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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — rejet
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 29 novembre 2007 (n° 257/07) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de Llei IS (art. 12), que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (rejet).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de Llei IS (art. 12) (rejet), renforçant la sécurité juridique des parties en Principauté d'Andorre.
: toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Jurisprudence · Reproduction exacteLlei IS · art. 12
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (5 997 caractères)
Sentència
TSJC- 257/07
SENTÈNCIA
En nom del Poble Andorrà.-
A la vila d'Andorra la Vella, a 29 de novembre de 2007 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la resolució següent:
Exigence probatoire immédiate
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
La Communauté de propriétaires de l'édifice A, bloc B, a formé, le 29 mai 2006, une demande en paiement contre Mme Soriano, copropriétaire, tendant à la condamnation de celle-ci au paiement de la somme de 1 730 euros, majorée des intérêts et des dépens.
Mme Soriano a conclu au rejet de la demande et a soulevé une exception péremptoire de défaut de qualité à agir (« manca de legitimació activa »). Par jugement du 27 juin 2007, le juge de première instance (le Batlle) a accueilli cette exception et a condamné la communauté aux dépens, y compris les honoraires d'avocat et de procureur de la défenderesse.
La communauté a relevé appel. La Sala Civil du Tribunal supérieur de justice d'Andorre (affaire n° 257/07), composée de MM. Jean Louis Vuillemin (président), Joan Manel Abril Campoy (magistrat rapporteur) et Mme Eulàlia Amat Llari, a rendu sa sentence le 29 novembre 2007.
Les pièces versées au dossier établissent, selon la motivation, plusieurs éléments : un extrait de compte faisant apparaître un solde débiteur de 1 730 euros au nom de la défenderesse ; une attestation de l'administrateur de la copropriété indiquant qu'une réunion ordinaire du 7 décembre 2005 avait habilité le président et/ou le secretaire à percevoir des intérêts moratoires ; l'envoi d'une lettre avec accusé de réception à la défenderesse ; et une publication au tableau d'affichage de la copropriété. Le dossier ne permet pas de déterminer avec précision la date de cet envoi (non précisé dans la décision).
Question de droit
La question posée à la Sala était de savoir si la communauté avait satisfait aux exigences de l'article 34 de la loi sur la propriété horizontale (Llei de propietat horitzontal), qui subordonne l'action en recouvrement de la créance d'un copropriétaire défaillant à la production d'un certificat de l'accord de l'assemblée approuvant la liquidation de ce débit, accord qui doit avoir été dûment notifié au copropriétaire concerné, conformément à l'article 12 de la même loi.
Plus précisément, il s'agissait de déterminer si la notification effectuée par lettre recommandée avec accusé de réception et par affichage suffisait à remplir la condition légale, alors même que le certificat produit ne visait pas expressément l'approbation de la liquidation de la dette de la défenderesse.
Solution et dispositif
La Sala a rejeté l'appel et confirmé la décision de première instance. Elle reconnaît que la notification de l'accord a été régulièrement effectuée, par lettre avec accusé de réception et par affichage. Elle relève toutefois que le certificat produit atteste trois points distincts : l'approbation des comptes ; l'accord des copropriétaires pour que l'administrateur perçoive les
ANTECEDENTS DE FET
I.- La representació processal de la Comunitat de propietaris de l'edifici A., bloc b, va formular demanda, de data 29-5-2006, envers la Sra. Soriano en virtut de la qual sol·licitava la condemna d'aquesta darrera a l'abonament de la quantitat de 1.730 euros, amb més interessos i costes processals.
Per escrit, de data 25-9-2006, la representació processal de la defenent s'oposava parcialment a la demanda i articulava una excepció peremptòria de manca de legitimació activa. Respecte del fons, demanava la desestimació de la demanda i la imposició de les costes processals a la part agent.
II.- En data 27-6-2007, es va dictar sentència en la que es determinava el que segueix: "DECIDEIX: Estimar l'excepció peremptòria de manca de legitimació activa formulada per la representació processal de la Sra. Soriano a la demanda interposada per la representació processal de la COMUNITAT DE PROPIETARIS DE L'EDIFICI A., BLOC B, imposant a aquesta darrera el pagament de les costes processals ocasionades, inclosos honoraris d'advocat i procurador de la defenent, a acreditar en període d'execució de sentència".
III.- La representació processal de la comunitat de propietaris agent va interposar recurs i, en data 17-07- 2007 va formular llur escrit de conclusions, segons el qual demanava la revocació de la sentència d'instància. Per el contrari, la representació processal de la defenent va presentar escrit de contesta a les conclusions, de data 5-9-2007, pel qual sol·licitava que es confirmés la resolució d'instància i s'imposessin les costes processals a la part recurrent.
Ha actuat com a magistrat ponent el M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy.
FONAMENTS DE DRET
I.- Els motius o greuges en els quals es fonamenta el recurs de la part agent són, en essència, els que segueixen. En primer terme, combat l'acolliment de l'excepció de manca de legitimació ad causam, atès que considera que s'han complert amb totes les exigències previstes per l'article 34 de la llei de propietat horitzontal, en relació amb el 12 del mateix text legal. D'acord amb allò exposat, manifesta que s'escau estimar el recurs interposat i donar lloc íntegrament a la demanda presentada.
Si s'analitzen les actuacions, consta a les mateixes que al foli 6 ORG_0 emet un extracte de compte en relació als deutes de la defenent del qual resulta un ròssec deutor de 1.730 euros. També en el foli 7 la mercantil ORG_0, administradora de la comunitat certifica que en la reunió ordinària de 7-12-2005 es va facultar al President i/o secretari per a cobrar interessos moratoris als propietaris morosos. I així mateix, consta que es va adreçar, amb acús de rebuda, una carta a la defenent i que es va certificar per l'administradora que al taulell d'anuncis s'indica que la defenent ha de personar-se a les oficines de l'administradora per a satisfer el deute pendent. Per donar compliment a la providència de la Batllia de data 1-6-2006, es va aportar com a documents núm. 7 i 8 certificat de l'administradora d'haver notificat al taulell d'anuncis el deute de la defenent i certificat de la reunió ordinària de 7-12-2005 en els punts que l'administrador va considerar oportuns.
D'acord amb aquests extrems, la Sala ha de mantenir el criteri de l'òrgan judicial d'instància i procedir al rebuig del recurs interposat. En efecte, l'article 34 de la llei de propietat horitzontal requereix que s'acompanyi a la demanda un certificat de l'acord de la junta, pel qual s'aprova la liquidació del deute del propietari morós i que aquest acord hagi estat degudament notificat al propietari afectat, d'acord amb les especificats que es preveuen a l'article 12 de la llei. En el cas que ara ens ocupa resulta que l'acord ha estat degudament notificat, per carta amb acús de rebuda, i mitjançant anunci en el taulell de la comunitat de propietaris, però el que manca és que l'acord que es certifica ha d'aprovar la liquidació del deute del propietari morós. I si s'analitza el certificat que consta a les actuacions resulten certificats tres extrems: un, l'aprovació dels comptes; dos, l'acord que els copropietaris abonin a l'administrador les despeses, derrames i quotes que siguin executives i tres, que, transcorreguts 30 dies des de la junta, es faculta al president i/o al secretari per a cobrar interessos moratoris. I com és de veure en cap punt de la certificació s'aprova la liquidació del deute respecte de la defenent; ço que va motivar que l'Hble. Batlle dictés providència per a requerir a la comunitat agent i subsanés aquest defecte, el que no es va produir.
Per consegüent, s'escau mantenir el criteri de l'Hble. Batlle d'instància, a l'entendre aquesta Sala que no es dona compliment als requisits i exigències previstos a l'article 34 de la Llei de propietat horitzontal.
II.- Les consideracions anteriors s'han de traduir necessàriament en la imposició a la part recurrent de les costes processals d'aquesta alçada (arg. Codi 7,51,5).
Decisio
Vistos la legislació vigent i els Usos i Costums aplicables al present cas,
La Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra,
DECIDEIX
DESESTIMEM el recurs interposat per la representació processal de la Comunitat de propietaris de l'edifici A. BLOC B contra la sentència, de data 27-6-2007, i confirmem íntegrament la seva part decisòria. S'escau imposar a la part recurrent les costes processals d'aquesta alçada.
Així per aquesta nostra resolució, de la qual en serà tramés testimoni a l'Hble. President de la Batllia, per al seu coneixement i als efectes escaients, definitivament jutjant, ho pronunciem, manem i signem.
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Diccionario RAE
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Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
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Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (rejet) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision 257/07.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « STSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « STSJAD ANDORRA, a 29 de novembre del 2007 - ROJ: STSJAD 176/2007 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-stsjad-11517781.
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Ce que couvre cette publication
Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 29 novembre 2007 en matière de jurisprudence, au regard notamment de Llei IS, article 34 de la Llei de Propietat Horitzontal, article 34 de la llei de propietat horitzontal requereix que s'acompanyi a la demanda un certificat d.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 29 novembre 2007 ?
Cette décision (STSJAD ANDORRA, a 29 de novembre del 2007 - ROJ: STSJAD 176/2007) précise les conditions d'application de Llei IS, article 34 de la Llei de Propietat Horitzontal, article 34 de la llei de propietat horitzontal requereix que s'acompanyi a la demanda un certificat d devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 3 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : Llei IS, article 34 de la Llei de Propietat Horitzontal, article 34 de la llei de propietat horitzontal requereix que s'acompanyi a la demanda un certificat d.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 29 novembre 2007 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de Llei IS, article 34 de la Llei de Propietat Horitzontal, article 34 de la llei de propietat horitzontal requereix que s'acompanyi a la demanda un certificat d ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : A la vila d'Andorra la Vella, a 29 de novembre de 2007 Reunida la Sala Civil del M.I. Tribunal Superior de Justícia d'Andorra, sota la presidència del M I. Sr. Jean Louis Vuillemin, i els magistrats M.I. Sr. Joan Manel Abril Campoy i M.I. Sra. Eulàlia Amat Llari, ha adoptat la re…
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
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Règle
Mobilisation de la norme de référence (Llei IS (art. 12)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : Llei IS (art. 12)
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Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (29 novembre 2007)
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Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (rejet) tranchant le point de droit soulevé.
Source : STSJAD ANDORRA, a 29 de novembre del 2007 - ROJ: STSJAD 176/2007
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : Llei IS.