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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — confirmation
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 31 janvier 2012 (n° A326/11) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de article 34.15 de la llei de propietat horitzontal, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (confirmation).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de article 34.15 de la llei de propietat horitzontal (confirmation), renforçant la sécurité juridique des parties en Principauté d'Andorre.
Jurisprudence · Reproduction exactearticle 34.15 de la llei de propietat horitzontal · art. 34.15
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (7 771 caractères)
Aute
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA
Sala Civil
TSJC-326/11
AUTE
En nom del Poble Andorrà.-
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
ATSJAD 18/2012 (ECLI:AD:TSJADAD:2012:18A)
Extrait certifié — Reproduction verbatim
Décision commentée : ATSJAD 18/2012, Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, 31 janvier 2012, recours A326/11 (ECLI:AD:TSJADAD:2012:18A) (Lire sur source officielle)
Faits et procédure
La société « P, SL » a été condamnée, par jugement du 25 mai 2007, à payer à une créancière désignée dans la décision sous le sigle ORG_0 la somme de 14 400 euros, avec intérêts au taux légal depuis le 27 mai 2005, ainsi qu'aux dépens, incluant les honoraires d'avocat et de procureur.
La somme avait été déposée par la société le 11 mai 2005 dans le cadre d'une procédure de propriété horizontale. Le 28 avril 2009, le créancier a demandé la remise de ces fonds. L'administration judiciaire de la cessation de paiements et de la faillite de la société a refusé cette remise, au motif que la somme faisait partie de la masse active de la faillite.
Par ordonnance (aute) du 20 mai 2011, le Tribunal unipersonnel du Batlle a ordonné l'exécution sur cette somme au profit de la Communauté des propriétaires de l'immeuble X. Il a ensuite ordonné la saisie de la somme, sa transmission à la procédure d'exécution EX-0013-4/2009 et l'archivage définitif de la cause.
L'administration judiciaire de la faillite a interjeté appel. Elle soutenait notamment que la résolution violait les droits des autres créanciers, que le dépôt n'avait pas quitté le patrimoine du failli, et qu'il fallait respecter l'égalité entre créanciers privilégiés. Elle demandait la révocation de l'ordonnance et la reconnaissance de l'appartenance de la somme à la masse. La Cour a été saisie d'une question qualifiée d'« éminemment juridique ».
Question de droit
La question posée était de savoir si une somme déposée dans une procédure de propriété horizontale, afin de garantir le paiement de charges communes, doit ou non être intégrée à la masse active d'une faillite.
Deux questions accessoires ont été tranchées. La première concerne les droits des autres créanciers, soulevés par l'appelante pour la première fois en phase d'appel. La seconde porte sur la finalité du dépôt : l'appelante invoquait une consignation destinée à permettre l'exercice d'un recours, au sens de l'article 34.15 de la loi de propriété horizontale.
Solution et dispositif
La Cour rejette l'appel, à l'unanimité des magistrats composant la formation (Jean Louis Vuillemin, présidant, Eulàlia Amat Llari et Pere Pastor Vilanova, rapporteur).
Le raisonnement repose sur la combinaison de trois dispositions : l'article 13.2 de la loi de propriété horizontale, qui confère aux dettes de la communauté envers ses membres un rang préférentiel, et les articles 14 et 32 du Décret sur la cessation de paiements et les faillites. Selon la Cour, ces textes autorisent la séparation de certains biens du failli de la masse, au profit des seuls créanciers qui disposent d'un droit privilégié sur ces biens. Elle applique par analogie la separatio ex iure crediti, qui constitue une exception à la vis attractiva du concours, à la somme litigieuse.
Le dispositif est ainsi rédigé (traduction française fidèle du catalan) :
Extrait certifié — Reproduction verbatim
« Rejeter le recours interjeté par l'administration judiciaire de la cess
A la vila d'Andorra la Vella, el 31 de gener de 2012.
Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari i M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- La societat "P, SL" va ser condemnada, mitjançant sentència del 25 de maig de 2007, a satisfer a la ORG_0 la quantitat de 14.400 euros, amb unió dels interessos al tipus legal meritats per aquella quantitat des del dia 27 de maig del 2005, així com al pagament de les costes judicials causades, amb expressa menció dels honoraris d'advocat i de procuradora.
II.- En data 28 d'abril de 2009, la representació processal de la ORG_0 va sol·licitar el lliurament de la suma de 14.400 EUR, la qual havia estat dipositada per la societat defenent el dia 11 de maig de 2005. L'administració judicial de la cessació de pagaments i fallida de la societat "P, SL" va refusar l'entrega de l'esmentada quantitat, al·legant que la quantitat feia part de la massa activa de la fallida.
III.- Per Aute del 20 de maig de 2011, el Tribunal Unipersonal del Batlle va resoldre el següent: "1.- Procedir a l'execució de la causa B-0547-5/2005 en els termes sol·licitats per la representació de la Comunitat de propietaris de l'edifici X en el seu escrit del 28.IV.09, això és, sobre la quantitat de 14.400.- EUR dipositada en la causa; 2.- Embargar la quantitat predita en compliment de l'ofici d'execució tramès en data 14.V.11 des de la causa EX-0013-4/2009 seguida a instància de C, SL contra COMUNITAT DE PROPIETARIS DE L'EDIFICI X; 3.- Trametre la quantitat predita a la causa EX-0013-4/2009, una vegada aquest Aute sigui ferm i definitiu; 4.- Arxivar definitivament la causa".
IV.- Contra aquesta resolució, l'administració judicial de la cessació de pagaments i fallida ha interposat recurs d'apel·lació.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova.
FONAMENTS DE DRET
I.- La part que recorre manifesta: que la resolució recorreguda vulnerava els drets dels altres creditors de la fallida de la societat "P, SL" puix la suma dipositada no havia sortit del patrimoni del fallit; que l'import de 14.400 euros va ser dipositat per poder efectuar recurs contra la decisió de la Batllia, de conformitat amb l'article 34.15 de la llei de propietat horitzontal; que els creditors desconeixien el contingut de l'Aute apel·lat; que calia respectar la igualtat entre els creditors privilegiats; que esqueia revocar l'Aute, en el sentit de considerar que la suma dipositada feia part de la massa de la fallida i no se'n podia disposar.
II.- La qüestió objecte d'aquest recurs és eminentment jurídica i consisteix en resoldre si una quantitat dipositada dins un procediment de propietat horitzontal, als efectes de respondre del pagament de despeses comunitàries, ha de formar part o no de la massa activa d'una fallida. La sentència d'instància respon per la negativa i aquest criteri s'ha de confirmar.
Si es combinen l'article 13.2 de la llei de propietat horitzontal ("Els deutes a favor de la comunitat derivats de l'obligació de contribuir al sosteniment de les despeses generals corresponents a les quotes impagades tenen la consideració de crèdits preferents i s'imposen a qualsevol altre, inclosos els hipotecaris, amb l'excepció dels crèdits salarials en els termes que estableixi la legislació laboral, així com les sumes degudes a la CASS") i els articles 14 i 32 del Decret sobre cessació de pagaments i fallides ("... els creditors beneficiaris ... de privilegis especials mobiliaris i immobiliaris, no formen part de la massa" i "La resolució constatant la cessació de pagaments suspèn totes les accions individuals ... exceptuant aquelles que gaudeixin d'un privilegi especial ..."), es desprèn que la normativa vigent autoritza la reducció o separació de la massa de determinats béns del fallit, els quals no han de ser destinats a la satisfacció de tots els creditors, sinó només a aquells que gaudeixen d'un dret privilegiat sobre els mateixos. L'aplicació analògica de la denominada "separatio ex iure crediti", que constitueix una excepció a la vis atractiva del concurs, ha de fer-se extensiva també a la quantitat de 14.400 EUR que va dipositar la societat "P, SL" el dia 11 de maig de 2005 (foli 20.a). En efecte, la pròpia recurrent va indicar, en el seu moment, que els repetits 14.400 EUR corresponien "a la quantitat reclamada a la meva mandant en concepte de despeses comunitàries impagades en el marc de la causa B-0547-5/2005", de manera que aquesta afectació realitzada per la part deutora i ara fallida ha de seguir el mateix règim que el bé immoble que garanteix el dret de crèdit de la COMUNITAT. A més, en el cas d'autes, una realització singular i separada de les unitats immobiliàries de "P, SL" -aparentment sense connexió amb l'activitat empresarial de la societat- esdevindria desproporcionada en presència d'una quantitat líquida afectada precisament a eixugar la totalitat de les derrames pendents.
La recurrent esmenta també que els drets dels demés creditors de la fallida de la societat "P, SL", com també aquells dels altres creditors privilegiats, podrien ser vulnerats. És cert que existeix aquesta possibilitat, en particular en presència de deutes salarials. Això no obstant, no escau oblidar que l'oposició a l'Aute de la Batllia queda formulada per l'administració judicial de la fallida de "P, SL" que ha de conèixer, a bastament, l'estat dels crèdits i més quan aquest argument s'invoca, per primera vegada, en fase d'apel·lació (17 de novembre de 2011) i superats quatre anys des del seu nomenament (3 d'abril de 2007). Compte tingut que es pressuposa el coneixement per part dels administradors del passiu de la societat "P, SL", els hi pertocava l'acreditació de les seves informacions i, almenys, la comunicació de l'execució present -en el seu paper de defensors dels drets de la fallida- als altres creditors privilegiats als efectes d'interposar, eventualment, una terceria de millor dret. En tot cas, els drets dels eventuals creditors privilegiats haurien de quedar garantits mitjançant les unitats immobiliàries de la societat fallida.
El mateix succeeix quant a la finalitat del dipòsit dels 14.400 euros. Aquest mitjà defensat per la societat fallida i que predica la consignació judicial per poder formular recurs, és nou però endemés el dipòsit no tenia per objectiu la preservació del dret al recurs -que no es va exercir- com resulta indiscutiblement de l'escrit del foli 20.a.
III.- Malgrat la desestimació del recurs, atès que el recurs versa sobre una qüestió de dret i que no existia jurisprudència al respecte, essent defensable, des d'un punt de vista tècnic, la tesi de la part recurrent, s'ha d'entendre que concorren circumstàncies excepcionals que justifiquen la no imposició a la part recurrent de les costes processals (arg. novel·la 82, Capítol 10).
Decisio
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
Desestimar el recurs interposat per l'administració judicial de la cessació de pagaments i fallida de la societat "P, SL";
Confirmar l'Aute de l'Hble. Tribunal Unipersonal del Batlle de data 20 de maig del 2011 en tots els seus extrems;
No efectuar especial condemna en costes judicials en aquesta alçada.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
1
Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (confirmation) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision A326/11.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « ATSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « ATSJAD ANDORRA, a 31 de gener del 2012 - ROJ: ATSJAD 18/2012 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-atsjad-11525759.
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 31 janvier 2012 en matière de jurisprudence, au regard notamment de article 34.15 de la llei de propietat horitzontal, article 13.2 de la llei de propietat horitzontal.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 31 janvier 2012 ?
Cette décision (ATSJAD ANDORRA, a 31 de gener del 2012 - ROJ: ATSJAD 18/2012) précise les conditions d'application de article 34.15 de la llei de propietat horitzontal, article 13.2 de la llei de propietat horitzontal devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 2 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : article 34.15 de la llei de propietat horitzontal, article 13.2 de la llei de propietat horitzontal.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 31 janvier 2012 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de article 34.15 de la llei de propietat horitzontal, article 13.2 de la llei de propietat horitzontal ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari i M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova, ha adoptat la resolució següent:
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (article 34.15 de la llei de propietat horitzontal (art. 34.15)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : article 34.15 de la llei de propietat horitzontal (art. 34.15)
3
Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (31 janvier 2012)
4
Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (confirmation) tranchant le point de droit soulevé.
Source : ATSJAD ANDORRA, a 31 de gener del 2012 - ROJ: ATSJAD 18/2012
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : article 34.15 de la llei de propietat horitzontal.