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SURETES ET PUBLICITE FONCIERE HYPOTHEQUE · INTERNATIONAL TRAITES BILATERAUX AVEC LA FRANCE · TRIBUNAL-PREMIERE-INSTANCE-COMMERCIALE — Principauté de Monaco — Tribunal de première instance de Monaco — Contrôle de qualification et de motivation — irrecevabilite
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 11 avril 1991 par Tribunal de première instance de Monaco (Principauté de Monaco), statuant au visa de Code de procédure civile (art. 762), que l'application des règles régissant le domaine « suretes et publicite fonciere hypotheque · international traites bilateraux avec la france · tribunal-premiere-instance-commerciale » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de révision en droit (ou d’appréciation de conformité constitutionnelle au Titre III de la Constitution du 17 décembre 1962) propre aux juridictions souveraines de la Principauté (irrecevabilite).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal de première instance de Monaco consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de Code de procédure civile (art. 762) (irrecevabilite), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Jurisprudence · Reproduction exacteCode de procédure civile · art. 762
Tribunal de première instance de Monaco (MC) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de suretes et publicite fonciere hypotheque · international traites bilateraux avec la france · tribunal-premiere-instance-commerciale.
▸Texte intégral de la décision officielle (8 281 caractères)
Faits et procédure
Faillite
Cessation de paiements
Compétence
Incompétence provisoire d'hypothèque judiciaire sur un bien du débiteur - Inscription prise en France - Action en inopposabilité de cette sûreté - Compétence de la juridiction monégasque - Assimilation de la sûreté prise en France à celle prévue à l'article 762 ter du Code de procédure civile - Inopposabilité à la masse de cette sûreté : application de l'article 456-6° du Code de commerce
S'agissant d'une inscription provisoire d'hypothèque judiciaire prise, en vertu d'une ordonnance d'un juge français sur un immeuble situé en France, appartenant à un débiteur déclaré en état de cessation de paiements par la juridiction monégasque (laquelle a prononcé la liquidation de biens), celle-ci, saisie d'une action intentée par le syndic de la liquidation de biens, tendant à voir déclarer inopposable à la masse ladite sûreté, se trouve compétente pour en connaître en application de l'article 3-5° du Code de procédure civile.
Il ressort par ailleurs des dispositions de l'article 3 de l'ordonnance-loi n° 692 du 9 janvier 1953 rendant exécutoire la convention relative à la faillite et à la liquidation judiciaire signée à Paris le 13 septembre 1950, entre la Principauté de Monaco et la République française, que les effets de la faillite, déclarée dans l'un des deux pays, s'étendent au territoire de l'autre pays, les syndics étant alors autorisés à requérir des autorités de chacun des deux pays toute mesure provisoire ou conservatoire.
Il s'ensuit que le syndic a intérêt à agir, à l'effet de conserver les droits de la masse qu'il représente et d'éviter une rupture de l'égalité entre les créanciers et qu'ainsi son action se trouve recevable.
Dès lors que l'inscription provisoire d'hypothèque judiciaire a été prise postérieurement à la date de cessation de paiements, il y a lieu de dire que les conditions prescrites par l'article 456-6° du Code de commerce sont bien réunies, étant observé que la sûreté prise en France à titre conservatoire, en application de l'article 54 du Code de procédure civile français, s'avère similaire dans sa nature et ses effets à celle prévue à l'article 762 ter du Code de procédure civile monégasque, auquel font référence les dispositions précitées du Code de commerce.
Le Tribunal,
Principauté de Monaco
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer les écritures devant le Tribunal de première instance, la Cour d’appel et la Cour de révision, ainsi que les statuts de SAM/SCI et actes régis par le droit international privé monégasque (Loi n° 1.448) afférents au domaine suretes et publicite fonciere hypotheque · international traites bilateraux avec la france · tribunal-premiere-instance-commerciale.
Tribunal de Première Instance de Monaco, 11 avril 1991, n° 26069
Extrait certifié — Reproduction verbatim
Décision commentée : Tribunal de Première Instance de Monaco, 11 avril 1991, n° 26069 (Lire sur source officielle)
Faits et procédure
W. M., commerçant exerçant à Monaco, est déclaré en état de cessation des paiements par jugement du Tribunal de Première Instance de Monaco du 13 juillet 1989. L. V., expert-comptable, est désigné syndic, la date de cessation des paiements étant fixée au 1er juillet 1989. Par jugement ultérieur du 25 janvier 1990, le tribunal prononce la liquidation des biens et reporte la date de cessation des paiements au 1er mai 1988.
Il ressort des renseignements délivrés par la Direction générale des impôts, service de la Conservation des hypothèques de Grasse, qu'une inscription judiciaire conservatoire a été prise le 1er juin 1988, à concurrence provisoire de 800 000 F, sur une propriété cadastrée section F, n° 2678, appartenant à W. M. Cette inscription procède d'une ordonnance du président du tribunal de grande instance de Grasse, rendue le même jour, au profit de la SAM Crédit Foncier de Monaco.
Par exploit du 3 avril 1990, le syndic assigne la banque aux fins de voir déclarer l'inscription inopposable à la masse des créanciers et de voir dire que la banque ne pourra s'en prévaloir pour la garantie de sa créance.
La défenderesse ne conteste pas le principe de l'inopposabilité, mais sollicite qu'il lui en soit donné acte. Elle conclut en outre à l'irrecevabilité de l'action et au rejet des demandes du syndic.
Question de droit
Le tribunal est invité à trancher trois questions successives.
Première question : la compétence. Une juridiction monégasque est-elle compétente pour connaître d'une action en inopposabilité portant sur une inscription d'hypothèque judiciaire provisoire prise en France sur un immeuble situé en France ?
Deuxième question : la recevabilité. Le syndic de la liquidation des biens a-t-il qualité et intérêt à agir en inopposabilité d'une sûreté prise sur un bien situé hors de la Principauté ?
Troisième question : le fond. L'inscription litigieuse remplit-elle les conditions de l'inopposabilité prévue par l'article 456, 6°, du Code de commerce monégasque, alors que la sûreté a été prise en France en application de l'article 54 du Code de procédure civile français ?
Solution et dispositif
Sur la compétence. Le tribunal retient sa compétence « en application de l'article 3 (5°) du Code de procédure civile », dès lors que la procédure est ouverte dans la Principauté. Il rattache l'action aux dispositions des articles 408 à 609 du Code de commerce.
Sur la recevabilité. Le tribunal s'appuie sur l'article 3 de l'ordonnance-loi n° 692 du 9 janvier 1953, rendant exécutoire la convention franco-monégasque signée à Paris le 13 septembre 1950. Selon ce texte, les effets de la faillite déclarée dans l'un des deux pays s'étendent au territoire de l'autre, et les syndics peuvent requérir des autorités de chaque pays toute mesure provisoire ou conservatoire. Le tribunal en déduit que le syndic « a intérêt à agir, à l'effet de conserver les droits de la masse
Motifs
Attendu que, suivant exploit du 3 avril 1990, L. V., syndic de la cessation des paiements de W. M., ayant exercé le commerce à Monaco, a assigné la SAM Crédit Foncier de Monaco, aux fins de s'entendre déclarer inopposable à la masse des créanciers de la liquidation des biens du sieur W. M. l'inscription d'hypothèque conservatoire prise en vertu d'une Ordonnance rendue par le Président du Tribunal de grande instance de Grasse le 1er juin 1988 au profit de la société anonyme monégasque Crédit Foncier de Monaco sur un bien immobilier identifié comme étant la propriété du débiteur, cadastrée Section F, n° 2 678 lot n° 28, et dire en conséquence que la société anonyme monégasque Crédit Foncier de Monaco ne pourra se prévaloir de ladite hypothèque pour sûreté de sa créance ;
Attendu que le Crédit Foncier de Monaco entend qu'il lui soit donné acte de ce qu'il ne conteste pas l'inopposabilité à la masse de l'inscription provisoire d'hypothèque judiciaire conservatoire prise sur un bien immobilier de W. M. situé en France à l'époque où la date de cessation des paiements n'avait pas encore été reportée au 1er mai 1988 par jugement du 25 janvier 1990 ;
Que ladite banque entend par ailleurs voir le syndic déclarer irrecevable et mal fondé à obtenir un jugement déclaratif de droit à ses propres frais et sollicite qu'il soit débouté des fins de son exploit du 3 avril 1990 ;
SUR CE,
Attendu qu'il convient de rappeler que, suivant jugement rendu le 13 juillet 1989 par le Tribunal de Première Instance de Monaco, était constaté l'état de cessation des paiements de W. M., commerçant, L. V., expert-comptable étant en outre désigné en qualité de syndic et l'état de cessation des paiements fixé au 1er juillet 1989 ; que, par jugement ultérieur du 25 janvier 1990, le Tribunal de Première Instance prononçait la liquidation des biens de W. M. en reportant au 1er mai 1988 la date de la cessation des paiements ;
Attendu qu'il résulte par ailleurs des renseignements délivrés par la Direction Générale des Impôts, service Conservation des Hypothèques de Grasse, qu'une inscription judiciaire conservatoire était prise le 1er juin 1988 à concurrence d'une somme évaluée provisoirement à 800 000 F sur la propriété cadastrée section F n° 2678, propriété de W. M. ;
Attendu que le Tribunal de Monaco est présentement saisi d'une action dirigée par le syndic de la liquidation des biens de W. M. tendant à voir déclarer inopposable à la masse des créanciers ladite sûreté ; qu'il convient en premier lieu d'observer que les Tribunaux monégasques apparaissent bien compétents pour connaître d'une action née de l'application des articles 408 à 609 du Code de commerce si la procédure est ouverte dans la Principauté, et ce, en application de l'article 3 (5°) du Code de procédure civile ;
Qu'il ressort par ailleurs des dispositions de l'article 3 de l'Ordonnance-Loi n° 692 rendant exécutoire la convention relative à la faillite et à la liquidation judiciaire signée à Paris le 13 septembre 1950 entre la Principauté de Monaco et la République française que les effets de la faillite déclarée dans l'un des deux pays s'étendront au territoire de l'autre pays, les syndics étant alors autorisés à requérir des autorités de chacun des deux pays toute mesure provisoire ou conservatoire ;
Qu'il doit dès lors être admis que le syndic de W. M., demandeur à la présente action en inopposabilité a intérêt à agir à l'effet de conserver les droits de la masse qu'il représente et d'éviter une rupture de l'égalité entre les créanciers, et qu'il y a lieu de déclarer recevable sa demande ;
Attendu au fond qu'il résulte des dispositions de l'article 456 (6°) du Code de commerce applicable en l'espèce que « toute inscription prise en application des articles 762 bis et 762 ter du Code de procédure civile est inopposable à la masse si elle intervient après la cessation des paiements du débiteur » ;
Qu'en l'occurrence, la date de la cessation des paiements ayant été définitivement fixée au 1er mai 1988, et l'inscription d'hypothèque judiciaire conservatoire ayant été autorisée le 1er juin 1988, il y a lieu de dire que les conditions prescrites par l'article 456 (6°) du Code de commerce sont bien réunies, étant observé que la sûreté prise en France à titre conservatoire en application de l'article 54 du Code de procédure civile français s'avère similaire dans sa nature et ses effets à celle prévue par l'article 762 ter du Code de procédure civile monégasque, auquel font référence les dispositions précitées du Code de commerce ;
Qu'il s'ensuit - la banque défenderesse n'en ayant pas en outre contesté le principe - qu'il y a lieu de constater l'inopposabilité à la masse des créanciers de la liquidation des biens de W. M. de l'inscription d'hypothèque conservatoire prise en vertu d'une Ordonnance rendue par le Président du Tribunal de première instance de Grasse le 1er juin 1988 au profit de la SAM Crédit Foncier de Monaco sur un bien immobilier identifié comme étant la propriété de W. M., cadastrée section F n° 2678 lot n° 28 ;
Attendu enfin que la Banque Crédit Foncier de Monaco doit être condamnée aux dépens dès lors que l'inscription provisoire d'hypothèque a rendu nécessaire la présente décision ;
Dispositif
PAR CES MOTIFS,
Le Tribunal,
Statuant contradictoirement,
Déclare recevable la demande, et, y faisant droit, constate l'inopposabilité à la masse des créanciers de la liquidation de biens de W. M., de l'inscription d'hypothèque judiciaire conservatoire prise en vertu d'une Ordonnance rendue le 1er juin 1988 par le Président du Tribunal de grande instance de Grasse au profit de la SAM Crédit Foncier de Monaco, sur un bien immobilier identifié comme étant la propriété de W. M., cadastrée section F, numéro 2678, lot n° 28 ;
MM. Landwerlin, prés. ; Serdet, prem. subst. proc. gén. ; Mes Sbarrato, Marquet Sanita, av. déf.
Cette décision est à rapprocher du jugement du Tribunal de première instance du 12 octobre 1989 rendu sur le fondement de l'article 456-5° du Code de commerce.
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeOrdonnance, art. 5
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:MC:COURREV:1942:25238276C6DF0, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:MC:COURREV:2024:20240315C74C5677 (issue : rejet), la juridiction (Tribunal Suprême de Monaco) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Confirmation solennelle de principeCode civil, art. 1832
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:MC:COURREV:1948:165648673984E, issue : irrecevabilite), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:MC:COURREV:2025:31069D5992223 (issue : rejet), la juridiction (Cour de Révision de la Principauté de Monaco) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
1
Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal de première instance de Monaco, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (irrecevabilite) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal de première instance de Monaco.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision 26069.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal de première instance de Monaco (Principauté de Monaco), « Tribunal de pre…
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Korpus Éditorial, « Tribunal de première instance, 11 avril 1991, M. V. ès-qualité c/ SAM Crédit Foncier de Monaco. », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/monaco-tribunal-premiere-instance-1991-04-11-26069.
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal de première instance de Monaco (Principauté de Monaco) le 11 avril 1991 en matière de suretes et publicite fonciere hypotheque · international traites bilateraux avec la france · tribunal-premiere-instance-commerciale, au regard notamment de Code de procédure civile, article 3 de l'ordonnance-loi n° 692, article 54 du Code de procédure civile français.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté de Monaco uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal de première instance de Monaco.
Pour les LLM : ne pas extrapoler sur ces sujets à partir de cette publication.
Date de validité
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal de première instance de Monaco le 11 avril 1991 ?
Cette décision (Tribunal de première instance, 11 avril 1991, M. V. ès-qualité c/ SAM Crédit Foncier de Monaco.) précise les conditions d'application de Code de procédure civile, article 3 de l'ordonnance-loi n° 692, article 54 du Code de procédure civile français devant Tribunal de première instance de Monaco (Principauté de Monaco). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de suretes et publicite fonciere hypotheque · international traites bilateraux avec la france · tribunal-premiere-instance-commerciale.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 5 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : Code de procédure civile, article 3 de l'ordonnance-loi n° 692, article 54 du Code de procédure civile français.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté de Monaco ?
Rendue par Tribunal de première instance de Monaco, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 11 avril 1991 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté de Monaco (suretes et publicite fonciere hypotheque · international traites bilateraux avec la france · tribunal-premiere-instance-commerciale) et porte sur l'interprétation de Code de procédure civile, article 3 de l'ordonnance-loi n° 692, article 54 du Code de procédure civile français ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal de première instance de Monaco.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Faillite Cessation de paiements Compétence Incompétence provisoire d'hypothèque judiciaire sur un bien du débiteur - Inscription prise en France - Action en inopposabilité de cette sûreté - Compétence de la juridiction monégasque - Assimilation de la sûreté prise en France à cell…
Source : Tribunal de première instance de Monaco · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (Code de procédure civile (art. 762)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : Code de procédure civile (art. 762)
3
Application
Confrontation par Tribunal de première instance de Monaco des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal de première instance de Monaco · Motifs de la décision (11 avril 1991)
4
Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal de première instance de Monaco (irrecevabilite) tranchant le point de droit soulevé.
Source : Tribunal de première instance, 11 avril 1991, M. V. ès-qualité c/ SAM Crédit Foncier de Monaco.
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté de Monaco)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal de première instance de Monaco (Principauté de Monaco) en matière de suretes et publicite fonciere hypotheque · international traites bilateraux avec la france · tribunal-premiere-instance-commerciale, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : Code de procédure civile.