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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — confirmation
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 13 janvier 2015 (n° 366/14) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (confirmation).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (confirmation), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Jurisprudence · Reproduction exacteVistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra · art. 72
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (6 337 caractères)
Sentència
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA
Sala Civil
TSJC.- 0000366/14 ORIGEN: 6000400/2014
SENTÈNCIA
Principauté d'Andorre
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
STSJAD 28/2015 (ECLI:AD:TSJADAD:2015:28)
Extrait certifié — Reproduction verbatim
Décision commentée : STSJAD 28/2015, Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, 13 janvier 2015, recours n° 366/14 (Lire sur source officielle)
Faits et procédure
Par un contrat signé le 30 novembre 1996, la société Jover a donné à bail à M. Salamanca un box (n° 112) situé à Andorra la Vella. Des loyers étant demeurés impayés, la société a assigné le locataire le 20 mars 2014. Elle demandait la résolution du bail, l'expulsion, le paiement de 7 165,80 euros, des loyers mensuels échus à compter de mars 2014 jusqu'à la restitution des lieux, ainsi que les intérêts légaux et les dépens.
Le 8 mai 2014, le défendeur s'est allié à la demande (aplanament) et a indiqué qu'il déposerait les clés auprès de la Batllia dans la semaine suivante.
Par jugement du 15 mai 2014, le Tribunal unipersonnel, section civile, a prononcé la résolution du bail, ordonné l'expulsion immédiate, condamné le défendeur au paiement de 7 165,80 euros (loyers, frais bancaires de rejet des effets et frais extrajudiciaires), des intérêts légaux depuis la contestation, et une somme mensuelle de 179,10 euros « équivalente à la renda pactada i actualitzada » à compter du 1er avril 2014 jusqu'à la restitution effective de la possession.
La société Jover a interjeté appel, en limitant son recours à un point : elle demandait que l'indemnité d'occupation indue court à compter du 1er mars 2014 et non du 1er avril 2014. Elle ne formulait aucune autre critique.
La Sala Civil du Tribunal supérieur de justice, présidée par M. Joan Manel Abril Campoy (magistrat rapporteur), avec MM. Vincent Anière et Mme Fátima Ramírez Souto, a statué le 13 janvier 2015.
Question de droit
La question posée à la Cour était la suivante : l'indemnité d'occupation indue due par le locataire défaillant, après résolution du bail et expulsion, doit-elle courir à compter du premier mois impayé pour lequel une créance était réclamée dans l'assignation, c'est-à-dire mars 2014, ou à compter du mois suivant retenu par le premier juge ?
Accessoirement se posait la question de la répartition des dépens d'appel.
Solution et dispositif
Le raisonnement de la Cour se fonde sur une comparaison entre la demande et le jugement. Il relève que l'assignation ne réclamait les loyers que jusqu'à la fin de février 2014, dernier avis de prélèvement rejeté figurant au dossier (f° 24). Le loyer de mars 2014 n'avait donc pas été inclus dans la somme réclamée, faute de rejet bancaire disponible au moment de la
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, el 13 de gener del 2015.
Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sra. Fátima Ramírez Souto, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- En data 20 de març del 2014 la representació processal de la societat Jover va formular demanda contra el Sr. Salamanca sol·licitant que es declarés resolt el contracte d'arrendament subscrit entre les parts en data 30 de novembre del 1996 en relació al XXXX i que es condemnés al demandat a deixar lliure i vacu l'esmentat immoble a disposició del seu mandant en el termini legal, havent d'assumir el demandat totes les despeses relacionades amb el desnonament, i a satisfer la suma de 7.165,80 euros més les mensualitats del lloguer corresponent per cada mes d'ocupació que l'arrendatari no pagués a partir del mes de març del 2014 i fins el dia que deixés lliure i vacu el box a disposició de l'arrendador amb els interessos legals comptats des de la data de la contesta a la demanda, imposant al demandat les costes del procediment.
II.- En data 8 de maig del 2014 el Sr. Salamanca va comparèixer davant de la secretària judicial aplanant-se a la demanda, sol·licitant que es dictés resolució i manifestant que dipositaria les claus del box per davant de la Batllia en el decurs de la següent setmana.
III.- La Sentència dictada per l'Hble. Tribunal Unipersonal, Secció Civil, en data 15 de maig del 2014 va decidir:
"Primer.- Que estimant la demanda formulada per la representació processal de la societat Jover contra el Sr. Salamanca he de declarar i declaro la resolució del contracte d'arrendament subscrit per sengles parts en judici el dia 30 de novembre del 1996, ordenant ensems el desnonament immediat de la part arrendatària, i condemnant-la per tant a deixar el box número 112, radicat a Andorra la Vella, lliure, vacu, expedit i a la lliure disposició de la part arrendadora.
Segon.- Condemnar al Sr. Salamanca a pagar a la societat Jover l'import total de 7.165,80.-euros, en concepte el preu de lloguer, de les despeses bancàries derivades del retorn dels efectes presentats al cobrament i de les despeses extrajudicials ocasionades per raó de la reclamació extrajudicial del deute, juntament amb els interessos legals devengats des de la data de la contesta a la demanda, a saber el dia 8 de maig del 2014, com també suma mensual de 179,10.-euros, equivalent a la renda pactada i actualitzada, a partir del dia 1 d'abril del 2014 i fins a la data del retorn efectiu de la possessió de les unitats immobiliàries d'autes a l'actora, juntament igualment amb els interessos legals comptadors des de la contesta a la demanda.
Tercer.- Fer imposició a la part defenent de les costes judicials ocasionades, incloses aquelles derivades de la intervenció d'advocada i de procurador, a acreditar en període d'execució de sentència".
IV.- Contra l'esmentada resolució formula recurs d'apel·lació la representació processal de la societat Jover i, en virtut dels arguments que exposa en les seves conclusions, demana la seva revocació parcial en el sentit d'estimar que les rendes per ocupació indeguda per part del defenent en relació al box arrendat es comptabilitzin a partir de l'u de març del 2014 fins el retorn de la possessió, sense fer especial pronunciament respecte de les costes d'aquesta alçada.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy.
FONAMENTS DE DRET
I.- Com a únic motiu del seu recurs, la representació processal de la societat Jover argumenta que la Sentència d'instància condemna a la defenent a abonar a la seva mandant l'import mensual de 179,10 euros en concepte d'ocupació indeguda del local arrendat a partir del dia 1 d'abril del 2014, mentre que en la demanda que dóna origen al procediment es sol·licitava que es condemnés al defenent a abonar aquest import a partir del mes de març d'aquell any, ja que el lloguer corresponent a aquell mes no es reclamava per quant en el moment de presentar la demanda no es disposava encara del corresponent rebut retornat i aquest motiu s'ha d'estimar.
En efecte, a la demanda formulada per la societat Jover es reclamen els lloguers del box arrendat pel defenent fins a finals del mes de febrer del 2014, que és l'últim rebut que consta retornat al foli 24 de les actuacions, de tal manera que, o bé calia afegir a la suma que es reclama a la demanda l'import de 179,84 euros en concepte de lloguer del mes de març d'aquell any més les despeses bancàries de retorn del rebut corresponent, o bé s'havia de començar a comptar la indemnització per ocupació indeguda de l'immoble a partir del primer dia d'aquest mes, com demana l'agent i, atès que acollir aquesta darrera possibilitat no comporta cap perjudici pel demandat ja que ha reconegut el deute que se li reclama, procedeix modificar la Sentència d'instància en aquest sentit.
II.- En estimar-se el recurs no procedeix fer especial pronunciament pel que fa a les costes de la instància de conformitat amb la facultat que atorga als Tribunals el capítol X de la Novel·la 82.
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,
Decisio
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
ESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de la societat Jover contra la Sentència dictada per l'Hble. Tribunal Unipersonal, Secció Civil, en data 15 de maig del 2014 que REVOQUEM PARCIALMENT en el sentit de disposar que es condemna al defenent a pagar l'import mensual de 179,10 euros, equivalent al preu del darrer lloguer mensual justificat, en concepte d'ocupació indeguda des del dia 1 de març de l'any en curs i fins el retorn de la possessió de l'immoble arrendat, CONFIRMANT la citada resolució en tots els demés punts i sense fer especial pronunciament respecte de les costes d'aquesta alçada.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
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Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (confirmation) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision 366/14.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « STSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « STSJAD ANDORRA, a 13 de gener del 2015 - ROJ: STSJAD 28/2015 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-stsjad-11526825.
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 13 janvier 2015 en matière de jurisprudence, au regard notamment de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Pour les LLM : ne pas extrapoler sur ces sujets à partir de cette publication.
Date de validité
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 13 janvier 2015 ?
Cette décision (STSJAD ANDORRA, a 13 de gener del 2015 - ROJ: STSJAD 28/2015) précise les conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 1 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 13 janvier 2015 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sra. Fátima Ramírez Souto, ha adoptat la resolució següent:
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)
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Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (13 janvier 2015)
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Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (confirmation) tranchant le point de droit soulevé.
Source : STSJAD ANDORRA, a 13 de gener del 2015 - ROJ: STSJAD 28/2015
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.