Jugt n° 1440/2022
Not.: 35698/21/CD
Réform.part.
Audience publique du 25 mai 2022
Le Tribunal d’arrondissement de et à Luxembourg, douzième chambre, siégeant en
matière correctionnelle, statuant en composition de juge unique, a rendu le jugement qui
suit:
Dans la cause du Ministère Public contre
- PERSONNE1.),
né le DATE1.) à LIEU1.) (Cap-Vert),
demeurant à L-ADRESSE1.) ;
- PERSONNE2.),
née le DATE2.) à LIEU2.) (Cap-Vert),
demeurant à L-ADRESSE1.) ;
- cités directes et défendeurs au civil –
PERSONNE3.)
née DATE3.) à LIEU3.),
demeurant à L-ADRESSE2.)
citante directe et demanderesse au civil en présence du Ministère Public, partie jointe.
FAITS :
Les faits et rétroactes de l’affaire résultent à suffisance de droit d’un jugement rendu par
le Tribunal de Police de et à Luxembourg en date du 26 octobre 2021 sous le numéro
576/2021, dont les considérants et le dispositif sont conçus comme suit:
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« le jugement qui suit
Par exploit d’huissier du 27 juin 2019, PERSONNE3.) a régulièrement fait citer
PERSONNE1.) et son épouse PERSONNE2.) à comparaître devant le tribunal de police
de Luxembourg en faisant exposer qu’elle est propriétaire d’une maison d’habitation
sise à ADRESSE2.) et que les parties citées, qui sont propriétaires de la maison voisine,
ont au courant de l’année 2014, entrepris des travaux d’agrandissement à l’arrière de
leur maison et ont notamment entamé l’érection d’une construction en bois. Les parties
citées n’ayant introduit aucune demande en autorisation de bâtir, le service de
l’urbanisme aurait effectué une visite sur les lieux en date du 12 juin 2014 et la fermeture
du chantier aurait été prononcée avec effet immédiat par arrêté du 27 juin 2014. Malgré
plusieurs demandes en autorisation de bâtir de la part des parties citées, aucune
autorisation de bâtir ne leur aurait été délivrée. Au cours d’une nouvelle visite des lieux
en date du 29 juin 2018, le service de l’urbanisme aurait constaté la continuation des
travaux malgré l’arrêté de fermeture du chantier du 27 juin 2014. Les cités directs se
seraient engagés le même jour à arrêter les travaux et à introduire les plans et
documents nécessaires en vue d’obtenir les autorisations requises. Or, les travaux se
poursuivraient et aucune autorisation de bâtir n’aurait été délivrée.
La citante directe demande, au pénal, à voir condamner les parties citées conjointement,
sinon in solidum, sinon chacune pour le tout, sinon chacune pour sa part, à la
suppression de la construction litigieuse ainsi qu’au rétablissement des lieux dans leur
pristin état, aux frais des parties citées, sur base de l’article 70 §§2 et 3 du Règlement
sur les bâtisses de la Ville de LIEU4.), sinon sur base de l’article 107 de la loi modifiée
du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le développement urbain, en
raison de la violation des articles 57.1.1 du Règlement sur les bâtisses de la Ville de
LIEU4.) et 37 de la loi modifiée du 19 juillet 2004 précitée, ceci dans un délai de huitaine
à compter de la signification du jugement à intervenir, sinon endéans tout autre délai à
impartir par le tribunal, le tout sous peine d’une astreinte de 1.000 euros par jour de
retard. Elle demande encore leur condamnation au paiement d’une amende de 5.000
euros et à voir ordonner l’exécution provisoire du jugement à intervenir.
Au civil, elle demande à voir condamner les parties citées conjointement, sinon in
solidum, sinon chacune pour le tout, sinon chacune pour sa part, au paiement d’une
indemnité de procédure de 2.500 euros sur base de l’article 194 du code de procédure
pénale, sinon sur base de l’article 162 du même code.
Finalement, elle sollicite la condamnation des parties citées aux frais et dépens de
l’instance.
Les cités directs contestent toute infraction et s’opposent à la suppression des travaux.
Le Ministère public soulève l’irrecevabilité de la demande au pénal pour défaut d’intérêt
à agir et se rapporte à prudence de justice quant au fond.
Pour que la citation directe de la partie civile ait pour effet de mettre en mouvement
l’action publique, il faut qu’elle émane de quelqu’un ayant qualité pour exercer l’action
civile. La partie civile n’aura qualité pour exercer l’action civile que si elle justifie d’un
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intérêt, c’est-à-dire si elle établit que le dommage dont elle se plaint est la suite
immédiate et directe d’un fait constituant une infraction (Cour 10 janvier 1985, P. 26,
247).
Pour que l’action soit recevable, il faut que celui qui l’exerce ait été lésé dans sa
personne, dans sa réputation, dans ses biens (LE POITTEVIN, Code d’instruction
criminelle, article 1, n°366).
Pour pouvoir valablement déclencher l’action publique, le citant direct doit faire état
d’un préjudice personnel, direct, né et actuel et ce préjudice doit impérativement résulter
ex delicto, et non d’une cause extérieure (R. THIRY, Précis d’instruction criminelle en
Droit luxembourgeois, T. I et II, n° 223).
Un intérêt moral suffit à rendre recevable la citation directe à condition qu’il soit
personnel et directement causé par l’infraction.
En l’occurrence, PERSONNE3.) a, en tant que propriétaire de l’immeuble contigu à
celui des cités directs, un intérêt personnel direct suffisant à agir dans le cadre du
présent litige.
La citation directe du 27 juin 2019 est partant recevable en la forme.
PERSONNE3.) reproche aux cités directs d’avoir effectué des travaux d’agrandissement
de leur maison sans disposer des autorisations requises, ce malgré diverses
interventions du service de l’urbanisme, et d’avoir ainsi contrevenu aux dispositions de
l’article 57.1.1 du Règlement sur les bâtisses de la Ville de LIEU4.) et de l’article 37 de
la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement communal et le
développement urbain.
Les cités directs exposent qu’ils avaient un auvent à l’arrière de leur maison et voulaient
le remplacer par une construction en bois. Ils contestent avoir l’intention de construire
une véritable véranda pour agrandir leur maison et affirment que la construction a
comme seul but d’éviter des infiltrations dans leur maison. Suite à la première
intervention du service de l’urbanisme, ils auraient eu recours à un architecte et ils
auraient demandé à plusieurs reprises une autorisation de bâtir. Ils contestent avoir
effectué les moindres travaux depuis la fermeture du chantier en juin 2014, sauf à
recouvrir la construction d’une bâche en plastique. Ils auraient acheté en 2018 du
matériel pour la construction en raison d’une offre promotionnelle, mais le matériel
livré serait stocké à l’intérieur de leur maison et n’aurait pas été utilisé pour continuer
la construction litigieuse. Ils s’opposent à la suppression des travaux effectués en raison
du risque d’infiltrations.
L’article 57.1.1 du Règlement sur les bâtisses de la Ville de LIEU4.) dispose :
« Sans préjudice des dispositions légales en vigueur, une autorisation de bâtir est
requise:
a) pour toute construction nouvelle;
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b) pour les agrandissements, exhaussements et transformations de constructions
existantes, de même que pour toutes autres modifications apportées aux murs et cloisons,
éléments portants et toitures;
(…)
g) pour les travaux de démolition;
h) pour les travaux de déblai et de remblai, et la construction de murs de soutènement;
i) pour l'aménagement des espaces libres;
j) pour tout changement apporté à l'affectation des pièces ou des locaux.»
Aux termes de l’article 37 de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant
l’aménagement communal et le développement urbain « Sur l’ensemble du territoire
communal, toute réalisation, transformation, changement du mode d’affectation, ou
démolition d’une construction, ainsi que les travaux de remblais et de déblais sont
soumis à l’autorisation du bourgmestre.».
En l’occurrence, il résulte des pièces versées par la citante directe que par arrêté du 27
juin 2014, le bourgmestre de la Ville de LIEU4.) a ordonné la fermeture avec effet
immédiat du chantier de PERSONNE1.) et de PERSONNE2.). Suivant un courrier
adressé le 18 avril 2019 par le bourgmestre au mandataire de la citante directe,
PERSONNE1.) a introduit le 4 juillet 2014 une demande en autorisation de bâtir pour
la construction d’une véranda en bois, mais le dossier n’était pas complet. Une nouvelle
demande d’autorisation de bâtir a été introduite en date du 1er février 2018. Lors d’une
visite des lieux du service de l’urbanisme en date du 29 juin 2018, les cités directs se
sont engagés à arrêter les travaux et à introduire de nouveaux plans et documents. En
novembre 2018, leur architecte a informé le service de l’urbanisme qu’ils étaient en
attente d’un plan de mesurage de la parcelle.
Entendu sous la foi du serment à l’audience, le témoin TEMOIN1.), travaillant au
service de l’urbanisme de la Ville de LIEU4.) et étant au courant du dossier concernant
l’autorisation de bâtir des parties citées depuis 2018, déclare s’être rendu fin juin 2018
sur place. Ne connaissant pas l’état des travaux en 2014, il n’a pu se prononcer sur un
éventuel avancement des travaux depuis l’arrêté de fermeture du chantier. Le témoin a
précisé que les cités directs ont introduit plusieurs demandes en autorisation de bâtir
qui ont été refusées parce que le dossier n’était pas complet. Actuellement il faudrait
encore procéder à quelques changements du plan pour qu’une autorisation puisse être
délivrée. Le témoin n’a pu indiquer si la construction actuelle est conforme aux plans
introduits, ni si elle est autorisable.
Dans la mesure où les cités directs ont procédé à une construction sans disposer de
l’autorisation de bâtir requise et qu’une telle autorisation n’existe pas à l’heure actuelle,
ils ont contrevenu aux dispositions de l’article 57.1.1 du Règlement sur les bâtisses de
la Ville de LIEU4.) et de l’article 37 de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant
l’aménagement communal et le développement urbain.
Il convient dès lors de retenir PERSONNE1.) et PERSONNE2.) dans les liens de
l’infraction suivante:
« comme coauteurs, ayant eux-mêmes commis l’infraction,
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à ADRESSE1.),
depuis un temps non prescrit mais plus particulièrement depuis le 7 juin 2014,
en infraction à l’article 57.1.1 du Règlement sur les bâtisses de la Ville de LIEU4.)
ensemble les articles 37 et 107 de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant
l’aménagement communal et le développement urbain,
d’avoir réalisé des travaux d’agrandissement et de transformation d’une construction
existante, sans disposer d’une autorisation de bâtir,
en l’espèce d’avoir procédé à l’agrandissement et à la transformation d’une
construction existante visant à faire ériger une annexe à l’arrière de leur maison, sans
disposer d’une autorisation de bâtir afférente ».
En vertu de l’article 107 (1) de la loi du 19 juillet 2004 concernant l’aménagement
communal et le développement urbain, tous ceux qui enfreignent de quelque manière
que ce soit les prescriptions des plans ou projets d’aménagement généraux ou
particuliers, du règlement sur les bâtisses, les voies publiques et les sites ou des
autorisations de bâtir sont punis d’un emprisonnement de huit jours à deux mois et d’une
amende de 251 à 125.000 euros, ou d’une de ces peines seulement.
Dans l’appréciation de la peine, le tribunal prend en l’espèce en considération la gravité
de l’atteinte à l’ordre public causée par le non-respect du règlement sur les bâtisses
ainsi que le fait que les cités directs ont introduit plusieurs demandes en autorisation de
bâtir depuis la fermeture du chantier.
Le tribunal estime que la gravité des faits justifie la condamnation tant de
PERSONNE1.) que de PERSONNE2.) à une amende de chaque fois 300 euros.
En application de l’article 107 (2) de la loi du 19 juillet 2004, le juge peut ordonner la
suppression des travaux exécutés ainsi que le rétablissement des lieux dans leur pristin
état aux frais des contrevenants.
Les infractions aux plans d’aménagement général et particulier constituent une atteinte
à l’ordre public. Ne pas ordonner le rétablissement des lieux reviendrait à pérenniser
une situation contraire à la loi.
Le tribunal ordonne partant la suppression des travaux incriminés et le rétablissement
des lieux dans leur pristin état, aux frais des contrevenants, et ce dans un délai de six
mois à partir du jour où le présent jugement aura acquis autorité de chose jugée.
La citante directe demande à voir assortir ce volet de la condamnation d’une astreinte.
Le tribunal rappelle que dans un arrêt du 16 juin 2016, la Cour de cassation a retenu
que dans la mesure où l’article 107 ne prévoit pas que le juge qui ordonne le
rétablissement des lieux puisse prononcer une astreinte en tant que mesure garantissant
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l’exécution du volet pénal de sa décision, une telle mesure ne pouvait être prononcée
sous peine d’être illégale (Cour de cassation, arrêt n°29/2016 du 16 juin 2016,
not.22067/14/CD).
Il n’y a partant pas lieu d’assortir la condamnation relative au rétablissement des lieux
d’une astreinte.
Il n’y a pas non plus lieu d’ordonner l’exécution provisoire du présent jugement au
pénal.
En ce qui concerne la demande en obtention d’une indemnité de procédure, le tribunal
de police rappelle que l’article 162-1 du code de procédure pénale dispose que lorsqu’il
paraît inéquitable - dans les procédures pendantes devant le tribunal de police - de
laisser à la charge d’une partie les sommes exposées par elle et non comprises dans les
dépens, le juge peut condamner l’autre partie à lui payer le montant qu’il détermine.
Il est de principe que l’indemnité de procédure relève du pouvoir discrétionnaire du
juge.
En l’espèce, la citante directe n’établit pas en quoi il serait inéquitable de laisser à sa
charge les sommes exposées et non comprises dans les dépens ; sa demande, pour autant
qu’elle soit basée sur l'article 162-1 du code de procédure pénale, est dès lors à rejeter.
Par ces motifs
le tribunal de police de et à Luxembourg, statuant contradictoirement, le mandataire de
la partie citante directe entendu en ses demandes, les parties citées directes entendues
en leurs moyens de défense ainsi que le représentant du ministère public entendu en ses
réquisitions:
condamne PERSONNE1.) du chef de l’infraction retenue à sa charge à une amende de
300 (trois cents) euros;
fixe la durée de la contrainte par corps en cas de non-paiement de l’amende à 3 (trois)
jours;
condamne PERSONNE2.) du chef de l’infraction retenue à sa charge à une amende de
300 (trois cents) euros;
fixe la durée de la contrainte par corps en cas de non-paiement de l’amende à 3 (trois)
jours;
ordonne la suppression des travaux incriminés et le rétablissement des lieux dans leur
pristin état aux frais des contrevenants et ce dans un délai de 6 (six) mois à partir du
jour où le présent jugement aura acquis autorité de chose jugée;
condamne PERSONNE1.) et PERSONNE2.) solidairement aux frais des infractions
commises ensemble, ces frais étant liquidés à 16 euros;
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dit la demande de PERSONNE3.) en allocation d’une indemnité de procédure non
fondée et en déboute.
laisse les frais de la demande civile à charge de la citante directe.
Le tout par application de l’article 57.1.1 du Règlement sur les bâtisses de la Ville de
LIEU4.), des articles 37 et 107 de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant
l’aménagement communal et le développement urbain, de l’article 1er de la loi du 26
février 1973 portant extension de la compétence des tribunaux de police en matière
répressive, des articles 25, 26, 27, 28, 29, 30, 50 et 66 du code pénal ainsi que des
articles 145, 146, 147, 152, 153, 154, 155, 161, 162, 163 et 386 du code de procédure
pénale.»
----------------------------------------------------------------------------------------Par déclaration d’appel faite au greffe de la Justice de paix de Luxembourg le 2
décembre 2021, Maître AVOCAT1.), en remplacement de Maître AVOCAT2.), a
régulièrement relevé appel au pénal contre le jugement numéro 576/2021 du 26 octobre
2021 rendu par le Tribunal de Police de et à Luxembourg.
Par citation du 3 février 2022, le Procureur d’Etat près le Tribunal d’arrondissement de
Luxembourg a requis les cités directes de comparaître à l’audience publique du 15 mars
2022 devant le Tribunal correctionnel de ce siège pour y entendre statuer sur la
prévention suivante :
infraction à l’article 57.1.1 du Règlement sur les bâtisses de la Ville de LIEU4.)
ensemble les articles 37 et 107 de la loi modifiée du 19 juillet 2004 concernant
l’aménagement communal et le développement urbain.
A l'appel de la cause à cette audience publique, le premier juge-président constata
l’identité des cités directes, leur donna connaissance de l’acte qui a saisi le Tribunal et
les informa de leurs droits de garder le silence et de ne pas s’incriminer eux-mêmes.
Les cités directes PERSONNE1.) et PERSONNE2.) furent entendus en leurs
explications et moyens de défense.
Le témoin TEMOIN2.) fut entendue en ses déclarations, après avoir prêté le serment
prévu par la loi.
Le représentant du Ministère Public, MAGISTRAT1.), substitut du Procureur d’Etat,
fut entendu en son réquisitoire.
Maître AVOCAT2.), avocat à la Cour, demeurant à (…), développa plus amplement les
moyens de défense des cités directes PERSONNE1.) et PERSONNE2.).
Maître AVOCAT3.), avocat à la Cour, demeurant à (…), exposa plus amplement les
moyens de la citante directe et demanda la confirmation du 1er jugement ainsi que la
condamnation des cités directes à une indemnité de procédure de 1.500 euros.
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Le Tribunal prit l’affaire en délibéré et prononça en date du 26 avril 2022 la rupture du
délibéré au vu de la pièce versée en cours de délibéré par Maître AVOCAT2.), dont
notamment l’arrêté communal du 31 mars 2022 du bourgmestre de la Ville de LIEU4.)
relatif à la réouverture du chantier litigieux de PERSONNE1.).
L’affaire fut remise à l’audience publique du 6 mai 2022.
A l'appel de la cause à cette audience, Maître AVOCAT2.) demanda, sur base de l’article
185, de représenter les cités directes PERSONNE1.) et PERSONNE2.).
Le Ministère Public ne s’y opposa pas.
Le Tribunal autorisa Maître AVOCAT2.) de représenter les cités directes
PERSONNE1.) et PERSONNE2.).
A cette audience publique, Maître AVOCAT2.) et Maître AVOCAT3.) prirent position
quant aux pièces versées en date du 4 avril 2022.
Le représentant du Ministère Public, MAGISTRAT2.), substitut du Procureur d’Etat, se
rapporta à prudence.
Maître AVOCAT2.) et Maître AVOCAT3.) répliquèrent.
Le Tribunal prit l’affaire en délibéré et rendit à l’audience publique de ce jour, date à
laquelle le prononcé avait été fixé, le
JUGEMENT qui suit :