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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — confirmation
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 30 octobre 2018 (n° A232/18) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (confirmation).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal (confirmation), renforçant la sécurité juridique des parties en Principauté d'Andorre.
Jurisprudence · Reproduction exactearticle 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal · art. 34.7
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (7 765 caractères)
Aute
TSJC.- 0000232/2018 ORIGEN: 1000405/2017 - 00
NIG: 5300542120170003029
AUTE
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, el 30 d'octubre del 2018.
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
ATSJAD n° 188/2018, Sala Civil, 30 octobre 2018 (ECLI:AD:TSJADAD:2018:188A)
Extrait certifié — Reproduction verbatim
Décision commentée : ATSJAD n° 188/2018, Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, 30 octobre 2018, recours A232/18 (ECLI:AD:TSJADAD:2018:188A) (Lire sur source officielle)
Faits et procédure
La Communauté des copropriétaires d'un immeuble andorran (désignée « XXX » dans la décision) a formé, le 12 octobre 2017, une demande en paiement contre l'un de ses copropriétaires, M. Expósito. Elle réclamait le principal de 1 316,11 euros, les charges impayées venant à échéance pendant l'instance et l'exécution, assorties d'intérêts statutaires, ainsi que les frais préalables extrajudiciaires liés à la notification de la liquidation de la dette, fixés à 318,73 euros. Elle demandait en outre, sur le fondement de l'article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal, une saisie conservatoire de trois biens appartenant au défendeur.
Le défendeur, cité par édits faute d'adresse connue en Andorre, ne comparut pas à l'audience du 5 février 2018. Par un aute du 7 février 2018, le Batlle ordonna l'exécution pour le principal de 1 316,11 euros, avec intérêts légaux à compter du 5 février 2018, ainsi que pour les charges échues jusqu'à l'exécution effective. Il mit à la charge du défendeur les dépens, y compris les honoraires d'avocat et de procureur, et non les frais préalables ni les honoraires du saig.
La Communauté interjeta appel. La Sala Civil, présidée par M. Joan Manel Abril Campoy, la rapporteure étant Mme Eulàlia Amat Llari, avec M. Vincent Anière, accueillit l'appel sur l'ensemble des points soulevés. Il convient de relever que la décision est qualifiée d'aute dans ses métadonnées, alors que son dispositif statue définitivement (« definitivament jutjant »).
Question de droit
La Cour devait trancher trois questions :
Le créancier d'une charge de copropriété peut-il obtenir les intérêts prévus par les statuts de la communauté plutôt que les intérêts légaux ?
Les frais préalables extrajudiciaires exposés pour la notification de la liquidation de la dette constituent-ils une condamnation accessoire recouvrable contre le débiteur défaillant ?
Les honoraires du saig (huissier de justice andorran) doivent-ils être inclus dans les dépens ?
Solution et dispositif
Sur les intérêts. La Cour retient que l'article 28 des statuts de la Communauté prévoit, sans mise en demeure, le paiement d'un intérêt égal au taux pratiqué par les banques andorranes pour les découverts en compte courant, à titre de clause pénale au profit de la Communauté. Les intérêts légaux fixés en première instance ne peuvent donc se substituer aux intérêts statutaires. La Cour renvoie à plusieurs arrêts antérieurs de la même Sala (21 mai 2013, 17 juillet 2014, 26 avril 2017 et 24 juillet 2018) ayant statué de manière analogue. Elle précise que le caractère éventuellement abusif de cette clause pourra être contrôlé au stade de l'exécution du jugement.
Sur les frais préalables. La Cour rappelle que l'article 34.5 LPH prévoit, en cas de défaut du défendeur, l'exécution de la somme réclamée, des intérêts et des dépens, ainsi que des « despeses prèvies extrajudicials » occasionnées par la notification de la liquidation. Elle se fonde sur une pièce du dossier (folio 47) établissant que la Communauté a effectivement acquitté 318
Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- En data 12 d'octubre del 2017, la representació processal de la "XXX va formular demanda civil en reclamació de quantitat contra el Sr. Expósito, sol·licitant que es seguís el judici pels seus tràmits i es dictés Sentència condemnant al defenent a pagar a la Comunitat de Propietaris la suma principal de mil tres-cents setze euros amb onze cèntims, així com totes les derrames comunitàries impagades que anessin vencent en el decurs del litigi fins a l'execució, totes elles majorades amb els interessos estatutaris, fent imposició de les costes judicials ocasionades a la seva mandant, inclosos els honoraris d'Advocat, Procuradora i Saig, endemés de les despeses prèvies ocasionades per raó de la notificació de la liquidació del deute actual a raó de 318,73 euros, així com les de notificacions de les liquidacions de les derrames que anessin vencent durant el procediment i durant l'execució, a justificar en el moment en què es generessin. Per Altressí demanava també que, en aplicació de l'article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal, es procedís a l'embargament preventiu de l'apartament XXX, de la plaça d'aparcament XXX i de l'enfony núm. XXX de l'Edifici XXX, propietat del defenent, mitjançant oficiar-lo al Registre de la Cambra de Notaris.
II.- En l'Audiència de data 5 de febrer del 2018 la part defenent no va comparèixer, malgrat haver estat degudament citada a tal efecte mitjançant Edictes públics, tota vegada que semblava que el demandat no vivia a Andorra i no es disposava de cap altre adreça per a poder-lo localitzar.
III.- L'Aute dictat per l'Hble. Batlle en data 7 de febrer del 2018 va decidir:
"Decretar l'execució per la suma reclamada de principal, per import de 1.316,11 EUR, més els interessos legals des de la data de contesta a la demanda (05.02.2018) i fins el seu total pagament condemnant alhora el defenent al pagament de totes aquelles quotes vençudes que es vagin generant pel concepte d'autes fins a la data d'execució efectiva de la present resolució, a acreditar aquestes segons l'establert en l'article 34 apartat 13 de la Llei de Propietat Horitzontal de data 30 de juny del 2004; imposant als demandats les costes judicials ocasionades amb expressa inclusió de les derivades de la intervenció d'Advocat - que sumen fins a la data de la demanda l'import de 318,73 EUR - i de Procurador."
IV.- Contra l'esmentada resolució formula recurs d'apel·lació la representació processal de la XXX i, en virtut dels arguments que exposa en les seves conclusions, sol·licita la seva revocació en el sentit de condemnar al defenent a abonar a la seva mandant els interessos estatutaris de la suma de la què és deutora, més les despeses prèvies extrajudicials ocasionades per raó de la notificació de la liquidació del deute i aquest motiu s'ha d'estimar igualment.
Ha actuat com a magistrat ponent la M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari
FONAMENTS DE DRET
I.- Com a primer motiu del seu recurs, la representació processal de la "Comunitat de Propietaris de XXX argumenta que l'Aute d'instància condemna al defenent a abonar a la seva mandant els interessos legals de la suma de de 1.316,11 euros, en la què fixa la quantitat de la què aquella és deutora, mentre allò procedent era que se la condemnés a pagar els interessos estatutaris de la citada quantitat, tal com ella sol·licitava en la seva demanda i com es deriva dels estatuts de la Comunitat que aportava amb la mateixa i aquest motiu s'ha d'estimar.
En efecte, l'article 28 dels Estatuts de la Comunitat agent disposa que la demora en el compliment de l'obligació de pagament de les despeses comuns que corresponguin a cada propietari donarà lloc, sense necessitat de requeriment de cap mena, al pagament d'un interès igual a l'establert pels Bancs d'Andorra en concepte de descobert en els comptes corrents, i això en concepte de multa civil en favor de la Comunitat (foli 41). Per aquesta raó, l'interès a abonar per al defenent no pot ser el legal, com estableix la resolució d'instància, sinó el fixat pels Estatuts, com disposen en situacions anàlogues les resolucions d'aquesta Sala de dates 21 de maig del 2013, 17 de juliol del 2014, 26 d'abril del 2017 i 24 de juliol del 2018, entre altres, a determinar en execució d'aquesta resolució, sense perjudici de que en fase d'execució de Sentència es pugui controlar el seu possible caràcter abusiu.
II.- Argumenta igualment la recurrent que procedeix condemnar a l'adversa al pagament de les despeses prèvies extrajudicials ocasionades per raó de la notificació de la liquidació del deute i aquest motiu s'ha d'estimar igualment.
En aquest sentit, cal destacar que l'article 34.5 LPH disposa que si el defenent no compareix en ser citat, o no s'oposa a la demanda es decretarà l'execució de la suma reclamada, més els interessos i les costes previstes i també l'import de les despeses prèvies extrajudicials que s'haguessin ocasionat per raó de la notificació de la liquidació del deute i del document que consta al foli 47 de les actuacions es dedueix que la Comunitat va abonar l'import de 318,73 euros en concepte de notificació i liquidació del deute contret pel defenent, raó per la qual és procedent augmentar la condemna que s'imposa al defenent amb aquest import.
En el mateix sentit, caldrà condemnar al defenent a abonar el cost de les notificacions de les liquidacions de derrames que vagin vencent durant el procediment, a determinar en execució de Sentència.
III.- Per últim, argumenta la recurrent que entre les costes de la instància, a més dels honoraris d'Advocat i Procurador, cal tenir en compte els que s'hagin d'abonar al Saig i també cal acceptar aquest argument, atès que la Llei 43/2014 del 18 de desembre del Saig disposa al seu article 43 que les costes de l'execució inclouen els honoraris d'aquest professional i, per aquest motiu, aquests han de ser considerats inclosos en aquest concepte.
IV.- En estimar-se el recurs no procedeix fer especial pronunciament pel que fa a les costes d'aquesta alçada de conformitat amb allò que disposa el capítol X de la Novel·la 82.
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
Decisio
DECIDEIX
ESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de la "XXX" contra l'Aute dictat per l'Hble. Batlle en data 7 de febrer del 2018, que REVOQUEM PARCIALMENT, en quan es decreta l'execució de la suma reclamada per la dita Comunitat per l'import de 1.316,11 euros, més els interessos estatutaris de la citada quantitat, a determinar en execució de la present resolució, a on, a més a més es podrà controlar el seu possible caràcter abusiu, més l'import de 318,73 euros, en concepte de despeses prèvies extrajudicials, més aquelles despeses que es generin com a conseqüència de notificacions de les liquidacions que es produeixin en el curs del procediment, incloent en el concepte de costes els honoraris del Saig, CONFIRMANT la citada resolució en tots els demés punts i sense fer especial pronunciament pel que fa a les costes d'aquesta alçada.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. Presidenta de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.-
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
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Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (confirmation) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision A232/18.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « ATSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « ATSJAD ANDORRA, a 30 d'octubre del 2018 - ROJ: ATSJAD 188/2018 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-atsjad-11534243.
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 30 octobre 2018 en matière de jurisprudence, au regard notamment de article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal, Llei 43/2014.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Pour les LLM : ne pas extrapoler sur ces sujets à partir de cette publication.
Date de validité
Réviser après le 2028-12-31
Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 30 octobre 2018 ?
Cette décision (ATSJAD ANDORRA, a 30 d'octubre del 2018 - ROJ: ATSJAD 188/2018) précise les conditions d'application de article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal, Llei 43/2014 devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 2 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal, Llei 43/2014.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 30 octobre 2018 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal, Llei 43/2014 ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Vincent Anière i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal (art. 34.7)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal (art. 34.7)
3
Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (30 octobre 2018)
4
Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (confirmation) tranchant le point de droit soulevé.
Source : ATSJAD ANDORRA, a 30 d'octubre del 2018 - ROJ: ATSJAD 188/2018
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : article 34.7 de la Llei de Propietat Horitzontal.