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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — cassation totale
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 13 janvier 2015 (n° A252/14) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de article 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer d, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (cassation totale).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de article 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer d (cassation totale), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Jurisprudence · Reproduction exactearticle 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer d · art. 17
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (7 418 caractères)
Aute
TSJC.- 0000252/14 ORIGEN: 2001874/2013
AUTE
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, el 13 de gener del 2015.
Principauté d'Andorre
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
ATSJAD 5/2015 (ECLI:AD:TSJADAD:2015:5A), Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, 13 janvier 2015
Extrait certifié — Reproduction verbatim
Décision commentée : ATSJAD 5/2015, ECLI:AD:TSJADAD:2015:5A, Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, 13 janvier 2015 (Lire sur source officielle)
Faits et procédure
Le 9 décembre 2013, M. Nogués, bailleur, a introduit devant la Batllia une action en expulsion et en paiement d'une somme contre la société Oller, locataire de l'établissement hôtelier désigné « XXXX » (Hôtel Y., à Sant Julià). Il demandait la résolution des contrats de bail pour défaut de paiement des loyers, la condamnation de la locataire à libérer les lieux, au paiement de 164 770,58 euros au titre des loyers échus, des mensualités à échoir et des charges de fourniture, ainsi que les dépens. La date de conclusion des contrats de bail n'est pas précisée dans la décision.
Parallèlement, le bailleur a sollicité une saisie conservatoire des biens et comptes de la société, qui a été rejetée par un Aute du 20 décembre 2013. La locataire a conclu au fond le 18 février 2014, demandant une condamnation partielle à hauteur des loyers effectivement dus, sans condamnation spéciale aux dépens.
Le 14 mai 2014, le bailleur a demandé, « par prudence et bonne foi processuelle », la remise immédiate des clés et de la possession de l'établissement, sans préjudice de la poursuite de l'instance. La locataire a accepté cette remise à la condition que l'agent compense les loyers impayés avec la valeur du mobilier et de l'équipement de l'hôtel, estimée à 240 000 euros, et l'agent s'y est opposé. Par Aute du 27 mai 2014, le Batlle a rejeté la demande de restitution provisoire. Le bailleur a interjeté appel. Le recours a été transmis au Tribunal Superior de Justícia, qui l'a admis par Providència du 19 août 2014.
Question de droit
La décision pose deux questions. La première est d'ordre procédural : le recours contre une décision de restitution provisoire, qualifiée d'interlocutoire, était-il recevable ? La seconde est de fond : le Batlle pouvait-il, en l'espèce, ordonner la restitution provisoire de la possession d'un bien loué au locataire, dans les conditions prévues par la législation sur les baux de biens urbains ?
Solution et dispositif
La Sala Civil traite d'abord la question de recevabilité. Elle relève que, selon l'article 17 du Décret d'adaptation et d'actualisation des lois de procédure civile du 4 février 1986, le recours n'aurait pas dû être admis, car il porte sur une décision interlocutoire qui n'empêche pas la poursuite de la procédure. La cause d'irrecevabilité se trouve ainsi « transformée » en cause de rejet au fond.
Par souci de complétude, le
Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- En data 9 de desembre del 2013 la representació processal del Sr. Nogués va interposar demanda de desnonament i reclamació de quantitat contra la societat "Oller" sol·licitant que es declaressin resolts els contractes d'arrendament subscrits amb la demandada referits a l'XXXX per manca de pagament de les rendes del lloguer del mateix, que es condemnés a la defenent a deixar lliure i vacu l'esmentat establiment hoteler i a abonar a la seva mandant la suma de 164.770,58 euros corresponents a les rendes de lloguer degudes, més les altres mensualitats que s'anessin devengant a partir d'aquell moment amb les corresponents despeses de subministraments complementaris fins que l'establiment quedés lliure i vacu i a la plena disposició de l'arrendador, amb els interessos legals de les dites quantitats, condemnant-la igualment al pagament de totes les costes judicials.
II.- La representació processal del Sr. Nogués va formular demanda d'embargament preventiu dels béns i comptes de la societat "Oller" en data 9 de desembre del 2013 i l'Aute del dia 20 del mateix mes i any va desestimar aquesta petició.
III.- La representació processal de la societat "Oller" va contestar a la demanda el dia 18 de febrer del 2014 sol·licitant que es dictés Sentència estimant-la en part per la quantitat que finalment quedés acreditada com a conseqüència dels lloguers deguts per la seva mandant, sense fer especial imposició en costes.
IV.- En data 14 de maig del 2014 la representació processal del Sr. Nogués va sol·licitar que, per un criteri de prudència i bona fe processal, es procedís al lliurament de les claus i la possessió de l'establiment comercial "Hotel Y." al seu mandant i la defenent va acceptar aquesta petició sempre que l'agent procedís a compensar la suma deguda en concepte de lloguers impagats amb el valor del parament i mobiliari de l'hotel que va adquirir la seva mandant i que xifrava en 240.000 euros i l'agent s'hi va oposar.
V.- L'Aute de 27 de maig del 2014 va decidir no donar lloc a la sol·licitud realitzada per la representació processal del Sr. Nogués mitjançant escrit de data 14 de maig de 2014, en el sentit de retornar provisionalment la possessió de l'XXXX al Sr. Nogués.
VI.- Contra l'esmentada resolució formula recurs d'apel·lació la representació processal del Sr. Nogués i, en virtut dels arguments que exposa en les seves conclusions, demana la seva revocació i que es procedeixi al lliurament urgent a la seva mandant de les claus i la possessió de l'Hotel Y. de Sant Julià.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova.
FONAMENTS DE DRET
I.- La representació processal del Sr. Nogués va formular demanda de desnonament i reclamació de quantitat contra la societat "Oller" en data 9 de desembre del 2013 en relació a l'XXXX, la representació processal de la societat defenent va contestar a la demanda sol·licitant que s'estimés en part la demanda, condemnant a la seva mandant a abonar a l'agent la suma que resultés acreditada en relació als mesos de lloguer impagats, sense fer especial pronunciament sobre les costes processals.
Estant pendent el citat procediment, el 14 de maig de l'any en curs la representació processal del Sr. Nogués va presentar un escrit sol·licitant que se li fes lliurament immediat de les claus i la possessió de l'Hotel sense perjudici de la continuació del procediment pendent i de la liquidació dels deutes corresponents, l'Aute de data 27 de maig del 2014 va desestimar aquesta petició, el Sr. C. va presentar recurs contra el mateix i mitjançant Providència de data 19 de juny del 2014 es va acordar remetre els autes a aquest Tribunal Superior i emplaçar a les parts per tal de formalitzar el corresponent recurs que va ser admès per la Providència d'aquesta Sala de data 19 d'agost del mateix any.
No obstant, com destaca la part recorreguda, en aplicació de l'article 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer del 1986, el present recurs no s'hauria d'haver admès a tràmit, ja que es tracta d'una resolució interlocutòria que no impedeix la continuació del procediment, raó per la qual la causa d'inadmissió es transforma en causa de desestimació.
II.- Malgrat això, per tal de donar una resposta més complerta si cap a les al·legacions del recurrent, cal posar de relleu que, com destaca la resolució d'instància, d'acord amb la disposició addicional segona punt 7 del decret legislatiu que publica el text refós de la Llei d'Arrendament de finques urbanes de 2 d'abril del 2014, el Batlle pot acordar mitjançant resolució motivada el retorn provisional de la possessió d'una finca donada en arrendament sempre que l'arrendador presti fiança suficient per garantir el rescabalament dels danys que es puguin ocasionar a l'arrendatari, sempre que el defenent no hagi comparegut malgrat haver estat degudament citat, sempre que en una inspecció ocular sol·licitada per l'arrendador l'Hble. Batlle constati que la finca es trobi en situació d'abandonament, sempre que l'arrendador acrediti que no s'ha produït cap tipus de despesa de les què originen els serveis i subministraments des de la data en què s'ha iniciat el procediment i fins el moment de la inspecció ocular i sempre que s'aportin un mínim de dos testimonis que manifestin que no els consta que l'arrendatari ocupa la finca.
Pel contrari en el cas present el defenent va comparèixer al procediment i va contestar la demanda, no s'ha portat a terme cap inspecció ocular i, en tot cas, el mateix recurrent reconeix que la finca no està abandonada, encara que l'explotació del negoci sigui deficitària. D'altra banda, si hi ha explotació, cal entendre que hi ha despeses per subministraments i no es discuteix que l'arrendatari ocupa la finca en qüestió.
Per aquesta raó, cal entendre que no és possible estimar la petició efectuada en base a la dita norma ja que aquesta sols permet fer-ho de manera excepcional, ni tampoc és possible estimar-la en virtut de cap altre norma legal vigent al Principat, sense perjudici de la possibilitat de que les parts haguessin arribat a un acord sobre les condicions en les què s'hauria de produir aquest retorn, que no és el cas.
III.- No escau efectuar especial condemna en costes judicials d'aquesta alçada atesa la indeguda admissió del recurs d'apel·lació (arg. novel·la 82, Capítol 10).
Decisio
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
DESESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal del Sr. Nogués contra l'Aute dictat per l'Hble. Batlle en data 27 de maig del 2014 que CONFIRMEM íntegrament. No escau efectuar especial condemna en costes judicials d'aquesta alçada.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
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Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (cassation_totale) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision A252/14.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « ATSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « ATSJAD ANDORRA, a 13 de gener del 2015 - ROJ: ATSJAD 5/2015 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-atsjad-11528788.
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Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 13 janvier 2015 en matière de jurisprudence, au regard notamment de article 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer d.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Date de validité
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 13 janvier 2015 ?
Cette décision (ATSJAD ANDORRA, a 13 de gener del 2015 - ROJ: ATSJAD 5/2015) précise les conditions d'application de article 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer d devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 1 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : article 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer d.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 13 janvier 2015 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de article 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer d ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Pere Pastor Vilanova, ha adoptat la resolució següent:
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (article 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer d (art. 17)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : article 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer d (art. 17)
3
Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (13 janvier 2015)
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Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (cassation_totale) tranchant le point de droit soulevé.
Source : ATSJAD ANDORRA, a 13 de gener del 2015 - ROJ: ATSJAD 5/2015
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : article 17 del Decret d'adaptació i actualització de les lleis del procediment civil de 4 de febrer d.