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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — cassation totale
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 05 février 2015 (n° 355/14) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de Constitucio del Principat d'Andorra (1993) (art. 10), que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (cassation totale).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de Constitucio del Principat d'Andorra (1993) (art. 10) (cassation totale), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (9 107 caractères)
Sentència
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA
Sala Civil
TSJC.- 0000355/2014 ORIGEN: 4001216/2013 - 00
SENTÈNCIA
En nom del Poble Andorrà.-
Principauté d'Andorre
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
STSJAD, Sala Civil, 5 février 2015 (ROJ STSJAD 42/2015)
Par acte du 24 juillet 2013, le bailleur d'un logement sis à Sant Julià de Lòria, agissant par l'intermédiaire de son mandataire, a saisi le Tribunal unipersonnel (section civile) d'une action en résolution d'un bail verbal conclu le 1er mai 2007. Il invoquait le défaut de paiement des loyers depuis septembre 2008, réclamait l'expulsion de la locataire, une somme de 12 390 EUR au titre des loyers impayés (soit 59 mensualités de 210 EUR), une indemnité d'occupation mensuelle, des travaux de remise en état, les intérêts légaux et les dépens.
La locataire a conclu à un paiement partiel. Elle soutenait avoir réglé certaines mensualités en espèces, sans recevoir de quittance, et invoquait une insolvabilité survenue à la suite d'une perte d'emploi, ses ressources se limitant à des aides publiques ponctuelles.
Par jugement du 19 juin 2014, le Tribunal unipersonnel a substantiellement fait droit à la demande : il a prononcé la résolution du bail, ordonné la restitution du logement, condamné la défenderesse au paiement de 12 390 EUR, d'une indemnité d'occupation de 210 EUR par mois jusqu'à la restitution, ainsi que des intérêts et dépens.
La locataire a interjeté appel. Le bailleur a conclu principalement à l'irrecevabilité de l'appel, subsidiairement à la confirmation du jugement. La Sala Civil du Tribunal Superior de Justícia d'Andorra a rendu l'arrêt commenté, qui rejette l'appel et confirme intégralement la décision de première instance.
La présente fiche s'appuie exclusivement sur le texte de la décision, qui est rédigé en catalan. Les extraits sont traduits par nos soins.
Question de droit
Deux questions se posaient à la Cour.
En premier lieu, la question de recevabilité : le fait pour l'appelant de ne pas avoir consigné les loyers échus lors de la formation de l'appel emporte-t-il la caducité de celui-ci, au sens de la disposition additionnelle seconde, paragraphe 12, de la loi andorrane sur les baux de biens urbains du 30 juin 1999 ? La Cour devait examiner si cette exigence pouvait être appliquée sans restriction à un locataire déclaré en situation de pauvreté ou d'insolvabilité.
En second lieu, la question du fond : l'appelante pouvait-elle démontrer le paiement des loyers et obtenir, pour l'un des motifs qu'elle invoquait, la réformation du jugement ?
Solution et dispositif
1. Sur la recevabilité
La Cour écarte la caducité. Elle rappelle la solution retenue par le Tribunal constitutionnel dans sa décision du 3 février 2014 : l'exigence de paiement des loyers échus au moment de l'appel ne peut pas être appliquée dans tous les cas, sous peine de porter atteinte à l'article 10 de la Constitution, qui garantit le droit à la juridiction, y compris en second degré, et à un procès équitable. Il appartient au juge d'examiner les circonstances de chaque espèce afin de vérifier que l'exigence ne constitue pas, pour le justiciable privé de ressources, un obstacle insurmontable à l'accès à la seconde instance.
La Cour retient ici que la locataire a été déclarée en situation de pauvreté ou d'insolvabilité et perçoit, par périodes discontinues, des aides publiques.
A la vila d'Andorra la Vella, el 5 de febrer del 2015.
Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Carles Cruz Moratones, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- Per demanda formulada en data 24 de juliol del 2013, la Sra. Badía, Procuradora dels Tribunals andorrans, actuant en nom i representació del Sr. Sancho exposava que la Sra. Calderón ocupava, en qualitat d'arrendatària i d'ençà l'1 de maig del 2007 el pis situat al XXXX a la Parròquia de Sant Julià de Lòria. Que la part defenent no satisfeia el preu de l'arrendament des del mes de setembre del 2008, raó per la qual sol·licitava la resolució de l'arrendament i el desnonament de l'arrendatària;
I després d'invocar els fonaments de dret que considerava d'aplicació al cas, suplicava de dictar sentència als efectes de declarar la resolució del contracte verbal d'arrendament de data 1 de maig del 2007; de desnonament i llançament de la part demandada del pis objecte d'arrendament, devent-la deixar lliure, vàcua i expedita i amb el mobiliari corresponent, a la sencera disposició del seu mandant; de condemna de la defenent al pagament de les rendes impagades per import de 12.390 EUR, més indemnització per ocupació indeguda a comptar del mes d'agost del 2013, reparació, pintura i altres que calgui dur a terme en la unitat immobiliària, interessos legals a comptar de la contesta a la demanda i, costes judicials, inclosos honoraris d'advocat i de procuradora;
II.- A l'audiència fixada pel tràmit de contesta la Sra. Calderón va contestar a la demanda, fent oposició parcial a la mateixa; Que era cert que ocupava la unitat immobiliària d'autes d'ençà l'1 de maig del 2007, en qualitat d'arrendatària i, que el preu de l'arrendament es fixà en 210 EUR/mes; Que no obstant no devia la totalitat de les rendes reclamades per l'adversa, doncs pagava de forma irregular algunes mensualitats de lloguer compreses dins del període reclamat; Que no podia acreditar-ho per quant, per exigències de la propietat, aquestes es pagaven en metàl·lic i sense que se li lliurés un rebut acreditatiu de pagament per part de l'arrendador; Que calia que el Sr. Sancho acreditès fefaentment el deute reclamat, doncs de contrari suposaria un enriquiment injust de la seva part en perjudici d'ella; Que l'impagament dels lloguers responia a la seva situació d'insolvència sobrevinguda per pèrdua de la feina, trobant-se a l'atur i subsistint únicament amb 180EUR que cobrava per donar unes classes particulars; Que percebia ajudes puntuals del Ministeri de Salut i Benestar; Que existia la possibilitat de que el Govern es fes càrrec de les mensualitats de lloguer si el propietari es mostrava interessat en mantenir l'arrendament;
I així sol·licitava que, una volta acreditada per la propietat la realitat del deute reclamat, es volgués dictar sentència donant lloc a la demanda i, sense efectuar especial pronunciament en costes atès que la causa de l'impagament dels lloguers no era voluntària;
III.- La Sentència dictada per l'Hble. Tribunal Unipersonal, Secció Civil, de data 19 de juny del 2014, amb la següent part decisòria: "DECIDEIX
Que estimant substancialment la demanda formulada en data 24 de juliol del 2013 pel Sr. Sancho contra la Sra. Calderón, ha de declarar resolt el contracte verbal d'arrendament d'autes a comptar del mes d'agost del 2013; Ordenar a la defenent de deixar la unitat immobiliària radicat al XXXX de la Parròquia de Sant Julià de Lòria, lliure, vàcua i expedita i amb el mobiliari corresponent, a la sencera disposició de l'agent; Condemnar a la defenent a pagar al demandant l'import de 12.390 EUR; més altres 210 EUR, en concepte d'ocupació indeguda per cada mes que transcorri a comptar del mes d'agost del 2013 i, fins el retorn de la possessió i els interessos legals devengats per les esmentades quantitats i costes judicials de l'agent en els terme s del III i IV Considerant."
IV.- La part defenent va formular recurs contra la sentència dictada a la instància i, en data 11-09-2014, va presentar llur escrit de conclusions, segons el qual i pels arguments continguts en el mateix sol·licita la revocació de la resolució d'instància. Pel contrari, la part agent en el seu escrit de contesta a les conclusions, manifesta que procedeix amb caràcter principal la inadmissibilitat del recurs d'apel·lació i subsidiàriament la confirmació de la sentència, amb més la imposició a la part recurrent de les costes processals.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Carles Cruz Moratones.
FONAMENTS DE DRET
PRIMER.- Cal resoldre en caràcter previ el requisit d'inadmissibilitat del recurs que al·lega la part apel·lada i que es refereix a l 'incompliment per la part contrària del requisit de consignar les rendes pendents al moment de la interposició del recurs que preveu l'apartat 12 de la disposició addicional Segona de la Llei d'Arrendaments de Finques Urbanes de 30 de juny de 1999.
Efectivament la part apel·lant no ha consignat les rendes degudes i per això cal examinar en aquest cas si això comporta la caducitat del recurs tal i com preveu el darrer paràgraf de la DA esmentada.
Com ja va tenir ocasió de declarar el Tribunal Constitucional en la seva sentència de 3 de febrer del 2014, aquell requisit de pagament de les rendes endeutades al moment de la interposició del recurs no es pot exigir en tots els casos perquè això significaria que en alguns d'ells es vulneraria l'article 10 de la Constitució, és a dir el dret a la jurisdicció (segona instància) i a un procés degut.
El Tribunal ens recorda que cal examinar les circumstàncies de cada cas per comprovar si aquell requisit d'admissibilitat no pot comportar una barrera infranquejable pel ciutadà que, per manca de recursos, es veu impossibilitat d'accedir a la segona instància.
I en aquell cas es tractaven d'unes circumstàncies que també concorren en el present cas com és el fet que la part demandada té declarada la situació de pobresa o insolvència i a la vegada rep en períodes discontinus ajuts del Govern per subsistir. Aleshores, si se li exigeix que es posi al corrent de les rendes endeutades (que en el moment de la demanda ja pujaven a 59 rendes de 210 EUR mensuals) més tot el període posterior, resultaria purament il·lusòria la possibilitat de poder acomplir amb tots els requisits per accedir a aquesta segona instància.
En conclusió, no es pot donar per caducat el recurs i hem d'entrar en el fons del seu recurs.
SEGON.- Entrant ja en el fons de l'assumpte hem de dir que no podem estimar el recurs interposat pels arguments de la part apel·lant. En primer lloc perquè ja ha reconegut que no paga les rendes del lloguer tot i que afirma que n'ha pagat algunes però que no ho pot demostrar perquè la propietat no li lliurava els rebuts corresponents quan ho pagava. Aquest argument no té cap solidesa perquè si hagués estat com ella afirma, podia haver optat per consignat les rendes o bé fer un requeriment a la propietat en el sentit que li domiciliés un compte bancari i res d'això ha esdevingut. Tampoc podem conceptuar coma força major el fet que no hagi pogut pagar les rendes sinó que si no ha pogut obtenir ingressos per manca de treball remunerat, això no ho ha de suportar la propietat que és aliena a la situació.
Finalment, al·lega que ha de rebre ajuts del Govern per poder fer front a les necessitats bàsiques i que això no li permet pagar la renda mensual. Però cal dir que de la prova documental aportada es comprova que durant l'any 2011 va rebre ajuts que incloïen el pagament del lloguer i l'arrendatària tampoc va pagar durant el dit període cap renda ni mai va fer un oferiment d'anar pagant de manera parcial.
Cal afegir que la part demandant va intentar un acord extrajudicial en l'any 2012 i no va ser possible fer-ho però també constata la seva bona fe contractual quan ha trigat 59 mensualitats a presentar la demanda per impagament de rendes, cosa que denota a més de bona voluntat, una important dosi de paciència i de consideració a la part arrendatària.
En conclusió el seu recurs no pot prosperar i ha de ser desestimat.
TERCER.- La desestimació del recurs comporta la imposició de les costes a la part recurrent.
Decisio
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
DESESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la Sra. Calderón contra la Sentència dictada per l'Hble. Tribunal Unipersonal, Secció Civil, en data 19 de juny del 2014, que CONFIRMEM íntegrament, imposant les costes d'aquest recurs a la part recurrent.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
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Diccionario RAE
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Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
1
Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (cassation_totale) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision 355/14.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « STSJAD ANDORRA,…
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 05 février 2015 en matière de jurisprudence, au regard notamment de Constitucio del Principat d'Andorra (1993).
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 05 février 2015 ?
Cette décision (STSJAD ANDORRA, a 05 de febrer del 2015 - ROJ: STSJAD 42/2015) précise les conditions d'application de Constitucio del Principat d'Andorra (1993) devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 1 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : Constitucio del Principat d'Andorra (1993).
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 05 février 2015 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de Constitucio del Principat d'Andorra (1993) ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sr. Carles Cruz Moratones, ha adoptat la resolució següent:
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (Constitucio del Principat d'Andorra (1993) (art. 10)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : Constitucio del Principat d'Andorra (1993) (art. 10)
3
Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (05 février 2015)
4
Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (cassation_totale) tranchant le point de droit soulevé.
Source : STSJAD ANDORRA, a 05 de febrer del 2015 - ROJ: STSJAD 42/2015
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : Constitucio del Principat d'Andorra (1993).