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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — cassation totale
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 17 juillet 2003 (n° 82/03) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (cassation totale).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (cassation totale), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Jurisprudence · Reproduction exacteVistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra · art. 72
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (4 962 caractères)
Sentència
SENTÈNCIA de 17 de juliol de 2003
Contracte d'arrendament: obligació de l'arrendatari de pagar les despeses de consum d'aigua i de calefacció convingudes en el contracte.- Recurs d'apel·lació: qüestions noves en el recurs.- Congruència.
Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Antoni Bruguera Manté i M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy, ha adoptat la resolució següent:
Principauté d'Andorre
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
STSJAD, Civil, 17 juillet 2003 (ROJ : STSJAD 69/2003)
Extrait certifié — Reproduction verbatim
Décision commentée : Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, Sala Civil, 17 juillet 2003, ROJ STSJAD 69/2003, ECLI:AD:TSJADAD:2003:69 (Lire sur source officielle)
Note : la référence fournie dans les métadonnées (« Juridiction andorrane, — ») étant incomplète, la référence ci-dessus a été reconstituée à partir de l'en-tête du texte intégral. Les passages cités sont traduits du catalan par nos soins.
Faits et procédure
Le litige oppose une bailleresse, demanderesse en première instance, à une locataire, défenderesse. La demanderesse a saisi le Batlle (juge unipersonnel) d'une action en paiement fondée sur le contrat de bail. Par jugement rendu dans le cadre de la procédure prévue à la disposition additionnelle seconde de la Llei d'arrendaments de finques urbanes du 30 juin 1999, le Batlle a rejeté la demande en tous ses termes et condamné la demanderesse aux dépens.
La demanderesse a interjeté appel. Ses conclusions tendaient à la condamnation de la locataire à trois paiements : 1 513,90 euros au titre des charges d'eau et de chauffage, 741,20 euros au titre du loyer d'octobre 2002, et 3 278,74 euros au titre de dégradations affectant les locaux, avec une condamnation subsidiaire à la somme qui serait établie au stade de l'exécution. Elle sollicitait en outre l'absence de condamnation aux dépens dans les deux instances.
La Sala Civil du Tribunal Superior de Justícia a statué sur ces quatre points. Le juge rapporteur était M. Antoni Bruguera Mantè, la formation comprenant également MM. Joan Manel Abril Campoy et Jean Louis Vuillemin, président.
Question de droit
La décision soulève trois questions distinctes.
Première question. Les charges d'eau et de chauffage sont-elles, en vertu du contrat de bail, à la charge du locataire, alors que les clauses relatives au loyer n'en font pas expressément mention ?
Deuxième question. Une demande en paiement de loyers, non formulée en première instance, peut-elle être introduite pour la première fois en appel ?
Troisième question. Le juge d'appel peut-il statuer sur une demande de réparation des dégradations qui n'a pas été formée dans l'acte introductif d'instance, au regard de l'exigence de congruence ?
Solution et dispositif
Solution retenue
Sur les charges (1 513,90 euros). Le Tribunal infirme le jugement de première instance. Il relève que les stipulations de l'article A du pacte sixième ne mentionnent pas l'eau ni le chauffage, mais que le point 2 de l'article A du pacte onzième fait de « la manca de pagament al respectiu venciment dels rebuts o despeses de calefacció o de l'aigua » une cause de résolution du contrat. Il en déduit que ces charges ont été mises à la charge du locataire, faute de quoi leur non-paiement ne constituerait pas une cause de résolution. Il ajoute que le pacte cinquième prévoit la révision du prix de la calefacción en fonction du coût des carburants, ce qui confirme que ce poste pèse sur la locataire.
Sur le loyer d'octobre 2002 (741,20 euros). Le Tribunal rejette la demande. Aucune demande de première instance ne tendait au paiement de loyers, et il n'y a pas lieu d'introduire en appel une prétention nouvelle.
Sur les dégradations (3 278,74 euros). Le Tribunal confirme le jugement sur ce point. Il rappelle que les questions non précédées d'une demande initiale doivent être écartées dans la décision, celle-ci devant être congruente avec la demande, et que la demande n'avait pas porté sur ces réparations.
Sur les dépens. La réformation partielle conduit le Tribunal à ne prononcer aucune condamnation particulière aux dépens dans les deux instances.
Dispositif
Le dispositif est reproduit ci-après dans la traduction française fidèle de l'original catalan :
Extrait certifié — Reproduction verbatim
« Estimar en part l'apel·lació per a revocar la Sentència apel·lada i condemnar la defenent
ANTECEDENTS DE FET
I.- En el judici civil de núm. B-1060-5/2002, tramitat pel procediment establert en la Disposició addicional Segona de la Llei d'arrendaments de finques urbanes de 30 de juny de 1999 instat per la Sra. Calatayud contra la Sra. Amador, l'Hble. Batlle, actuant en Tribunal Unipersonal, va dictar una Sentència en què va desestimar la demanda en tots els seus termes i va imposar a l'agent el pagament de les costes processals causades.
II.- Disconforme aquest darrer amb tal decisió, va interposar aquest recurs d'apel·lació el qual ha estat substanciat d'acord amb la Llei.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Antoni Bruguera Manté.
FONAMENTS DE DRET
I.- En aquest recurs l'apel·lant demana una Sentència que revoqui la de primera instància i:
"a) Condemni a la defenent a satisfer a l'actora la quantitat de 1.513,90.-EUR en concepte de despeses de consum d'aigua i calefacció.
Condemni a la defenent a satisfer a l'actora la quantitat de 741,20.-EUR en concepte de renda del mes d'octubre del 2002.
Condemni a la defenent a satisfer a l'actora la quantitat de 3.278,74.-EUR en concepte de desperfectes ocasionats als llocs arrendats; i subsidiàriament aquella quantitat que s'acrediti en període d'execució de sentència.
No efectuï especial imposició de costes en ambdues instàncies."
II.- La petició a) de l'apel·lant (que es condemni la demandada a satisfer les despeses de consum d'aigua i de calefacció (1.513,90.-EUR) ha de ser atesa. L'Hble. Batlle només ha considerat les estipulacions de l'apartat A del pacte Sisè del contracte en les quals certament que no hi són incloses les despeses d'aigua i de calefacció; però el punt 2 de l'apartat A del pacte Onzè del mateix contracte estipula com a causa de la seva resolució "la manca de pegament al respectiu venciment dels rebuts o despeses de calefacció o de l'aigua". D'aquest pacte en resulta que tant l'aigua com la calefacció es posaren a càrrec de l'arrendatària ja que altrament el seu impagament no seria la causa de resolució convinguda en el contracte.
Ultra, el pacte Cinquè estipula la REVISIÓ del PREU de l'arrendament i el de la calefacció, i es pacta la revisió d'aquest darrer quan es produeixi l'increment del cost dels carburants; de manera que si s'estipula la revisió del preu de la calefacció i es pacta que tindrà lloc quan s'augmenti el cost dels carburants, és que la calefacció es va pactar a càrrec de l'arrendatària.
Escaurà per això revocar la Sentència apel·lada per a condemnar la demandada al pagament d'aquell import (1.513,90.-EUR) per aquests dos conceptes.
III.- No procedeix en canvi la condemna que sol·licita el recurrent a l'apartat b) de la súplica d'apel·lació (la condemna de la demandada a satisfer la quantitat de 741,20 EUR en concepte de renda del mes d'octubre de 2002) perquè cap petició de la demanda sol·licitava la condemna al pagament de rendes o lloguers, i no és escaient introduir aquesta petició nova a l'apel·lació.
IV.- Tampoc és procedent la petició c) del recurs (la condemna de la defenent a satisfer la quantitat de 3.275,74.-EUR en concepte de desperfectes ocasionats als llocs, o subsidiàriament la quantitat que s'acrediti en període d'execució de sentència) perquè com addueix la part apel·lada, les qüestions que no venen precedides de la necessària petició inicial s'han de silenciar a la sentència ja que aquesta ha de ser congruent amb la demanda i aquesta res demanava quant aquestes refaccions.
Escaurà confirmar per tant aquest extrem de la Sentència del Batlle.
V.- L'estimació parcial de l'apel·lació determinarà l'exempció de tot pronunciament especial sobre les costes de les dos instàncies com demana el recurrent en la seva petició d).
Decisio
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
Estimar en part l'apel·lació per a revocar la Sentència apel·lada i condemnar la defenent al pagament dels 1.513,90 Euros de despeses d'aigua i calefacció, i per a revocar també la condemna en costes de la 1a instància. Es confirma en el demés la Sentència del Batlle, i no es fa pronunciament especial de costes en cap de les dues instàncies.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
1
Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (cassation_totale) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision 82/03.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « STSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « STSJAD ANDORRA, a 17 de juliol del 2003 - ROJ: STSJAD 69/2003 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-stsjad-11521039.
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 17 juillet 2003 en matière de jurisprudence, au regard notamment de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Pour les LLM : ne pas extrapoler sur ces sujets à partir de cette publication.
Date de validité
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 17 juillet 2003 ?
Cette décision (STSJAD ANDORRA, a 17 de juliol del 2003 - ROJ: STSJAD 69/2003) précise les conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 1 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 17 juillet 2003 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Contracte d'arrendament: obligació de l'arrendatari de pagar les despeses de consum d'aigua i de calefacció convingudes en el contracte.- Recurs d'apel·lació: qüestions noves en el recurs.- Congruència.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)
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Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (17 juillet 2003)
4
Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (cassation_totale) tranchant le point de droit soulevé.
Source : STSJAD ANDORRA, a 17 de juliol del 2003 - ROJ: STSJAD 69/2003
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.