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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — confirmation
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 18 juin 2009 (n° 25/09) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (confirmation).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (confirmation), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Jurisprudence · Reproduction exacteVistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra · art. 72
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (8 423 caractères)
Sentència
TSJC- 025/09
SENTÈNCIA
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, a 18 de juny de 2009 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:
Principauté d'Andorre
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
STSJAD 157/2009 (ECLI:AD:TSJADAD:2009:157)
Extrait certifié — Reproduction verbatim
Décision commentée : STSJAD 157/2009 (ECLI:AD:TSJADAD:2009:157), Tribunal superior de justícia d'Andorra, Sala civil, 18 juin 2009, n° TSJC-025/09 (Lire sur source officielle)
Faits et procédure
La société Villegas a introduit, le 3 mai 2007, une action contre M. Criado portant sur un logement en rez-de-chaussée situé dans l'immeuble « L'Isard », urbanisation Sa Calma, à Escaldes-Engordany. Elle demandait qu'il soit déclaré propriétaire de ce bien, que le défendeur soit reconnu dépourvu de droit à l'occupation, et qu'il soit condamné à libérer les lieux et à réparer le préjudice subi.
Le défendeur s'est opposé à la demande et a formé une demande reconventionnelle. Il sollicitait la levée du voile social afin de désigner Mme Moliner comme propriétaire réelle du bien, et demandait qu'elle, ou subsidiairement elle et la société demanderesse conjointement, exécutent le contrat du 9 janvier 1996, acceptent le dépôt judiciaire du 19 octobre 2005 et consentent l'acte authentique. Mme Moliner, appelée en cause, a déclaré que son intervention n'était pas nécessaire.
Par jugement du 11 décembre 2008, le Tribunal de batlles a fait partiellement droit à la demande principale. Il a déclaré la société Villegas propriétaire unique et exclusive du logement, rejeté la demande reconventionnelle, constaté que le défendeur ne disposait d'aucun titre justifiant son occupation et l'a condamné à libérer les lieux. Il a écarté toute condamnation aux dépens.
Le défendeur a interjeté appel et sollicité la révocation du jugement. La partie adverse a conclu à la confirmation, avec condamnation de l'appelant aux dépens.
La Sala civil du Tribunal superior de justícia a été saisie. L'en-tête désigne comme ponent M. Jean Louis Vuillemin, tandis que le corps de la décision indique que le magistrat rapporteur était M. Joan Manel Abril Campoy (non précisé dans la décision, s'agissant de l'articulation exacte de ces deux mentions).
Question de droit
Le litige pose, en substance, une double question.
En premier lieu, il s'agit de déterminer si la résolution de plein droit du contrat de promesse de vente du 9 janvier 1996 était acquise. Cette résolution supposait, selon la clause contractuelle, le non-paiement du solde du prix à la date convenue, un requérement préalable adressé au promettant-acquéreur et l'écoulement d'un délai de quinze jours. La question est donc celle de la preuve de ce requérement.
En second lieu, la Cour devait apprécier la valeur probante des éléments produits : le document du 4 mars 1999 par lequel le défendeur reconnaissait occuper le logement « en concept de précariste », les témoignages et les déclarations des parties, ainsi que le paiement partiel effectué en 1996 et la consignation tardive du solde en 2005. Il appartenait ainsi à la juridiction d'appel de contrôler l'appréciation des preuves par le premier juge.
Solution et dispositif
La Cour rejette l'appel et confirme le j
ANTECEDENTS DE FET
I.- La representació processal de Villegas va interposar demanda, de data 3-5-2007, envers el Sr. Criado, en virtut de la qual demanava que es declarés la propietat de Villegas de l'habitatge, planta baixa, situat a l'edifici D'isard; declarar que el defenent no tenia dret a continuar la seva ocupació i condemnar-lo a deixar l'habitatge i satisfer els perjudicis causats.
Per escrit de 14-6-2007 el defenent va sol·licitar la crida en causa de la Sra. Moliner, qui va manifestar, per escrit de 16-10-2007, que la seva personació no era necessària.
La representació processal del defenent va oposar-se a la demanda i a l'ensems va articular demanda reconvencional, per la qual s'aixequés el vel i identificar Villegas i la Sra. Moliner i que aquesta darrera era la propietària de l'habitatge litigiós. I que la Sra. Moliner, i subsidiàriament la Sra. Moliner i Villegas solidàriament, havien de complir amb el contracte de 9-1- 1996, acceptar el dipòsit judicial del 19-10-2005 i atorgar l'escriptura pública.
II.- L'Hble. Tribunal de Batlles va dictar sentència, en data 11-12-2008, essent la seva part decisòria la que segueix: "DECIDEIX: Estimar parcialment la demanda formulada en data 3 de maig del 2007 per la procuradora Sra. Palau actuant en nom de la societat "Villegas" contra el Sr. ENTITY_5; desestimar la demanda reconvencional; declarar a "Villegas" com a propietària única i exclusiva de la vivenda planta baixa situada a l'edifici "L'Isard", urbanització Sa Calma, d'Escaldes-Engordany; declarar que el defenent no ostenta cap dret que justifiqui la continuació de la seva ocupació; condemnar el Sr. Criado a deixar l'habitatge lliure, vacu i expedit; i no efectuar especial condemna en costes".
III.- La representació del Sr. Criado va interposar recurs contra la sentència d'instància i, en data 20-3- 2009, va presentar escrit de conclusions pel qual sol·licitava la revocació de la sentència, pels arguments continguts en el mateix. Per el contrari, la representació processal de la part agent, per escrit de contesta a les conclusions, de data 16-4-2009, sol·licita la confirmació de la resolució d'instància, amb imposició de les costes processals a la recurrent.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy.
FONAMENTS DE DRET
I.- Els motius o greuges en els quals la part defenent fonamenta el seu recurs són, en essència, els següents. En primer terme, considera que s'efectua una indeguda valoració dels fets provats respecte del document de 9-1-1996, el document de 4-3-1999 i dels testimonis. Així, no comparteix que el pagament de 800.000 ptes comporti només una pròrroga tàcita de 6 mesos, atès que no es va fixar cap termini, ni resta acreditat. Manifesta que, conforme al contracte calia un requeriment previ per a la resolució del contracte i l'existència d'aquest no resta provada. El testimoniatge de la Sra. Moliner, que admet el requeriment, no és més versemblant que el del defenent, que nega la seva concurrència. Afegeix que el document de 4-3-1999 és relatiu a la relació amb Villegas i no amb la Sra. Moliner, de manera que el document descriu la situació a precari mantinguda amb Villegas. Per últim, assenyala que el contracte de promesa de compravenda es troba vigent i que el defenent ha complert amb la seva obligació de pagament.
II.- L'estimació o desestimació del present recurs es fonamenta en l'apreciació i valoració de la prova efectuada pel jutjador d'instància. En el contracte de promesa de compravenda de 9-1-1996 es contenia el següent pacte: Cas de manca de total pagament d'aquesta part de preu aplaçada a la data convinguda (30-6-1996), la part promitent venedora, previ requeriment a la promitent-compradora concedint-li un termini de 15 dies pel pagament, podrà declarar resolt de ple dret el present contracte si transcorregut l'indicat termini el pagament no ha estat efectuat.
El debat jurídic rau en la determinació de si consta acreditat a les actuacions que es va portar a terme el requeriment per a resoldre el contracte de promesa de compravenda o, per el contrari, aquest fet no es pot inferir de les actuacions. Des d'aquesta òptica, consta provat que el contracte de promesa de compravenda es va perfeccionar en data 9-1-1996, que la data fixada com a màxim pel pagament ajornat fou la de 30-6-1996; que es va efectuar un pagament de 800.000 ptes en data 20-9-1996 i que el darrer pagament de la totalitat del preu es va consignar en data 19-10-2005 i, per tant, 9 anys amb posterioritat al venciment del termini fixat.
Al respecte aquesta Sala ha de posar de manifest el que segueix. Esdevé cert que el termini s'ha establert en benefici del deutor i que, per tant, correspon a la part agent l'acreditació del requeriment resolutori. Així mateix, al constar un pagament en data 20-9-1996 s'ha d'entendre prorrogat el termini de pagament. I encara que el recurrent consideri que la fixació d'un termini de 6 mesos no resta acreditada, aquesta l'estableix el jutge a quo, tenint en compte el contracte inicial, del qual es desprèn l'existència d'un termini de 6 mesos per al pagament de la totalitat del preu aplaçat. Nogensmenys el que s'acaba d'afirmar i prescindint, fins i tot, que el termini d'ajornament sigui de 6 mesos o superior, cal tenir en compte les següents consideracions. En primer terme, els requeriments de resolució no necessàriament han de constar per escrit, sinó que poden ésser verbals. En aquest darrer cas, la problemàtica rau en la seva prova i aquesta càrrega ha de pertànyer a la part agent.
En segon terme, cal tenir present que la Sra. Moliner és l'administradora i accionista única de la mercantil agent, però, al marge de les anteriors consideracions, les declaracions del document de 4-3-1999, s'han de valorar en relació al concepte pel qual s'ocupa l'esmentat bé immoble, i en aquest sentit, les declaracions de les parts i dels testimonis en aquest procés i en el de desnonament han de ser també preses en consideració en funció de la sana crítica i en consonància amb el resultat que generen els altres mitjans de prova. I és des d'aquesta òptica que s'ha d'entendre requerida de resolució a la part recurrent, atès que, segons testimoni de l'agent (autes b-0142- 1/2006) es van efectuar diversos requeriments verbals. Consta també que, en data 4-3-1999 (foli 29) es va signar pel defenent un document en el qual reconeix que ocupa el pis objecte del contracte de promesa de compravenda en concepte de precarista. Consegüentment, aquesta declaració escrita, en consonància amb les al·legacions de la part agent, i amb el fet que no es va intentar abonar la resta del preu fins l'octubre de 2005, abonen la tesi que es va procedir a requerir de resolució el contracte de 9-1-1996, tota vegada que resulta incompatible reconèixer en un document de 4-3-1999 que no es té cap títol per a ocupar l'immoble i asseverar a la vegada que el contracte de 9-1-1996 gaudeix d'eficàcia entre les parts.
Les anteriors consideracions han de portar a la confirmació de la resolució d'instància, atès que la Sala participa de la apreciació i valoració de la prova realitzada per la instància, de manera que s'ha de confirmar la part decisòria de la sentència dictada.
III.- La desestimació del recurs s'ha de traduir, en matèria de costes processals, en la imposició a la recurrent de les costes d'aquesta alçada (arg. Codi 7,51,5).
Decisio
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
DESESTIMEM el recurs interposat per la representació processal del Sr. Criado contra la sentència, de data 11- 12-2008, dictada per l'Hble. Tribunal de Batlles i confirmem íntegrament la seva part decisòria. S'escau imposar a la part recurrent les costes d'aquesta alçada.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
1
Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (confirmation) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision 25/09.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « STSJAD ANDORRA,…
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 18 juin 2009 en matière de jurisprudence, au regard notamment de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Date de validité
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 18 juin 2009 ?
Cette décision (STSJAD ANDORRA, a 18 de juny del 2009 - ROJ: STSJAD 157/2009) précise les conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 1 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : A la vila d'Andorra la Vella, a 18 de juny de 2009 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolu…
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
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Règle
Mobilisation de la norme de référence (Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)
3
Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (18 juin 2009)
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Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (confirmation) tranchant le point de droit soulevé.
Source : STSJAD ANDORRA, a 18 de juny del 2009 - ROJ: STSJAD 157/2009
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.