generals des de 1990, situació d'abandó en que es troba encara actualment. De tots aquests elements s'en desprèn que esta suficientment acreditada la titularitat del Sr. Arcos i posteriorment dels seus hereus, de l'unitat immobiliària litigiosa, el que permet execució forçosa de la sentencia d'aquest Tribunal Superior de data 13 de novembre del 2003, per via de venda del pis esmentat, en publica subhasta.
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
Decisio
DECIDEIX
Estimar el recurs de ENTITY_4;
Revocar l'Aute del Hble. Batlle de data 13 de setembre del 2006;
Procedir, en la forma exigida en l'article 3 del Decret de data 4 de febrer del 1986, a la venda per publica subhasta de l'unitat immobiliària planta primera, porta primera, escala A de l'edifici BS Bloc A, radicat a l'Avinguda Fiter i Rossell núm. 45 de la parròquia de Les ESCALDES ENGORDANY, per tal de pagar amb el producte de la venda, totes les quantitats degudament acreditades a favor de ENTITY_4; amb dipòsit a l'INAF pel compte dels ignorats hereus del Sr. Arcos de la quantitat que, el cas escaient, pugui superar l'import total del deute resultant de la sentencia a executar.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.-
Subir
Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
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Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (cassation_totale) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision 240/06.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « ATSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « ATSJAD ANDORRA, a 25 de gener del 2007 - ROJ: ATSJAD 39/2007 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-atsjad-11517863.
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 25 janvier 2007 en matière de jurisprudence, au regard notamment de article 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 198, article 3 del Decret del dia 4 de febrer de 1986 al qual fa referència l'article 92 de la LTPJ que r, article 3 del Decret de data 4 de febrer del 1986.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Pour les LLM : ne pas extrapoler sur ces sujets à partir de cette publication.
Date de validité
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 25 janvier 2007 ?
Cette décision (ATSJAD ANDORRA, a 25 de gener del 2007 - ROJ: ATSJAD 39/2007) précise les conditions d'application de article 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 198, article 3 del Decret del dia 4 de febrer de 1986 al qual fa referència l'article 92 de la LTPJ que r, article 3 del Decret de data 4 de febrer del 1986 devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 3 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : article 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 198, article 3 del Decret del dia 4 de febrer de 1986 al qual fa referència l'article 92 de la LTPJ que r, article 3 del Decret de data 4 de febrer del 1986.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 25 janvier 2007 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de article 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 198, article 3 del Decret del dia 4 de febrer de 1986 al qual fa referència l'article 92 de la LTPJ que r, article 3 del Decret de data 4 de febrer del 1986 ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : A la vila d'Andorra la Vella, a 25 de gener de 2007 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resol…
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
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Règle
Mobilisation de la norme de référence (article 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 198 (art. 3)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : article 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 198 (art. 3)
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Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (25 janvier 2007)
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Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (cassation_totale) tranchant le point de droit soulevé.
Source : ATSJAD ANDORRA, a 25 de gener del 2007 - ROJ: ATSJAD 39/2007
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : article 3 del Decret d'Execució de Resolucions Judicials en Matèria Civil del dia 4 de febrer de 198.