Sentència
TSJC.- 0000291/2017 ORIGEN: 7000070/2015 - 00
NIG: 5300542120150002634
SENTÈNCIA
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, a 22 de desembre del 2017
Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, i els magistrats M.I. Sr. Yves Picod i M.I. Sra. Fátima Ramírez Souto, ha adoptat la resolució següent:
ANTECEDENTS DE FET
I.- La representació processal de la companyia Puig va interposar demanda en data 06-02-2015 envers la companyia Romeu, SA, sol·licitant la condemna de la defenent al pagament de la quantitat de 1.896,70.-EUR més els interessos legals a comptar de la data de pagament de la referida suma o subsidiàriament, a comptar de la data de contesta a la demanda, inclosos els honoraris de procurador i d'advocat.
La representació processal de la part defenent, per escrit de data 22- 05-2015, va interposar excepció peremptòria de prescripció de l'acció i subsidiàriament va oposar-se a la demanda sol·licitant la condemna de la part agent al pagament de les despeses processals causades, inclosos els honoraris d'advocat i de procurador.
II.- L'Hble. Tribunal Unipersonal del Batlle, secció civil, va dictar sentència de data 06-06-2017 amb la següent part decisòria:
"Desestimar íntegrament la demanda formulada per Puig, SA. contra la cia. Romeu, SA., havent de condemnar la primera a sufragar a la segona la totalitat de les costes judicials causades, a acreditar en període d'execució de sentència."
III.- La representació processal de la companyia Puig va interposar recurs contra la resolució dictada i, en data de registre 29-09-2017, va articular llur escrit de conclusions sol·licitant que es revoqui la sentència de primera instància i es condemni la part apel·lada al pagament de la quantitat reclamada, inclosos els honoraris d'advocat i de procurador.
Manifesta que:
la causa dels danys no és discutida que va esser el trencament d'una de les conduccions de calefacció del pis àtic C propietat de la seva assegurada Sra. Ricart, que va afectar igualment el pis cinquè C, propietat de tercers;
en mèrits de dit sinistre, la part avui apel·lant va pagar l'import de 1.896,70.-EUR que ha d'assumir finalment la companyia Romeu, SA, asseguradora de la comunitat de propietaris;
les conduccions de calefacció són elements comunitaris per natura i per destinació, encara que es trobin dins de l'espai privatiu dels ocupants, per aplicació de l'article 1 de la Llei de propietat horitzontal i de la presumpció de comunitat reconeguda per la jurisprudència dels Tribunals andorrans per esser les canonades de calefacció un element necessari per tal de donar servei a la comunitat sencera, i per esser un element constitutiu de l'edifici.
De contrari, la part recorreguda va presentar escrit de contesta a les conclusions de data 19-10-2017, demanant que es confirmi la sentència, essent la part apel·lant condemnada al pagament de les costes processals, inclosos els honoraris d'advocat i de procurador suportades per la part apel·lada.
Posa de manifest que la localització de l'origen del subministrament d'autes es troba en un tub de calefacció trencat i situat a l'interior de l'habitatge, el qual només alimentava el pis àtic C, essent considerat per tant dit conducte d'ús privatiu.
Ha actuat com a magistrat ponent la Sra. Fátima Ramírez Souto.
FONAMENTS DE DRET
I.- No es discuteix en el present litigi que en data 16-02-2013 el pis àtic C propietat de la Sra. Ricart i assegurat prop de la companyia avui apel·lant va patir uns danys d'aigua causats pel trencament d'una de les conduccions de calefacció del pis de la Sra. Ricart i que va afectar igualment al pis situat a la planta inferior cinquè C propietat dels Srs. Cepeda i Puga.
La companyia Puig considera que correspon a la companyia Romeu SA rescabalar-li, en la seva qualitat de companyia asseguradora de la comunitat de propietaris, la quantitat de 1.896.-EUR corresponent a la indemnització atorgada per raó del sinistre.
No és tampoc controvertit que, segons l'informe pericial obrant en autes, ratificat en seu judicial (f. 129), "analitzada la causa del sinistre, es verifica que a conseqüència de la ruptura de la conducció d'alimentació de la calefacció situada en el sòl de la dependència del pis àtic C assegurat, s'inicia un derrame d'aigua (...)".
II.- En contra del criteri de la sentència recorreguda, convé considerar que el conducte trencat, que va produir el sinistre, malgrat trobar-se a l'interior d'una unitat privada, constitueix un element comunitari, i que la responsabilitat dels danys causats per dit element ha d'ésser assumida per la comunitat de propietaris i per relació de solidaritat, per la seva companyia d'assegurances.
En efecte:
Es tracta d'un sistema de calefacció col·lectiu, servint a la totalitat de la copropietat, havent a més constatat el pèrit (f. 37) que el conducte d'alimentació de la calefacció litigiós està encastat en el sòl del pis.
L'article 1 de la Llei de propietat horitzontal reconeix que totes les conduccions tant d'aigua com de calefacció són elements comunitaris.
A més, les conduccions de calefacció també han d'ésser considerades comunitàries per raó de la seva destinació, essent un element necessari per donar servei a la comunitat sencera i a tots i cada un dels copropietaris.
És evident que es tracta d'un element constitutiu de l'edifici, essent les conduccions encastades en les parets o al terra i no trobant-se en un lloc d'accés i control per part del copropietari.
III.- Procedeix per aquests motius, estimar el recurs d'apel·lació i revocar la sentència recorreguda en el sentit de condemnar la companyia Romeu SA, a abonar a la companyia Puig SA la quantitat de 1.896,70.-EUR més els interessos legals des de la data de contesta a la demanda, imposant-li les costes judicials, inclosos els honoraris d'advocat i de procurador, suportades per la part apel·lant en primera i segona instància.
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas.-
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
Decisio
DECIDEIX
ESTIMAR el recurs d'apel·lació interposat per la representació processal de la companyia Puig contra la sentència dictada per l'Hble Tribunal Unipersonal del Batlle, secció civil, de data 06-06-2017, que revoquen en el sentit d'estimar la demanda formulada per la part agent i condemnar la companyia Romeu SA al pagament de la quantitat de 1.896,70.-EUR més els interessos legals a comptar de la data de contesta a la demanda.
Imposar a la companyia Romeu SA les costes processals de primera i segona instància, inclosos els honoraris d'advocat i de procurador.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
Subir
Diccionario RAE