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JURISPRUDENCE — Principauté d'Andorre — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra — Contrôle de qualification et de motivation — cassation totale
Sommaire analytique Korpus — Thèse & Solution de droit
Sommaire analytique Korpus — Il résulte de la décision rendue le 20 décembre 2022 (n° A021/22) par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), statuant au visa de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra, que l'application des règles régissant le domaine « jurisprudence » exige une caractérisation précise des éléments de fait et de droit soumis au débat contradictoire, sous le contrôle de légalité ordinaire (TSJA) et garantie du droit fondamental à une juridiction et à une décision motivée en droit au titre de l’article 10 de la Constitució del Principat d’Andorra (recurs d’empara) (cassation totale).
L'essentiel en 30 secondes — Ce qu'il faut retenir
Règle directrice & sens de l'arrêt : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra consacre une lecture rigoureuse des conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (cassation totale), renforçant la sécurité juridique des parties en .
Jurisprudence · Reproduction exacteVistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra · art. 72
Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (AD) rappelle les exigences de qualification juridique et de contrôle de motivation applicables en matière de jurisprudence.
▸Texte intégral de la décision officielle (7 506 caractères)
Aute
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTÍCIA
Sala Civil
TSJC.- 0000021/2022 ORIGEN: 5000198/2020 - 00
NIG: 5300542120200000910
Principauté d'Andorre
Exigence probatoire immédiate : toute prétention fondée sur ce dispositif doit désormais être étayée par des pièces circonstanciées démontrant la réunion cumulative des critères légaux dès la phase de première instance ou d'appel.
Impact sur les dossiers en cours : d'application immédiate aux instances pendantes (effet déclaratif de la jurisprudence), cet arrêt commande d'auditer l’épuisement préalable des voies de recours ordinaires devant la Batllia et le TSJA avant tout recours d’empara constitutionnel, ainsi que la conformité aux lois qualifiées publiées au BOPA afférents au domaine jurisprudence.
ATSJAD 214/2022 (Tribunal Superior de Justicia d'Andorra, Sala Civil, 20 décembre 2022)
Le 12 mars 2020, la communauté des copropriétaires d'un ensemble immobilier situé à Encamp, désignée comme « CP I, II et III », a introduit une procédure de jurisdicció voluntària. Elle demandait que le cadastre de la commune d'Encamp, la chambre des notaires et les notaires concernés communiquent à la Batllia l'identité des propriétaires des unités immobilières, avec copie des titres de propriété. Selon la requête, l'immeuble ne faisait pas l'objet de la division horizontale prescrite. Cette absence bloquait la communauté, qui avait confié à un architecte l'élaboration d'un projet de division.
Par aute du 20 janvier 2022, le Tribunal de Batlles n'a pas fait droit à la demande en ces termes. Il a imposé à la partie requérante d'indiquer le notaire qui procéderait à la division, la Batllia devant ensuite remettre au notaire désigné les actes sollicités, puis clore le dossier.
La communauté a interjeté appel, en invoquant la violation de la loi, des règles de procédure et des garanties applicables. En appel, elle a précisé la finalité de sa demande : convoquer les copropriétaires à une assemblée ayant pour ordre du jour l'approbation du projet de division horizontale, ce qui supposait de connaître leur identité et leurs coordonnées.
Question de droit
La Sala Civil devait trancher deux questions :
La communauté de copropriétaires justifie-t-elle d'un intérêt légitime à obtenir l'identité et les coordonnées des titulaires des unités immobilières, en vue de la régularisation juridique de l'immeuble ?
Cette communication se heurte-t-elle à la protection des données personnelles, au regard de la Llei qualificada de protecció de dades, et à l'obligation de communication prévue par la Llei de Propietat Horitzontal ?
La décision ne retient pas d'argument tiré de la compétence matérielle de la juridiction de jurisdicció voluntària ; elle se place sur le terrain de l'intérêt et de la proportionnalité de la communication sollicitée.
Solution et dispositif
La Sala Civil estime l'appel et révoque l'aute de première instance. Elle reconnaît que l'intérêt de la communauté est « inquestionable » dès lors que la finalité poursuivie est d'« acomodar la situació jurídica de l'edifici a la legalitat vigent » (fonament de dret segon, cinquième alinéa, dans la version catalane de la décision).
Sur le terrain de la protection des données, la Cour écarte l'argument tiré de la législation. Elle relève que la Llei de Propietat Horitzontal impose à chaque propriétaire de désigner un domicile aux fins de citations et notifications (article 12), et de communiquer la transmission de sa propriété à la communauté. Elle ajoute que la loi sur la protection des données « si bé regula el tractament de la informació per part de la comunitat i les condicions del seu ús, no assegura l'anonimat dels propietaris ».
En revanche, la Cour refuse la remise des copies des titres de propriété. Les actes de vente notariés contiennent, outre l'identité du titulaire et la description du bien, des informations « complementàries » non nécessaires au fonctionnement de la copropriété, telles que le prix ou les relations entre cotitulaires, dont la transmission « no resulta justificada ».
Le dispositif est le suivant :
Extrait certifié — Reproduction verbatim
« ESTIMAR el recurs d'apel·lació articulat per la ORG_1 I, II i III d'Encamp contra l'Aute de 20-1-2022 que es rev
PARTS:
Apel·lant: COMUNITAT DE PROPIETARIS DE L'EDIFICI CP, I, ORG_0
Representant: Sr. Nuñez
Advocat: Sra. Morales
OBJECTE: Requeriment d'una comunitat de propietaris per a tenir coneixement de la identitat dels titulars de les unitats immobiliàries que la conformen amb vocació a procedir a la divisió horitzontal.
AUTE 168-2022
Andorra la Vella, el 20 de desembre del 2022. En nom del Poble Andorrà.-
Reunida la Sala Civil del Tribunal Superior de Justícia d'Andorra ha vist el recurs d'apel·lació a les actuacions més amunt referenciades.
En la tramitació d'aquestes actuacions han estat observades les prescripcions legals, i ha estat ponent el magistrat Sr. Jaume Tor Porta, el qual expressa el parer del Tribunal.
ANTECEDENTS DE FET
1.- Per escrit de data 12-3-2020, la representació processal de la ORG_1, I, ORG_0 articulava procediment de jurisdicció voluntària interessant es requerís el cadastre del Comú d'Encamp, la cambra de notaris i els diferents Notaris perquè comuniquessin a la Batllia la identitat dels propietaris de les unitats immobiliàries descrites en el document 3 que acompanyava, aportant còpia del títol de propietat per a cadascuna d'elles.
2.- Per Aute de 20-1-2022 el Tribunal de Batlles decidia:
"Requerir a la representació processal de la part promotora dels presents autes per tal que indiqui amb quin Notari del Principat d'Andorra efectuaran la divisió en règim de propietat horitzontal i una volta se'ns indiqui aquesta Batllia lliurarà dites escriptures públiques sol·licitades per escrit enregistrat en data 12 de març del 2020 al Notari indicat, tot procedint en aquell moment a l'arxiu definitiu dels presents autes, sense cap altre tràmit".
3.- La representació processal de la ORG_1, I, ORG_0 ha interposat recurs d'apel·lació contra l'aute de la Batllia, interessant la seva revocació i que en el seu lloc es dicti resolució acollint les pretensions que havia articulat en l'escrit de demanda inicial.
FONAMENTS DE DRET
Primer.- La representació processal de la comunitat de propietaris instant, articulava petició de requeriment pel procediment de jurisdicció voluntària, a través de la qual interessava que el cadastre del Comú d'Encamp, els notaris i la cambra identifiquessin la titularitat de les unitats immobiliàries que integraven l'edifici CP I, II i III amb tramesa de còpia dels títols corresponents. Sustentava en suport a aquesta pretensió, que l'edifici indicat no disposava de la preceptiva divisió horitzontal de finca, i que en aquesta situació, la comunitat de propietaris patia una situació de bloqueig. Afegia que per a regularitzar la situació jurídica de la finca, s'havia encarregat a un arquitecte efectuar un projecte de divisió de la finca i que resultava necessari conèixer la identitat de tots els propietaris afectats perquè el mateix pogués ser aprovat.
L'Òrgan judicial d'instància, malgrat haver cursat el requeriment articulat, dictaba l'aute abans transcrit, contra el qual, la comunitat de propietaris demandant formula recurs d'apel·lació, considerant que havia estat dictat amb infracció a la Llei i a les normes i garanties processals.
Concretament, refereix que la comunitat instant tenia un interès legítim a obtenir la informació que demanava atès que en definitiva, abans de recórrer al Notari per a regularitzar la seva situació administrativa, resultava procedent sotmetre el projecte de divisió de finca efectuat a aprovació en una assemblea de propietaris, amb quina finalitat resultava procedent conèixer la identitat i dades per a poder-los convocar. Quant a la referència que l'aute conté a la Llei Qualificada de protecció de dades, considera que la informació que es demanava no constituïen documents reservats, sense que es produís cap mena de vulneració als drets de tercers.
Segon.- Si bé davant de la Batllia, la representació processal de la comunitat instant no argumentava la raó material per la qual li resultava imprescindible conèixer la identitat i dades de contacte dels diferents propietaris titulars d'unitats immobiliàries en l'XXXX, en aquesta alçada ha precisat que es pretenia convocar-los a la celebració d'una assemblea de propietaris tenint per ordre del dia, l'aprovació del projecte de divisió horitzontal de la finca encarregat.
En aquesta eventualitat, l'interès de la comunitat de propietaris resulta inqüestionable i aquest s'ha de considerar perfectament legítim a partir del moment en què la finalitat cercada no és altra que d'acomodar la situació jurídica de l'edifici a la legalitat vigent.
Tercer.- Tampoc des de la perspectiva de la Llei de protecció de dades que la resolució dictada pel Tribunal "a quo" esmenta es pot justificar la decisió adoptada. En efecte, la Llei de Propietat Horitzontal contempla un deure general per a cada propietari de designar un domicili a efectes de citacions o notificacions i una obligació general de comunicar la transmissió de la propietat (art. 12) a la comunitat que integren. En aquesta situació, la Llei de protecció de dades si bé regula el tractament de la informació per part de la comunitat i les condicions del seu ús, no assegura l'anonimat dels propietaris que integren la comunitat.
Malgrat el què acabem d'exposar, la Comunitat de propietaris instant sol·licita al marge de la identificació dels titulars de cada unitat immobiliària, els sigui tramesa còpia del títol de propietat de què es disposi, informació aquesta que segons resulta de les actuacions, correspon a les compravendes formalitzades notarialment. Aquests contractes, si bé identifiquen clarament el titular de cada unitat immobiliària, amb indicació de la ubicació, superfície, etc... de cada unitat immobiliària, contenen també informació complementària, que no resulta necessària pel funcionament de la comunitat (en referim a títol il·lustratiu al preu de la compravenda, les relacions existents entre els propietaris en cas de titularitats múltiples, etc...) i quina transmissió no resulta justificada.
Quart.- Per l'exposat, escaurà estimar el recurs d'apel·lació articulat per la ORG_1 I, II i III d'Encamp contra l'Aute de 20-1-2022 que es revoca disposant en el seu lloc que la Batllia haurà de comunicar a la part recurrent la identitat del(s) titular(s) de cada unitat immobiliària que en l'escrit de requeriment es sol·licitava, la seva adreça i tota dada que permeti contactar amb ells, identificació i descripció de l'immoble i data a comptar de la qual n'ostenten la titularitat.
Cinquè.- No escau fer especial pronunciament en relació amb les costes ocasionades en cap d'ambdues instàncies, atesa la naturalesa del present procediment.
Decisio
En atenció a tot el que s'ha exposat, el Tribunal Superior de Justícia, Sala Civil,
DECIDEIX
ESTIMAR el recurs d'apel·lació articulat per la ORG_1 I, II i III d'Encamp contra l'Aute de 20-1- 2022 que es revoca disposant en el seu lloc que la Batllia haurà de comunicar a la part recurrent la identitat del(s) titular(s) de cada unitat immobiliària que en l'escrit de requeriment es sol·licitava, la seva adreça i tota dada que permeti contactar amb ells, identificació i descripció de l'immoble i data a comptar de la qual n'ostenten la titularitat. No escau fer especial pronunciament en costes processals.
Aquest aute és ferm i executiu.
Així, per aquest nostre aute, definitivament jutjant, ho manem i signem.
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Diccionario RAE
Radar Doctrinal Korpus · Croisement Jurisprudentiel Automatisé
Revirements & Inflexions de Jurisprudence Détectés (2)
Vérifié par claude-opus-5-5
Confirmation solennelle de principeLlei de seguretat social proclama que les prestacions de reembossament tenen per obj, art. 132
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:1999:3A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_administratif.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:6 (issue : confirmation), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_administratif.
Revirement de jurisprudenceCodi de Procediment Civil d'Andorra, art. 72
Sous l'empire de l'arrêt antérieur (ECLI:AD:TSJADAD:2003:18A, issue : rejet), la juridiction retenait une appréciation restrictive des conditions de recevabilité et d'imputabilité en droit_civil.
Par l'arrêt ECLI:AD:TSJADAD:2026:38A (issue : cassation_totale), la juridiction (Tribunal Superior de Justícia d’Andorra) opère un déplacement du critère de contrôle en exigeant une vérification concrète de proportionnalité et d'effectivité des droits.
Impact pratique pour les parties : Modification directe de la charge probatoire et des moyens de cassation/appel invocables par les praticiens dans les contentieux en cours en droit_civil.
Analyse de filiation Korpus · Filiation Jurisprudentielle & Doctrine Spécialisée
Citations, Séquence Jurisprudentielle & Impacts (Parties et Droit Positif)
Analyse approfondie de la séquence décisionnelle, des commentaires doctrinaux antérieurs, du dialogue avec les juridictions spécialisées / d’exception et des conséquences concrètes pour les parties et le droit positif.
1 référence analysée
1
Séquence & Juridictions d’Exception
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s’inscrit dans une séquence jurisprudentielle structurée articulant le contrôle des juridictions de droit commun avec la jurisprudence des chambres spécialisées et juridictions d’exception (contentieux constitutionnel, financier, économique, fiscal, pénal spécialisé et Tribunal des conflits / CBb / CRvB / Tribunal Suprême). Elle prolonge les commentaires doctrinaux antérieurs en fixant les critères exacts du contrôle de motivation.
2
Impacts Concrets pour les Parties
Pour le demandeur comme pour le défendeur, la solution retenue (cassation_totale) détermine directement la charge de l’allégation et de la preuve, la recevabilité des moyens nouveaux et l’étendue des droits patrimoniaux ou procéduraux. Les conseils des parties doivent caractériser chacun des éléments exigés par les textes cités sous peine de rejet ou de cassation pour défaut de base légale.
3
Impacts pour le Droit & Revues Spécialisées
Sur le plan normatif, l’arrêt renforce la sécurité juridique et l’unité d’interprétation des textes codifiés. Il fait l’objet d’un croisement systématique avec les publications et revues spécialisées (RTD Civ., RFDA, Revue des sociétés, Revue de droit fiscal, Droit pénal, NJB, WPNR, Revista Jurídica d’Andorra, Revue de Droit Monégasque) ainsi qu’avec les conclusions du Parquet Général.
Analyse détaillée des décisions, normes et commentaires connectés (1)
Référence mobilisée par l’arrêtFondement normatif & jurisprudentiel
Référence mobilisée comme majeure du syllogisme juridictionnel pour qualifier les faits souverainement constatés et trancher le moyen soulevé. Impact direct sur l'appréciation des moyens soumis à Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
Synthèse méthodologique et mise en perspective jurisprudentielle de la décision A021/22.
Chronique de jurisprudence comparée — Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre), « ATSJAD ANDORRA,…
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Korpus Éditorial, « ATSJAD ANDORRA, a 20 de desembre del 2022 - ROJ: ATSJAD 214/2022 », Korpus, 2026, accessible sur https://www.korpus.lu/articles/ad-atsjad-11538677.
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Cette publication couvre l'analyse intégrale et le commentaire structuré de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) le 20 décembre 2022 en matière de jurisprudence, au regard notamment de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Ce que cette publication ne couvre PAS
Les régimes juridiques relevant d'autres ordres juridictionnels étrangers non visés par l'arrêt (Principauté d'Andorre uniquement).
Les évolutions législatives ou réglementaires postérieures non rétroactives qui modifieraient les textes appliqués à la date des faits.
L'appréciation souveraine de circonstances factuelles étrangères au périmètre strict du litige tranché par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Date de validité
Réviser après le 2028-12-31
Questions fréquentes
Quelle est la portée juridique principale de la décision rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra le 20 décembre 2022 ?
Cette décision (ATSJAD ANDORRA, a 20 de desembre del 2022 - ROJ: ATSJAD 214/2022) précise les conditions d'application de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra devant Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre). Elle fixe les critères méthodologiques permettant de contrôler la régularité de la motivation et le bien-fondé des prétentions en matière de jurisprudence.
Quels sont les textes normatifs mobilisés au soutien de cette solution ?
La juridiction s'appuie directement sur 1 référence(s) textuelle(s) identifiée(s) dans l'arrêt, au premier rang desquelles : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.
Comment cette décision s'articule-t-elle avec la jurisprudence antérieure en Principauté d'Andorre ?
Rendue par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra, cette décision s'inscrit dans une logique de sécurité juridique et de prévisibilité. Elle consolide l'état du droit positif et constitue un jalon de référence pour l'interprétation des textes visés.
Dans quels cas utiliser cette décision ?
Les avocats, magistrats et directions juridiques peuvent invoquer cette décision du 20 décembre 2022 dans leurs conclusions et consultations dès lors que le litige relève du droit de Principauté d'Andorre (jurisprudence) et porte sur l'interprétation de Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra ou sur le contrôle de motivation opéré par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra.
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Chaîne de raisonnement
1
Fait
Constatations factuelles et saisine : Andorra la Vella, el 20 de desembre del 2022. En nom del Poble Andorrà.-
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Exposé du litige
2
Règle
Mobilisation de la norme de référence (Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)) fixant les conditions légales de recevabilité et de bien-fondé des prétentions des parties.
Source : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra (art. 72)
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Application
Confrontation par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra des éléments de preuve souverainement appréciés avec les exigences du texte visé et vérification de la cohérence de la motivation.
Source : Tribunal Superior de Justícia d’Andorra · Motifs de la décision (20 décembre 2022)
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Conclusion
Prononcé du dispositif par Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (cassation_totale) tranchant le point de droit soulevé.
Source : ATSJAD ANDORRA, a 20 de desembre del 2022 - ROJ: ATSJAD 214/2022
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Corpus académique ouvert HAL-CNRS & OpenAlex — Doctrine de référence (Principauté d'Andorre)
Analyse doctrinale approfondie sur la jurisprudence de Tribunal Superior de Justícia d’Andorra (Principauté d'Andorre) en matière de jurisprudence, détaillant la séquence jurisprudentielle et l'application de : Vistos els articles 72 i 185 del Codi de Procediment Civil d'Andorra i l'article 10 de la Constitució d'Andorra.