Sentència

S E N T È N C I A

Magistrats Srs. Concepció Baron Mora Jacques RICHIARDI Elisenda FRANQUET FONT

A la Vila d'Andorra la Vella, vint-i-tres de novembre del dos mil nou.

VIST en judici oral i públic pel Molt Il·lustre Tribunal de Corts, la causa núm. TC-102-2/07 seguida pel presumpte delicte major d'estafa qualificada, contra Viñas, nascut el dia 10 de juny de 1973 a XXXX, de nacionalitat andorrana, domiciliat a XXXX, i defensat per la Lletrada Sra. Pina, sent part acusadora el Ministeri Fiscal representat pel Sr. Barba i acusació particular el Lletrat Sr. Toll, en representació del perjudicat Tejera, actuant de ponent i redactor de la sentència, la Magistrada Sra. Concepció Baron Mora.

RESULTANT:

són fets provats i així es declara que, a finals de l'any 2004 Tejera, interessat en fer una inversió contactà amb el processat Viñas, nascut el 10 de juny de 1973, de nacionalitat andorrana i sense antecedents penals, amb el que tenia coneixement previ i relacions de confiança, gerent i legal representant de la immobiliària "Finques Tres Cases" de la vila d'Escaldes- Engordany, oferint-li aquest un apartament radicat a XXXX, pel preu de 239.804 EUR que estaria disponible al febrer de 2005.

A tal efecte i sense haver visitat l'apartament Tejera signà un contracte de mandat amb la immobiliària on s'estipulaven les condicions de venda, i va fer entrega en data 28 de desembre de 2004 i 5 de gener de 2005, respectivament, de les quantitats de 3.000 EUR i 78.737,64 EUR en concepte d'acompte.

Aquest apartament formava part de l'edifici dit "(...)" situat a XXXX, sent afectada la parcel·la en qüestió pel projecte d'eixamplament de la carretera pel M.I. Govern, ço que endarrerí les obres.

A finals de gener del 2005 Tejera decidí visitar les obres, comprovant que no existien ni els fonaments, demanant tot seguit explicacions a l'encausat. Iniciades les esmentades obres el denunciant contactà directament amb la empresa "Construccions LOAN" amb la finalitat de realitzar algunes modificacions dels plans.

A data d'avui, malgrat l'entrega dels referenciats 81.737,64 EUR, dels quals aproximadament uns 12.000 EUR corresponen a la comissió de la immobiliària, essent la resta entregada al primer adquirent del apartament, Tejera no disposa de la unitat immobiliària, reclamant per quant el contracte signat estipulava que estaria disponible i es faria escriptura pública al febrer de 2005.

CONSIDERANT:

que, els fets provats no constitueixen el delicte major d'estafa tipificat a l'article 209 del Codi Penal que s'imputa al processat, doncs l'estafa exigeix que l'obtenció d'un guany econòmic causant un perjudici patrimonial a una altra persona, sigui aconseguida amb engany. L'engany que és l'element que caracteritza i distingeix el delicte d'estafa d'altres tipus de delicte contra el patrimoni, ha de ser suficient i anterior o coetani a l'acte que causa el perjudici, doncs cal diferenciar l'engany que sorgeix en el curs del compliment de les obligacions derivades d'una relació jurídica entre persones, de l'engany concebut com a instrument per la constitució de una relació jurídica a fi d'obtenir-ne un benefici en perjudici d'una altra persona, i sols aquest darrer té transcendència en l'àmbit penal. Aquest Tribunal té dit que cal distingir entre el dol o engany civil i el penal, i mentre el dol civil sembla captar el consentiment gràcies a la "vis atractiva" de la maniobra utilitzada, en el dol penal l'agent arbitra o potència aquelles maniobres en grau tal, que la possibilitat de defugir la captació resulta anul·lada o virtualment exclosa.

No tot incompliment contractual resulta punible sinó que és necessari demostrar la existència d'una voluntat inicial d'incompliment, ço que abona la tesis que ens trobem davant d'un supòsit de culpa contractual per incompliment de les condicions pactades entre les parts i no davant d'una operació fraudulenta amb el exclusiu propòsit d'obtenir un guany de manera il·lícita o aprofitant-se de la ingenuïtat i confiança dels altres.

Atesa la prova practicada no pot considerar-se provat que l'acusat Viñas hagués utilitzat arguments falsos o maliciosos per induir al Sr. Tejera a adquirir l'apartament d'autes, perquè si bé efectivament apareix en el contracte firmat entre parts la data molt propera, (febrer de 2005), com a data d'entrega, el propi querellant té plenament coneixement ja a finals del mes gener de 2005 de la situació real del immoble en qüestió, iniciant fins i tot contactes amb la constructora per tal d'aconseguir una modificació dels plans i amb coneixement de l'existència d'altres compradors previs, sense que hagi interessat la resolució del contracte per incompliment.

No complir les clàusules del plaç o termini fixat per fer escriptura pública pot donar lloc a resoldre la relació contractual o a indemnitzar però no constitueix un delicte d'estafa, tenint en compte que més, a data d'avui, no s'ha arribat a una solució pacifica del present "affaire" per les discrepàncies sorgides respecte al pagament d'una altra comissió a un tercer. De recollir la tesis del querellant s'estaria desplaçant a la jurisdicció penal qüestions civils com són els compliment o incompliments dels contractes quina competència pertany clarament a la jurisdicció civil que és on les parts s'han de dirigir per resoldre les seves diferencies.

Decisio

CONSIDERANT: que, no apreciant-se el delicte major d'estafa o altre infracció criminal en la conducta de Viñas descrita en el resultant de fets provats procedeix dictar la seva absolució.

CONSIDERANT: que, no havent-hi responsabilitat penal no procedeix efectuar cap pronunciament en matèria de responsabilitat civil derivada.

CONSIDERANT: que d'acord amb el que disposen els articles 174 i 175 del Codi de Procediment Penal, es declaren d'ofici les despeses processals causades.

VIST les disposicions legals aplicables al present cas, el Molt Il·lustre Tribunal de Corts,

F A L L E M : que, hem d'absoldre i absolem Viñas del delicte major d'estafa qualificada del que venia acusat, declarant-se d'ofici les despeses processals causades.

Contra aquesta resolució es pot interposar recurs d'apel·lació per davant d'aquest Tribunal en el termini de 15 dies naturals següents a la notificació.

Així per aquesta nostra sentència, definitivament jutjant, ho manem i signem.

Subir

Diccionario RAE